Wie kaufe ich eine Wohnung ohne Hypothek? Wo man Geld für eine Wohnung bekommt

Das traditionelle Wohnungsproblem sieht sich früher oder später mit jedem Menschen konfrontiert. Heutzutage ist es fast unrealistisch, einen Durchschnittslohn zu haben, der sich auf die eigene Wohnung summiert.

Was zu tun "Nehmen Sie Hypotheken!" - Bank "Heralds" schreien fröhlich, was es noch trauriger macht. Es ist unwahrscheinlich, dass sich jemand über die Aussicht freut, die nächsten 15 bis 20 Jahre in der Finanzsklaverei zu verbringen.

Warum ist eine Hypothek schlecht?

Achten Sie auf solche Nuancen:

Die Kosten des Darlehens. Ein sehr großer Prozentsatz muss der Bank geben. Oft übersteigt es die Kosten für die Wohnung selbst.
Die gekaufte Immobilie wird von der Bank verpfändet, woraus sich eine Reihe von Restriktionen ergeben: Sanierung, Registrierung, Verkauf.
Eine Reihe zusätzlicher Dienstleistungen (Versicherung, Bewertung usw.) erhöhen den Kreditbetrag erheblich.
Mindestens 15% sind sofort als Anzahlung zu zahlen.
Akquisition von chronischem Stress für die nächsten Jahrzehnte. Er verlor seinen Job - zahlte keine Gebühr - sie nahmen die Wohnung. Diese beängstigende Kette von Ereignissen wird den Schlaf für lange Zeit beeinträchtigen.

Wie zu sein Wo bekommt man Geld für eine Wohnung? Und ist es möglich, eine Immobilie ohne Hypothek zu kaufen?

Nebenverdienst

Um eine Wohnung zu kaufen, ohne auf eine Hypothek zurückzugreifen, oder in einer Prise eine Hypothek aufzunehmen, aber nicht auf Kosten des Haupteinkommens zu zahlen, müssen Sie andere Finanzierungsquellen finden. Wie kann man Geld verdienen?

Es gibt viele Möglichkeiten, um zusätzliches Geld zu verdienen. Viele Menschen setzen sie schon lange und erfolgreich ein. Nachfolgend einige davon.

Geld verdienen im Internet. Das für jede Person zugänglich. Sie können beispielsweise eine eigene Website erstellen und einen Teil Ihrer Freizeit für die Entwicklung und Förderung dieser Website verwenden. Wenn die Ressource ausreichend beworben ist, muss sie regelmäßig Werbung schalten. In ein paar Jahren wird diese Tätigkeit zu Einkommen führen, das mit dem Durchschnittsgehalt des Landes vergleichbar ist, und manchmal zu mehr.

Auf einer persönlichen Internetseite können Sie auch Links verkaufen, sich an Partnerprogrammen beteiligen und Informationsprodukte anbieten. In extremen Fällen ist es möglich, eine Arbeitsstelle zu verkaufen. Das kostet gutes Geld. Es reicht für eine Anzahlung auf eine Hypothek.

Erstellen Sie deshalb Websites zum Verkauf, bewerben, bewerben und verkaufen Sie diese. Tolles Zusatzeinkommen. Nehmen Sie als Nächstes ein Darlehen (Hypothek oder Verbraucher) auf und zahlen Sie es auf Kosten Ihres Einkommens aus einer Webressource. Alles ist fair und das Familienbudget leidet nicht.

Die nächste Möglichkeit, mit einer Wohnung Geld zu verdienen, ist noch einfacher. Kaufen Sie ein Haus mit einem Darlehen. Bestücken Sie die Mieter. A Mietzahlungen direkt bei der Rückzahlung der Schulden. In 10 Jahren wird Ihr Gehäuse sein. Langsam? Aber das Gehalt ist intakt und der Kredit wird zurückgezahlt.

Natürlich gibt es Risiken: Mieter können ihr Eigentum ruinieren oder sich nicht mit ihren Nachbarn vertragen oder sogar ganz verschwinden und Schulden hinterlassen. Daher wäre es ratsam, einen Mietvertrag mit ihnen abzuschließen.

Eine lustige und aufregende, aber unwahrscheinliche Option - im Lotto gewinnen. Lotterie Tickets sind sehr günstig. Spielen Sie, und viel Glück wird mit Ihnen sein.

Lebensrentenvertrag

Sie können einen einsamen alten Mann finden, der Pflege und Fürsorge braucht und keine Erben hat. Mit ihm muss ein Rentenvertrag abgeschlossen werden. In diesem Fall müssen Sie nicht suchen, wo Sie Geld für eine Wohnung bekommen. Sie wird dir nach dem Tod der Gemeinde gehören (leider natürlich, aber so ist das Leben). Alle Mietbedingungen müssen im Vertrag angegeben werden. Für eine kompetente Vorbereitung des Dokuments ist es besser, sich an einen Anwalt zu wenden. Dies gibt Ihnen und der älteren Person eine Garantie.

