Heute lernen wir, wie man das Eigentum an einer Wohnung überträgt. Kann ich jemandem eine gespendete Immobilie überreichen? Diese Frage erregt viele Bürger. Denn eine Schenkungsurkunde an sich ist eine Option, um Immobilien von einem Eigentümer auf einen anderen zu übertragen. Was kann man zum Beispiel mit einer Wohnung danach machen? Gibt es irgendwelche Einschränkungen? Oder werden Sie ein vollwertiger neuer Eigentümer, der sein Eigentum nach Belieben veräußern darf? Kann ich eine gespendete Wohnung verkaufen? Ein Geschenk oder ein Vermächtnis? Was wird dazu benötigt, wenn eine solche Möglichkeit besteht?
Das Geschenk ist
Der erste Schritt besteht darin, herauszufinden, was ein Geschenk ist. Erst danach ist es möglich, unsere heutige Frage richtig zu beantworten. Die Sache ist, dass eine Schenkungsurkunde eine Form der Übertragung von Eigentum und Eigentum von einer Person zur anderen ist. Es ist eine sehr häufige Option für Familien, wenn Sie jedem etwas Bestimmtes geben und nicht alles gleichmäßig und willentlich aufteilen möchten.
Nach Unterzeichnung des Vertrages wird der Betroffene der volle Eigentümer des Hauses. Die Antwort auf die Frage, ob es möglich ist, eine begabte Wohnung zu präsentieren, hat also nur eine positive Antwort. Und der Vorgang läuft wie bei einer normalen Immobilientransaktion ab. Hier gibt es keine Schwierigkeiten oder Merkmale.
Testament
Was sollten Sie sonst noch wissen? Ist es zum Beispiel möglich, eine gespendete Wohnung zu hinterlassen? Ehrlich gesagt taucht eine solche Frage nicht so oft auf, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag.
Im Allgemeinen gibt es eine ähnliche Gelegenheit. Aber erst nachdem Sie offiziell das Eigentum an der Wohnung eingetragen haben. Das heißt, sobald Sie das entsprechende Zertifikat haben. Mit einer solchen Entwicklung der Ereignisse haben Sie keine Einschränkungen für die Immobilientransaktion. Was auch immer Sie wollen, tun Sie es: verkaufen Sie oder gehen Sie am Willen vorbei - dies ist Ihre Entscheidung. Hauptsache, der frühere Eigentümer erkennt den Geschenkvertrag nicht als ungültig an. Dann wird alles Eigentum von Ihnen zu ihm zurückkehren. In der Praxis sind solche Phänomene äußerst selten.
Redo
Kann ich eine gespendete Wohnung verkaufen? Ja Ist es möglich, im Rahmen eines Geschenkvertrags erhaltene Immobilien zu vererben? Ja auch Gibt es eine Möglichkeit, es neu zu verteilen? Seltsamerweise, aber auch hier wird die Antwort positiv sein.
Die Sache ist, dass Sie, nachdem Sie einen Geschenkvertrag mit einem früheren Hausbesitzer abgeschlossen haben und auch eine Eigentumsbescheinigung erhalten, keine Beschränkungen für Immobilientransaktionen haben. Das ist, wie schon gesagt - was Sie wollen, dann machen Sie es.
Eine Schenkungsurkunde wird in dieser Situation genauso ausgestellt wie in allen anderen Fällen. Keine Features oder Fallstricke. Es reicht aus, nur eine bestimmte Liste von Dokumenten zu sammeln, diese einem Notar vorzulegen und eine Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Empfänger zu unterzeichnen. Es ist wirklich nicht so schwierig.
Rückkehr
Kann ich eine gespendete Wohnung verkaufen? Ja, wir haben es bereits mit Ihnen herausgefunden. Erst jetzt bleibt die Frage offen: Gibt es eine Möglichkeit, die Immobilie nach Abschluss des Geschenkvertrages an sich selbst zurückzugeben? Seltsamerweise, aber hier ist die Antwort ja. Dieses Recht gilt sowohl für den Vorbesitzer (bis Sie das entsprechende Zertifikat erhalten haben) als auch für Sie, wenn Sie die Entscheidung getroffen haben, die Immobilie zu spenden. Dies ist nicht so schwer zu tun.
Kann ich eine gespendete Wohnung zurückgeben? Ja Aber nur, wenn Sie erkennen, dass die Transaktion nicht als gültig angesehen wird.Dazu müssen Sie entweder nach Vertragsschluss eine sich stark verschlechternde finanzielle Situation haben oder den Nachweis erbringen, dass der Vertrag unter Druck abgeschlossen wurde. Es gibt auch Möglichkeiten, die Handlungen des Täters als rechtswidrig anzuerkennen. Es geht um Erpressung, Einschüchterung und andere Tricks, um Immobilien zu erwerben. In diesem Fall wird die Transaktion für ungültig erklärt und Sie geben Ihr Eigentum an sich selbst zurück.
Wie mache ich das?
Was wird für einen Geschenkgutschein benötigt? Und für den Verkauf dieser Immobilie? In der Tat sind keine speziellen Dokumente erforderlich. Im ersten Fall wenden Sie sich an einen Notar mit:
- Geschenkvereinbarung (hier geben Sie Informationen über sich selbst, den Empfänger und die Wohnung an);
- Auszug aus dem VZTA;
- Hilfe aus dem Hausbuch;
- Eigentumsbescheinigung;
- TIN und SNILS (nicht erforderlich, für die Versicherung);
- Pässe der Parteien (mit Kopien);
- Bescheinigungen über das Fehlen von Schulden;
- Zoll bezahlt (2.000 Rubel, keine Notwendigkeit, für nahe Verwandte zu bezahlen);
- Hausplan (Angabe des Katasterwertes der Wohnung).
Im Prinzip ist das alles. Eine ähnliche Liste wird für den Verkauf von Immobilien erstellt, die als Geschenk erhalten wurden. Lediglich der Geschenkvertrag wird durch den Kaufvertrag ersetzt. Dies ist alles, was für Sie nützlich sein kann. Denken Sie in der Tat an eine Regel: Nachdem Sie Dokumente über das Eigentum an der Wohnung erhalten haben, die Sie als Geschenk erhalten haben, werden Sie der volle Eigentümer. Sie können die Immobilie nach Belieben entsorgen. Es gibt keine Einschränkungen. Kann ich eine gespendete Wohnung verkaufen? Wiederherstellen? Vermieten? Ja