Das Wesen der vorläufigen Spendenvereinbarung wird durch den Namen „vorläufig“ bestimmt. Das heißt, die Vorbereitung vor dem Abschluss der Transaktion, die die wichtigste sein wird. Dies ist ein Dokument, nach dem die Parteien den Hauptvertrag ausarbeiten müssen. Er impliziert seinerseits, dass Eigentum oder Eigentumsrechte unentgeltlich übertragen werden oder es nach einiger Zeit zu einer Befreiung von der Eigentumshaftung kommen wird. Besonders viele interessieren sich für die Nuancen der vorläufigen Vereinbarung, einen Anteil an einen Minderjährigen zu spenden.
Es ist wichtig zu verstehen, dass der Gegenstand dieser Vereinbarung nicht die Übertragung von Eigentum ist, das als Geschenk gedacht ist, sondern das Wesen des Abschlusses der Hauptgeschenkvereinbarung (es kann real oder einvernehmlich sein).
Häufigkeit der Inhaftierung
Ein solches Dokument im Leben ist eigentlich äußerst selten. Es gibt jedoch Fälle, in denen sie nicht gleichzeitig einen Geschenkgutschein ausstellen können, wenn die Absicht des Spenders, ihn einem Dritten vorzulegen, eingetreten ist. In solchen Situationen wird ein vorläufiges Dokument in Bezug auf den künftigen Auftraggeber geschlossen, das sich auf die tatsächliche Transaktion bezieht. Diese Verordnung, die von ihrem Abschluss abhängt, ist in Artikel 429 des Bürgerlichen Gesetzbuchs enthalten.
Warum lohnt sich der Abschluss?
Mögliche Ursachen können variieren. Damit die Transaktion sicher abläuft, ist es besser, eine vorläufige Spendenvereinbarung zu unterzeichnen, wonach sich die Parteien verpflichten, die Hauptspende nach einiger Zeit abzuschließen.
Es gibt Situationen, in denen ein solches Dokument ausgeführt werden muss, da die erforderlichen Papiere nicht vollständig gesammelt wurden, sondern für die Übertragung des Eigentums an beweglichem oder unbeweglichem Vermögen, das gespendet wird, benötigt werden.
Es gibt sogar Fälle, in denen in der vorläufigen Bauvereinbarung angegeben ist, dass sich der Baugegenstand in Bearbeitung befindet, obwohl die Gesetzgebung keine Transaktionen mit Sachgütern zulässt.
Definition und Seite des Gebens
Eine Spende ist eine unentgeltliche Übertragung von Eigentum oder Eigentumsrecht vom Spender (eine Seite) auf den Empfänger (die andere Seite) oder die freiwillige Entfernung der anderen Seite von der Verpflichtung. Gemäß der Vereinbarung wird bei der Übertragung des Geschenks eine Transaktion sofort abgeschlossen (echter Vertrag) oder die Bedingungen werden in Kürze im Vertrag festgelegt (einvernehmlicher Vertrag). Dies gilt auch für Fragen zu einem Vorvertrag zur Spende eines Minderjährigen eines Anteils an einer Wohnung oder anderen Gegenständen.
In beiden Vertragsversionen handelt es sich um eine unentgeltliche Transaktion. Dies ist das Hauptmerkmal dieser Art von Geschäften, die keine Gegenverpflichtung gegenüber der anderen Seite vorsehen. Unwiderruflichkeit bedeutet jedoch nicht, dass ein unangemessenes Geschenk gemacht wird. Gründe gibt es natürlich, aber sie werden außerhalb des Vertragsumfangs verhandelt.
Da es sich bei dem Geschenkprozess um eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien handelt, die auf deren gegenseitiger Zustimmung beruht, wird davon ausgegangen, dass der Empfänger seine Zustimmung zur Annahme des Geschenks erteilt. Andernfalls wird eine solche Vereinbarung für ungültig erklärt. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, dass der Spender diese bestimmte Person beschenken möchte.
Im Folgenden wird ein Mustervorvertrag für die Spende eines Anteils an einer Wohnung oder einem anderen Objekt vorgestellt.
Der Wunsch, das Eigentum oder das Eigentumsrecht unwiderruflich zu übertragen oder den Berechtigten von der Eigentumsverpflichtung zu befreien, muss in der richtigen Form erfolgen und in Zukunft eine klare und ausdrückliche Absicht nach dem Gesetz an eine bestimmte Person haben.
