Ani jedna banka by hypotečního klienta neodmítla, jako je DeltaCredit Bank nabízející refinancování hypotéky. Díky svému dlouhodobému hypotečnímu úvěru přináší banka dobrou odměnu ve formě procenta z výše hypotečních a servisních poplatků. A jakmile se v ekonomickém prostředí objeví mírné „tání“, banky se snaží podmínky půjček změkčit. DeltaCredit Bank není výjimkou.
Refinancování
Zjednodušeně řečeno, v DeltaCredit Bank je refinancování hypotéky nahrazením stávajícího dluhového závazku novým. Jinými slovy, jedná se o opětovné zapůjčení hypotéky, aby se zlepšily podmínky předchozího půjčování. Ti, kteří jsou připraveni učinit takový krok, jsou ti, kteří se rozhodli, že dnešní podmínky jsou výhodnější než podmínky, které dříve upsali.
Funkce refinancování v DeltaCredit Bank
Každý dlužník chce minimalizovat své náklady. A pokud existuje možnost obejít přeplatky úroků, musíte je použít. Pro zákazníky, kteří zaregistrovali hypotéku u jiné úvěrové instituce, jsou hypotéky jiných bank v DeltaCredit refinancovány předčasným splacením stávající půjčky s prostředky získanými podle nové dohody. V důsledku toho podléhá splacení nového závazku snížené úrokové sazbě. Dlužníci, kteří žádají o refinancování hypoték od bank třetích stran, jsou povinni předložit doklad potvrzující vlastnictví nemovitosti.
Veškeré podmínky pro refinancování hypoték v DeltaCredit Bank (její věřitelé nebo jiné finanční instituce) jsou sjednávány individuálně. A v tomto případě bude věnována velká pozornost takovému faktoru, jako je úvěrová historie klienta, je analyzována solventnost dlužníka, jaký je dluh v době odvolání a další problémy.
Podmínky
Je třeba věnovat pozornost podmínkám registrace. Koneckonců, půjčování je také půjčka, takže musíte znovu projít registračním postupem. A dnes DeltaCredit Bank nabízí hypoteční refinanční sazbu ve výši 8,25% ročně. Výpůjční doba může být až 25 let.
Navrhované podmínky pro refinancování v DeltaCredit Bank zahrnují kolaterál: novou budovu nebo sekundární fond. V případě opětovného zapůjčení nové budovy bude nutné počkat na nabytí vlastnictví. Provedení postupu refinancování hypotéky v DeltaCredit Bank vyžaduje splnění následujících podmínek:
- nedostatek zpoždění plateb;
- Nemovitost zakoupená za hypoteční peníze se musí nacházet v oblasti, kde se nachází banka DeltaCredit Bank.
DeltaCredit Bank poskytuje možnost refinancovat nejen zaměstnance, ale také majitele podniků. Rovněž se nabízí příležitost snížit základní sazbu pro zákazníky s platem a při platbě provize do banky.
Docs
Pro řádné refinancování bude banka vyžadovat od klienta následující balíček dokumentů:
- Pas s povinnou fotokopií stránek obsahujících informace o vypůjčovateli.
- Hypoteční smlouva (kopie) vydaná bankou, ve které byla hypotéka vydána.
- Osvědčení potvrzující neexistenci dluhu a delikvence v současné hypotéce.
- Osvědčení o vlastnictví majetku získaného vypůjčenými prostředky.
- Certifikát potvrzující oficiální zaměstnání klienta (je možné poskytnout ověřené kopie stránek).
- Potvrzení o příjmu dlužníka (daň z příjmu pro 2 osoby).
- Vyplněný formulář žádosti ve formuláři a na formuláři vydaném specialistou DeltaCredit Bank.
Výprodej
Pokud klient prošel testem solventnosti, pokračuje postup refinancování v několika fázích:
- Příprava podkladů k objektu podle seznamu předloženého zaměstnancem DeltaCredit.
- Převod hotových a správně provedených dokumentů za úplatu.
- Pozitivním rozhodnutím o nemovitosti jsou peníze převedeny na uzavření půjčky.
- Naposledy se v DeltaCredit Bank provádí opětovná registrace kolaterálu pro refinancování hypoték.
Důvody odmítnutí
Hlavním důvodem odmítnutí refinancování hypoték jiných bank v DeltaCredit je zpravidla příjem klienta. To znamená, že po analýze obdržených dokumentů odborník rozhodne, že občan je v platební neschopnosti a neexistují žádné příležitosti pro včasné vyplacení prostředků.
Zde je seznam hlavních důvodů:
- Špatná úvěrová historie.
- Nízká solventnost klienta, což potvrzuje potvrzení o příjmu.
- Cena bytu klesla, to znamená, že došlo k významnému snížení hodnoty zajištění.
- Nelegální přestavba objektu (bytu).
- Nedostatek pojištění. Povinnou podmínkou pro banku je životní a zdravotní pojištění dlužníka i majetek.
- Předchozí hypotéka byla čerpána z mateřských kapitálových fondů.
- Smlouva o půjčce nepřekračuje podmínky programu refinancování hypotéky v DeltaCredit Bank.
Výhody a nevýhody refinancování
Programy refinancování hypoték v DeltaCredit Bank za snížené sazby jsou zaměřeny na přilákání zákazníků. Za tímto účelem však stojí za to se seznámit s navrhovanými podmínkami - vzhledem ke zvýšené lhůtě se měsíční částka platby snižuje. Ale když má dlužník stabilní příjem, má zájem splácet svůj dluh v kratším období. V takovém případě se při zkrácení výpůjční doby zvyšuje náročná stránka měsíční platby. Po několika splátkách na půjčky je pro dlužníka výhodné kombinovat je do jedné, protože splácení jedné půjčky je méně obtížný úkol.
Změna předmětu zástavy - situace je vzácná, ale možná. Dlužník banky DeltaCredit Bank má právo splatit původní dluh poskytnutím jiného zajištění novému půjčovateli. Je nutné přesně určit potřebu konkrétní možnosti hypotečního úvěru:
- vysoká úroková sazba s krátkou výpůjční dobou;
- nízká úroková sazba s prodlouženou výpůjční dobou.
Ve skutečnosti nejsou žádné úspory. A nemusí vždy souhlasit s určitými nabídkami bank, které se snaží přilákat zákazníky s nízkými sazbami.
Recenze
V současné době je banka připravena nabídnout svým zákazníkům poměrně nízkou úrokovou sazbu, aby refinancovala hypotéky v DeltaCredit Bank. Hodnocení zákazníků tuto skutečnost potvrzují a také mluví o pohodlí, o krátkém čase na zvážení žádostí, o pozorný přístup ze strany zaměstnanců. O osobním rozhovoru s bankovním specialistou se můžete dozvědět všechny podmínky, požadavky, smluvní podmínky a seznam dokumentů.
