Kann ich in einer Garage wohnen? In der Tat ja. Auch wenn nichts anderes drin ist als eine Muschel, nein. Wenn eine Person an einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis interessiert ist, müssen Sie sich an das russische Recht wenden. Da es eine Bestimmung gibt, die besagt, dass Sie nur in einem Raum leben können, der bestimmten Normen und Standards entspricht.
Sich dem Gesetz zuwenden
Zunächst ist das Gesetz der Russischen Föderation Nr. 5242-1 vom 25. Mai 1993 zu erwähnen. Es heißt, dass ein Staatsbürger der Russischen Föderation am Aufenthaltsort registriert werden kann, jedoch nur in dem Raum, der dafür vorgesehen ist. Das heißt, in Wohnimmobilien.
In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage: "Es stellt sich heraus, dass es unmöglich ist, offiziell in der Garage zu leben und registriert zu sein?". Sie können! Es muss jedoch in Wohnraum umgewandelt werden, damit es allen im Wohnungsgesetz der Russischen Föderation festgelegten Standards entspricht.
Wohnungsbau
Viele Leute, die darüber nachgedacht haben, ob es möglich ist, in einer Garage zu leben, beschließen, eine Erweiterung auf der Box zu bauen. Dafür braucht man aber eine Stiftung, die das Recht hat, die Immobilie zu besitzen. Darüber hinaus müssen die Räumlichkeiten in der Garagenbaugesellschaft den Vorschriften des Wohnungsrechts der Russischen Föderation entsprechen.
Nun darüber, was die Erweiterung selbst sein sollte. Die Anforderungen sind wie folgt:
- Mindestdeckenhöhe - 2,5 Meter;
- Das Dach muss dicht und zuverlässig sein.
- Die Wand zwischen dem ungeheizten Teil und dem beheizten Gehäuse muss mit einer Wärmeisolierung versehen sein.
Darüber hinaus muss die Erweiterung den festgelegten technischen und hygienischen Standards entsprechen. Während des Baus ist zu berücksichtigen, dass eine Reihe von Einrichtungen, Schallschutz- und Tragkonstruktionen vorhanden sein müssen. Sie müssen sich auch daran erinnern, dass sich die Garage selbst an einem aus territorialer Sicht günstigen Ort befinden muss.
Wenn es für eine Person jedoch wirklich wichtig ist, zu wissen, ob es gesetzlich möglich ist, in einer Garage zu leben, sollte sie sich mit dem Regierungsdekret vom 28. Januar 2006 N 47 vertraut machen. Es enthält Informationen zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude.
Remaking in ein Wohnzimmer
Er ist alle daran interessiert, einen zusätzlichen Block zu bauen. Sie interessieren sich speziell dafür, ob es möglich ist, in einer Garage zu leben. Theoretisch ja. Er muss es in ein Wohnzimmer umwandeln und es dann als eine Immobilie einrichten, die für die Registrierung und den ständigen Wohnsitz geeignet ist. Folgendes bezieht sich auf die grundlegenden Anforderungen des Dekrets der Russischen Föderation vom 28. Januar 2006. Nr. 47, die eine solche Garage erfüllen muss:
- Bearbeitbare tragende Strukturen.
- Brandschutz.
- Einhaltung von SanPiN.
- Schutz des Raumes vor dem Austreten von Haushaltswasser.
- Engineering-Systeme gemäß allen Sicherheitsanforderungen ausgeführt.
- Die Deckenhöhe der Räume und Flure beträgt 2,5 bzw. 2,1 Meter.
- Das Vorhandensein von Fenstern für natürliches Licht.
Alle Anforderungen sind logisch. Ho ist eine weitere wissenswerte Nuance. Viele fragen: "Kann man in einer Tiefgarage wohnen?". Das kannst du also nicht. Ein ständiger Aufenthalt im Untergeschoss oder Keller ist nicht gestattet. Dementsprechend werden Eigentümer von unterirdischen Gebäuden, die sich in solchen Immobilien registrieren lassen, nicht arbeiten.
Freigabeprozess
Wir können herausfinden, ob es möglich ist, in einer Garage zu leben. Jetzt lohnt es sich, ein paar Worte darüber zu sagen, was genau getan werden muss, um es erneut herauszugeben. Gemäß Artikel 23 des LC RF wird die Übertragung eines Objekts in den Wohnimmobilienstatus von den lokalen Behörden durchgeführt. Hier sind die Dokumente, die Sie dem Garagenbesitzer zur Verfügung stellen müssen:
- Aussage;
- Reisepass
- Dokument, das den Besitz bestätigt;
- einen Plan mit technischen Merkmalen (er wird in der VZTA erstellt);
- Projekt, das die Neuorganisation widerspiegelt;
- Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe.
Nun, die Liste ist klein, aber es gibt einige Positionen, die geklärt werden müssen. Da dies die Informationen sind, die auf jeden Fall für eine Person nützlich sein werden, die daran interessiert ist, ob ein ständiger Aufenthalt in der Garage möglich ist.