Wenn eine Geschenktransaktion durchgeführt wird, erhöht der Spender das Vermögen des Betroffenen bewusst, da er sein Vermögen reduziert. Solche Eigenschaften der Vereinbarung haben keine eigenständige Bedeutung, sondern ergeben sich aus der Unwiderruflichkeit der Transaktion.
Legislative Nuancen
Bei der Ausarbeitung eines Geschenkvertrags sind mindestens zwei Parteien beteiligt. Die Hauptvereinbarung basiert auf einer vorläufigen Geschenkvereinbarung. Daher müssen die Parteien gemäß dem einen und dem zweiten Vertrag übereinstimmen. Viele sind an Aspekten der Gestaltung einer ausgehandelten Vereinbarung interessiert. Ein Muster eines Vorvertrags für die Spende einer Wohnung oder eines anderen Objekts ist für viele von Interesse.
Auf der Seite des Spenders und des Betroffenen können juristische Personen und Einzelpersonen sowie andere zivilrechtliche Gegenstände auftreten. Nach den gesetzlichen Bestimmungen ist jedoch nicht jeder berechtigt, solche Vereinbarungen zu treffen, Geschenke zu geben und anzunehmen. Zu den Personen, denen solche Transaktionen untersagt sind, gehören inkompetente Bürger. Ein wichtiger Faktor bei der Unterzeichnung solcher Vereinbarungen ist daher, dass die Parteien rechtsfähig und rechtsfähig sein müssen.
Versprechen und Vorvertrag
Es mag zunächst so aussehen, als ob der vorläufige Spendenvertrag und die einvernehmlichen Auswirkungen gleich sind, aber sie unterscheiden sich. Der Hauptunterschied besteht darin, dass in der ersten Version die Parteien verpflichtet sind, den Hauptvertrag in der Zukunft abzuschließen, und der Empfänger, wenn der Spender plötzlich ablehnt, das Recht hat, seinen Abschluss zu verlangen. Eine vorläufige Spendenvereinbarung für eine Wohngemeinschaft oder ein anderes Objekt beseitigt diese Nuancen nicht.
Im Gegenzug kann die einvernehmliche Vereinbarung, obwohl sie in naher Zukunft ein Geschenkversprechen enthält, aber bereits abgeschlossen wurde, und wenn der Spender seine Entscheidung ablehnt, dann kann der Empfänger verlangen, ihm das Geschenk zu geben.
Vertragsformular
Das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation sieht den Abschluss einer vorläufigen vertraglichen Vereinbarung sowie eine vorläufige Spendenvereinbarung in der gleichen Form vor. In Situationen, in denen die Form der Grundvereinbarung nicht festgelegt ist, wird die Vorabvereinbarung schriftlich durchgeführt. Wird das Vertragsformular nicht befolgt, wird es für nichtig erklärt.
Gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation ist bei der Übertragung von Eigentum auf der Grundlage eines Geschenks, dessen Gegenstand als unbewegliches Vermögen gilt, eine staatliche Registrierung bei den zuständigen Behörden erforderlich. Dies impliziert nicht die Registrierung des vorläufigen Spendenvertrags, da die Registrierung nicht mit dem Formular für den Abschluss dieser Transaktion verbunden ist.
Was hat die Ungültigkeit der Vorvereinbarung zur Folge?
Es ist wichtig zu wissen, dass die Parteien, wenn sie sich in Zukunft entscheiden, einen Spendenvertrag mit einem Notar zu beglaubigen, auch einen vorläufigen Spendenvertrag für einen Teil der Wohnung oder andere interessante Gegenstände beglaubigen müssen. Zwar gibt es heute keine Anforderungen für die obligatorische Beglaubigung eines Vertrags durch einen Notar.
Manchmal kommt es vor, dass eine der Parteien keine Basisvereinbarung abschließen möchte, um die Gültigkeit des Vorvertrags vor Gericht in Frage zu stellen. Sofern der vorläufige Spendenvertrag der Wohnung oder eines anderen Objekts für ungültig erklärt wird, kommt der Hauptvertrag ebenfalls nicht zustande. Daher ist es sehr wichtig, die Form und den Inhalt der vorläufigen Vereinbarung sorgfältig zu prüfen.
Eine Muster-Vorabspendenvereinbarung liegt in elektronischer Form vor.
Merkmale der vorläufigen Vereinbarung
Ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal des Vorvertrags ist der darin enthaltene Abschluss aller wesentlichen Bedingungen, die sich dann hauptsächlich widerspiegeln müssen.Wesentliche Voraussetzungen sind solche, ohne die ein Vertragsabschluss nicht möglich ist. Dies betrifft hauptsächlich das Thema Spende. Es ist eine detaillierte und konkrete Schreibweise davon in der Vorvereinbarung, die als auch im Grunde obligatorisch ist. Ein charakteristisches Merkmal ist außerdem die Angabe des Zeitpunkts des Abschlusses des Hauptvertrags.
