Každá právnická osoba musí být pravidelně aktualizována nebo doplňována o stálá aktiva, což vede ke značným nákladům. Pro velké společnosti to samozřejmě není problém. Ale pokud je společnost malá, její finanční možnosti nejsou tak široké, což znamená, že bez půjčky se neobejdete. To je důvod, proč se dnes právnické osoby často uchylují ke službě, jako je leasing.
Podstata a hlavní typy leasingu
Leasing je typ investiční činnosti, která kompetentně kombinuje půjčování a leasing komponent ve své struktuře. V procesu uzavírání leasingové smlouvy, jako v případě půjček, je prováděna analýza finančních možností klienta, zatímco metody hodnocení jsou zcela stejné. Tuto skutečnost lze vysvětlit skutečností, že leasingová společnost, stejně jako půjčující banka, na žádost nájemce investuje peníze do nákupu určitého majetku. Vrácení finančních prostředků investovaných do transakce je jedním z klíčových úkolů pronajímatele. Co má například společný operativní leasing a pronájem? Jedná se samozřejmě o převod konkrétního majetku k užívání, za který klient platí leasingové splátky.
V literatuře jsou čtyři hlavní typy leasing: finanční, mezinárodní, vratný a operativní (operační) leasing. Je důležité poznamenat, že v Ruské federaci je prvním druhem nejčastější druh. Pro posouzení celkového obrazu a vytvoření příslušných závěrů by bylo vhodné analyzovat každý z typů leasingu a identifikovat jejich hlavní charakteristické rysy.
Operativní leasing
Pojďme to správně. Operativní leasing je leasing, který není finanční. To znamená, že rizika spojená s vlastnictvím nebo provozováním pronajatého aktiva se nepřevádějí na nájemce (jinými slovy se nazývá nájemce). Pronajímatel (pronajímatel) zase zobrazí tuto vlastnost v rozvaze.
Je důležité si uvědomit, že smlouva o operativním leasingu se uzavírá na dobu nepřesahující dobu odpisování pronajatého majetku a rovněž stanoví vrácení majetku vlastníkovi, když smlouva již není relevantní (přestává platit). V případě operativního leasingu přebírá pronajímatel pojištění, údržbu a další činnosti. Celkové platby nájemce tak často nepokrývají náklady pronajímatele v souvislosti s nabytím aktiv, proto je smlouva uzavřena opakovaně.
Vlastnosti operativního leasingu
Mezi klíčové rysy, které dotovaly operační leasing, je třeba uvést náklady převyšující náklady na finanční leasing. To lze vysvětlit skutečností, že náklady na registraci, údržbu a zpravidla na pojištění nese pronajímatel (je také vlastníkem pronajatého majetku). Kromě toho je doba trvání smlouvy o operativním leasingu výrazně kratší než záruční doba pro provoz aktiv. Společnost poskytující leasingové služby tak má možnost pronajmout si nemovitost pro tzv. Leasing více než jednou, přičemž vydělá přibližně stejný zisk. Při každé nové dodávce aktiv přirozeně klesá zisk, což lze vysvětlit odpisy majetku. Cena samozřejmě klesá. A to je dobrá zpráva pro nájemce. To je důvod, proč je dnes operační leasing automobilů nebo jiných mechanizovaných zařízení velmi běžný.Jaký je rozdíl mezi provozní a finanční variantou?
Finanční a operační leasing: charakteristické rysy
Operační sál se liší od finančního především tím, že po uplynutí nájemní smlouvy nedochází k převodu aktiv do majetku nájemce, ale k jejich návratu pronajímateli. Kromě toho uzavření smlouvy o finančním leasingu naznačuje dlouhodobou transakci (například v případě nákupu drahého vybavení a automobilů může toto období dosáhnout deseti let). Je třeba poznamenat, že toto období by v žádném případě nemělo překročit zaručenou životnost aktiv. Jak je uvedeno výše, provozní nájemné stojí nájemce o něco víc. Za takové výdajové položky, jako je registrace, údržba a pojištění, však odpovídá pronajímatel.
Výhody operativního leasingu
Na základě analýzy operativního leasingu a jeho srovnání s finančním lze vyvodit některé závěry. Operativní leasing má tedy několik výhod:
- Odstranění potřeby přilákat vypůjčený kapitál, protože v rozvaze společnosti je vždy udržována optimální bilance vypůjčených a vlastních zdrojů.
- Náklady spojené s pořízením a další údržbou aktiv jsou alokovány rovnoměrně po dobu trvání smlouvy o operativním leasingu. Je tedy vhodné uvolnit prostředky, například, investovat do dalších stejně zajímavých projektů společnosti.
- Jak je uvedeno výše, tento typ leasingu již zahrnuje ve své struktuře pojištění, údržbu a registrační náklady, které vám umožňují rozdělovat finanční toky v souladu s důrazem na hlavní činnost společnosti.
- Proces plánování a rozpočtování je zjednodušený, protože výše plateb stanovených leasingovou smlouvou je předem stanovena.
- Daňový základ je optimalizován: leasingové platby jsou zahrnuty v nákladech a snižují daňový základ pro daň z příjmu. Kromě toho je v plné výši vrácena daň z přidané hodnoty z leasingových plateb.
A co operativní leasing v Rusku
Bohužel dnes v Rusku provozní leasing společnosti prakticky zmizel. Programy tohoto typu jsou relevantní pouze pro některé společnosti, které poskytují leasingové služby. Zpravidla se zabývají leasingem automobilů. Tento žalostný stav je spojen zejména s přítomností významných rozporů, které v moderní době vznikají mezi legislativou a povahou samotného operativního leasingu. Konkrétně, při opětovném převodu majetku na leasing, který nájemce vrátil leasingové společnosti v souladu s podmínkami smlouvy, je vyloučena jedna z podmínek stanovených právními předpisy týkajícími se leasingu: pořízení aktiv k pronájmu určitému nájemci.
