Co by mohlo být nepříjemnější, než zjistit na prahu svého vlastního bytu sousedy zdola s prohlášením, že je plníte? Je těžké udržet se v klidu a v takové situaci se nemýlit. A přesto, pokud osoba zaplavila sousedy níže, co dělat? Stojí za to zaplatit a jak určit správnou výši náhrady škody?
Algoritmus povodňové akce
Pokud je v bytě povodeň, je vaší první prioritou její likvidace. Vypněte vodu, a pokud to nepomůže (například voda přichází z baterie nebo stoupačky), okamžitě zavolejte pohotovostní službu. Nebude v pořádku dočasně vypínat elektřinu. Pokuste se co nejdříve odstranit vodu z podlahy. Sbírejte to hadry a ručníky. Menší louže můžete rychle odstranit vyhozením špinavého prádla z koše na prádlo.
Pokud přes všechna přijatá opatření zaplaví sousedy proud zdola, co dělat, řekneme vám to. Jakmile jste přesvědčeni, že ve vašem bytě neproudí nic jiného a všechny bazény jsou vymazány, můžete nabídnout pomoc při čištění majitelů bytu, který se nachází pod vaším. Ne vždy během povodně sousedé zdola přicházejí se stížnostmi na viníky toho, co se stalo. Pokud se vám podařilo eliminovat významný únik ve vašem vlastním bytě, nebuďte příliš líní, abyste osobně navštívili ty, kteří žijí níže. Zeptejte se, zda voda dosáhla sousedů a zda mají stížnosti.
Kdo je na vině za záliv sousedních bytů níže?
Pokud se ve vašem bytě objeví povodeň, nespěchejte. Majitel domu je na vině, pouze pokud zapomněl zavřít kohoutek nebo použít vadné vodovodní vybavení. V případě průlomů baterií ústředního topení, kanalizačních trubek a stoupaček lze za viníka považovat správcovskou společnost odpovědnou za opravy a údržbu komunálního majetku.
Nezapomeňte, že skutečnou příčinou povodní může být poškození střechy nebo nosných konstrukcí domu. Ve vzácných případech je možné prokázat, že příčinou povodně je nekvalitní instalace nebo chyby v její instalaci. Pokud jste si jisti, že při nehodě nedošlo k žádné přímé chybě, je třeba zavolat provizi z bytového úřadu. Odborníci zaznamenají všechny okolnosti zálivu a určí jeho příčiny.
Jemnosti při provádění povodňových zkoušek
Při povodni může prověrka Úřadu bytového úřadu provádět bezplatné zkoušky. Pokud se vám však výsledky této studie nelíbí, má smysl pozvat nezávislého odborníka. Během vyšetřování byl stanoven pachatel nehody a je vypracován akt povodně. Tento dokument je pro postiženou stranu kritický. Na základě toho lze škodu napravit. Povodňový zákon také pomůže majiteli bytu, ve kterém voda vytékala.
Pokud se ukáže, že k povodni došlo v důsledku vady výrobce nebo instalátora vodovodního zařízení, je reklamace zpracována na základě znaleckého posudku a aktu zaplavení. Nebude zbytečné samostatně zaznamenávat rozsah toho, co se stalo. Soud považuje fotografické a video materiály, svědectví za důkaz.
Co když jste viníkem povodně?
Někdy je zřejmá příčina povodně - například neuzavřený kohoutek nebo zlomená hadice pračky. V případech, kdy je bez zkoumání jasné, kdo zaplavil sousedy zdola, co dělat? Náhrada škody může být provedena v přípravném řízení po osobní dohodě.Co dělat, pokud souhlasíte s požadavky sousedů zdola na záplavy? Pozvěte oběti, aby vyjádřily své požadavky. Je možné, že budete muset nahradit pouze poškozené tapety a další stavební materiály. V tomto případě existují dvě možnosti: nahradit škodu způsobenou v hotovosti nebo osobně provést nákup v železářství. Nezapomeňte požádat souseda, aby napsal potvrzení o tom, že byla přijata náhrada a že nemá žádné stížnosti.