Infolge der Mietanmeldung:

Die Wohnung wird Ihr Eigentum. Im Falle eines plötzlichen Todes erlischt das Eigentumsrecht.
Der Vertrag beschreibt genau alle Ihre Verantwortlichkeiten. Dies können finanzielle Inhalte in Form von Barzahlungen, dem Kauf von Lebensmitteln, Kleidung, Medikamenten und Stromrechnungen sein.
Der Vertrag kann die Notwendigkeit der Pflege des alten Mannes und die Erbringung von Bestattungsdienstleistungen im Todesfall vorsehen.

Denken Sie daran, dass Ihre Gemeinde den Vertrag kündigen kann, wenn Sie mit der Qualität der vereinbarten Leistungen nicht zufrieden sind. In diesem Fall erhalten Sie die Wohnung nicht. Diese Option ohne Hypothek zum Kauf einer Wohnung hilft einer alleinstehenden Frau oder einer jungen Familie. Die ideale Option ist, bei Ihren Großeltern zu leben und als Familie zu leben.

Wie kaufe ich eine Wohnung ohne Hypothek und Darlehen?

Sie können versuchen, es selbst zu tun. Manche Leute ziehen es vor, überhaupt kein Geld zu leihen. Kann man für eine Wohnung ohne Hypothek sparen?

Geduld, Selbstorganisation und intelligentes Sparen helfen dabei. Die beste Option ist, mit Verwandten zu leben. Wenn dies nicht möglich ist, dann mieten Sie eine günstige Wohnung außerhalb des Zentrums, zum Beispiel ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft.

Sie müssen das Auto vergessen: Versicherung, Benzin, Reparaturen "reimen" sich in keiner Weise mit Ersparnissen. Sie müssen mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und mehr laufen. Wiederum gesundheitliche Vorteile.

Verschieben Sie den Kauf teurer Kleidung. Sie probieren einen schönen Mantel an, während Sie in einer neuen Wohnung in einen neuen Spiegel schauen. Und in der U-Bahn oder im Bus zur Arbeit zu gehen, ist in einer Jacke und Jeans viel praktischer.

Möbel müssen nicht gekauft werden. Es ist nicht bekannt, ob es für Ihre neue Wohnung geeignet ist. Vorhänge, Tischdecken und andere gemütliche Kleinigkeiten, auch wenn Sie wirklich süße Blumen auf den Vorhängen mögen, sollten Sie nicht kaufen. All dies wird bald aus der Mode kommen, dann werden Sie auf etwas Schöneres stoßen.

Geschenke an Freunde und Verwandte. Erinnern Sie sich an das alte Sprichwort: Das beste Geschenk ist eines, das von Ihnen selbst gemacht wurde. Lassen Sie sich auf Kreativität ein, das Gute an Ideen, das das Internet bietet. Sie werden sehen, wie Ihre Lieben sich über ein exklusives selbstgemachtes Geschenk freuen werden.

Sie sollten nicht an Lebensmitteln sparen, sonst werden Sie dem Moment, in dem Sie ein neues Zuhause kaufen, nicht gerecht. Roter Kaviar und Blauschimmelkäse werden sicherlich warten. Die Qualität wesentlicher Produkte sollte jedoch nicht darunter leiden.

Auch bei Restaurants muss man warten. Wir feiern zu Hause, bereiten einfache und schmackhafte Gerichte aus den vorhandenen Produkten zu. Kochen ist interessant! Nehmen Sie auch Snacks mit, um mit Ihnen zu arbeiten. Erstens die Einsparungen. Und zweitens alle gleichen gesundheitlichen Vorteile!

Suchen Sie nach einem Nebenjob. Überstunden nicht aufgeben. Nehmen Sie die Arbeit mit nach Hause. Und wer ist jetzt einfach? Der Kauf einer Wohnung ohne Hypothek ist ein lohnendes Ziel.

Was bleibt noch übrig? Ruhe! Du musst dich ausruhen! Sie werden nicht arbeiten können. Zur Hütte zu Eltern oder Freunden. Fischen ist billig und gut gelaunt (aber es ist gut, morgens an einem Fluss mit einer Angelrute zu fischen, Stille in der Gegend ... Nun, er, das Meer ist es).

Die Antwort auf die Frage sieht ungefähr so aus: Wie kann man Geld für eine Wohnung sparen?

