Derzeit ist die Lizenzierung einer Verwaltungsgesellschaft (UK) im Bereich Wohnen und kommunale Dienstleistungen obligatorisch. Es ist wichtig zu bestimmen, welche Anforderungen an das Strafgesetzbuch gestellt werden sollen, welche Unterlagen vorgelegt werden müssen, um eine Genehmigung zu erhalten, aus welchen Gründen die Genehmigung des Strafgesetzbuchs verweigert wird und welche Verantwortung für Gesetzesverstöße besteht.
Was ist eine Lizenz?
Eine Lizenz bedeutet also ein Dokument, das von einer örtlichen Behörde ausgestellt wurde und das wiederum den Anforderungen des Gesetzes zur Lizenzierung von Verwaltungsgesellschaften entsprechen und das Recht zur Verwaltung von Wohngebäuden vorsehen muss. Unter den Rechten heben wir die Implementierung einer vollständigen Palette von Dienstleistungen hervor, die sich auf das Management beziehen. Heute werden zwei Arten von Lizenzen ausgestellt. Dies gilt für alle Verwaltungsgesellschaften und HOAs.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Genehmigung von Verwaltungsgesellschaften im Bereich der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen erfolgt die Verwaltung von Wohngebäuden mit Genehmigung (Lizenz), wobei die Verwaltung der HOA oder einer anderen autorisierten Gesellschaft nicht berücksichtigt wird.
Anforderungen
Eine Person, die diese Erlaubnis beantragt, muss die folgenden Anforderungen erfüllen:
- Muss IP oder LLC in der Russischen Föderation registriert sein.
- Ein LLC- oder IP-Beauftragter muss über ein Qualifikationszertifikat verfügen, das für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren ausgestellt wird. Entsprechend basierend auf Prüfungsergebnissen. Die Prüfungen werden direkt von einem Beamten der Genehmigungskommission abgenommen. In diesem Fall ist es notwendig, innerhalb kurzer Zeit mehrere Fragen zu beantworten. Von allen Fragen sollten die meisten richtig sein.
- Ein LLC- oder IP-Beamter darf keine ausstehenden Vorstrafen für Wirtschaftsverbrechen jeglicher Art haben.
- Es sollten keine Daten zum Beamten der LLC oder zu einzelnen Unternehmern im Register der Personen vorhanden sein, deren Lizenzen annulliert wurden, oder die Verwaltungsverantwortung wurde auf den Manager übertragen.
- Eine zuvor erteilte Bewilligung zur Bewirtschaftung eines Mehrfamilienhauses wird nicht widerrufen.
Was beinhaltet die Lizenzierung einer Verwaltungsgesellschaft?
Es wird ein Lizenzantrag ausgefüllt, auf dem die Websites und andere Informationsquellen angegeben sind, auf denen der Empfänger über seine eigenen Aktivitäten informiert.
Arbeit der Kommission
Die Lizenzierung des Vereinigten Königreichs erfolgt durch regionale Kommissionen. Unter den Mitgliedern der Kommission sollten Vertreter von staatlichen Behörden, öffentlichen Organisationen hervorgehoben werden. Früher sollte es SRO-Teilnehmer in die Zahl solcher Vertreter einbeziehen. Bei der Lizenzierung von Wohnungsunternehmen und Versorgungsunternehmen ist es erforderlich, etwa zwanzig Personen für Entscheidungen zu gewinnen. Tatsächlich ist es jedoch möglich, nur ein Drittel des genannten Betrags zu gewinnen. Die Zertifizierung zum Thema Wissen auf dem Gebiet der aktuellen Gesetzgebung der Russischen Föderation wird bei Verwendung von Testmaterial direkt von derselben Kommission durchgeführt. Die Person, die die Zertifizierung bestehen möchte, ist für das Eigentum des Hauses verantwortlich. Dies kann ein Mitarbeiter des Strafgesetzbuches sein. Üblicherweise werden Abteilungsleiter, die für die Instandhaltung des Hauses verantwortlich sind, vom Strafgesetzbuch bescheinigt.
Eine Qualifikationsprüfung wird für die Zulassung von Wohnungsunternehmen und kommunalen Dienstleistungsunternehmen abgelegt.
