Verschiedene Transaktionen und Rechtsstreitigkeiten mit Immobilien können ausschließlich den Eigentümern dieser Immobilie übertragen werden. Dazu muss er Titelunterlagen sowie einen Nachweis über das Recht auf eine Wohnung vorlegen. Daher wird häufig ein Auszug von Rosreestr über das Eigentum benötigt. Es wird in verschiedenen Formen bereitgestellt, und die Auswahl einer bestimmten Option hängt vom Verwendungszweck des Dokuments ab. Sie können sich bei verschiedenen staatlichen Institutionen bewerben, ein Auszug wird jedoch ausschließlich von Rosreestr-Mitarbeitern zusammengestellt.
Die Nuancen beim Erhalt eines Dokuments
Informationen zu allen Eigentümern, Belastungen und sonstigen Merkmalen der Anlagen finden Sie in einem speziellen Immobilienregister namens USRN. Es wird durch eine einzige Datenbank dargestellt, in der alle Informationen korrekt systematisiert sind. Es gibt Informationen zu allen ordnungsgemäß registrierten Eigentum.
Die Informationen werden ausschließlich von Rosreestr zur Verfügung gestellt, können jedoch über Vermittler des MFC oder des State Service Portals angefordert werden. Darüber hinaus ist es möglich, beim Rosreestr einen elektronischen Auszug über das Eigentumsrecht zu erhalten, der auf der Website dieser Einrichtung veröffentlicht wird.
Die Menge der in der Dokumentation verfügbaren Informationen hängt von der Art ab. Wenn Sie ein Dokument verwenden müssen, um verschiedene wichtige rechtliche Schritte auszuführen, müssen Sie ein Dokument in Papierform bestellen. Wenn das Eigentum auf einen Bürger übertragen wird, müssen diese Informationen in das Register aufgenommen werden.
Wann ist ein Auszug erforderlich?
In verschiedenen Situationen kann ein Auszug aus dem Rosreestr-Besitz erforderlich sein. Meistens ist es notwendig für:
- Immobilienverkäufe;
- Erbschaft des Eigentums;
- Registrierung eines Mietvertrags;
- ein Objekt spenden;
- Privatisierung von Immobilien;
- wenn es zwischen verschiedenen Personen zu Eigentumsstreitigkeiten kommt;
- Einreichung von Dokumenten für die Familie, um in die Warteschlange für neue Wohnungen einzutreten. Ziel dieses Prozesses ist die Verbesserung der Wohnbedingungen.
Um zu bestätigen, dass eine bestimmte Person der Eigentümer des Objekts ist, ist ein Auszug erforderlich.
Zugriffsbeschränkung
Informationen zu einem bestimmten Objekt können von jeder Person abgerufen werden. Auf der Grundlage des Bundesgesetzes Nr. 218 gibt es jedoch einige Informationen, die ausschließlich vom direkten Eigentümer bezogen werden können. Dazu gehören:
- das Datum, an dem der Antrag auf Eintragung von Grundstücken bei der Katasterregistrierung eingegangen ist oder die Eintragung des Rechts an dem Objekt erfolgt ist;
- Kopie des Dokuments, auf dessen Grundlage ein Eintrag in die USRN vorgenommen wurde;
- allgemeine Informationen darüber, welche Objekte einem bestimmten Bürger gehören;
- Informationen darüber, ob der Inhaber des Urheberrechts zuständig ist oder nicht.
Alle diese Informationen können ausschließlich vom Eigentümer der Immobilie oder seinen beurkundeten gesetzlichen Vertretern eingeholt werden. Sie sind im erweiterten Auszug von Rosreestr im Eigentum enthalten. Darüber hinaus können Hypothekenbanken, Justizbehörden, Strafverfolgungsbehörden, Gerichtsvollzieher und Personen, die in den Erbschaftsprozess involviert sind, Zugang zu ihnen erhalten.
Dokumentensorten
Es gibt viele Situationen, in denen eine Eigentumserklärung erforderlich ist. Rosreestr bietet seinen Kunden die Möglichkeit, verschiedene Arten dieses Dokuments zu bestellen:
- elektronisch;
- standard
- verlängert.
Sie unterscheiden sich in den Informationen, die sie enthalten, sowie in den Kosten und der Art, in der sie bereitgestellt werden. In den meisten Fällen ist ein Standard-Papierauszug erforderlich, der bestätigt, dass ein bestimmter Bürger der Eigentümer der Immobilie ist, und der angibt, ob auf dem Grundstück Belastungen bestehen, die durch Verhaftung, Verpfändung oder andere Beschränkungen dargestellt werden.
Elektronisches Dokument
Ein elektronischer Eigentumsnachweis kann nicht dazu verwendet werden, verschiedene Transaktionen durchzuführen oder dem Gericht vorzulegen. Er wird jedoch als ideale Option angesehen, wenn Sie nur Informationen über Immobilien benötigen. Ein solches Dokument wird seit 2011 ausgestellt. Die Einführung ist mit der Forderung nach elektronischem Dokumentenmanagement verbunden. Aufgrund der einfachen Dokumentationserstellung sind die Kosten erschwinglich. Die notwendigen Informationen können umgehend eingeholt werden. Der Antragsteller muss nicht selbst verschiedene Instanzen besuchen.