Und, ja, Genossen, verwahren Sie das Geld in einer Sparkasse und besser in Dollar oder Euro. Inflation, Zinsen, wieder weglegen - genauer hinsehen. Sie sehen also, nach 10 Jahren wird sich ein Penny zu einem Penny ansammeln. In der Zwischenzeit träume! Wo wird sich Ihre Wohnung befinden, wie sieht sie aus und wie viel Glück werden Sie bringen!

Verwendung von Mutterschaftskapital

Wenn ein zweites Kind in der Familie auftaucht, wird der Staat eine gute finanzielle Unterstützung bereitstellen - Mutterschaftskapital. Es kann für begrenzte Bedürfnisse verwendet werden. Der Kauf einer Wohnung ist eine davon. Und das ist seine würdigste Anwendung.

Die Verwendung von Mutterschaftskapital zum Erwerb einer Wohnung ohne Hypothek kann auf verschiedene Arten erfolgen:

Teilnahme am gemeinsamen Bau.
Überweisung für eine Wohnung oder ein Zimmer.
Die Struktur des Wohnzimmers.
Verbesserung des Wohnungsbestandes.

Aber Sie müssen bedenken: Sofort wird Geld nur für Hypotheken bereitgestellt.Ohne sie können Sie erst 3 Jahre nach der Geburt des Kindes Mutterschaftskapital abholen.

Erwerb von Wohnraum in einem Neubau

Wie kaufe ich eine Wohnung in einem neuen Gebäude ohne Hypothek? Kaufen Sie es in Raten vom Entwickler. Es ist möglich, noch im Bau befindliche Wohnungen zu kaufen, je billiger der Bau in einem früheren Stadium ist. Diese Methode kann von jemandem angewendet werden, der bereits über die erforderlichen Mittel verfügt, um einen Teil des Wohnraums zu bezahlen, und über eine ausreichende Liquidität verfügt, um ihn während der Bauzeit vollständig zurückzukaufen.

Im Gegensatz zu Hypotheken sind die Ratenzahlungen kürzer, was bedeutet, dass der Prozentsatz geringer ist. Sie können bei Verwandten und Freunden Geld für eine Anzahlung ausleihen oder bei einer Bank ein Konsumentenkredit aufnehmen, wenn Sie zwei Kredite gleichzeitig bezahlen können. Die Option, eine Wohnung in Teilbeträgen ohne Hypothek zu kaufen, eignet sich für Personen, die keine Registrierung haben oder kein „graues“ Gehalt erhalten.

Wohnungsbaugenossenschaft

ZhNK hilft bei der Beantwortung der Frage: Wie kaufe ich eine Wohnung ohne Hypothek? Diese Option ist eine großartige Alternative zu Hypothekenkrediten.

Jeder Erwachsene mit einem Reisepass kann Mitglied einer solchen Genossenschaft werden. Sie müssen eine bestimmte Eintrittsgebühr entrichten und den Kassierer dann regelmäßig mit Zahlungen und Mitgliedsbeiträgen auffüllen. Die Anfangszahlung beträgt in der Regel 15.000 p. Mitgliedsbeiträge von 3 bis 7%. So sparen Sie Geld für Ihre zukünftige Unterkunft.

Nachdem Sie den erforderlichen Betrag gesammelt haben, können Sie eine Wohnung kaufen und sich anmelden. Aber es gehört immer noch der Genossenschaft. Das restliche Geld wird weiterhin an die Kasse gezahlt. Nach der vollständigen Rückzahlung der Schulden geht die Wohnung in Ihr Eigentum über.

Wohnungsbaugenossenschaft (ZhSK)

Eine andere Möglichkeit, ohne Hypothek Geld zu sparen, ist die Aufnahme in eine Wohnungsgenossenschaft. Baugenossenschaften arbeiten nach dem Prinzip der Baustoffe, sie sind jedoch nur für den Bau eines neuen Hauses geschaffen oder beteiligen sich an anderen Bauvorhaben.

Wohnungsgenossenschaften haben viele Vorteile:

Signifikante Kosteneinsparungen (durchschnittlich bis zu 50%).
Die Genossenschaftsmitglieder sind gleichberechtigt und können die Investition kontrollieren.
Alle Fragen werden von allen Mitgliedern des Vereins entschieden, was bedeutet, dass Sie immer die Möglichkeit haben, die getroffenen Entscheidungen zu beeinflussen.
Mindestdokumente für die Registrierung (Reisepass, Vertrag) und keine Notwendigkeit, einen Bürgen zu haben.
Die Fähigkeit, den Bau in Teilen zu finanzieren und gegebenenfalls den Bauprozess einzufrieren, bis die erforderlichen Mittel angesammelt sind.
Die Wahl der Architekturprojekte. Die Mitglieder der Genossenschaft wählen selbst das Filmmaterial der Wohnungen und ihre Aufteilung.