Es ist wichtig zu wissen, dass diese Vereinbarung die Verpflichtungen der Parteien in Bezug aufeinander festlegt. In Situationen, in denen der Hauptvertrag nicht innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen oder des Vorvertrags geschlossen wird und gleichzeitig eine Partei der anderen Seite keine Vorschläge zum Abschluss macht, werden die Verpflichtungen der beiden Parteien beendet.
Kann die vorläufige vertragliche Vereinbarung gekündigt werden?
Es besteht die Möglichkeit der Kündigung des Vorvertrages. Oft wird im Dokument direkt auf die Möglichkeit der Kündigung und deren Reihenfolge hingewiesen. Andernfalls müssen gute Gründe gefunden werden, warum eine Weigerung, eine Basisvereinbarung abzuschließen, möglich wird. Ein automatisch gekündigter Vertrag ist ein Vertrag, bei dem der Hauptvertrag erst zum Zeitpunkt des Ablaufs der Vorlaufzeit geschlossen wurde.
Es ist ein großer Fehler anzunehmen, dass ein vorläufiger Geschenkvertrag problemlos gekündigt werden kann. In den Fällen, in denen eine Seite ihre Meinung zum Abschluss geändert hat, hat die andere Partei das Recht, den Abschluss des Hauptvertrags in einer zwingenden (gerichtlichen) Anordnung zu verlangen. Wenn die ausweichende Partei dies unangemessen versucht, entschädigt sie die andere Partei für Verluste, die sich aus der Weigerung ergeben, die Hauptvereinbarung zu schließen.
Im Falle von Streitigkeiten
Es wurde bereits erwähnt, dass die Haupttransaktion nicht abgeschlossen werden kann, wenn das vorläufige Dokument für ungültig erklärt wird. Wie die Praxis zeigt, hat sich nach Abschluss des Hauptvertrages herausgestellt, dass der Vorvertrag aus dem einen oder anderen Grund ungültig oder gar nicht zustande gekommen ist.
Die Klarstellung derartiger Umstände kann den bereits abgeschlossenen Hauptvertrag in keiner Weise beeinträchtigen. Wenn sich jedoch Streitigkeiten zwischen den Parteien aus dem Hauptvertrag ergeben, kann dies Anlass für eine eingehende Prüfung des vorläufigen Dokuments sein.
Wir haben ein Muster einer vorläufigen Spendenvereinbarung für eine Minderjährige oder eine andere Person untersucht.
Fazit
Ein vorläufiger Spendenvertrag kann somit als Dokument angesehen werden, das die Verpflichtungen der Parteien zum künftigen Abschluss des Hauptvertrags enthält, in dem die wichtigsten Bedingungen für dessen Durchführung dargelegt sind. Spende bezieht sich auf eine Transaktion zwischen zwei oder mehr Parteien, unter deren Bedingungen eine unentgeltliche Übertragung von Eigentum, nämlich Eigentum oder Eigentumsrecht, oder eine Befreiung von Eigentumsverpflichtungen erfolgt.
Die Parteien einer solchen Transaktion sind in der Regel sowohl der oder die Spender als auch der oder die Empfänger. Die vorläufige Vereinbarung unterscheidet sich von der einvernehmlichen Vereinbarung hauptsächlich im Vertragsgegenstand. Erstens durch den möglichen Abschluss eines Grundgeschenkvertrages in der Zukunft und zweitens direkt durch das Versprechen eines Geschenks in der Zukunft.
Die Form, der Inhalt sowie die Akteure sollten in der vorläufigen Vereinbarung gleichermaßen und grundsätzlich festgelegt werden. In Fällen, in denen die Form des Hauptvertrags nicht festgelegt wurde, muss eine vorläufige schriftliche Vereinbarung getroffen werden.
Die wichtigsten Unterscheidungsmerkmale der vorläufigen Vereinbarung sind: die spezifizierte spezifische Frist für den Abschluss der Hauptvereinbarung, das Thema der Spende und andere wichtige Punkte, die die Grundlage einer solchen Vereinbarung bilden. Ein Vorvertrag, der mit Verstößen gegen Form, Inhalt und auch ohne genaue Angabe des konkreten Spendengegenstandes geschlossen wird, gilt als nichtig.