Ein elektronisches Dokument wird in verschiedenen Formaten präsentiert, aber meistens als XML-Datei ausgegeben. Ein solcher Auszug kann ausgedruckt und in verschiedenen staatlichen Stellen verwendet werden, wird jedoch häufig von Banken oder Gerichten nicht akzeptiert.
Standardaussage
Ein Auszug aus dem Rosreestr über die Eigentumsübertragung ist in Papierform erhältlich. Ein solches Dokument gilt als universell, da es zur Lösung persönlicher Probleme oder zur Weitergabe an verschiedene Organisationen und Regierungsstellen verwendet werden kann. Der Nachteil eines solchen Extrakts ist die Dauer der Bildung, da der Prozess 3 bis 5 Tage dauert.
Diese Erklärung enthält Informationen:
- Name der Organisation, die das Dokument ausgestellt hat;
- Datum der Zusammenstellung;
- Anweisungsnummer;
- Hintergrundinformationen;
- Anzahl der Liegenschaften aufgrund der Katasteranmeldung;
- Name und Zweck des Eigentums;
- die Adresse des Ortes des Objekts, sein Gebiet und die Daten des Inhabers des Urheberrechts;
- Art des eingetragenen Rechts;
- Belastungen, die in der Einrichtung vorhanden sind, und zusätzlich das Datum ihres Auftretens, die Gültigkeitsdauer und die Personen, die aufgrund solcher Beschränkungen Anspruch auf Unterkunft haben;
- Daten zur Verfügbarkeit von DDU;
- Angaben zum Antragsteller;
- Verweise auf Verordnungen und den letzten Teil des Textes.
Der Bedarf an einem solchen Extrakt entsteht am häufigsten. Es wird von verschiedenen staatlichen Stellen, Banken und Privatpersonen verlangt. Ihre Probe ist unten.
Erweitert
Die Eigentumserklärung der Wohnung kann verlängert werden. Es enthält die gleichen Informationen wie im Standarddokument, enthält jedoch zusätzlich weitere Daten:
- Angaben zu allen Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien ab dem Zeitpunkt ihrer Eintragung in das Kataster;
- Informationen über alle Bürger, die diese Immobilie jemals besessen haben.
Informationen können nur von Strafverfolgungsbehörden oder den direkten Eigentümern der Wohnung oder des Hauses eingeholt werden.
Wie komme ich hin?
Viele Menschen, die genaue rechtliche Informationen zu ihrer Immobilie benötigen, überlegen, wie sie einen Auszug von Rosreestr über die Immobilie erhalten können. Das Verfahren kann auf verschiedene Arten durchgeführt werden:
- persönlicher Besuch im Regionalbüro des MFC oder Rosreestr;
- Senden einer Online-Anfrage über die offizielle Website von Rosreestr;
- Ein Dokument über das Gosuslug-Portal bestellen.
Eine Standarderklärung kann jedem Antragsteller vorgelegt werden, der keinen Bezug zu Immobilien hat. Daher werden nur ein Reisepass und ein Kontoauszug an den Mitarbeiter einer ausgewählten Institution übertragen. Wenn Informationen in elektronischer Form angefordert werden, muss der Antragsteller über eine korrekt ausgeführte digitale Signatur verfügen, damit Informationen über das Internet gesendet werden können.
Verwendung des Gosuslug-Portals
Wie bekomme ich einen Auszug von Rosreestr über das Internet? Hierzu empfiehlt es sich, das Gosuslug-Portal zu nutzen.Das Verfahren zur Informationsbeschaffung ist in folgende Phasen unterteilt:
- Die Registrierung erfolgt zunächst auf dem Portal.
- Dann müssen Sie sich auf der Site anmelden.
- Es wird ein Dienst ausgewählt, mit dem Sie Daten von Rosreestr empfangen können.
- Es wird ein Antrag ausgefüllt, aus dem hervorgeht, wer der Antragsteller ist. Außerdem wird eine E-Mail-Adresse angegeben, an die die Unterlagen gesendet werden.
- bezahlte die Kosten für das elektronische Dokument;
- Die Bestellung der Dienstleistungen wird durch elektronische Unterschrift bestätigt.
Ein Auszug aus dem Eigentum an der Wohnung in elektronischer Form wird in wenigen Stunden an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet.
Wie bekomme ich eine Papierversion?
Ein Auszug von Rosreestr über das Fehlen von Eigentum oder das Vorhandensein verschiedener Gegenstände kann in Papierform bestellt werden. Wählen Sie dazu die Abteilung des MFC oder Rosreestr. Um ein Dokument zu erhalten, müssen Sie mit einem Reisepass zur ausgewählten Institution kommen und einen Antrag ausfüllen.