Natürlich gibt es Fallstricke. Der Hauptnachteil ist ein geringer Rechtsschutz:

Der Bau kann aus verschiedenen Gründen nicht abgeschlossen werden: Es sind nicht genügend Mittel vorhanden, alle Genehmigungen liegen nicht vor usw.
Inflation und steigende Preise für Materialien und Dienstleistungen.
Die Frist für die Fertigstellung der Anlage kann auf unbestimmte Zeit verschoben werden. Die Genossenschaft trägt keine Strafen für Verstöße gegen die Lieferfristen des Hauses.
Die Mitglieder der Überwachungskommissionen können wunderbare und ehrliche Menschen sein, haben aber gleichzeitig keine ausreichende Kompetenz in grundlegend wichtigen Fragen.
Der Einstiegspreis wird sich wahrscheinlich stark vom Preis nach Abschluss der Bauarbeiten unterscheiden. Es ist unmöglich, die Kosten für eine Wohnung zu bestimmen, so dass sich die Anzahl der Zahlungen erheblich erhöhen kann.

Apartment in Moskau ohne Überzahlung

Überlegen Sie, wie Sie ein Haus in Moskau kaufen und wie Sie einen Kauf billiger machen können:

Kauf eines Hauses im Bau. Der Preis wird um ca. 40% niedriger sein. Es besteht die Gefahr, dass ein skrupelloser Entwickler darauf stößt. Wählen Sie ihn daher besonders sorgfältig aus. Es kommt vor, dass sich der Bau verzögert. Meistens warten die Menschen etwa 5 Jahre auf die Lieferung eines solchen Wohnraums.
Sie können den Preis senken, wenn Sie nach Optionen mit geringerer Nachfrage suchen: im ersten, zweiten oder letzten Stock, neben dem Nichtwohnbereich des Hauses, neben dem Aufzugsschacht, ohne Loggia. Solches Wohnen wird um ca. 15% billiger sein.
Deutlich reduziert die Kosten für die Wohnung ist die Tatsache der Entfernung von der U-Bahn, das Fehlen einer Reihe von wichtigen Infrastrukturobjekten. Solche Optionen kosten weniger. Aber die Stadt wird ständig gebaut und höchstwahrscheinlich wird in fünf Jahren eine neue Filiale an diesem Ort eröffnet, eine Schule, ein Kindergarten und eine Klinik werden gebaut.
Wählen Sie eine Wohnung ohne zusätzliche Meter. Ein oder drei Schlafzimmer-Wohnung von 60 Quadratmetern. m wird viel billiger sein.

Wie kaufe ich eine Wohnung in Moskau ohne Hypothek? Die Methoden sind die gleichen:

Verbraucherdarlehen zur Begleichung der Anzahlung.
Verwenden Sie nach Möglichkeit Mutterschaftskapital.
Wohnung in Raten vom Bauherrn.
Wohnungsfinanzierte oder Baugemeinschaften.

Kaufen Sie eine Wohnung ohne Hypothek - Schritt für Schritt Anleitung

Der Erwerb von Wohnraum ist eine ernste Sache. Alles muss sorgfältig überlegt und vorbereitet werden:

Wählen Sie die richtige Option ohne Eile.
Stellen Sie sicher, dass die Wohnung von der legalen Seite sauber ist. Wenn Sie einen häufigen Eigentümerwechsel bemerken, ist es besser, einen solchen Kauf abzulehnen.
Schauen Sie sich das Home-Buch an. Alle Mieter müssen entlassen werden.
Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterzeichnen! Alles sollte korrekt abgefasst sein: Preis, Zahlungsmethode, Bedingungen, Beschreibung, Passdaten.
Sammeln Sie die notwendigen Unterlagen und reichen Sie diese bei Rosreestr zur Registrierung ein. Prüfen Sie, ob ein Abnahmeprotokoll vorliegt.
Verwenden Sie zur Berechnung die Bankzelle. Der Verkäufer erhält das Geld erst nach der erneuten Registrierung. Oder eröffnen Sie ein Bankkonto für die Überweisung.
Nach Abschluss dieser Schritte werden Dokumente ausgestellt, die den neuen Eigentümer angeben.

Wenn alles richtig gemacht ist, dauert der Papierkram 7 Tage.

Wie kaufe ich eine Wohnung, wie bezahle ich sie? Beeilen Sie sich nicht, überlegen Sie sich alle möglichen Optionen und lassen Sie sich von Freunden, Verwandten und im Extremfall von der Bank helfen. Und dann rutscht Ihre Wohnung nicht von Ihnen weg.