Die Suche nach Lösungen für das Wohnungsproblem beschäftigt einen erheblichen Teil der Bürger unseres Landes. Jemand versucht eine Hypothek zu bekommen, jemand wartet auf eine Erbschaft und jemand hat staatliche Subventionen für den Bau eines Hauses in Anspruch genommen. Wer hat Anspruch darauf und wie werden sie bereitgestellt?
Normative Regelung
Das Gesetzgebungssystem beruht auf einem einzigen Grundsatz:
- Bundesgesetz „Zur sozialen Unterstützung der Bürger“. Es ist umfangreich und betrifft fast alle Zahlungen, die Bürger fordern dürfen.
- Die Gesetze von Körperschaften, die die Bestimmungen des Bundesrechts spezifizieren. Irgendwo werden die Bestimmungen vollständig kopiert, irgendwo entwickelt. Ein normativer Rechtsakt kann auch erlassen werden (z. B. in Sewastopol) oder für jede Kategorie von Bürgern getrennt sein.
- Die Bundesbehörden verabschieden Richtlinien und Richtlinien für die Ausgestaltung des Ordnungsrahmens der Regionen.
- Bestimmungen von bereits regionalen Gesetzen werden in Handlungen von Kommunalverwaltungen entwickelt.
Die Bestimmungen des gezielten Programms auf Bundesebene werden durch Dekrete der Regierung der Russischen Föderation geregelt.
Die Gewährung staatlicher Zuschüsse für den Bau eines Wohngebäudes ist daher durch eine umfangreiche Liste von Vorschriften geregelt.
Auszahlungsfunktion
Subventionen werden an diejenigen vergeben, die noch keinen eigenen Wohnraum haben oder die bereits dafür ausgegeben haben. Sie werden nicht besteuert, der Empfänger ist nicht verpflichtet, sie bei bestimmungsgemäßer Verwendung zurückzugeben. Gleichzeitig kontrolliert der Staat streng die Gültigkeit ihrer Ausstellung und den Nutzungsprozess. Ein weiteres Merkmal ist die direkte Überweisung von Geld auf das Konto des Auftragnehmers. Geld wird nicht direkt an die Bürger ausgegeben, damit sie nicht für andere Zwecke ausgegeben werden.
Der Zuschuss für den Bau eines Hauses wird Bürgern gewährt, die bestimmte Kriterien erfüllen. Darüber hinaus werden die Beträge für den Bau von mittelgroßen Wohnungen berechnet. Mit ihrer Hilfe kann das Herrenhaus nicht gebaut werden.
Lebensraumstandards
Die Bereitstellung von Wohnraum, unabhängig von dem Programm, an dem Personen teilnehmen, basiert auf der Berechnung von Standards. In den Regionen ist also die Mindestwohnfläche pro Person festgelegt, zwei und mehr Personen.
Im ersten Fall beträgt der Standard 36 Quadratmeter. m., in der zweiten - 50 Quadratmetern. m., in der dritten - 18 Quadratmetern. m. für jedes Familienmitglied. Die regionalen Behörden haben das Recht, diese nach oben zu ändern. Subventionen für den Bau eines Hauses sind keine Ausnahme.
Wer ist zum Kauf berechtigt?
Das Programm richtet sich ausschließlich an Personen mit russischer Staatsbürgerschaft. Bisher haben die Antragsteller nicht an staatlich finanzierten Wohnraumverbesserungsprogrammen teilgenommen.
Die Teilnahme am Programm wird nur Personen angeboten, die ihren ständigen Wohnsitz in dem betreffenden Gebiet haben. Zum Beispiel wurde in einer Region früher Hilfe geleistet, bei einem Umzug in eine andere Region ist es bereits unmöglich, Hilfe zu beantragen.
Gleichzeitig hat die Familie das Recht, gleichzeitig die Mittel des Mutterkapitals zu nutzen. Wenn Sie beabsichtigen, das Geld sofort aus zwei Quellen zu verwenden, werden zwei Sätze von Dokumenten bei den entsprechenden Behörden eingereicht.
Als Beispiel für die Teilnehmer werden große Familien genannt. Außerdem werden Zuschüsse für den Bau von Häusern für junge Familien gewährt.
Beide Kategorien von Antragstellern legen ein geeignetes Dokumentenpaket vor. Trotz der Tatsache, dass in der Region die Liste der Dokumente für sie in separaten Rechtsakten festgelegt ist, unterliegen alle einem staatlichen Programm.
Subventionsformulare
Wie bereits erwähnt, werden Zuschüsse für den Bau eines Hauses vor Baubeginn oder nach dessen Fertigstellung gewährt.
