Země průmyslu a jiné zvláštní účely: popis, typy a vlastnosti

Art. 87 LC stanoví pravidla, podle kterých mohou být použity průmyslové země a jiné zvláštní účely. V takových oblastech činnosti obvykle provádějí výrobní podniky. Podívejme se dále na to, jak lze využít průmyslové a jiné účely.

Specifičnost rozdělení práv

Primárními uživateli území jsou organizace, instituce. Využívání půdy občany pro zahradnictví, aranžování pastvin a také třetími stranami (například zemědělskými podniky) je druhoradé. Primární uživatelé v tomto případě jednají jako administrátoři. Provádějí distribuci území a přidělují subjektům jeden nebo druhý pozemek. Průmyslové země jsou k dispozici orgánům, které řídí výrobu a vykonávají další relevantní funkce.

Obecná pravidla

Země průmyslu, energie a dopravy se používají v souladu se specifikami daného odvětví. Mezitím se správa těchto území provádí podle jednotných zásad:

1. Všechny správní orgány (ministerstva, ministerstva) musí dodržovat pokyny vlády. V některých případech jsou povinni koordinovat svou činnost s výkonnými regionálními orgány, ministerstvem přírodních zdrojů, ministerstvem energetiky a průmyslu a dalšími institucemi. Správní orgány odpovědné za řádné využívání území mohou sledovat svůj stav a vydávat doporučení k zajištění jejich racionálního využívání a ochrany.
2. Schválené struktury vyvíjejí interní výrobní postup pro využití území. Rozhodují o vnitřní organizaci využívání zdrojů podniky různých průmyslových odvětví. Jinými slovy, správní úřady mají povinnost stanovit cílovou hodnotu jednotlivých částí území, zajistit optimální rozmístění struktur a budov ve výstavbě. Ministerstvo dopravy a spojů například vyvíjí a schvaluje pokyny a pravidla pro používání železničních úseků, postup jejich dočasného přidělování zemědělským podnikům a jiným organizacím i jednotlivcům.
3. Správní orgány by také měly organizovat registraci území mezi útvary. Rozhodují o přerozdělování přidělených prostředků mezi podřízené podniky a služby a rovněž jim poskytují pomoc při výkonu jejich práv a výkonu jejich povinností.

Právní postavení

Průmyslové pozemky se nacházejí za hranicemi osad. To je uvedeno v čl. 87 ZK. Současně jsou ty části území, které jsou uvnitř hranic, uznány jako sídelní území. Tento stav je přiřazen bez ohledu na účel, pro který jsou použity. Z toho vyplývá, že povaha jejich činnosti je určena dvěma způsoby. Takže země průmyslu, dopravy a komunikací se používají podle pravidel stanovených pro území sídel. Například to mohou být požadavky na architekturu a plánování. Na druhé straně je jejich použití určeno v souladu s pravidly upravujícími potřeby průmyslu, energetiky, dopravy atd. V praxi je rozvinutý postup pro využívání zdrojů nutně koordinován se správou města, obce nebo jiného městského subjektu.

Důležitý bod

Subjekty využívající průmyslové pozemky, komunikace atd. Jsou povinny ve svém složení vytvářet bezpečnostní, hygienicko-ochranné a další zóny. V rámci svých limitů je stanoven zvláštní režim použití. Weby, které jsou součástí těchto zón, nejsou zabaveny subjekty, které na ně mají zákonná práva. Pravidla však omezují jejich schopnost nakládat nebo vykonávat jednu nebo druhou činnost. Velikost těchto zón je určena legislativou upravující vztahy v příslušném sektoru ekonomiky.

Přidělení území

Průmyslové pozemky lze využít k různým účelům. Seznam druhů činností, které jsou s nimi povoleny, je v právních předpisech otevřený. Jeho ustanovení obvykle nestanoví konkrétní velikosti míst, které lze použít pro průmyslové (výrobní) účely. Spolu s tím není možné standardizovat přidělování těchto území. V tomto ohledu stanoví právní předpisy podmínky, za nichž je velikost pozemků z ekonomického hlediska odůvodněna při navrhování staveb nebo jiných činností. V některých případech jsou pravidla pro poskytování území stanovena přímo v právních aktech upravujících konkrétní druh podnikání.

Vlastnické právo

Průmyslové země jsou z velké části v právním vlastnictví Ruské federace. Zejména státní majetek zahrnuje území obsazená:

1. Způsoby komunikace.
2. Energetické systémy, jaderná zařízení.
3. Objekty zajišťující bezpečnost, kosmické aktivity, stav a ochrana státní hranice.
4. Podniky obranného průmyslu.
5. Předměty komunikace a informatiky atd.

Podmínky používání

Průmyslové pozemky se převádějí na podniky, aby se přizpůsobily:

1. Výrobní zařízení.
2. Obchody.
3. Přístupové cesty.
4. Interní komunikace.
5. Skladové prostory.
6. Ostatní struktury a budovy, které jsou nezbytné pro organizaci a provádění výrobních činností.

Podnik přímo působí jako subjekt práva na užívání. Bude odpovědný za zamýšlené použití a stav území.

Projekty

Stavební plán určuje množství pozemků, které byly podniku získány nebo poskytnuty (průmyslový komplex, akciová společnost atd.). V tomto případě je zohledněno ekonomické využití území. Nové podniky se zpravidla staví v průmyslových jednotkách (oblastech). Na těchto územích je organizována obecná pomocná výroba, jsou vytvářeny inženýrské komunikace, zásobovací systémy atd. V tomto ohledu jsou podnikové projekty spojeny s rozvržením oblastí, obecnými plány uzlů, a pokud neexistují, s plánovanými strukturami, sítěmi a komunikacemi. Splnění těchto požadavků přispívá k ochraně a racionálnímu využívání území.

Environmentální činnosti

Musí být prováděny všemi subjekty, které využívají průmyslovou půdu. Ve stavebním projektu by měla být stanovena všechna opatření na ochranu životního prostředí. Nejprve se jedná o dodržování norem požární bezpečnosti. Kromě toho opatření v oblasti životního prostředí zahrnují:

1. Racionální rozhodnutí o zajištění ochrany vodních útvarů, ovzduší, půdy, odtoku nebo snížení jejich množství.
2. Plánování nákladů na odstranění a následné skladování úrodné vrstvy, rekultivace a kompenzace ztrát vzniklých předchozímu uživateli.

Místa pro odpady, skládky, akumulátory a strusky musí být vybírány na územích nevhodných pro zemědělské činnosti, v souladu s bezpečnostními pravidly a normami.

SNiPs

Ve stavebních předpisech je stanovena řada zákazů. Zejména není dovoleno umisťovat podniky nebo jejich komplexy, struktury, budovy, veřejné služby:

1. V lokalitách výskytu přírodních minerálů bez souhlasu těžebních úřadů.
2. V nebezpečných oblastech skládek břidlic a uhelných dolů nebo koncentračních závodů.
3. V aktivních krasových zónách, v oblastech bahenních toků, sesuvů půdy, lavin, které ohrožují vykořisťování a rozvoj atd.

Podniky, které působí v oblastech určených k dočasnému použití, by je měly uvést do stavu vhodného pro provoz na vlastní náklady.