Doba trvání smlouvy je doba, po kterou zůstávají její normy platné pro účastníky. Zvažte pravidla pro výpočet podmínek v občanském právu, okamžiky začátku a ukončení dohody.
Co je to?
Zákon nedefinuje, co je termín smlouvy. Častěji se však chápe jako časové období, během něhož jsou smluvní normy platné. Kromě toho je v případě potřeby po splnění povinností dohodnuto další fungování některých bodů a povinností samostatně.
Regulační funkce
Jak je upravena doba platnosti občanského zákoníku Ruské federace? Art. 425 obsahuje hlavní ustanovení, která jsou vytvořena ustanoveními kodexu o zvláštních smlouvách.
Všechny ostatní regulační akty v této záležitosti jsou zcela založeny na občanském zákoníku. Svoboda stran v této věci je omezená, například mají právo určit datum zahájení nebo ukončení dohody na základě zákonem stanovených možností. Je nemožné přijít s něčím vlastním.
Platnost doložky dohody
Co musíte zvážit, abyste nebyli zmateni v podmínkách smlouvy. V občanském zákoníku existují pravidla pro jejich výpočet. Počítají se ve dnech, měsících a letech. Start je označen konkrétním datem nebo událostí. Je-li k provedení dohody přiděleno několik měsíců, skončí platnost v odpovídající den posledního měsíce.
Pokud takové datum neexistuje, poslední den je poslední den odpovídajícího měsíce.
Okamžik uzavření
Datum zahájení dohody je důležité - práva a povinnosti, majetkový stav stran závisí na ní. Zákon nabízí několik možností:
- datum podpisu dokumentu zástupci obou stran;
- datum zápisu do rejstříku vlastnických práv (týká se nemovitostí a dopravy);
- koordinace základních podmínek prostřednictvím korespondence (je vyloučen obvyklý postup podpisu);
- vstup v platnost soudního rozhodnutí o uzavření dohody soudem nebo o registraci dohody.
Rovněž z právního hlediska se první den trvání dohody považuje za akci, která se považuje za přijetí podmínek dohody. Osoba například poskytla poskytovanou službu bez podpisu dokumentů. Pokud klient nevyhlásí nesouhlas se skutečností uzavření a případ nespadá pod výjimku z pravidla, považuje se smlouva za uzavřenou. Pokud je na začátku doby platnosti vše jasné, jak nastavit datum ukončení?
Okamžik dokončení
Zákon a praxe rozlišují několik možností ukončení platnosti občanského zákoníku Ruské federace:
- Plnění závazků smluvními stranami.
- Ukončení dohody stranami vzájemnou dohodou.
- Odmítnutí strany další spolupráce jednostranně, pokud je toto právo stanoveno dohodou nebo zákonem.
- Ukončení dohody soudním rozhodnutím (datum se považuje za vstup soudního aktu v platnost).
Podmínky opuštění a pozastavení
Doba trvání smlouvy v Občanském zákoníku Ruské federace může být svázána s okolnostmi a ne s daty.
Podmínka pozastavení - váže výskyt práv a povinností s pravděpodobností určité události.
Podmíněná podmínka se vztahuje k okolnostem, které ukončují vztah mezi stranami transakce, a je pravděpodobný také jejich výskyt.
Pokud strana událost usnadnila nebo jí zabránila, má se za to, že k události došlo nebo nedošlo, v závislosti na prospěchu obžalovaného.
Pokud se strany dohody dohodnou na událostech, ke kterým musí dojít, nepoužijí se pravidla o podmínečných a hanlivých podmínkách.
Příkladem podmíněného stavu je, že nákup automobilu je vázán na obdržení pojistného od potenciálního kupce, který mu nemusí být dán.
Příkladem podmíněného stavu je příchod dcery majitele. Byt byl pronajat před jeho pravděpodobným vzhledem.
Obnovení smlouvy
Co říká občanský zákoník Ruské federace o prodloužení smlouvy? V právu neexistuje obecné pravidlo. Existují pouze pravidla týkající se konkrétních smluv. Přesto lze rozlišit několik obecných pravidel:
- dohoda se automaticky obnovuje, pokud strany nevyhlásí své odmítnutí obnovit ve stanovené době;
- Tato dohoda zůstává platná na základě prohlášení o prodloužení alespoň jednou stranou stanoveným způsobem.
Účastníkovi může být poskytnut omezený čas na provedení těchto akcí.
Jednotlivé nuance se již mohou vztahovat k určitým dohodám.
Vlastnosti pronájmu
Doba nájmu podle občanského zákoníku Ruské federace je stanovena stranami nebo předpisy. Pokud strany dohody nedospěly ke společnému stanovisku ohledně doby platnosti, považuje se za podepsané na dobu neurčitou. Postačuje, aby strana zaslala dopis o odmítnutí měsíc před plánovaným ukončením transakce.
Ve vztahu k pozemku je maximální doba pronájmu 49 let. Pokud žádná ze smluvních stran smlouvu neodmítla, její platnost končí uplynutím stanovené lhůty. Pokud je nastaveno kratší časové období, funguje podobné pravidlo. Pokud mají strany úmysl, podepíší novou dohodu.
Nájemce má právo požádat vlastníka nemovitosti, aby s ním podepsal novou smlouvu, pokud se všemi dobrými úmysly dodržel dříve dosažené dohody. Je možné podepsat novou dohodu se změněnými podmínkami.
Zákon stanoví, že nájemce pokračující užívání nemovitosti bez námitky majitele dává důvod se domnívat, že smlouva bude obnovena za stejných podmínek. Pokud vlastník nemovitosti nechce smlouvu prodloužit, zašle předem dopis o přípravě nemovitosti k převodu. Nuance tam nekončí. Například přechod na prozatímní vlastnictví území vyhrazených pro rozsáhlou výstavbu.
Agentský vztah
Jak je doba trvání smlouvy o zastoupení upravena v občanském zákoníku Ruské federace? Znění zákona naznačuje právo stran jej odmítnout, pokud nedojde k dohodě o době jeho platnosti. Pokud je agent prohlášen za zcela nebo zčásti nekompetentního nebo je prohlášen za bankrot, dohoda automaticky skončí.
Zároveň se na agenta a zmocnitele vztahují normy služeb. Strany jsou oprávněny ukončit vztah kdykoli, s výhradou náhrady nákladů nebo ztrát, v závislosti na tom, kdo zahájil ukončení vztahu.
Vypovězení smlouvy často není spojeno se ztrátami nebo výdaji strany a nedochází k dohodám.
Na závěr
Jak je doba platnosti smlouvy upravena v občanském zákoníku Ruské federace? Art. 425 nastiňuje aspekty, přesnější regulace je charakteristická pro ustanovení o konkrétních druzích transakcí. Strany mají určitou možnost při formulaci pravidel pro ukončení nebo prodloužení smlouvy.