Všechny země nacházející se na území Ruské federace mohou podle současných právních předpisů mít svůj účel. A podle účelu jejich využití jsou pozemky rozděleny do kategorií.
Jak vypadá cílová alokace půdy?
Vzhledem k tomu, že kategorie půdy zahrnuje vlastnosti jejího provozu, má smysl zdůraznit 7 hlavních typů oblastí, které jsou v současné době využívány:
- zemědělské pozemky;
- osady;
- pozemky lesního fondu;
- vodní fond země;
- průmyslové a jiné zvláštní účely;
- rezervní pozemky;
- zvláště chráněné objekty a území.
Každá z těchto stránek má zvláštní právní režim z důvodu jejich významných rozdílů od ostatních typů půdy.
Osídlené pozemky
Abychom lépe porozuměli tomu, jaké kategorie povoleného využití půdy jsou, je třeba věnovat pozornost každé z nich. A pokud se dotkneme tématu sídlišť, je třeba poznamenat, že tento typ znamená půdu, která je určena a provozována pro rozvoj a rozvoj venkovských i městských sídel. Tyto země jsou odděleny svou vlastní linií od ostatních oblastí.
Tato kategorie půdy, jako osada, je rozdělena na venkovskou (vesnice, vesnice, vesničky, vesnice atd.) A městskou (vesnice, města). Tyto typy webů lze v závislosti na populaci rozdělit takto:
- extra velká města;
- největší města;
- velká města;
- velká města;
- střední;
- vesnice a malá města (více než 5 tisíc);
- velká venkovská sídla;
- středně venkovské osady (2–10 tisíc);
- malá venkovská sídla (v těchto oblastech žije méně než 200 lidí).
Každá osada, bez ohledu na typ, je rozdělena na územní zóny vytvořené během plánování rozvoje konkrétní kategorie lokality.
Druhy územních zón
Pokud věnujete pozornost právním předpisům Ruské federace, všimnete si, že územní zóny mají následující rozdělení:
- sociální podnikání;
- produkce;
- podnikání;
- zvláštní účel;
- zemědělské použití;
- přidělené na dopravní a inženýrské infrastruktury;
- pro vojenské instalace;
- rekreační (mluvíme o oblastech, které zabírají náměstí, městské lesy, parky, rybníky, vodní nádrže, jezera nebo jsou využívány pro cestovní ruch a jako rekreační oblasti).
Jsou-li spiknutí uvnitř stejného teritoriální zóna pak se pro ně použije jeden předpisy pro územní plánování. Kromě toho je musí všichni majitelé bezpodmínečně sledovat.
Je důležité vědět, že pro určení typu konkrétního území lze použít kódy kategorií pozemků. Tyto informace budou relevantní v procesu převodu půdy z jednoho druhu na druhý.
Zemědělská půda
Pokud jde o typy, kategorie půdy, musíte věnovat pozornost oblastem, které jsou využívány pro zemědělské potřeby a nacházejí se mimo osady. Mohou zahrnovat půdu, na které:
- uzavřené nádrže;
- komunikace;
- silnice na farmě;
- vegetace keřů stromů, která se používá jako ochrana proti negativním, člověkem způsobeným a přírodním jevům;
- stavby, konstrukce a budovy průmyslového významu.
Tato území jsou chráněna zvláště pečlivě, protože mají prioritní použití. Ze stejného důvodu se pro jakékoli nezemědělské potřeby, včetně pro stavbu staveniště, využívají pozemky, které nejsou vhodné pro provoz v rámci zemědělství.
Chráněná území a území
Tato kategorie půdy se používá k určení těch oblastí, které mají zvláštní vědeckou, environmentální, rekreační, estetickou, rekreační, historickou a kulturní nebo jinou hodnotnou hodnotu.
Tato kategorie zahrnuje také pozemky zcela nebo částečně stažené z hospodářského oběhu a využití. Jako příklad lze uvést resorty a oblasti lékařské a rekreační hodnoty.
Průmyslové a jiné zvláštní účely
Tuto kategorii lze definovat jako nezávislou. V závislosti na povaze úkolů vztahujících se k půdě existuje několik typů pozemků, které se používají pro:
- doprava;
- průmysl;
- energetika;
- kosmické aktivity;
- rozhlasové vysílání, informatika, komunikace a televize;
- bezpečnost a obrana.
Pro mnoho z těchto zemí je charakteristická přítomnost hygienické ochrany, bezpečnosti a dalších zón, na které se vztahují zvláštní podmínky použití. Tato kategorie půdy také zahrnuje omezená práva nájemců, uživatelů půdy a vlastníků.
Lesní pozemky, vodní zdroje a rezervy
K této kategorii lze přiřadit následující oddíly:
- pozemky, které jsou v obecním nebo státním vlastnictví a nejsou využívány legálními a civilními obyvateli (rezervní pozemky);
- půda přidělená pro zóny ochrany přítoku vody a zřízení přídělových pruhů, jakož i pozemky ochranné zóny vody a přímo samotné vodní útvary (území vodního fondu);
- lesní pozemky a oblasti využívané pro lesní hospodářství (území lesního fondu).
Za zmínku stojí následující skutečnost: využívání rezervních pozemků je přípustné pouze za předpokladu, že jsou převedeny do jiné kategorie.
Pokud jde o otázku změny kategorie pozemku, má smysl hovořit o pracovně náročném procesu, protože v tuto chvíli neexistuje vypracovaný akční plán, který by harmonicky harmonizoval se současným zákonem Ruské federace.
Zároveň, pokud jednáte kompetentně, můžete bez zvláštních obtíží sestavit a používat různé kategorie zemí. Například při provádění stavebních prací na pozemku zemědělského významu není nutné znovu registrovat jeho kategorii, stačí pouze změnit typ povoleného použití pozemku.
Pozemek pro preferenční kategorie občanů
Podle právních předpisů Ruské federace mají občané, kteří spadají do preferenčních kategorií, nárok na bezplatný pronájem nebo vlastnictví půdy za těmito účely:
- vedení domácnosti;
- pro zahradnictví;
- individuální bytová výstavba;
- zemědělství.
V případech, kdy je nutné určit kategorii pozemku, lze tyto informace nalézt v osvědčení o vlastnictví nebo použít prostředky Spolkového úřadu pro sjednocenou registraci půdy.
Jak vidíte, zákon jasně vymezuje účel různých zemí a reguluje jejich použití podle určité kategorie. Navíc, pokud pečlivě prostudujete stávající zákony, můžete kompetentně disponovat různými typy půdy jejich použití pro alternativní účely.
