Das russische Zivilgesetzbuch sieht Rechtsschutz in verschiedenen Bereichen des menschlichen Lebens vor. Wenn beispielsweise jemand das Eigentum eines anderen rechtswidrig beschlagnahmt oder die normale Verwendung seines Eigentums durch den Eigentümer beeinträchtigt, können Sie eine Klage wegen Rechtfertigung und eine negative Klage einreichen.
In beiden Fällen gibt es einige Merkmale des Schutzes ihrer Rechte, die für absolut jeden nützlich sind, der Immobilien, Grundstücke, Gewerbeflächen und andere besitzt. Leider sehr oft Eigentumsrechte von Nachbarn oder Unternehmen verletzt, wenn der Eigentümer sein Eigentum ohne die notwendige Aufsicht verlässt.
Wie kann man das Eigentum der Bürger schützen?
Rechtfertigung und negative Klagen sind zwei Formen des Schutzes der Eigentumsrechte der Bürger. Er wird vom Eigentümer in der dafür vorgesehenen Weise vor Gericht gebracht.
Es gibt auch verbindliche rechtliche Methoden, die dem Eigentümer helfen, für sein Eigentum zu kämpfen. Dazu gehört beispielsweise der Schutz der Rechte von Bürgern, die untereinander ein Abkommen schließen. Darüber hinaus umfasst diese Kategorie Methoden zum Ausgleich des verursachten Schadens.
Manchmal reichen Bürger eine Klage ein, um ihre Eigentumsrechte anzuerkennen oder das verhaftete, verpfändete Eigentum freizugeben. In diesem Fall sind die Rechte nach den allgemeinen Regeln des Zivilrechts geschützt. Das heißt, der Eigentümer muss sich beim Gericht melden, um seine Rechte an einem bestimmten Eigentum zurückzugeben oder zu verteidigen.
Was ist erforderlich, um eine Beschwerde zu befriedigen?
Damit der Eigentümer die Ansprüche vor Gericht prüfen und eine positive Entscheidung treffen kann, müssen ein negativer Anspruch und eine Reihe von Beweisen vorgelegt werden:
- Dokumente zu Immobilien, in deren Zusammenhang Streitigkeiten geführt werden. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Eigentumsbescheinigung und gegebenenfalls einen Katasterpass und -plan vorlegen.
- Der Nachweis, dass das Eigentum an einem bestimmten Objekt verletzt wird oder die Gefahr besteht, dass diese durch die Aktivitäten einer natürlichen oder juristischen Person verletzt werden. Wenn es beispielsweise ein Entwicklungsprojekt gibt, das einen Bürger daran hindert, sein Eigentum vollständig zu nutzen, müssen Sie es dem Gericht vorlegen.
Ein negativer Rechtsstreit ist zufriedenstellend, wenn die Rechte des Bürgers tatsächlich verletzt wurden, unabhängig davon, ob er Aktivitäten auf seinem Land oder auf einem fremden Land gestartet hat.
Welche Anforderungen enthält der Antrag vor Gericht?
Diese Art der Beschwerde wird von den Bürgern, die den Schutz der Eigentumsrechte benötigen, persönlich beim Gericht eingereicht. Eine negative Klage kann verschiedene Anforderungen enthalten:
- bestehende Verstöße beseitigen;
- das Eintreten eines solchen in der Zukunft aufgrund der Absichten des Beklagten zu verhindern (wenn die Androhung einer Rechtsverletzung für den Eigentümer offensichtlich ist).
Durch die Klageerhebung ist es möglich, ein Verbot des Baus eines neuen Gebäudes zu einem Zeitpunkt zu fordern und zu erreichen, an dem sich das Projekt in der Entwicklungsphase befindet und die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben. Erkennen Sie die Rechtmäßigkeit der Anforderungen nur dann an, wenn das Gebäude die Nutzungsrechte des Bürgers tatsächlich beeinträchtigt und verletzt.
Wird eine negative Forderung im Rahmen der Gerichtsverhandlung geprüft und erfüllt, so wird der Antragsteller als Rechtssubjekt anerkannt und der Täter als Verpflichteter anerkannt.
Wann kann eine Beschwerde nicht befriedigt werden?
Aber manchmal tritt die Verletzung der Rechte des Inhabers im Rahmen des Gesetzes auf, und die Beanstandungen können nicht befriedigt werden, da ein gewisser Bedarf für die Aktivitäten des Angeklagten besteht.Zu diesen Fällen gehören das Verlegen eines Grabens in der Nähe des Hauses des Eigentümers, der Bau einer neuen Straße, das Errichten der erforderlichen Barrieren und vieles mehr. Unter diesen Umständen haben die Bürger keine Möglichkeit, eine Klage einzureichen und die Einstellung von Handlungen zu fordern, die ihre Rechte verletzen könnten.