Als nächstes wird eine Gebühr gezahlt, wonach der Mitarbeiter der Organisation dem Antragsteller mitteilt, wann es möglich ist, eine fertige Abrechnung zu erhalten. Normalerweise variiert die Produktionszeit zwischen 3 und 5 Tagen. Wenn eine erweiterte Erklärung überhaupt erforderlich ist, wird sie eine Woche nach der Behandlung ausgestellt.
Kann ich es dringend bekommen?
Oft brauchen die Bürger dringend eine Eigentumserklärung. Rosreestr bietet einen dringenden Dokumentvorbereitungsservice an, für den jedoch ein erheblicher Betrag gezahlt werden muss. Sie können die Dokumentation direkt bei der Rosreestr-Niederlassung oder über deren Website beantragen.
Nach Erhalt des elektronischen Dokuments gibt es kein nasses Siegel. Daher akzeptieren nicht alle Organisationen einen solchen Auszug.
Dokumentenkosten
Ein Auszug aus dem Rosreestr über das Eigentumsrecht wird nicht kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein gewöhnlicher Auszug kann von jedem Bürger erhalten werden, der keine Beziehung zu einem bestimmten Eigentum hat. Dazu müssen Sie nur die Website von Rosreestr aufrufen, das Formular ausfüllen und die erforderlichen Informationen an die E-Mail-Adresse senden.
Die Extraktkosten von Rosreestr für das Eigentumsrecht unterscheiden sich in verschiedenen Situationen erheblich:
- eine einfache Abrechnung für Einzelpersonen kostet 400 Rubel, wenn sie in Papierform ausgestellt wird, und wenn ein elektronisches Dokument benötigt wird, werden 200 Rubel gezahlt.
- Ein erweitertes Dokument für Bürger kostet 750 Rubel. und wenn es ausreicht, einen Auszug an die elektronische Box zu erhalten, werden 300 Rubel gezahlt;
- Wenn die Organisation als Antragsteller auftritt, werden für die erweiterte Erklärung 2,2 Tausend Rubel gezahlt. oder 600 Rubel. für die elektronische Version;
- Eine typische Aussage für Unternehmen kostet 900 Rubel.
Beim Kompilieren einer Anwendung können Sie angeben, dass Sie dringend einen Auszug benötigen. In diesem Fall kann es innerhalb eines Tages ausgestellt werden, die Kosten steigen jedoch erheblich. Die genaue Höhe der Mittel, die für die Dringlichkeit gezahlt werden müssen, hängt von den Feinheiten der Arbeit einer bestimmten Abteilung von Rosreestr ab.
Kann ich Informationen an einen Nicht-Eigentümer anfordern?
Informationen zu einer bestimmten Immobilie können von jeder Person oder Firma eingeholt werden. Dies gilt jedoch nur für die Daten, die in einer regulären Erklärung enthalten sind. Erweiterte Unterlagen werden nur Strafverfolgungsbehörden und Eigentümern der Einrichtung ausgestellt.
Vertrauliche Informationen werden zusätzlich durch eine gerichtliche Entscheidung oder sofern der Pfandgläubiger dies beantragt, zur Verfügung gestellt.
Die Nuancen, einen Repräsentanten anzuziehen
Kann der direkte Eigentümer der Einrichtung bei keiner Institution eigenständig einen Auszug in Papierform beantragen, so kann er sich an einen Vertreter wenden. Er sollte Unterlagen bei sich haben:
- Reisepass
- eine von einem Notar ordnungsgemäß ausgestellte und beglaubigte Vollmacht;
- Aussage zum Auszug;
- verzollungsbeleg.
Die Vollmacht kann allgemeiner Natur sein, daher werden dem Bevollmächtigten zahlreiche Vollmachten übertragen.Darüber hinaus können Sie darin angeben, dass ein Bürger die Möglichkeit hat, nur einen Antrag mit anderen Dokumenten an die ausgewählte Institution zu senden.
Gültigkeit des Dokuments
Aussagen haben keine genau festgelegte Gültigkeitsdauer, verlieren jedoch buchstäblich nach einer Woche ihre Relevanz. Daher akzeptieren viele Organisationen ein Dokument, das nicht früher als vor einer Woche oder einem Monat eingegangen ist.
Ein so kurzer Zeitraum ist darauf zurückzuführen, dass während dieses Zeitraums verschiedene Änderungen an der Registrierung vorgenommen werden können.
Fazit
Rosreestr bietet den Bürgern die Möglichkeit, verschiedene Arten von Aussagen zu erhalten. Sie unterscheiden sich in Kosten, Inhalt und Aussehen. Sie können sie nicht nur bei Rosreestr, sondern auch beim MFC beantragen. Außerdem ist es wichtig, verschiedene elektronische Dienste zu nutzen.
Der spezifische Anweisungstyp wird abhängig vom Zweck des Entwurfs ausgewählt. Wenn Sie nur Informationen über das Objekt studieren müssen, ist es ratsam, eine elektronische Version des Dokuments anzufordern. Wenn Sie eine Überweisung an eine Bank oder eine andere Organisation planen, müssen Sie einen Kontoauszug in Papierform erhalten.