Bohužel není vždy možné rychle a jednoduše dohodnout. Stává se, že nesouhlasíte s požadovanou částkou jako kompenzací, ale uznáváte, že jste zaplavili sousedy zdola. Co dělat Jak odhadnout skutečné množství škody? Povodeň může poškodit nejen tapety a nábytek, ale také drahé domácí spotřebiče, umělecké předměty a jiné cennosti. Pokud nejste připraveni kompenzovat požadovanou částku, má smysl tento problém vyřešit u soudu. V takovém případě bude muset žalobce odůvodnit a prokázat hodnotu poškozeného majetku.
Jak neplatit za následky povodně?
Pokud jste zaplavili sousedy níže, jak neplatit za škodu? Nejjednodušší způsob, jak se vyhnout neplánovaným výdajům, je pokojně jednat s majiteli postiženého bytu o důsledcích nehody. Pachatel povodně může například nabídnout nezávislé opravy zaplavených místností, opravy nábytku a zařízení, které byly zasaženy vodou.
Pokud sousedé souhlasí s touto možností náhrady způsobené škody, nezapomeňte sepsat písemnou dohodu. Stává se, že osoba bez vlastního zavinění zaplavila sousedy dole. Co dělat V případě, že kontrola zjistí, že zaplavení bylo způsobeno opotřebovanými trubkami, závadami ve vodovodním nebo kanalizačním systému, vadným zařízením nebo nesprávnou instalací, musí být uplatněny nároky na skutečného viníka nehody.
Kdo bude platit za povodeň, ke které došlo v pronajatém bytě?
Jedním z nejkontroverznějších případů povodní bytu je povodeň, ke které došlo v pronajatém bytě. Pokud nájemníci zaplavili sousedy zespodu, co by měl vlastník nemovitosti a poškozená strana udělat? Nájemníci mohou být shledáni vinnými, pouze pokud k zaplavení dolního bytu došlo přímo kvůli jejich jednání nebo nečinnosti. Mluvíme o nesprávném použití vodovodního potrubí, použití vadného zařízení. Současně bude možné činit nájemníky odpovědnými pouze tehdy, bude-li nájemní smlouva správně vypracována. Pokud tato podmínka není splněna, je majitel bytu uznán jako odpovědný za následky nehody.
Je-li soud nevyhnutelný
V případech, kdy k povodni došlo vinou správcovské společnosti, obslužných společností, instalačního technika nebo výrobce vodovodního potrubí, je jen zřídka možné získat náhradu před soudním řízením. Jak vypracovat prohlášení a jaké dokumenty by měly být připraveny, pokud jste zaplavili sousedy zdola? Co dělat Advokát specializující se na takové případy odpoví na tuto otázku prozkoumáním podrobností konkrétního případu.
Bez zkušeností v této oblasti je docela obtížné to udělat bez odborné pomoci. Během soudního řízení je věnována velká pozornost předloženým důkazům. Povinné dokumenty - povodeň a výsledky zkoumání příčin nehody. Pokud je to možné, nezapomeňte přilákat svědky a přiložit osobní fotografie a videa. Vaše šance na získání slušné odměny se zvýší, pokud můžete potvrdit hodnotu zasažené nemovitosti. Navrhovatel může navíc požadovat nemajetkovou újmu.
Prevence před povodněmi
Pokud se v detailech stanete úhlednější a opatrnější, možná nebudete muset přemýšlet o tom, co dělat, pokud zaplavíte byt sousedů zespodu.Jak minimalizovat pravděpodobnost povodně? Při dlouhodobém odchodu si nezapomeňte vždy vypnout přívod vody do bytu. Snažte se nenechat zapnutý jeřáb bez dozoru.
Naučte své blízké, zejména nejmladší členy rodiny, aby s vodou správně zacházeli. Pravidelně kontrolujte všechny potrubí ve vašem domě, a pokud se objeví netěsnosti, opravte je včas. Dodržování těchto jednoduchých pravidel vám pomůže vyhnout se nepříjemným a potenciálně nebezpečným situacím. Pokud přesto některý z členů vaší rodiny nebo přítele zaplavil sousedy zdola, co dělat, řekneme našim pokynům.
