Die Registrierung von Grundstücken in der Katasterkammer ist ein wesentlicher Bestandteil der Registrierung von Grundstücken. Ohne dieses Dokument ist es nicht möglich, eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten. Das Verfahren für die Katasterregistrierung von Grundstücken ist recht einfach, damit sich seine Dauer nicht hinauszieht, müssen Sie alle Dokumente rechtzeitig sammeln. Die wichtigste Nuance ist, dass Sie eine Immobilie nur dann zu einer Immobilie machen können, wenn sie im Kataster enthalten ist, eine Nummer zugewiesen und ein Reisepass erstellt wurde. Deshalb ist es so wichtig, es zu registrieren.
Die wichtigsten Nuancen
Nur direkte Eigentümer können sich im Kataster einer Site registrieren. Die Eintragung eines Grundstücks durch Kataster kann auch von einem Treuhänder vorgenommen werden (in diesem Fall ist überall eine notariell beglaubigte Vollmacht erforderlich, die solche Handlungen zulässt). In diesem Fall muss die Person volljährig sein. Wenn unter den Eigentümern kleine Kinder sind, sieht das Gesetz eine besondere Bedingung für die Eintragung eines Grundstücks im Kataster vor. Wie die Katasterregistrierung des Landes erfolgt, sollte der Reihe nach aussortiert werden.
Grundstücke, die registriert werden können
Zunächst ist zu prüfen, ob für Grundstücke, die für eine unbefristete, lebenslange und erbliche Nutzung gepachtet wurden oder gepachtet wurden, eine staatliche Grundbucheintragung erforderlich ist.
Es ist nicht erforderlich, nur die Standorte zu überprüfen, für die bereits Eigentumsbescheinigungen vorliegen, die aufgeteilt wurden oder umgekehrt miteinander verbunden sind. Bei der Aufteilung in Katasteraufzeichnungen sollte jedes Diagramm separat festgelegt werden.
Zur Bestätigung müssen Sie das Haus kontaktieren und einen Auszug von Rosreestr anfordern. In diesem Fall müssen Fotokopien und Originale des Reisepasses eines Bürgers der Russischen Föderation eingereicht werden, auf deren Grundlage das Land gegebenenfalls genutzt wird. Die Bereitstellung dieses Auszuges ist ein kostenpflichtiges Verfahren sowie die Registrierung des Landes zur Katasterregistrierung. Die Kosten für die Dienstleistung betragen 200 Rubel für eine Einzelperson und 600 Rubel für eine juristische Person. Das Dokument ist 5 bis 10 Tage vorbereitet. Der Auszug gibt die Kategorie des Grundbesitzes an, anhand derer festgestellt werden kann, ob eine Eintragung erforderlich ist.
Schritt für Schritt Anleitung
Die Registrierung eines Grundstücks mit Katastereintragung beginnt mit der Sammlung der erforderlichen Papiere, für die Daten in das Bundesregister eingetragen werden.
Das erfordert also:
- Der Vertrag, unter dem der Landnutzer oder Eigentümer die Website nutzt. Dies kann ein Mietvertrag mit der Verwaltung, ein Verkauf mit einer Einzelperson, eine Organisation oder Verwaltung, ein Vertrag über erblichen oder unbefristeten Besitz, ein Geschenk oder eine Erbbescheinigung sein.
- Bescheinigung (falls vorhanden) über das Recht der Eigentümer.
- Befindet sich das Grundstück noch im Besitz des Staates und ist es im Rahmen eines Pachtverhältnisses gepachtet, muss für die Registrierung des Grundstücks im Kataster des Staates eine Genehmigung des Ministeriums für Eigentumsverhältnisse eingeholt werden. Befinden sich mehrere Mieter unter dem Vertrag, so hat jeder von ihnen schriftliche Einwilligungen. Um diese Erlaubnis zu erhalten, muss jeder, dessen Name in den Mietvertrag eingetragen ist, eine Erklärung an das Ministerium nach einem bestimmten Muster schreiben. Erst danach wird eine Einwilligung erteilt.
