Soudní posouzení - postup prováděný v rámci soudního řízení a předběžného vyšetřování v trestním řízení. Jaký je postup jmenování, metody a metody? Jaká je zvláštnost znaleckého posudku?
Potřeba
Soudní posouzení se provádí za účelem stanovení hodnoty majetku. Potřeba vyvstává v rámci soudních sporů v občanských a rozhodčích řízeních. Méně často - správní, ve sporech s úřady.
Taková potřeba vyšetřovatelů vyvstává mnohem méně často, přesto se však vyskytují případy. Například v případech, kdy je škoda nějakým způsobem ovlivněna: případy korupce, zneužití pravomoci úředníky, zničení nebo poškození majetku atd.
Legislativní regulace
Legislativa je podmíněně rozdělena na dvě části:
- normativní akty popisující jmenování a provádění zkoušky - procesní kódy;
- legislativa týkající se oceňování (příslušné zákony a vedlejší zákony - metody výzkumu);
- vnitřní akty samoregulačních organizací, sdružující odhadce, upravující činnost jejich členů.
Forenzní hodnocení je tak či onak ovlivněno obrovským množstvím regulačního materiálu.
Kdo zahájí jmenování zkoušky
V soudních sporech, které začínají podáním žaloby, se na žádost jedné ze stran nebo z podnětu soudu jmenuje zkouška. Proti odmítnutí lze podat odvolání nebo se záležitost znovu posuzuje již ve vyšším stupni. Pokud iniciativa pochází od soudu, je zrušení rozhodnutí prakticky nemožné.
V trestních případech je určení forenzního posouzení v první řadě odpovědností vyšetřovatele. Provádí se z vlastního podnětu nebo na žádost účastníků procesu. Odmítnutí podat odvolání k státnímu zastupitelství nebo u soudu.
Žádost o
Účastník procesu, který žádá o forenzní hodnocení, uvádí:
- jméno soudu nebo údaje vyšetřovatele a orgánu, ve kterém pracuje (vyšetřovací oddělení ministerstva vnitra nebo oddělení vyšetřovací komise);
- F. I. O. osoby oprávněné jmenovat zkoušku;
- vlastní údaje, procesní status (žalobce, žalovaný, obhájce atd.);
- zdůvodnění, proč je třeba vyšetření;
- podpis a datum podání.
Je vhodné předložit dokument předem, aby se nepovažoval za pokus o zpoždění procesu a nebyl zamítnut, protože existuje časový rámec, ve kterém jsou podány žádosti o shromažďování důkazů a jmenování zkoušek.
Jaké je jmenování
Soudce nebo vyšetřovatel, který řízení vede, vydá podle toho rozhodnutí nebo příkaz. Rozhoduje o tom, kdo je pověřen jmenováním zkoušky (osoba nebo organizace).
Soudní posouzení nemovitosti vyžaduje, aby soudce nebo vyšetřovatel připojil k rozhodnutí nebo určení informací o nemovitosti, katastrálním pasu nebo jiným dokumentům, z nichž bude odborník čerpat informace pro výzkum.
Materiály jsou přeneseny do vybrané organizace. Znalec může požádat soud nebo vyšetřovatele o další materiály, shromažďování materiálů obcházení vyšetřovatele nebo soudu je zakázáno.
Co je hodnocení?
Hodnotící činnosti provádějí osoby, které prošly odborným vzděláváním. Vzdělávací systém vytvořil celý pracovní program pro forenzní hodnocení.
A osoby, které nemají odbornou přípravu a členství v jedné ze SRO, nemají nárok na oceňování.
Co je součástí úkolů odhadce? Proveďte přiměřený výpočet ceny. Je určována na základě potřeb zákazníka: katastr, trh atd.
Zkušební schéma
Osoba, se kterou byla uzavřena dohoda o provedení posouzení, nebo zaměstnanec organizace, který je pověřen provedením zkoušky jejím vedoucím, prostuduje poskytnuté materiály, požádá soud nebo vyšetřovatele o další dokumenty. Poté provede studii a vyhotoví soudní závěr a zašle jej na adresu.
Zvláštností výsledku práce odhadce v této situaci je to, že má právo pracovat na materiálu po obdržení odpovědnosti za podání nepravdivého stanoviska nebo za to, že jej odmítne bez udání důvodu.
Jak se studie provádí
Skládá se z následujících fází:
- odhadce provádí vizuální studii nemovitosti, studuje se technická dokumentace;
- identifikuje a studuje změny ve vlastnictví, které nejsou uvedeny v dokumentaci;
- kontrolní měření objektu, jeho fotografování;
- zkoumá se, zda dané parametry budovy odpovídají skutečnému stavu;
- studium systému údržby a oprav;
- porovnání objektu s podobnými budovami a strukturami nebo půdou;
- výpočet hodnoty objektu.
Používají se vzorky? Posouzení forenzní zkoušky nebo jiná studie se provádí podle zavedeného systému.
Jaké objekty jsou vyšetřovány
Tato vlastnost zahrnuje širokou škálu objektů:
- byty, domy, oddělené pokoje;
- skladovací zařízení;
- kancelářské a maloobchodní prostory;
- nedokončené předměty;
- realitní komplexy;
- pozemky.
Stav závěru
Formálně mají znalecké posudky stejnou sílu jako ostatní důkazy v daném případě, ale závěr se dává přednost. A důvodem je především zcela jiná úroveň odpovědnosti odhadce v této situaci.
V závěru se uvede:
- iniciátor studie;
- položené otázky;
- jaké metody použil;
- materiály, které používá;
- odpovědi na otázky;
- další závěry, k nimž odborník dospěl, relevantní podle jeho názoru a neodrážející se v otázkách.
Závěrem lze říci, že výzkumný postup je zcela fixní: algoritmus přijatých opatření, jejich popis a ukázání, proč expert dospěl k závěrům, které sám označil.
Forenzní vyšetření jsou často jmenována kvůli sporu mezi účastníky procesu o hodnotě objektu a vy musíte zhodnotit dosavadní výsledky a vyvodit vlastní závěry.
V tomto případě je vysvětleno, proč je expert blíže konkrétnímu postavení nebo proč s žádným z nich nesouhlasí.
Pozoruhodným příkladem soudního znaleckého posudku je výzkum prováděný v případech zákonnosti a platnosti zjištěné katastrální ceny.
Je třeba poznamenat, že navzdory rozdílu mezi trestním a občanským řízením jsou ustanovení právních předpisů o vyšetřování podobná a závěry jsou vypracovávány podle vzoru.
Na závěr
Přezkum posouzení nemovitostí je jmenován soudem nebo vyšetřovatelem a je svěřen vyškolené osobě. Metodiky jsou určeny cíli: vypočítat tržní katastr nebo jinou hodnotu předmětu.