Dar je převod majetku (libovolného), který je ve vlastnictví jiné osoby, zdarma. V tomto případě je uzavřena smlouva, která je ověřena notářem. Dárcovská smlouva začíná jednat od okamžiku jejího zápisu do rejstříku. Provádí se po kontrole chyb dokumentu a jeho aplikací. Taková transakce se považuje za neodvolatelnou. Právníci se však často ptají, zda je možné dar napadnout. Pokusme se odhalit toto téma co nejinformatičtěji a zvážit různé situace.
Kam jít ke zrušení transakce
Tento typ transakce je považován za nevratný. Právní předpisy však stanoví případy, kdy je možné zrušit dohodu, která již vstoupila v platnost. To je docela komplikované a je nutné mít po ruce silné důkazy. Je možné dar napadnout bez soudu, pokud s tím obě strany souhlasí? Ano, v takových případech stačí formalizovat ukončení smlouvy prostřednictvím notářské kanceláře. Pokud však dojde k neshodám, můžete transakci napadnout pouze u soudu.
Je možné napadnout dar, pokud je dárce mrtvý?
Někdy je nutné dohodu prohlásit za neplatnou, pokud by její uzavření porušilo práva občanů nebo stávající právní předpisy. Je možné po smrti dárce napadnout dar do domu? Ano, často se to stává. Nejčastější důvody pro napadení dárku:
- Pokud byla smlouva uzavřena pouze pro zviditelnění. Bez úmyslu skutečně dávat majetek jiné osobě. V tomto případě je smlouva zrušena. Někdy je uzavřena dohoda o dárcích, která zakrývá jejich příjmy a nemovitosti. Majitel nejčastěji nakládá vlastnictví příbuzných.
- Pokud je dar v rozporu se stávajícími právními předpisy, pak je smlouva v tomto případě neplatná a stranám může být uložena pokuta.
- Pokud je pomocí daru pokryta další transakce. Například další sdílení sdíleného vlastnictví. Smlouva je uzavřena outsiderem, aby zbývající držitelé úroků nemohli využít právo na předkupní nákup. Podle zákona je tato transakce zrušena.
- Pokud má jeden z účastníků transakce duševní poruchu. Občané (zejména starší a s narušením nervového systému) musí vstoupit před uzavřením dohody lékařské vyšetření.
- Pokud je jedna nebo obě strany transakce částečně nebo úplně nekompetentní.
- Je-li smlouva sepsána pro sociálního pracovníka. Státní zaměstnanci pečující o zdravotně postižené, sirotky a starší občany mají zakázáno uzavřít takové transakce.
- Pokud byla smlouva uzavřena pod „tlakem“: s hrozbami, šikanováním nebo výpraskem.
Všechny výše uvedené důvody jsou důvodem pro napadení darů jak pro dům, tak pro další majetek (byt, auto atd.). To jsou hlavní důvody pro zrušení smlouvy. Je možné napadnout darovací listinu do bytu po smrti zůstavitele, pokud byla rámována pro blízkého příbuzného? Je nemožné, pokud neexistuje velmi dobrý důvod.
Jaké důkazy budou nutné k napadení obchodu?
Je možné napadnout dárek pro auto, chalupu, dům, byt atd.? Chcete-li transakci rozpoznat jako neplatnou, musíte předložit důkazy. Pro každý konkrétní případ se mohou jednat o různé skutečnosti, které musí být zdokumentovány:
- příjmy, které potvrzují příjem peněz po uzavření smlouvy;
- lékařské potvrzení duševního stavu v době transakce;
- exekuční list;
- dokumenty policie (svědectví svědků o nezákonnosti transakce a další);
- souhlas sousedů s nákupem podílu atd.
Co dělat po shromáždění důkazů
Při shromažďování důkazů je třeba kontaktovat právníka. Na základě předložených dokumentů vyvíjí určitou taktiku, kterou bude promlouvat u soudu. Po všech přípravách advokát připraví žalobu, která je následně podána u soudu.
Občan, který popírá dar, musí jednat v tomto pořadí. Výjimkou je případ, kdy byl spáchán trestný čin. Je například možné napadnout dar do bytu po smrti dárce, pokud existují podezření, že byl zabit? Ano, v tomto případě musí být vyšetřování provedeno okamžitě. To znamená, že algoritmus akcí během napadení daru může být porušen.
Prohlášení o nároku
Pro účely soudního řízení je nezbytné prohlášení. Uvádí důvod, na základě kterého je dárková smlouva považována za nezákonnou nebo předstíranou, a jsou uvedeny skutečnosti potvrzující tuto skutečnost. Před přihlášením musíte zaplatit poplatek. Je možné napadnout dar do bytu po smrti dárce? Ano, ale žádost je přijata až v příštích 3 letech po transakci. Smlouvu dále nelze zrušit.
