Was macht die Wohnungsaufsicht? Unter den zahlreichen Organen ist es eine der Organisationen, deren Tätigkeitsgegenstand für jeden Menschen verständlich sein dürfte. Im Einzelnen ist es jedoch mit Befugnissen ausgestattet, die auf den Schutz und die Wahrung der Rechte der Bürger abzielen.
Wohnungsüberwachungssystem
Bisher wurde den Regionen die Befugnis übertragen, eine Wohnrauminspektion durchzuführen, und sie bauen ihre Arbeit selbständig auf. Sie müssen die Umsetzung des Gesetzes überwachen. Darüber hinaus widerruft niemand die strafrechtliche Überwachung von Beschwerden von Bürgern und Organisationen. Die gerichtliche Kontrolle funktioniert auch.
Gesetzliche Regelung
Ihre Arbeit ist nach einer Liste von Gesetzgebungsakten organisiert. Ohne sie zu studieren, ist es schwierig zu verstehen, was die Wohnungsinspektion tut:
- Verfassung
- Wohnungscode;
- Verordnung der Regierung der Russischen Föderation über die staatliche Wohnungsaufsicht von 2013;
- Auf der Ebene des Ministeriums für Bauwesen der Russischen Föderation verabschiedete Leitlinien;
- Die Verordnung über die Organisation der Wohnungsaufsicht, die auf der Ebene jeder Region verabschiedet wurde (ich muss sagen, dass ihr Inhalt identisch ist);
- Das Gesetz über den Schutz der Rechte von juristischen Personen und Unternehmern unter staatlicher und kommunaler Kontrolle regelt die Grenzen und das Verfahren für die Durchführung von Inspektionen beaufsichtigter Organisationen.
- CAO - beschreibt die Bedingungen und Verfahren für die Übernahme der Verantwortung für administrative Verstöße;
- andere normative Handlungen, die sich auf die eine oder andere Weise auf den Umfang der Organisation auswirken.
In der Rechtspraxis werden häufiger die beiden vorletzten Rechtsakte angewandt. Sie spiegeln die Befugnisse und den Umfang, in denen die Inspektion durchgeführt werden muss, am besten wider.
Inspektionsaufgaben
Was macht die Wohnungsaufsicht? Die Antwort auf diese Frage ist in den obigen Akten enthalten:
- Ermittlung und Verabschiedung von Maßnahmen zur Unterbindung von Verstößen von Bürgern, juristischen Personen, Organisationen und Behörden;
- Überwachung der Umsetzung der Rechtsvorschriften zur Energieeinsparung;
- Ermittlung und Verabschiedung von Maßnahmen zur Unterbindung von Verstößen gegen das Wohnungsrecht;
- Kontrolle über die Umsetzung von Standards für die Instandhaltung und Nutzung von Wohnungen, unabhängig von Eigentum und Zugehörigkeit;
- Kontrolle über die Umsetzung von Standards für die Instandhaltung und Nutzung des gemeinsamen Eigentums von Mehrfamilienhäusern;
- Überwachung der Aktivitäten von Organisationen und Unternehmern, die Wohngebäude verwalten;
- Überwachung von Kapitalreparaturfonds;
- Überwachung der ordnungsgemäßen Sammlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen.
Dies ist eine grobe Auflistung dessen, was die Wohnungsaufsichtsbehörde tut, welche Aufgaben sie hat oder in welcher Richtung sie tätig ist.
Inspektionsbehörde
Jetzt werden wir genau verstehen, was die Wohnungsaufsicht tut und welche Aufgaben sie erfüllt:
- Organisation von Überprüfungen der Umsetzung der gesetzlichen Anforderungen durch Bürger und Organisationen, Unternehmer;
- Berücksichtigung von Beschwerden von Bürgern und Organisationen;
- Ergreifen gesetzeskonformer Maßnahmen zur Aufdeckung von Verstößen;
- Teilnahme am Entscheidungsprozess über die Anerkennung von Wohnungen als baufällig oder nicht bewohnbar;
- Analyse des während der systematischen Beobachtung der zu überwachenden Personen gesammelten Materials.
Organisation von Inspektoren
Was die Wohnungsinspektion tut, zeigt sich deutlich am Beispiel ihrer einzelnen Mitarbeiter, sie haben das Recht:
- Unterlagen und Informationen für Inspektionen anfordern;
- in das Hoheitsgebiet von Gegenständen einzutreten, um Inspektionen durchzuführen, wobei eine Bescheinigung und eine Kopie des Befehls über die Inspektion vorzulegen sind;
- Das Recht, eine Wohnung zu betreten, entsteht, wenn die Zustimmung des Eigentümers oder der Eigentümer gegeben wird.
- Inspektion, Prüfung durchführen;
- die Rechtmäßigkeit der Einrichtung von HOAs zu überprüfen;
- die Rechtmäßigkeit der Bestimmungen der Charta der HOA zu überprüfen und diese zu ändern;
- Überprüfung der Rechtmäßigkeit der Wahl und Ernennung von HOA-Beamten;
- Überprüfung der Rechtmäßigkeit der Wahl der Verwaltungsorganisation durch die Hauptversammlung der Eigentümer.
Die Befugnisse in Bezug auf die Kontrolle über die Aktivitäten der HOAs, die Punkte, an denen Inspektoren Inspektionen durchführen und Anweisungen erteilen dürfen, sind direkt in Art. 3 festgelegt. 20 Wohnungscode.
