Pro získání zákonného práva k nemovitostem musí být zapsáno do jediného rejstříku registrací v katastrálním řízení, po kterém je katastrální pas vydán vlastníkovi pozemku. Tento dokument je jedním z hlavních dokumentů svědčících o právu této nebo té osoby na určitou nemovitost.
Jak ukazuje praxe, tento postup nezpůsobuje žádné zvláštní obtíže, stále však existuje určitý postup pro zadávání údajů do katastru nemovitostí, a proto, aby nedošlo ke zpoždění registračního času, je třeba udělat vše pro to, aby se nařídil katastrální pas pozemku. Jak získat tento dokument a jaké dokumenty jsou k tomu potřebné, bude popsáno níže. Ihned je třeba říci, že postup pro všechny regiony země je totožný a nemá žádné charakteristické rysy.
Zdůrazňuje katastrální řízení
Nejdůležitější pravidlo pro katastrální řízení je zcela logické a nevyžaduje žádné vysvětlení. Spočívá ve skutečnosti, že pouze vlastník nebo uživatel pozemku může obdržet katastrální pas pozemku nebo osobu, pro kterou byla jménem vlastníků vyhotovena notářská plná moc, což naznačuje, že správce může takové akce provádět. Stojí za povšimnutí, že není nutné vypracovávat obecnou plnou moc, bude to stačit s uvedením seznamu úkonů, které může zástupce vlastníka provést.
Pozemek k registraci
Stejně jako ne všechna půda může být převedena do soukromého vlastnictví, ne všechny pozemky mohou být zapsány do katastru nemovitostí. Můžete zaregistrovat pouze země, které patří do těchto kategorií:
- Weby, které se staly majetkem na základě osvědčení držitele autorských práv, práva doživotního dědictví nebo trvalého užívání, nájemní smlouvy se správou.
- Pozemky po sloučení jednoho majitele nebo rozdělení mezi několik majitelů.
Katastrální pas do zděděné půdy
Pokud byl pozemek nebo přidělení půdy přijato jako dědictví a najednou jej zůstavitel zapsal do katastru nemovitostí, není nutná opětovná registrace. Další věc, pokud existovalo několik dědiců, a celé místo bylo rozděleno na podíly. Pak každý potřebuje nový katastrální pas země. Jak se dostat? v Tambově nebo jiném městě si přečtěte tento dokument v níže uvedených pokynech.
Pozemky, které nepodléhají registraci
Je velmi důležité pochopit, že ne všechny pozemky, které byly poskytnuty k užívání, podléhají registraci ve vlastnictví jednotlivců a zápisu do jediného katastrálního registru. Mezi ně patří:
- Země spravované bezpečnostními službami země.
- Země zvláštního významu pro ozbrojené síly.
- Pozemek se stavem rezerv.
Chcete-li zkontrolovat, zda web, který je třeba zaregistrovat jako nemovitost, patří do jedné z těchto kategorií v katastrální komoře, vyžádejte si výpis z Rosreestr. Tato služba je placena a zahrnuje platbu státních poplatků.
Například musíte získat katastrální pas pozemku v okrese Odintsovo v moskevském regionu, ale neexistuje žádný spolehlivý důkaz o tom, že tato země podléhá registraci.Pro ověření musíte navštívit Katastrální komoru a napsat tam prohlášení o propuštění, přiložit kopii pasu uživatele půdy a páteř placeného dokladu.
První fází registrace je sběr dokumentů
Potřebujete tedy katastrální pas země, jak získat tento papír? Nejprve shromažďujeme tyto papíry:
- Dokumenty prokazující práva k půdě, včetně certifikátů, smluv, závětí, dárků a jiných dokladů, na jejichž základě můžete určit vlastníka a uživatele půdy.
- Souhlas ministerstva pro vztahy s nemovitostmi, pokud web ještě není registrován jako soukromý majetek a je ve vlastnictví státu.
- Geodetický a hraniční územní plán, který lze objednat u jakékoli licencované společnosti, která poskytuje takové služby.
Pokud potřebujete katastrální pas pozemku, jak se dostat do Ufa, například do tohoto dokumentu, pokud nezletilý vystupuje jako vlastník nebo uživatel pozemku? V takové situaci bude rovněž vyžadováno povolení od opatrovnických orgánů k registraci v katastru nemovitostí.
Druhá fáze registrace - získání pasu
Celý soubor dokumentů byl tedy shromážděn a nyní zůstává pouze na objednávku katastrálního pasu pozemku. Jak se dostat? Moskevský region je tento nebo jiný region země, není žádný rozdíl, systém je všude stejný.
V katastrální komoře všichni majitelé stránek osobně vyplní formulář žádosti (nebo to udělá jeho oprávněná osoba), připojí k němu páteř ze státní pokladny, kterou lze zaplatit v pokladně, a odevzdají všechny doklady registrátorovi. Zaměstnanec zase obdrží potvrzení o přijetí dokumentů ke zpracování, ve kterém je stanoveno datum, kdy je třeba se do pasu dostat.
Třetí fáze registrace - získání certifikátu
Katastrální řízení nebude dokončeno, pokud znovu nevypíšete doklady o vlastnictví do dvou let od obdržení katastrálního pasu pozemku. Jak získat tyto dokumenty znovu, aby se země znovu nestala státním majetkem? Nyní musíte navštívit Registrační komoru a vyplnit v ní formulář, ke kterému lze přiložit kopie pasu, katastrálního pasu a dohody, na jejichž základě můžete zjistit vlastníka. Zde byste také měli zaplatit státní poplatek a přiložit doklad k dokumentům. Lhůta pro opětovné vydání dokumentů je 14 dní. Po obdržení nových příspěvků lze tento proces považovat za dokončený.
Pozastavení registrace a jeho důvody
Stejně jako ve většině případů lze proces papírování zastavit z důvodu nedostatku potřebných dokladů, ale při registraci v katastru nemovitostí se mohou objevit další problémy. Například pokud průzkum nebyl proveden správně nebo byly informace o místě poskytnuty nesprávně. Zaměstnanci senátu se často často dopouštěli technických chyb. Ve druhém případě lze spor vyřešit pouze u soudu.
Za zmínku stojí, že k opětovnému zahájení procesu musí být důvod pozastavení do jednoho roku odstraněn, teprve na konci bude možné vydat katastrální pas pozemku. Jak získat informace o procesu? Zaměstnanci katastrální komory obvykle po zjištění jakýchkoli problémů, které brání dalšímu zpracování, informují o nich majitele a poskytnou vysvětlení, jak je opravit.
Odmítnutí registrace a jeho důvody
Co dělat, pokud je pro zakázanou půdu nutný katastrální pas země? Jak se dostat? Belgorod, Moskva, Ufa nebo Tambov spolu s dalšími městy země přísně dodržují pravidla stanovená zákonem, která obsahují jasný seznam zemí, které nelze převést do soukromých rukou, a proto je odpověď na výše uvedenou otázku, bez ohledu na region a lokalitu, vždy jednoznačná. Je nemožné získat tento dokument pro tyto stránky z definice, protože jsou chráněny zákonem.
Odmítnutí registrace v katastru lze rovněž získat, pokud o to požádá třetí osoba a není ani vlastníkem ani uživatelem půdy.
Registrace bude rovněž odepřena těm majitelům, jejichž stránky nemají přístupy širší než jeden metr, lze za výjimku považovat legálně zavedené věcné břemeno (dohoda se sousedy o průchodu jejich vlastnictvím).