Zpochybnění smlouvy během života dárce
To je docela obtížné udělat, protože dokud člověk nezemřel, má všechna práva dělat něco se svým majetkem. Ale odpověď na otázku, zda je možné napadnout dar domu během života dárce, bude za určitých okolností pozitivní.
Existuje několik důvodů, proč byla dohoda zrušena. Například, pokud k provedení daru došlo pod hrozbou pokusu o život a zdraví dárce nebo jeho příbuzných a přátel. Také v případě zranění osoby. To znamená, že dárce byl nucen uzavřít dohodu nuceným způsobem.
Proti dohodě lze také napadnout, pokud darovaná nemovitost má pro bývalého majitele velkou hodnotu. Ale nejednalo se o majetek, ale o morální povahu, například několik generací rodiny dárců, které vlastnily dům nebo auto, dříve představil prominentní státník za vynikající služby. A nový majitel může tento majetek nenávratně ztratit, protože s ním nesprávně zachází. Za těchto okolností má právo podat opravný prostředek k soudu pouze sám dárce. Musí shromažďovat dokumenty, které mohou potvrdit, že nemovitost má pro něj takovou hodnotu.
Zainteresovaná osoba také může uznat smlouvu za neplatnou, pokud je dárcem soukromý podnikatel, který zkrachoval ještě před uzavřením transakce. A proto mu tento majetek již nepatřil. V tomto případě je porušen zákon, který slouží jako základ pro ukončení transakce.
Nestandardní a vzácné situace
Je možné napadnout dar domu během života dárce, pokud osoba, pro kterou byla smlouva uzavřena, zemřela? Ano, pokud byl takový scénář v dokumentu uveden, nebudou problémy vůbec. Tento problém je řešen u soudu. Pokud však dokument neuvádí, že v takové situaci je majetek vrácen zpět dárci, není možné jej napadnout. Po smrti osoby, pro kterou byl dar vydán, se jeho nástupci stali jeho příbuznými. Majetek na ně přechází v pořadí dědictví, které je stanoveno příslušným zákonem. Jinými slovy, pokud jedna osoba dala druhý byt a druhý zemřel po nějaké době, majetek zdědí přesně jeho děti nebo blízcí příbuzní.
Za jakých okolností lze napadnout dar s nemovitostmi?
Smlouva může být prohlášena za neplatnou do 3 let od jejího uzavření. Zákon stanoví tento seznam důvodů. Je možné napadnout dar do bytu během života dárce? Existují pro to základní podmínky:
- pokud si dárce přeje smlouvu ukončit;
- dárce je samostatný podnikatel a porušil zákon o bankrotu;
- pokud dárek dosud neprošel státní registrací.
Za jakých dalších okolností je smlouva prohlášena za neplatnou?
Je možné napadnout dar do bytu? Soudní praxe to umožňuje, pokud:
- Smlouva byla sepsána v rozporu s platným právem. Například, pokud je smlouva sepsána tak, že nabývá účinku až po smrti dárce. A to je proti zákonu.
- Vlastník nemovitosti neměl doklady o vlastnickém právu.
- V době transakce byl dárce duševně nemocný nebo byl pod vlivem alkoholu a nemohl jasně pochopit a vyhodnotit své činy.
- Chybějící souhlas druhého z manželů s darem, pokud je tato vlastnost společným majetkem.
- Smlouva je fiktivní.
- Dárce uvést v omyl (např. starší občan). Je informován, že po smrti budou mít na tento majetek nárok i jeho dědici. To znamená, že člověk je úmyslně klamán.
Je možné napadnout dar domu, pokud je rámován jako zdravotní sestra?
Není možné převést majetek zdarma na jinou osobu (dům, byt, auto, chalupu atd.), Pokud je zákonným zástupcem právně nezpůsobilých osob nebo dětí mladších 14 let.
Zaměstnanci sociálních služeb, vzdělávacích institucí a podobných organizací, ani jejich příbuzní, nejsou oprávněni přijímat dary od svých oddělení. A také si vezměte cenné dárky. Stejně jako zaměstnanci obecních a státních orgánů.
Jak dlouho mohu vyzvat dárek
Promlčecí lhůta do značné míry závisí na základě, na kterém je plánováno zrušit smlouvu. Je možné napadnout dar domova, pokud to bylo deset let? Právní předpisy stanoví určitá období. Dohoda může být zpochybněna po dobu 3 let, se vzácnými výjimkami.
Je možné po smrti napadnout dárkový certifikát pro byt, pokud nemovitost nebyla v době transakce ve vlastnictví osoby? Například v domě bydlel dárce, ale po určité době se stal jeho majitelem. To je jeden z případů, kdy jsou porušována práva třetích osob (darované cizí osoby: byt, dům, auto atd.). V tomto případě je smlouva nezákonná. Třetí strany si mohou nárokovat svůj majetek i po mnoha letech. Zákon o promlčení se navíc počítá od okamžiku, kdy se o daru dozvěděli.