Ausführung von Aktionen
Was macht die staatliche Wohnungsaufsicht? Berechtigte Personen haben Anspruch auf:
- Beschwerden prüfen und Entscheidungen unter Ausnutzung der bestehenden Befugnisse treffen;
- Ausarbeitung von Rechtsakten bei Inspektionen;
- Anweisungen erteilen;
- administrative Verantwortung übernehmen (Protokolle erstellen, administrative Untersuchungen durchführen, in solchen Fällen Entscheidungen treffen).
Beschwerden
Für ihre Berücksichtigung wird nicht mehr als ein Monat vorgesehen. Wenn es nicht genügend Dokumente oder andere Informationen gibt, um eine Entscheidung zu treffen, sind zusätzliche Materialien erforderlich.
Ist es sinnvoll, sich zu beschweren? Wenn der Bürger Antworten oder Kopien von Anträgen mit Anerkennungszeichen im Büro hat, hat er einen Grund und eine Grundlage für weitere Maßnahmen. Darüber hinaus fragen die Gerichte gerne, ob Versuche unternommen wurden, die Angelegenheit anders zu regeln, ohne vor Gericht zu gehen.
Das Gesetz sieht auch das Recht vor, sich direkt über die Handlungen oder Untätigkeiten einer Inspektion gemäß den CAS-Standards zu beschweren (Abschnitt über die Berufung gegen Handlungen von Beamten). Der Inspektor kann den Argumenten der Erklärung des Bürgers zustimmen.
In diesem Fall ist die Bestellung für Verstöße verbindlich. Die Meinungsverschiedenheit mit den Argumenten wird in einem Brief festgehalten.
Schecks
Gemäß dem Gesetz werden geplante und außerplanmäßige Inspektionen von Objekten und Organisationen im Wohnungssektor durchgeführt. Insbesondere die Bereitschaft der Anlagen für den Übergang zur neuen Heizperiode.
Der Zeitplan für geplante Inspektionen wird jährlich genehmigt. Wenn Beschwerden von Bürgern oder Organisationen eingehen oder die Behörden Unterlagen zusenden, die als Grundlage für die Prüfung dienen, werden diese außerplanmäßig durchgeführt.
Während des Audits wird ein Gesetz ausgearbeitet, das seinen Verlauf widerspiegelt, aufgedeckte Verstöße, Unterschriften von Inspektoren und anderen Personen werden gestellt. Diejenigen, die nicht einverstanden sind, haben das Recht, ihre Kommentare abzugeben.
In der Regel sind die Tätigkeiten eines Inspektors durch besondere Vorschriften oder Anweisungen geregelt. Das Ergebnis des Audits sind die Anweisungen und Protokolle, die für die Täter erstellt wurden.
Das Inspektionsverfahren ist im Gesetz zum Schutz der Rechte von Organisationen und Unternehmern unter staatlicher oder kommunaler Kontrolle geregelt.
Was bedeuten die Anforderungen?
Vorschriften sind behördliche Auflagen zur Beseitigung von Gesetzesverstößen.
Sie sind zwar verbindlich, haben aber keine Urteilsfähigkeit. Tatsächlich sind die Beamten nicht dafür verantwortlich, sie zu ignorieren. Zu den Aufgaben der staatlichen Wohnungsaufsicht gehört der Schutz der Bürgerrechte, auch durch Einreichung einer Klage. Und ein unerfüllter Auftrag ist die Grundlage für eine gerichtliche Klage. Bei Nichtbeachtung der Gerichtsentscheidung beginnen die Gerichtsvollzieher und andere Stellen, sich mit dem Problem zu befassen.
Die Ablehnung oder Umgehung einer gerichtlichen Entscheidung durch einen Bediensteten einer Organisation, ungeachtet des Eigentums, führt zu einer strafrechtlichen Verantwortlichkeit.
Rechenschaftspflicht
Nachdem der autorisierte Servicebeauftragte Informationen über Verstöße von anderen Personen erhalten oder diese bei der Inspektion identifiziert hat, ist er verpflichtet, ein Protokoll zu erstellen und Maßnahmen zur Beweiserhebung zu ergreifen.
Die gesammelten Materialien werden der amtlichen Überprüfung übergeben und eine Entscheidung getroffen. In der Regel erfolgt dies durch den Abteilungsleiter oder einen anderen Mitarbeiter, der den entsprechenden Auftrag erhalten hat.
Abschließend
Was ist also die Aufgabe der Wohnungsinspektion? Was macht dieser staatliche Körper?
Kurz gesagt, dies beinhaltet:
- Durchführung von Inspektionen von Wohngebäuden und Versorgungseinrichtungen, Grad der Einhaltung der Rechtsvorschriften der für sie verantwortlichen Personen;
- Berücksichtigung von Beschwerden von Bürgern und Organisationen;
- administrative Verfolgung von Verstößen;
- appellieren Sie an die Gerichte, um sie zu zwingen, ihre Anforderungen zu erfüllen und Verstöße gegen andere Personen zu beseitigen.
Die Gerichte hören regelmäßig Streitigkeiten zwischen der Wohnungsaufsichtsbehörde und der HOA und den Verwaltungsgesellschaften.
Ausgehend von allem, was beschrieben wurde, wäre es genauer, die Organisation als staatliche Unterkunft und kommunale Inspektion zu bezeichnen.