Design-Nuancen
Der Sanierungsplan ist das wichtigste Dokument. Es muss ausschließlich in Übereinstimmung mit allen Normen des RF LC entwickelt werden. Die beste Lösung ist, es bei einem Bauingenieur zu bestellen, da die Spezialisten dieses Profils viel darüber wissen.
Ho! Wenn die Garage bei der ersten Inspektion aus irgendeinem Grund nicht unter die städtebaulichen Normen fällt, kann sie auch der beste Ingenieur nicht in ein Wohnzimmer umbauen.
Nachdem alle oben aufgeführten Dokumente von den örtlichen Behörden zur Prüfung angenommen wurden, kann mit der Umrüstung der Garage begonnen werden. Und wenn alles erledigt ist, kommt eine Kommission mit Verifikation zum Objekt, um die Sanierung zu bewerten. Eingeladen sind auch Mitarbeiter des Katastrophenschutzministeriums und von SanPina. Und wenn die Kommission keine Beschwerden hat, wird die Abnahmebescheinigung an den Garagenbesitzer ausgestellt.
Wenn Mängel festgestellt werden, wird die Zeit für deren Beseitigung angegeben und eine neue Zeit für die Überprüfung zugewiesen.
Ziellinie
Der Akt der Akzeptanz der Arbeit ist nicht alles. Nach Erhalt dieses Dokuments sollte sich eine Person im BTI mit ihm in Verbindung setzen. Zusätzlich zum Gesetz werden eine Eigentumsbescheinigung, ein Projektplan und ein Reisepass benötigt. Ein BTI-Mitarbeiter akzeptiert die Dokumente. Und in wenigen Tagen muss der Eigentümer einen neuen Reisepass beantragen, in dem bereits alle technischen Eigenschaften der Immobilie geändert werden.
Die letzte Etappe ist ein Aufruf an Rosreestr. Dort wird einer Person eine neue Eigentumsbescheinigung ausgestellt. Um es zu machen, müssen Sie zeigen:
- Eigentumsbescheinigung.
- Eigentumsnachweis (Tauschvertrag, Geschenk, Verkauf).
- Akt der Annahme.
- Katasterpass.
- Projektplan.
- Steuerbeleg.
- Ziviler Reisepass.
Innerhalb von drei Monaten wird das Zertifikat ausgestellt. Nach Erhalt kann sich eine Person registrieren, verkaufen oder vermieten - viele haben nichts dagegen, in einer Garage zu wohnen, wie in einem gemieteten Raum, da solche Optionen billiger sind als Wohnungen.
Was sollten Sie sonst noch wissen?
Sie können erst mit der Planung beginnen, wenn Sie einige wichtige Nuancen berücksichtigt haben. Hier sind die wichtigsten:
- Vergasen Sie die Garage funktioniert nicht. Der Kessel muss in einer separaten Erweiterung (mit einem Volumen von mindestens 15 Kubikmetern) aufgestellt werden. Außerdem müssen Sie bei Gorgaz die Erlaubnis dazu einholen.
- Es müssen mindestens 5 Meter von der Garage bis zur Straße sein. Und zwischen Gebäuden - ab 4 m.
- Das Wohnzimmer sollte mindestens 12 Quadratmeter groß sein. M. Schlafzimmer - 8 Quadratmeter. m Küche - 6 Quadratmeter. M. Bad und Flur - 1,8 Quadratmeter. m Toilette - 1 Platz. m
- Wenn die Garage aus Holz ist, dann sollte das nächste Gebäude aus diesem Material mindestens 15 m sein.
Es gibt jedoch keine übernatürlichen Voraussetzungen, wie Sie sehen können. In unserer Zeit wird Gas leicht durch Strom ersetzt, und die Gegend ist wie bei einer 1-Zimmer-Wohnung Standard. Und es wäre unangenehm, in Wohnungen mit weniger Platz zu leben.
Komfort
Abschließend noch ein paar Worte dazu, ob die Garage ein gleichwertiger Ersatz für eine Wohnung ist. Kann man darin bequem leben? Ganz! Und von den obigen Fotos können Sie dies sehen. Auf den ersten Blick kann man gar nicht glauben, dass es sich um Garagen handelt. Viele Apartments sind in Bezug auf Komfort und Einrichtung unterlegen. Aber um eine Garage komfortabel und schön auszustatten, ist natürlich viel Geld und Geduld erforderlich.
Von einem gewöhnlichen „Autohaus“ aus können Sie jedoch alles tun: einen Kindergarten, eine professionelle Küche, ein Tanzstudio, ein Arbeitszimmer und sogar eine Kunstwerkstatt. Das Wichtigste ist ein kompetenter Ansatz sowie die Verfügbarkeit von Vorstellungskraft und hochwertigen Materialien. Und die Erlaubnis von den zuständigen Behörden erhalten.Aber auch ohne es können Sie in der Garage leben, jedoch ohne Registrierung.