Co zahrnuje životní prostor bytu? Abych byl upřímný, tato otázka je pro mnohé zajímavá. V závislosti na tomto ukazateli se hodnota nemovitosti skutečně změní. Čím vyšší je, tím více stojí byt. Proto musíte tomuto tématu důkladně porozumět. Na co stojí za pozornost? Jak vypočítat plochu bytu a jeho rezidenční část? To vše není tak těžké pochopit. Stačí znát současnou legislativu.
Tři komponenty
Než zjistíte, co zahrnuje obytná část bytu, musíte pochopit, jaké typy prostoru jsou v bytě. Koneckonců je to nesmírně důležité. Obzvláště pokud kupujete byt. V současné době můžeme rozlišovat:
- celková plocha;
- obytné;
- užitečné.
Pamatování těchto položek není tak obtížné. Podle moderního zákona se na tuto nebo tu oblast odkazuje konkrétní prostor. Ale které? A co znamená každá položka?
Definice
Co zahrnuje životní prostor bytu? Odpověď na tuto otázku podrobně stanoví zákon, nebo spíše zákon o bydlení Ruské federace. Nejprve musíte pochopit, co každý typ prostoru v domácnosti znamená.
Existuje něco jako celková plocha. To není nic jiného než součet prostoru všech bytových i nebytových prostor. To nezahrnuje balkony a lodžie. Můžeme říci, že se jedná o celý byt.
Užitečné - ukazatel vyjadřující součet ploch bytových a nebytových prostor, ale včetně technických místností. Tato definice platí v Rusku. V jiných zemích je užitečný pouze prostor.
Abyste porozuměli tomu, co zahrnuje obytná část bytu, musíte porozumět definici tohoto pojmu. Dá se říci, že se jedná o součet prostoru v prostorách vhodných k bydlení.
Obývací prostor
Mnozí se zajímají o to, které konkrétní komponenty jsou zahrnuty do koncepce obytného prostoru v bytě. Příkop. Obzvláště pokud uvažujete o nebytovém bytě, ale o obyčejném domě. Může to být obrovské množství různých místností.
Obsahuje například obytný prostor bytu kuchyň? Ne. Podle jedné definice pojmu je skutečně jasné, že obytná oblast se nazývá oblast vhodná k bydlení. A kuchyně zde není zahrnuta. I když je kompletně zrekonstruován, takže zde můžete spát.
Životní prostor je tedy součtem všech obývacích pokojů. Patří sem: ložnice, školky, obývací pokoje, pokoje pro hosty atd. Chodba koupelny a kuchyně však nelze přičíst stavu obytných. Také zde neplatí balkon. Výpočet této komponenty je snadný a jednoduchý. Nejprve si spočítejte prostor v každé místnosti a poté přidejte vše. Snadné a jednoduché!
Celkem
Zahrnuje obývací část bytu kuchyň? Ne, už jsme to zjistili. K čemu však lze tyto prostory připsat? Stojí za to si pamatovat takový bod, jako je celková plocha bytu. Hraje také roli. Definice tohoto termínu již byla uvedena. Co to však znamená?
Zjistili jsme, že celková obytná plocha bytu zahrnuje. SNIP (1-71 „Obytné budovy“ ze dne 31. ledna 2003) naznačuje, že, jak již bylo zmíněno, všechny bytové a nebytové prostory jsou označeny do společného prostoru (nebytové). Může být mnoho bodů, vše záleží na vašem bytě.
Na základě tohoto zákona lze rozlišovat následující složky společného prostoru:
- ložnice;
- obývací pokoje;
- kuchyně;
- chodby;
- vana;
- WC (se samostatnou koupelnou);
- šatna.
Obecně se jedná o všechny pokoje, s výjimkou balkonů, lodžií, teras. Toto jsou pravidla platná v Rusku.Celková plocha je obvykle součtem všech pokojů v bytě. Výpočet je jednoduchý - veškerý prostor ve všech „místnostech“ se sečte.
Kurzy
Jak vypočítat plochu bytu? To vlastně není tak obtížné. Stačí znát několik pravidel. Jsou registrováni v SNIPech. Které z nich? Pokud jde o výpočty prováděné v bytech, stojí za zvážení SNIP 2.08.02-89. Označuje, že obytná plocha bude počítána s některými faktory pro určité místnosti. Které z nich?
U lodžií je tento indikátor nastaven na 0,5, balkony a terasy - 0,3 a verandy a skladovací prostory se počítají s koeficientem 1.
Obecně není tak obtížné vypočítat plochu konkrétního bydlení. Pamatujte na všechny oblasti primitivních geometrických tvarů. A musí stavět. Například pro čtvercovou místnost musíte použít vzorec pro výpočet čtvercové plochy. Nic těžkého. Obdobně se vypočítají obdélníkové místnosti podobným způsobem. K porozumění úkolu stačí jen jednoduché matematické znalosti.
Někteří lidé přemýšlejí o tom, jak správně změřit zdi. To je správná otázka. Koneckonců, pokud je špatné měřit zdi, dostanete špatnou oblast. Obvykle se zvyšuje. V transakcích s nemovitostmi jsou takové chyby pro prodávajícího prospěšné. Ale pro zákazníky - ne.
Vezměte prosím na vědomí - všechna měření pro výpočet plochy bytu by měla být provedena na vnitřní straně základní desky. Toto pravidlo pomůže předcházet chybám ve výpočtech. Nic těžkého nebo zvláštního!
Další inkluze
Co jiného byste měli věnovat pozornost? Skutečnost, že obytná část bytu zahrnuje! Společné podniky naznačují, že celková plocha bytu by měla zahrnovat nejen „dimenzi“ prostor. Někdy jsou zde také zahrnuty výklenky a příčky se stěnami. Za jakých podmínek? Pokud je to:
- výklenek nad 2 metry;
- oblouk více než 200 centimetrů;
- schodiště uvnitř bytu (je zohledněn prostor pod ním);
- topná kamna;
- další vyčnívající struktury.
To je v zásadě všechno. Nyní chápeme hlavní body, které jsou důležité pro kupující a prodávající nemovitosti. Chcete-li trpět po dlouhou dobu s výpočtem oblasti, můžete zavolat speciální měřidla - rychle vám pomohou správně vypočítat celkový prostor v bydlení a bydlení. S tím obvykle nejsou žádné problémy.
Další možností je vzít prohlášení BTI pro konkrétní byt. Bude obsahovat podrobný plán se všemi oblastmi a údaji týkajícími se „dimenze“ nemovitostí. Při transakcích s bydlením nezapomeňte požádat prodejce o podobný dokument.
