Registrace půdy v katastrální komoře je nedílnou součástí registrace vlastnictví půdy. Bez tohoto dokumentu není možné získat osvědčení o vlastnictví. Postup pro katastrální registraci půdy je však poměrně jednoduchý, aby nedošlo k přetažení jeho období, musí být všechny dokumenty shromážděny včas. Hlavní nuance spočívá v tom, že nemovitost můžete učinit pouze v případě, že je součástí katastru nemovitostí, je mu přiděleno číslo a je vytvořen pas. Proto je tak důležité jej zaregistrovat.
Hlavní nuance
Do katastru stránek se mohou registrovat pouze přímí majitelé. Registrace pozemků katastrálním zápisem může také provést správce (v tomto případě bude vyžadována notářsky ověřená plná moc, která umožní takové akce). V tomto případě musí být osoba ve věku plnoletosti. Jsou-li mezi majiteli malé děti, pak zákon stanoví zvláštní podmínku pro registraci pozemku v katastru nemovitostí. Při provádění registrace pozemků při katastrálním území by mělo být pořadí uspořádáno.
Pozemky, které lze zaregistrovat
Nejprve je třeba zkontrolovat, zda pozemky, které byly pronajaty pro trvalé, celoživotní a zděděné užívání nebo na základě pronájmu, podléhají registraci u katastrálního území státu.
Není nutné kontrolovat pouze ty weby, pro které již existují osvědčení o vlastnictví, která byla rozdělena nebo naopak propojena. Při dělení na katastrální záznamy by měl být každý pozemek nastaven samostatně.
Pro ověření musíte kontaktovat dům a vyžádat si výpis z Rosreestru. V takovém případě musí být předloženy fotokopie a originály cestovního pasu občana Ruské federace, případně smlouva, na jejímž základě se půda využívá. Poskytnutí tohoto výpisu je placeným postupem, jakož i registrací půdy pro katastrální registraci. Náklady na službu jsou 200 rublů pro jednotlivce a 600 pro právnické osoby. Dokument je připraven od 5 do 10 dnů. V výpisu se uvede kategorie vlastnictví půdy, podle níž lze určit, zda je předmětem registrace.
Pokyny krok za krokem
Registrace pozemků s katastrálním zápisem začíná sbíráním nezbytných dokladů, pro které budou údaje zapsány do federálního registru.
To bude vyžadovat:
- Smlouva, podle které uživatel pozemku nebo vlastník stránky používá. Může se jednat o pronájem se správou, prodej s jednotlivcem, organizací nebo správou, smlouvu o dědickém nebo trvalém vlastnictví, dar nebo potvrzení o dědictví.
- Osvědčení o právu vlastníků (pokud existuje).
- Pokud je půda stále ve vlastnictví státu a je pronajímána na základě pronájmu, pak pro registraci na státní katastrální registraci půdy bude nutné získat povolení ministerstva pro vztahy s nemovitostmi. Pokud je ve smlouvě několik nájemníků, pak písemná povolení od každého z nich. K získání tohoto povolení musí každý, jehož jméno je uvedeno v nájemní smlouvě, napsat ministerstvu prohlášení podle určitého vzoru. Teprve poté bude vydán souhlas.
- Geodetické plány.
- Plán průzkumu provedený specializovanou licencovanou firmou.
- Souhlas svěřenců, pokud se v dokumentech objeví nezletilý.
Se všemi dokumenty musíte jít do katastrální komory a podat žádost o přidělení katastrálního čísla. V tomto případě bude nutné zaplatit státní daň (200 nebo 600 rublů, jak je popsáno výše). Pokud jsou všechny doklady shromážděny správně a žádost je podána bezchybně, provede se veškerá registrace u státní katastrální evidence do 20 dnů.
Akce po registraci
Je důležité dokončit registraci, která zahrnuje další obdržení osvědčení do dvou let od data registrace v katastru nemovitostí. Po stanoveném období bude číslo odstraněno a pozemek bude vrácen do státního vlastnictví. Katastrální registrace půdy se provádí konkrétně tak, aby registrační komora mohla vydat osvědčení o vlastnictví. Zde byste měli napsat prohlášení a poskytnout pasy všem obžalovaným v dohodě o založení, připojit k ní geodetické a katastrální plány. Jako službu za službu budete také muset zaplatit 200 rublů. Doba zpracování je přibližně 14 dní.
Pozemky, které nemusí být zapsány do seznamu
Katastrální registrace pozemků, které byly zděděny vůlí, je zcela nevhodná. V tomto případě je pas na Zemi přenesen spolu se zbytkem dokumentů. V tomto případě bude nutné vydat pouze certifikát.
Proč může být proces registrace pozastaven
Existují důvody, proč může být registrace půdy pozastavena. Většinou tyto problémy vznikají v důsledku chyb při vyplňování přihlášek nebo chybějících papírů. Na první pohled se tato situace jeví jako absurdní, protože registrátor je povinen při přijímání dokumentů vše pečlivě zkontrolovat. Nevylučujte však lidský faktor. Tento problém lze vyřešit přepsáním prohlášení a poskytnutím chybějícího papíru.
Pokud byla registrace do státního katastru zastavena z důvodu technické chyby, bude možné dosáhnout pravdy pouze u soudu.
Proč je registrace půdy zamítnuta
Abyste se nedostali do potíží a nebyli odmítnuti podáním žádosti o registraci katastru nemovitostí, musíte nejprve zkontrolovat kategorii vlastnictví webu. A pokud je pod jurisdikcí bezpečnostní služby, probíhají na něm vojenská cvičení, nebo země má prostě strategický význam, nemůže se stát majetkem. Na základě zákazu zápisu do katastru nemovitostí a rezerv, které jsou veřejným majetkem a nelze je převést do vlastnictví.
Předpokladem pro registraci v katastru místa je vstup nebo přístup k němu, který nemůže být již 2 metry.
Zákaz se vztahuje také na pozemky, na nichž stojí státní instituce, nebo existují-li na jednom místě různé kategorie pozemků.
Registrace bude rovněž zamítnuta, pokud o registraci katastru nemovitostí požádá třetí osoba nebo majitel se spornými právy.