Die erste Form von Subventionen wird als gezielte Subvention bezeichnet, die zweite als Ausgleich. Die Zielzahlung geht direkt an die Entwickler. Ein einzelner Unternehmer oder ein großes Unternehmen handelt in dieser Eigenschaft, es spielt keine Rolle. Der Entwickler muss jedoch über eine vollständige Reihe von Genehmigungen für die Durchführung von Aktivitäten verfügen (insbesondere an der SRO teilnehmen und eine Genehmigung von dieser erhalten).
Der Zuschuss für den Bau eines Wohngebäudes wird in diesem Fall auf der Grundlage der vom Antragsteller und vom Bauträger vorgelegten Unterlagen gewährt. Geld wird vor Arbeitsbeginn überwiesen. Nachdem es erforderlich ist, ein Paket von Dokumenten zur Verfügung zu stellen, die die Tatsache des Abschlusses der Konstruktion bestätigen.
Die Zahlung nach Fertigstellung erfolgt ebenfalls auf Basis eines Dokumentenpakets. Die Nuance ist, dass sie spätestens 24 Monate nach Abschluss des Baus der Anlage eingereicht werden können.
Die Frist läuft am Tag der Einreichung der Unterlagen bei der Geschäftsstelle der Organisation oder per Post nicht mehr ab.
Paket von Dokumenten
Wir listen die allgemeinen Anforderungen an die Förderung für den Bau eines Wohngebäudes in der Region Nowosibirsk oder einer anderen Region auf.
- eine Kopie des Passes des Antragstellers, seines Ehepartners oder seines Ehepartners;
- Kopien der Geburtsurkunden, Pässe ihrer Kinder;
- Kopien von Pässen anderer Familienmitglieder;
- eine polizeiliche Bescheinigung über die Registrierung des Wohnorts des Antragstellers und seiner Familienangehörigen (Aufenthaltsdauer von mindestens 12 Monaten);
- Die Baugenehmigung muss zum Zeitpunkt der Antragstellung gültig sein.
- Auszüge aus dem Grundbuch;
- Kopie des Pachtvertrags für Grundstücke, die zur Erschließung oder Erhaltung persönlicher Nebengrundstücke bestimmt sind;
- Das geplante Haus muss modernen Sanitärstandards entsprechen, und die Fläche sollte nicht geringer sein als der von der SNIP festgelegte Standard.
- Auszug aus dem Grundbuch über das Recht auf Immobilien, wenn eines vorhanden ist oder die verfügbaren Wohnungen nicht ausreichen;
- Bescheinigung der Sozialversicherungsanstalten über die Höhe des Gesamteinkommens der Familienangehörigen.
Papiere im Zusammenhang mit dem Bau
Sie benötigen außerdem:
- Schema der Baustelle;
- Hausprojekt;
- Geschätzte Baukosten;
- Kopie des abgeschlossenen Vertrages über den Bau eines Wohngebäudes.
Der Lageplan wird vom Katasteringenieur im Rahmen der Landbewirtschaftung erstellt, und die Hausplanung wird von der Planungsorganisation erstellt, die die Genehmigung für solche Arbeiten von der SRO hat.
Wenn das Haus bereits gebaut ist, dann ist vorgesehen:
- Katasterpass;
- Eigentumsbescheinigung über das Haus;
- Schecks und andere Dokumente zur Bestätigung der Ausgaben.
Wurde der Bau unter Einbeziehung des Bauherrn durchgeführt, ist Folgendes einzureichen:
- Kopie des Vertrages mit dem Entwickler;
- Kopie des Aktes von KS-2 und eine Kopie des Aktes von KS-3 (durchgeführte Arbeiten bzw. Schätzungen).
Lassen Sie uns nun über Subventionen für den Bau eines Hauses für große Familien sprechen.
Features für große Familien
Der Anmelder stellt das oben genannte Paket von Dokumenten mit einigen Merkmalen zur Verfügung. Die Familie muss im Rahmen des regionalen Rechts das Kriterium der Großfamilien erfüllen. Wie viele Kinder dazu in der Familie sein sollen, bestimmt das Landesrecht.
Kinder leben bei ihren Eltern. Wenn das Kind bereits 18 Jahre alt ist, ist die Teilnahme am Programm gestattet, wenn das Kind noch studiert und noch nicht 21 Jahre alt ist.
Zuschüsse für den Bau eines Hauses für Großfamilien werden an diejenigen vergeben, die zuvor Unterlagen eingereicht und die entsprechende Entscheidung getroffen haben. Es ist auch einfacher für Menschen mit dem Status armer Bürger.
Junge Familien
Das Programm hat auch eine Reihe von Funktionen:
- das Alter der Ehegatten beträgt höchstens 35 Jahre;
- Die Familie hat mindestens ein Kind, das noch nicht 18 Jahre alt ist.
- Alleinerziehende dürfen am Programm teilnehmen;
- Die familiären Wohnverhältnisse sind unbefriedigend.
