Wer ist berechtigt, die Wohnung zu privatisieren? Wie man eine Wohnung privatisiert

Wer kann privatisiert werden? Viele Bürger werden nach Beantwortung dieser Frage verstehen, worauf sie sich in Zukunft verlassen können. Die Privatisierung ist ein Prozess, mit dem fast alle Personen konfrontiert sind, die in Wohnungen leben, für die ein sozialer Arbeitsvertrag besteht. Die Umsetzung hilft der Bevölkerung, kostenlos eine eigene Wohnung zu erwerben. Aber was ist mit Privatisierung zu lernen? Wer kann daran teilnehmen? Wie privatisiere ich eine Wohnung? Mit der richtigen Vorbereitung wird es einfacher denn je, eine Idee in die Realität umzusetzen.

Definition

Zunächst werden wir herausfinden, worum es genau geht. Was ist Privatisierung? Warum wird es gebraucht? Wer kann privatisiert werden?

Dieser Begriff beschreibt den Prozess der Übertragung von Eigentum (Wohnen) in Privateigentum. Am häufigsten sprechen wir über Regierungswohnungen. Nach der Privatisierung werden die Bürger auf freier Basis zu vollständigen Eigentümern von Wohnraum.

In Russland können Sie nur einmal an einer kostenlosen Privatisierung teilnehmen. Danach müssen Sie für die Operation bezahlen. Die Ausnahme bilden minderjährige Kinder - wenn sie an der Privatisierung teilgenommen haben, bleibt das Recht auf freien Wohnraum nach Vollendung des Lebens erhalten.

Was kann privatisiert werden

Nicht jedes Staatseigentum unterliegt der Privatisierung. Einige Immobilien sehen keine Übertragung auf Privateigentum vor.

Wer ist berechtigt, die Wohnung zu privatisieren? Zunächst müssen Sie prüfen, ob es grundsätzlich in Privatbesitz eingetragen werden kann. Folgende Objekte unterliegen nicht dem Privatisierungsgesetz:

• Notunterkunft;
• Wohnungen in Militärlagern;
• Schlafsäle.

Alle anderen Wohnungen können problemlos privatisiert werden. Als nächstes werden wir detaillierter darüber sprechen, wie dies zu tun ist.

Teilnehmer verarbeiten

Beginnen wir damit, herauszufinden, wer das Recht auf Privatisierung hat. Der Kreis der Prozessbeteiligten wird streng vom Staat bestimmt.

Nur Personen mit ständigem Wohnsitz in dem einen oder anderen Hoheitsgebiet können sich um die Umsetzung von Ideen bewerben. Was bedeutet das?

Nur in der Wohnung registrierte Bürger können Wohnraum privatisieren. In der Regel ist die Grundlage für die Nutzung von Staatseigentum ein sozialer Arbeitsvertrag.

Dritte können von diesem Recht keinen Gebrauch machen. Oft sind Verwandte an der Privatisierung beteiligt.

Temporäre Registrierung

Es ist klar, wer das Recht hat, Wohnungen zu privatisieren. Wie bereits erwähnt, ist diese Möglichkeit allen Bewohnern der Wohnung gegeben. Das heißt, Antragsteller müssen sich in einem bestimmten Gehäuse registrieren lassen.

Kann ich eine Wohngemeinschaft beantragen, wenn ich eine befristete Aufenthaltserlaubnis habe? Nein, es erlaubt der Bevölkerung nicht, an der Privatisierung teilzunehmen. Daher konzentrieren wir uns nur auf Personen, die dauerhaft in der Wohnung wohnen.

Über Minderjährige

Haben Kinder das Recht, die Wohnung zu privatisieren? Ja aber nicht immer Hierzu müssen Minderjährige laufend in Wohngebäuden gemeldet werden. Die vorübergehende Registrierung verleiht den Bürgern, wie wir festgestellt haben, nicht den Status von Privatisierungsteilnehmern.

Abbruch des Prozesses können Kinder unter 14 Jahren nicht. Daher werden sie notwendigerweise an der Privatisierung teilnehmen und einen Anteil am gekauften Wohnraum erhalten. Darüber hinaus können Minderjährige aus dem untersuchten Prozess ausgeschlossen werden, jedoch nur mit Genehmigung der Vormundschaftsbehörden.

