Každá transakce zahrnuje shromažďování určité dokumentace. Ale ne každý chápe, proč je tento nebo ten papír potřebný. Otázka přípravy na transakce s nemovitostmi proto obává mnoho občanů. Velkou roli pro tyto operace hraje výpis z USRN. Co obsahuje tento dokument? Jak to získat? Proč je vůbec potřeba? Jak dlouho bude trvat vypracování dokumentu? Dále musíme pochopit všechny tyto problémy. Ve studovaném tématu není ve skutečnosti nic složitého nebo nepochopitelného. Dokonce i ten, kdo se špatně orientuje v byrokracii, je schopen pochopit, co je v sázce, a také nařídit odkaz.
Definice
Co obsahuje výpis z USRN? Odpověď pomůže charakteristikám tohoto dokumentu.
V Rusku hrají při transakcích s nemovitostmi důležitou roli výpisy z USRN. Jde o to, že se jedná o certifikáty zavedeného vzorku vytištěné na několika stránkách. Označují vlastnosti nemovitosti a podrobné informace o ní.
Od 1. ledna 2017 platí na území Ruské federace nová pravidla, podle nichž výpisy z USRN zcela nahrazují osvědčení o vlastnictví majetku. To znamená, že tento dokument je schopen označit vlastníky nemovitostí.
Kdy se používá?
Proč potřebuji výpis z USRN? Jak jsme již řekli, ona je potřebná pro transakce s nemovitostmi. V Rusku nelze tento dokument obejít. Při registraci je třeba:
- dárky;
- dědičnost;
- výměna;
- prodej majetku.
V žádném případě to není úplný seznam transakcí, pro které je třeba certifikát. Během soudního řízení se to může hodit. Dokument lze navíc použít k prokázání vlastnictví nemovitosti za všech okolností.
Druhy
Co obsahuje výpis z USRN? Hodně záleží na tom, jaký typ certifikátu si občan objedná. Jde o to, že existují různé interpretace dokumentu. A každá možnost poskytuje své vlastní charakteristiky a data.
V praxi se můžete setkat s výroky následujícího typu:
- charakterizace vlastnosti;
- s historií převodu vlastnictví majetku;
- vyznačení zátěže a omezení;
- rozšířená prohlášení;
- obsahující informace o těch, kteří si někdy objednali certifikát pro konkrétní vlastnost.
Obecná a rozšířená prohlášení jsou zpravidla oblíbená. V prvním případě můžete získat podrobný popis objektu, a ve druhém - nejen popis nemovitosti, ale také úplnou historii vlastnických práv k nemovitosti.
Formuláře
Forma extraktu z USRN je jiná. V praxi se můžete setkat pouze se dvěma typy prezentace dokumentu. O čem to mluvíš?
Občané obvykle dostávají papírové výtažky. Jsou vytištěny na listech A4 a obsahují informace nezbytné pro osobu o nemovitosti. Tyto cenné papíry se používají při transakcích s majetkem.
Registrační úřady v poslední době začaly vydávat prohlášení v elektronické podobě. V takovém případě občan obdrží e-mailový odkaz s dokumentem čitelným na PC.
Stojí za to okamžitě věnovat pozornost skutečnosti, že objednání papírového výpisu bude stát víc než elektronické. Toto je zcela normální jev, který nikoho nepřekvapuje.
Informace
Co obsahuje výpis z USRN? V tom, jak jsme zjistili, lze psát různé informace. Vše záleží na typu objednaného certifikátu.
Nejčastěji však ve studované studii vidíte následující data:
- adresa umístění nemovitosti;
- počet podlaží budovy;
- číslo bytu (pokud existuje);
- číslo katastru nemovitosti;
- katastrální hodnota majetku;
- druh vlastnických práv;
- F. I. O. vlastníci nemovitostí;
- zatížit informace;
- omezení uložená na objekt;
- datum registrace nemovitosti v Rosreestru;
- informace o zákaznických referencích.
Zvláštní pozornost si zaslouží prodloužený výpis z USRN. Tento dokument je vydáván zejména státním úřadům a vlastníkům nemovitostí. V něm můžete vidět celou historii převodu vlastnických práv z jedné osoby na druhou. Pro cizince je téměř nemožné získat takový certifikát.
Kde ji získat?
Někteří se zajímají, kde získat výpis z USRN. V Rusku takové dokumenty vydává několik státních a obecních úřadů. Jmenovitě:
- multifunkční centra;
- Rosreestrom;
- Ruská pošta;
- katastrální komory.
Ale to není všechno! Koneckonců lze dokument vydat prostřednictvím internetu. To pomůže 2 osvědčeným webům - webové stránce federálního registru a portálu „Státní služby“. Většina občanů dává přednost první službě, protože se nemusí registrovat.