- das Familieneinkommen sollte nicht unter einem bestimmten Niveau liegen, die Armen wurden tatsächlich angewiesen, an dem Programm teilzunehmen;
- Ehedauer von mindestens 5 Jahren;
- darf das Geld für die Teilnahme an der Baugenossenschaft verwenden.
Dementsprechend wird auf dieser Grundlage ein Paket von Dokumenten eingereicht. Mit der Teilnahme an der Genossenschaft werden Papiere zur Aufnahme an ihre Mitglieder eingereicht.
Anmeldeverfahren
Wie kann man zum Beispiel einen Zuschuss für den Bau eines Hauses in der Region Nowosibirsk erhalten?
Ein Antrag mit gesammelten Papieren wird bei der Gemeindeverwaltung eingereicht. In der Regel wird die gesamte Interaktion zwischen Behörden und Bürgern über sie organisiert. Die zweite Möglichkeit ist die Kontaktaufnahme mit dem Multifunktionszentrum.
Wo immer ein Bürger hinkommt, sollte er die Originaldokumente mitnehmen und Kopien davon anfertigen. Der Verwaltungsbeamte oder MFC-Mitarbeiter beglaubigt die Kopien und sendet die Originale an den Antragsteller zurück.
Neben der Einreichung von Dokumenten wird im Formular ein weiterer Antrag ausgefüllt. Hilfe beim Befüllen erhalten Sie an der Rezeption. Wer möchte, kann es selbst ausfüllen.
Es wird auch vorgeschlagen, die Website "State Services" zu nutzen. Das Ausfüllen des Formulars und das Einreichen der Unterlagen erfolgt elektronisch. Ein direkter Kontakt zu Beamten findet nicht statt.
Beachten Sie, dass eine Person beim Einreichen von Dokumenten eine Quittung mit ihrer Liste erhält. Wenn er gegen die Ablehnung Einspruch einlegt, hat er Hinweise auf die Richtung aller Dokumente.
Wie verhalten sich Beamte?
Ein Vertreter der Verwaltung oder ein MFC-Mitarbeiter wird Mängel oder unvollständige Dokumente anzeigen. Wenn etwas fehlt oder das Dokument falsch ausgeführt wird, sollte der Beamte eine Erklärung geben.
Der Trick der Beamten besteht darin, die Annahme von Papieren zu verweigern und sie zu registrieren. Solange sich kein Stempel auf der Kopie des Antrags oder der Quittung in den Händen des Antragstellers befindet, kann er die Tatsache einer ungerechtfertigten Ablehnung nicht nachweisen.
Meistens gibt es keine Schwierigkeiten, und die Mitarbeiter erklären ganz klar, wo und welche Papiere sie bekommen sollen.
Wie erfolgt die Zahlung?
Wenn das Haus noch nicht gebaut wurde, wird eine Bescheinigung über den von den Behörden festgelegten Betrag ausgestellt. Der Betrag kann die Schulden ganz oder teilweise an den Entwickler zurückzahlen. Bei Familien mit vielen Kindern ist es wahrscheinlicher, dass ihr Haus das Budget vollständig bezahlt.
Die Abwicklung erfolgt über staatliche Banken oder unter staatlicher Beteiligung. Die Bankenliste wird von einem Mitarbeiter der Verwaltung ausgestellt.
Ist der Bau bereits abgeschlossen, überweist der Antragsteller, dessen Unterlagen genehmigt wurden, die Beträge direkt auf sein Bankkonto. In diesem Fall sind keine besonderen Anforderungen vorgesehen.
Es ist ratsam, die Unterlagen zu Beginn des Jahres einzureichen, während die für Subventionen bereitgestellten Mittel noch nicht ausgeschüttet wurden.
Abschließend
Zuschüsse für den Bau eines Hauses werden Bürgern gewährt, die eine Reihe von Kriterien erfüllen. Das Programm gilt sowohl für große als auch für junge Familien. Dementsprechend gibt es einen Unterschied in dem Paket von Dokumenten, die wir zur Verfügung stellen müssen.
Das Gesetz gibt das Recht, sowohl für den geplanten Bau als auch für die Entschädigung für das bereits gebaute Haus eine Unterstützung aus dem Haushalt zu erhalten.
Der Erhalt eines Zuschusses führt automatisch zur Streichung des Antragstellers aus dem Register der wohnungsbedürftigen Bürger. Die Entschädigung wird an diejenigen gezahlt, die zuvor registriert waren.
Große Familien haben das Recht, sich auf Hilfe zu verlassen, wenn sie einen offiziellen Status haben. Das heißt, ohne eine Entscheidung, die als eine der Sozialschutzbehörden anerkannt werden soll, wird die Abteilung für Wohnungspolitik keine Unterstützung oder Entschädigung gewähren.