Eine andere Möglichkeit, wenn Bürger keine Möglichkeit haben, durch das Gericht Bauarbeiten oder andere Arbeiten zu unterbrechen, die die Nutzung ihres Eigentums beeinträchtigen, besteht darin, dass der Angeklagte im Voraus die erforderlichen Genehmigungen von den zuständigen staatlichen Behörden erhalten hat. Das heißt, es gibt keine Möglichkeit, die rechtliche Konstruktion durch Einreichung einer Klage zu stoppen.
Rechtfertigungsanspruch
Diese Beschwerde ist eine weitere Option. Eigentumsrechte schützen Bürger der Russischen Föderation. Es wird bei Verlust eines bestimmten Eigentums aus dem tatsächlichen Besitz des Eigentümers verwendet. Voraussetzung ist die Zwangsfreigabe des Eigentums und die Rückgabe an den Eigentümer. Das heißt, ein Anspruch auf Geltendmachung ist ein Anspruch eines nicht besitzenden Eigentümers, der an eine rechtswidrig besitzende Person gerichtet ist, eine Sache in der Form an den Eigentümer zurückzugeben, die er zum Zeitpunkt der Beschlagnahme durch den Übertreter hatte.
Diese Art der Anwendung zielt auf den Schutz der Rechte von Bürgern ab, die aus bestimmten Gründen die Möglichkeit verloren haben, ihr rechtliches Eigentum zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Zum Beispiel, wenn sich eine rechtswidrige Handlung Dritter auf einem Grundstück eines Bürgers abspielt (Bau, Landwirtschaft usw.).
Gerichtliche Ansprüche auf Rechtfertigung
Damit die Klage im Rahmen der Gerichtsverhandlung geprüft und beigelegt werden kann, ist Folgendes erforderlich:
- Beweisen Sie die Inhaberschaft des Gegenstands.
- Der Nachweis, dass sich das Eigentum im Besitz des Beklagten befindet, ist unzulässig.
- Die gesetzliche Verjährungsfrist von 3 Jahren ist zum Zeitpunkt der Einreichung des Anspruchs noch nicht abgelaufen.
Der Angeklagte wird in einem solchen Fall als rechtswidriger Eigentümer des Eigentums eines anderen anerkannt. Dies kann eine Person sein, die willkürlich das Eigentum eines anderen beschlagnahmt hat, oder eine Person, die eine Sache von jemandem gekauft hat, der keine Rechte in Bezug auf dieses Eigentum hatte.
Es gibt zwei Szenarien für diejenigen, die das Eigentum eines anderen illegal besitzen. Im ersten Fall erwarb der Angeklagte das Eigentum per Gesetz und hatte zuvor keine Gelegenheit zu erfahren, dass die Sache einen Eigentümer hat. Das heißt, ein Bürger, der zum Beispiel eine Wohnung gekauft hat, hat die Transaktion per Gesetz formalisiert und nutzt seinen Erwerb, ohne über die Existenz eines anderen Inhabers des Urheberrechts Bescheid zu wissen. In diesem Fall ist eine gerichtliche Inanspruchnahme nicht möglich.
Die zweite Option ist eine Situation, in der der illegale Eigentümer weiß, dass er das Eigentum eines anderen verwaltet, an dem er keine Rechte hat. In diesem Fall wird die Immobilie uneingeschränkt zugunsten des Eigentümers beansprucht.
Unterschiede zwischen Negativ- und Rechtfertigungsansprüchen
Es lohnt sich, zwischen den beiden bestehenden Arten von Beschwerden und Anforderungen zur Beseitigung von Hindernissen, die das Eigentumsrecht verletzen, zu unterscheiden. Rechtsstreit, Negativklage - das sind zwei verschiedene Aussagen. Der Hauptunterschied besteht darin, dass im ersten Fall die Immobilie nicht im Besitz des Eigentümers ist und im zweiten Fall der Bürger weiterhin Rechte an der Immobilie hat.
Wir können sagen, dass der Schutz von Rechten durch einen negativen Anspruch die Verteidigung der Möglichkeit ist, Eigentum zu nutzen und nicht zu besitzen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Bürgerliche Gesetzbuch keine Verjährungsfrist für einen negativen Anspruch enthält, weshalb die Dauer des Verstoßes keinen Einfluss auf die Befriedigung der Ansprüche des Antragstellers hat.
Wer kann eine Klage erheben?
Der rechtmäßige Eigentümer einer bestimmten Immobilie kann verlangen, dass alle Faktoren, die ihn daran hindern, die Immobilie zu nutzen oder zu besitzen, beseitigt werden, indem sowohl eine Klage als auch eine negative Klage eingereicht werden.Ein ähnliches Recht steht einer Person zu, die als nicht gesetzlicher Eigentümer das Eigentum lebenslang nutzen kann (Geschäftsführer, in der Wohnung eingetragener Verwandter, Erbe, Geschäftsführer nach Vereinbarung mit dem Eigentümer).