Auch das Recht der Kinder auf kostenlose Privatisierung bleibt in Zukunft bestehen. Erwachsene Minderjährige können nach der Privatisierung selbständig, jedoch nur einmalig, vom Staat kostenlos Wohnraum beziehen.

Behinderung und Arbeitsunfähigkeit

Das ist aber noch nicht alles! Wer kann privatisiert werden? Der Hauptpersonenkreis wurde bereits angegeben. Können alle Menschen, die ständig auf dem Territorium leben, an der Privatisierung teilnehmen? Hat eine Person mit Behinderungen das Recht, an der Privatisierung einer Wohnung teilzunehmen?

Ja Auch Behinderte und gesetzlich Unfähige haben das Recht dazu. Der Unterschied besteht darin, dass in solchen Fällen die Interessen der Teilnehmer durch Vormundschaftsbehörden, Vormund oder andere gesetzliche Vertreter vertreten werden. Der Rest des Verfahrens für die Rückmeldung von Sozialwohnungen in Privatwohnungen wird nichts Besonderes sein.

Hauptbedingung

Sind Kinder zur Privatisierung berechtigt? Ja, genau wie Erwachsene. Das Hauptkriterium ist die Verfügbarkeit der Registrierung in der privatisierten Wohnung.

Das ist aber noch nicht alles. Es gibt noch eine kleine Nuance. Eine Privatisierung ist nur möglich, wenn alle Mieter damit einverstanden sind. Andernfalls müssen Sie schriftliche Ablehnungen von ihnen erhalten. Andernfalls wird der Staat die Umsetzung des untersuchten Gesetzes ablehnen.

Wenn einer der Bewohner der Privatisierung nicht zustimmt, es aber nicht eilig hat, eine Ablehnung beim Notar einzureichen, können Sie das Verfahren vergessen. Die Zustimmung aller Einwohner zum Betrieb ist die zweite Bedingung für die Privatisierung nach der Registrierung.

Freigabeverfahren

Wie privatisiere ich Wohnraum? Das interessiert auch viele Bürger. Wenn Sie dies nicht verstehen, können Sie auf einige Probleme stoßen.

Das Privateigentum an Sozialwohnungen kann wie folgt beschrieben werden:

1. Die Manifestation der Initiative. Einer der Mieter bietet an, mit der Privatisierung zu beginnen.
2. Einholung von Einwilligungen und Verweigerungen zur Teilnahme an der Privatisierung. Versäumnisse werden, wie bereits erwähnt, von einem Notar erstellt. Eine schriftliche Zustimmung ist nicht erforderlich - alle Bewerber üben ihre Rechte einfach gemeinsam aus. Anwohner, die den Prozess ablehnen, erhalten nach der Privatisierung keinen Anteil an der Immobilie, haben aber weiterhin das Recht, in der Wohnung zu wohnen.
3. Vorbereitung der Unterlagen. Die Liste der für die Privatisierung erforderlichen Wertpapiere wird im Folgenden angeboten.
4. Antrag auf Privatisierung. Die Anfrage wird an die Stadtverwaltung gesendet. Das Dokument wird im Namen aller Personen erstellt, die einer Privatisierung zugestimmt haben.
5. Warten auf eine Antwort der Stadtverwaltung. Bei angemessener Vorbereitung wird den Bewohnern die Ausübung ihrer Rechte nicht verweigert.
6. Abschluss eines Privatisierungsabkommens. Die Aktion läuft darauf hinaus, eine Vereinbarung mit der Gemeinde zu unterzeichnen.
7. Registrierung von Eigentumsrechten an Eigentum. Dieser Vorgang wird im Folgenden näher beschrieben.

In der Tat gibt es nichts Besonderes, Unverständliches, Merkwürdiges oder Schwieriges in dem untersuchten Verfahren. Alle Mieter haben das Recht, eine Wohnung zu privatisieren. Dies muss von allen Bürgern der Russischen Föderation in Erinnerung bleiben.

Vorbereitung der Unterlagen

Jetzt können Sie sich die anstehenden Unterlagen genauer ansehen. Der Vorbereitung der zu privatisierenden Dokumente ist besondere Aufmerksamkeit zu widmen. In der Tat bedeutet das Fehlen der erforderlichen Papiere zu 100%, dass die Regionalverwaltung die Privatisierung von Wohnungen ablehnt.