Präsenz in allen Fächern
Die Hauptbefugnisse für die Lizenzierung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen, die dieses Gesetz den Lizenzierungskommissionen zuweist. Sie müssen in allen Fächern vorhanden sein.Lizenzkommissionen sind erforderlich, um eine Qualifikationsprüfung abzulegen und zu entscheiden, ob eine Genehmigung erteilt wird oder nicht. Diese Kommission umfasst Vertreter der Gemeinde. Davon entfällt ein Drittel auf SROs, öffentliche Vereine und andere gemeinnützige Organisationen, die Wohnraumkontrollen durchführen. Infolgedessen bemüht sich der Staat, die Bedeutung der öffentlichen Kontrolle für die Struktur des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen zu stärken.
Wer regelt die Lizenzierung der Verwaltungsgesellschaft?
Wer vergibt Lizenzen?
Lizenzen für Verwaltungsgesellschaften werden auf der Grundlage des Erlasses der Regierung der Russischen Föderation Nr. 1110 vom 28. Oktober 2014 erteilt. Mit diesem Beschluss wird die Bestimmung über die Lizenzierung der Tätigkeiten von Verwaltungsgesellschaften für Wohngebäude gebilligt.
Ein Einspruch in Form des Ausfüllens eines Lizenzantrags sollte von der Genehmigungsbehörde geprüft werden. Es ist wichtig, ein Duplikat der Qualifikationsbescheinigung beizufügen, eine Bestandsaufnahme der Dokumente. Die staatliche Steuer beträgt dreißigtausend Rubel. Eine solche Erklärung muss von der staatlichen Wohnungsaufsichtsbehörde in einer Frist von höchstens dreißig Tagen ab dem Zeitpunkt ihres Eingangs geprüft werden. Die Frist für die Erstellung einer Bestellung mit dem Inhalt der Informationen, ob eine Lizenz erteilt werden soll oder nicht, sollte 45 Tage ab dem Datum des Eingangs des Antrags nicht überschreiten.
Eine angemessene Entscheidung sollte gemäß der Stellungnahme der Genehmigungskommission der Verwaltungsgesellschaften getroffen werden. Eine Verweigerung der Erteilung einer Lizenz kann eintreten, wenn ein einzelner Unternehmer oder eine GmbH die Anforderungen für Personen nicht erfüllt, die das Recht haben, eine Lizenz zu beantragen, oder falsche Informationen und Dokumente angegeben haben.
Verlust der Lizenz
In einigen Fällen kann die Verwaltungsgesellschaft die Lizenz verlieren. Das analysierte Gesetz sieht einige Bestimmungen vor, um die Zuständigkeit des Strafgesetzbuchs zu erhöhen. Dazu gehört, dass der Verlust von Rechten zur Hausverwaltung durch die Verwaltungsgesellschaft möglich ist, wenn die Anordnung der staatlichen Wohnungsaufsichtsbehörde nicht das ganze Jahr über erfüllt wird.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass der Verwaltungsgesellschaft möglicherweise eine Lizenz entzogen wird. Eine solche Entscheidung trifft die Justizbehörde auf Ersuchen der vorgenannten Aufsichtsbehörde.
Bestätigung des Antragstellers
Wir betonen, dass der Antragsteller selbst dann, wenn die Aufsichtsbehörde über die Erteilung einer Genehmigung zur Verwaltung von Wohngebäuden entscheidet, den Antragsteller überprüft, wenn Ersuchen an das Ministerium für innere Angelegenheiten, die Aufsichtsbehörde des Bundessteuerdienstes, das Ministerium für Bauwesen und Wohnungswesen sowie öffentliche Versorgungsunternehmen gerichtet werden, um die vom Antragsteller bereitgestellten Informationen zu überprüfen. Das Regionalministerium füllt ein Register der Personen aus, denen die Lizenz entzogen wurde und die als Disqualifikation die Verwaltungsverantwortung tragen. Elektronische Informationen können den Überprüfungsprozess beschleunigen. Der Lizenzierungsprozess ist öffentlich. In einigen Unternehmen sind Lizenzierungskommissionen berechtigt, Daten von anderen Unternehmenseinheiten anzufordern, während in anderen Unternehmen, die eine Lizenz beantragen, Anträge für die endgültige Arbeit unabhängig und mit der entsprechenden Zahlung eingereicht werden. Diese Art der Nichtverteilung erfordert nach 255 Bundesgesetzen weitere Arbeiten sowohl der Genehmigungskommissionen als auch der Aufsichtsbehörden im Bereich der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen.