Termíny
Nyní je jasné, kde získat výpis z USRN. Jak dlouho bude zpracování tohoto certifikátu trvat?
Přesná data jsou problematická. Koneckonců, existuje závislost na konkrétním registračním orgánu. Například při osobní objednávce certifikátu prostřednictvím společnosti Rosreestr bude dokument vydán přibližně za 2-3 dny, pokud jdete do MFC, pak po 5-6 dnech. Tyto podmínky jsou však relevantní, pokud kontaktujete místo registrace občana. V opačném případě je nutné čekat až 10 dní, než bude výpis připraven.
Současně může výroba dokumentu přes internet trvat několik hodin až 5 dnů. Jak ukazuje praxe, obvykle je elektronický formulář vyplněn za 4 hodiny. Spolehněte se na to, že to nestojí za to - je lepší si objednat studovaný článek předem.
Náklady
Přišli jsme na to, co obsahuje výpis z USRN. Tento dokument je nesmírně důležitý pro všechny vlastníky nemovitostí. Kolik stojí získání certifikátu zavedeného vzorku?
Velkou roli v této záležitosti hraje kdo je zákazník. Osvědčení se vydává jednotlivcům levnějším než právnickým. Také forma výpisu z USRN má dopad na náklady.
Různé zdroje uvádějí různé informace o výši státní povinnosti informací. Doporučuje se zaměřit se na následující sazby:
- 200 rublů - jednotlivci;
- 600 rublů - organizace;
- 150 rublů - elektronický formulář pro občany;
- 300 rublů - prohlášení USRR v elektronické podobě pro organizace.
Rozšířený certifikát bude navíc stát přibližně 1 500 rublů. A pokud požadujete informace o nemovitostech vlastněných před rokem 1998, budete muset zaplatit 2 500 rublů.
Pokyny k objednávce (osobně)
Je jasné, že obsahuje výpis z USRN. A co to může být - taky. Trochu o tom, jak správně objednat pomoc.
Začněme pokyny pro osobní přijetí služby. Například přes Rosreestr. V tomto případě vám následující průvodce pomůže objednat výpis z USRN:
- Připravte si některé dokumenty k provedení úkolu. Jejich seznam závisí na tom, kdo sestaví prohlášení.
- Napište prohlášení o zavedeném formuláři.
- Zaplaťte státní poplatek ve výši stanovené zákonem.
- Pošlete žádost s dokumenty Rosreestr (nebo jinému registračnímu orgánu).
- Vyzvedněte připravený certifikát za několik dní.
Jak vidíte, postup je poměrně jednoduchý. Připravenost prohlášení bude oznámena telefonicky.
Internetová technologie
Výpis z USRN je vydán na internetu během několika minut. V tomto případě je podání žádosti maximálně usnadněno. Občané mají navíc možnost objednat si elektronický výklad dokumentu.
Chcete-li odeslat žádost o certifikát přes internet, musíte:
- Otevřete web gosuslugi.ru nebo rosreestr.ru. Vše záleží na tom, s jakou službou chce občan pracovat.
- V poli „Služby / Veřejné služby“ vyberte „Informace o objednávce ze sjednoceného státního registru nemovitostí“.
- Vyplňte žádost. Postupujte podle pokynů poblíž volných polí.
- Uveďte druh pomoci, kterou chcete nakonec získat.
- Napište e-mail a v případě potřeby vyberte tělo, ve kterém bude vhodné vzít hotový dokument.
- Vklad peněžních prostředků na poskytování služeb. Například pomocí plastu banky.
V tomto kroku končí základní akce občana. Nyní zbývá jen čekat na oznámení připravenosti certifikátu.
Dokumentace
Výňatek z USRN je uveden výše. Jaké dokumenty jsou užitečné pro realizaci úkolu?
Jednotlivci s sebou přinášejí cestovní pas, písemnou žádost, potvrzení o zaplacení poplatku. Organizace musí předložit:
- aplikace;
- všechny základní dokumenty společnosti;
- cestovní pas žadatele;
- plné moci (pokud žádost podává zástupce právnické osoby);
- šek s placenou povinností.
To je vše. Ukázka výpisu z USRN v elektronické podobě bude přesně stejná jako při tisku na papír. Všechny uvedené dokumenty musí být předloženy v originále.
Shrnutí
Nyní je jasné, jak si můžete objednat výpis z USRN. Rosreestr tuto službu poskytuje co nejdříve. Přestože v Rusku můžete získat elektronický certifikát, občané stále dávají přednost designu papírových analogů.
Kde získat výpis z USRN? Každý si vybere odpověď na tuto otázku sám. Naštěstí jsou informace z registru nemovitostí veřejně dostupné. A pouze některé informace o objektech "nemovitostí" nemohou získat třetí strany.