In der Regel besteht das Dokumentenpaket aus folgenden Komponenten:

• sozialer Arbeitsvertrag;
• Reisepässe aller teilnehmenden Mieter;
• Auszug aus dem Hausbuch;
• Zertifikate vom BTI;
• Antrag auf Privatisierung;
• Katasterausweis von Immobilien;
• Heirats- / Scheidungsurkunde;
• Geburtsurkunden aller minderjährigen Antragsteller;
• Weigerung, an der Privatisierung von Anwohnern teilzunehmen;
• Bescheinigungen, aus denen hervorgeht, dass die Bewerber zuvor nicht am Studienprozess teilgenommen haben;
• Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden, Minderjährige aus der Privatisierung zu entfernen;
• Adoptionsbescheinigungen / Vormundschaft.

Alle diese Dokumente werden nicht nur in Form von Originalen präsentiert. Bewerber müssen ihre Kopien mitbringen. Eine Beglaubigung ist nur erforderlich, wenn die Teilnahme an der Privatisierung verweigert wird.

Registrierung von Rechten

Nehmen wir an, die Bürger könnten ihr Eigentum privat anmelden. Was weiter?

Alle an dem Prozess beteiligten Einwohner gehen zur Stadtverwaltung und schließen eine Privatisierungsvereinbarung. Als nächstes müssen Sie eine Eigentumsbescheinigung für Immobilien ausstellen.

Wie kann man das machen? Sie müssen den Rosreestr oder die Registrierungskammer kontaktieren. Bringen Sie mit:

• Pässe
• Privatisierungsabkommen;
• Katasterausweis der Unterkunft;
• Antrag auf Ausstellung einer Eigentumsbescheinigung.

Für Minderjährige ist zusätzlich eine Geburtsurkunde erforderlich. Nach Einreichung des entsprechenden Antrags erhalten die Bürger besondere Auszüge. Sie bestätigen, dass Anträge auf Ausstellung von Eigentumsurkunden eingereicht wurden. Mit ihrer Hilfe können Sie die relevanten Dokumente zum vereinbarten Zeitpunkt abholen.

Wie viel Zeit wird für die Eingabe neuer Daten zur Wohnung aufgewendet? 5 bis 10 Tage. Zusammen mit einer Eigentumsbescheinigung erhalten die Bürger neue Katasterpässe und Auszüge aus dem Einheitlichen Unternehmensregister. Seit 2017 werden im Rosreestr nur die neuesten Dokumente ausgestellt. Aussagen aus dem Einheitlichen Staatsregister ersetzten die Katasterpässe von Immobilien.

Zusammenfassung

Jetzt ist klar, wer das Recht hat, Wohnungen zu privatisieren. Diese Aktion steht nur Personen zur Verfügung, die sich aufgrund sozialer Arbeitsverträge dauerhaft in einem bestimmten Gebiet aufhalten. Außenstehende und sogar Angehörige von Anwohnern haben kein Recht, sich an dem Prozess zu beteiligen.

Die Durchführung des untersuchten Verfahrens kann nur aus gutem Grund verweigert werden. In der Praxis sind solche Situationen jedoch äußerst selten. In der Regel befinden sie sich unter dem Militär - Wohnungen aus dem Verteidigungsministerium der Russischen Föderation können privatisiert werden, aber das ist problematisch. Wenn den Bürgern die Ausübung ihrer Rechte verweigert wird, müssen sie sich vor Gericht verantworten. Dann wird die Privatisierung erzwungen.

In der Praxis ist dieser Prozess sehr problematisch. Insbesondere aufgrund der Tatsache, dass nicht immer einzelne Bewohner einer Privatisierung zustimmen. Diese Operation wollen sie aber nicht ablehnen. Wie bereits erwähnt, funktioniert es in diesem Fall nicht, die Bürger zu zwingen, die eine oder andere Antwort zu geben. Eine Privatisierung wird also nicht stattfinden. Die Ablehnung ist notariell beglaubigt und schriftlich einzureichen. Mündliche Vereinbarungen sind nicht rechtsverbindlich.

Bürger mit Privatisierungsrecht versuchen in der Regel, diese Chance zu nutzen. Um Probleme zu vermeiden, wird empfohlen, die Pläne zur Privatisierung der Wohnung im Voraus mit den Mietern zu besprechen.