Die Registrierung
Die Behörden führen ein nationales und regionales Register der Personen, die eine Lizenz erhalten haben, sowie ein Qualifikationszertifikat für die Verwaltung des Hauses. Öffentliche Informationen in Registern:
- über die Erteilung von Lizenzen;
- über Lizenznehmer;
- Personen, die wegen Verstoßes gegen die Lizenzbedingungen disqualifiziert wurden.
Darüber hinaus werden derzeit regionale und föderale Register erstellt. Nach Erhalt der Erlaubnis erfährt jeder, welche Häuser unter der direkten Kontrolle seines Unternehmens stehen.Wenn die Verantwortung für die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses zusätzlich übernommen werden soll, müssen Änderungen in Form eines Anhangs zur Lizenz vorgenommen werden. Eine erneute Erlaubnis ist nicht erforderlich. Die Erteilung einer Lizenz erfolgt einmalig, eine Verlängerung oder Erneuerung ist nicht erforderlich.
Kontrolle
Das Ministerium für regionale Entwicklung übt die Kontrolle über das Lizenzsystem aus. Die Überprüfung im Bereich der Einhaltung der Voraussetzungen für die Erteilung der Strafgesetzbuchzulassung erfolgt planmäßig und außerplanmäßig. Eine geplante Überprüfung wird von diesem Ministerium durchgeführt, eine außerplanmäßige Überprüfung wird auf der Grundlage von Aussagen interessierter Parteien durchgeführt.
Geldstrafen
Ein wichtiger Aspekt in diesem Gesetz ist die Höhe der Geldbußen für die Nichtdurchsetzung. Beispielsweise wird für die Ausübung von Tätigkeiten im Bereich der Verwaltung von Wohngebäuden ohne Genehmigung eine Geldbuße in Form einer Geldbuße verhängt: für Beamte - 50.000 bis 100.000 Rubel oder für Einzelunternehmer - 150.000 bis 2550.000 Rubel oder eine Disqualifikation bis zu 3 Jahren 3 Jahre, für juristische Personen - 150.000-250000 Rubel.
Die Anforderungen an die Verwaltungsgesellschaft während der Lizenzierung müssen eingehalten werden.
Gegen ein Mitglied der Lizenzkommission kann eine Verwaltungsstrafe verhängt werden. Für ungerechtfertigte Entscheidungen in Bezug auf die Erteilung einer Lizenz oder eine ungerechtfertigte Verweigerung der Erteilung einer Lizenz wird beispielsweise eine Geldbuße in Höhe von 50.000 bis 100.000 Rubel verhängt. Dies bestätigt 255 Bundesgesetze.
Schlussfolgerungen
Auf diese Weise, Nach einer Analyse der rechtlichen Aspekte in Bezug auf die Lizenzierung von Verwaltungsgesellschaften ist nicht bekannt, wie sich deren Eintrag auf die Qualität der von diesen Gesellschaften erbrachten Dienstleistungen auswirkt. Die Hauptbedeutung dieses normativen Aktes besteht gerade darin, diejenigen Unternehmen auf dem Markt zu lassen, die nach Treu und Glauben ihre eigene Verantwortung für die Verwaltung eines Wohngebäudes am effizientesten und ehrlichsten erfüllen. Dies erschwert es jedoch, solche Unternehmen zu betreiben, die häufig gegen die gesetzlichen Bestimmungen verstoßen und für diese Verstöße administrativ haftbar gemacht wurden.
Eigentümer von Wohnungen haben das Recht, selbstständig über die Aufgabe der Verwaltungsgesellschaft oder deren Ersatz, die Ablehnung ihrer Leistungen zu entscheiden. In diesem Fall liegt der größte Teil der Verantwortung bei den staatlichen Wohnungsaufsichtsbehörden, da diese die Aufgabe haben, Lizenzen auszustellen oder zu entziehen sowie die Lizenzkontrolle auszuüben. Infolgedessen müssen Verwaltungsgesellschaften alle Anforderungen, die sie von der oben genannten Kontrollstelle erhalten, strikt einhalten, da die Nichteinhaltung der Bedingungen dieser Anforderungen auch eine Verwaltungshaftung vorsieht.
Wir haben geprüft, wie die Lizenzierung der Verwaltungsgesellschaft abläuft.