- Vermessungsplan.
- Ein Umfrageplan, der von einem lizenzierten Spezialunternehmen erstellt wurde.
- Zustimmung der Vormundschaftsbehörden, falls ein Minderjähriger in den Unterlagen erscheint.
Mit allen Unterlagen müssen Sie sich an die Katasterkammer wenden, um einen Antrag auf Vergabe einer Katasternummer zu stellen. In diesem Fall ist eine staatliche Abgabe zu entrichten (200 oder 600 Rubel, wie oben beschrieben). Wenn alle Dokumente korrekt gesammelt wurden und der Antrag fehlerfrei gestellt wurde, erfolgt die Registrierung bei der staatlichen Katasterregistrierung innerhalb von 20 Tagen.
Aktionen nach der Registrierung
Es ist wichtig, die Registrierung zu vervollständigen, die den weiteren Erhalt des Zertifikats innerhalb von zwei Jahren ab dem Datum der Registrierung im Kataster beinhaltet. Nach dem festgelegten Zeitraum wird die Nummer gelöscht und das Land in den staatlichen Besitz zurückgebracht. Die Katasterregistrierung von Grundstücken erfolgt speziell, damit die Registrierungskammer eine Eigentumsbescheinigung ausstellen kann. Hier sollten Sie eine Erklärung schreiben und allen Angeklagten im Gründungsvertrag einen Reisepass aushändigen, dazu Landvermessung und Katasterpläne beifügen. Sie müssen auch 200 Rubel als staatliche Abgabe für den Service bezahlen. Die Anmeldefrist beträgt ca. 14 Tage.
Grundstücke, die nicht im Inventar eingetragen werden müssen
Die Katastererfassung von Grundstücken, die von Willen geerbt wurden, ist völlig unangebracht. In diesem Fall wird der Reisepass auf die Erde zusammen mit dem Rest der Dokumente übertragen. In diesem Fall muss nur ein Zertifikat ausgestellt werden.
Warum kann der Registrierungsprozess ausgesetzt werden?
Es gibt Gründe, warum die Grundbucheintragung ausgesetzt werden kann. Meistens entstehen solche Probleme aufgrund von Fehlern beim Ausfüllen von Antragsformularen oder fehlenden Papieren. Diese Situation erscheint auf den ersten Blick absurd, da der Registrator verpflichtet ist, beim Empfang von Dokumenten alles sorgfältig zu überprüfen. Schließen Sie jedoch den menschlichen Faktor nicht aus. Dieses Problem kann durch Umschreiben von Anweisungen und Bereitstellen des fehlenden Papiers behoben werden.
Wenn die Registrierung im staatlichen Kataster aufgrund eines technischen Fehlers eingestellt wurde, kann die Wahrheit nur vor Gericht festgestellt werden.
Warum wird die Grundbucheintragung verweigert?
Um nicht in Schwierigkeiten zu geraten und durch das Einreichen eines Antrags auf Katasterregistrierung nicht abgelehnt zu werden, müssen Sie zuerst die Kategorie des Eigentums an der Site überprüfen. Und wenn es der Gerichtsbarkeit des Sicherheitsdienstes untersteht, militärische Übungen darauf stattfinden oder das Land einfach strategische Bedeutung hat, kann es nicht zum Eigentum gemacht werden. Unter dem Verbot der Eintragung in das Kataster und Reserven, die öffentliches Eigentum sind und nicht in das Eigentum übergehen können.
Voraussetzung für die Registrierung im Kataster des Geländes ist der Zugang oder die Zufahrt zum Gelände, der bzw. die nicht mehr als 2 Meter betragen darf.
Das Verbot gilt auch für diejenigen Gebiete, auf denen staatliche Institutionen stehen oder für die es an einem Standort unterschiedliche Kategorien von Gebieten gibt.
Die Registrierung wird auch verweigert, wenn ein Dritter oder Inhaber mit umstrittenen Rechten die Katasterregistrierung beantragt.
