Was ist die Verantwortung für die Selbstbeschlagnahme eines Grundstücks? Welche Art von Aktionen werden in diesem Sinne bewertet? Welche Haftungsformen gelten? Worauf sollte sich eine Person verlassen, die eine Website erfasst hat? Gibt es Möglichkeiten, das Problem zu lösen, beispielsweise den Erwerb von Grundstücken legal?
Landrechte
Bevor Sie sich mit der Verantwortung für die Selbstbeschlagnahme des Landes befassen, sollten Sie herausfinden, was es ist? Die Bürger haben eine ganze Liste von Rechten, auf die sie Anspruch haben. Das:
- Miete;
- Erleichterung;
- ererbter Besitz;
- Eigentum.
Alle von ihnen sind durch einen Faktor vereint - die Rechtsgrundlage. In allen Fällen liegt entweder eine Vereinbarung oder eine Entscheidung der Behörden über die Übertragung des Grundstücks vor. Es kann vorkommen, dass Entscheidungen getroffen wurden, die Registrierung der Rechte jedoch aus irgendeinem Grund nicht abgeschlossen wurde. Die Menschen in unserem Land neigen aufgrund ihrer negativen Einstellung zum Staat dazu, formelle Regeln zu vernachlässigen. Bei teilweisem Vorhandensein von Unterlagen ist eine Haftung für die Selbstbeschlagnahme eines Grundstücks ausgeschlossen.
Grenzverletzungen
Es wird vermutet, dass ein Bürger den Rahmen des Gesetzes sprengt, wenn er ein Grundstück besitzt, ohne einen Vertrag in der Hand zu haben (wenn es sich um Privateigentum handelt oder um eine behördliche Maßnahme zur Übertragung von Grundstücken).
Der Besitz von Rechten an einem Grundstück basiert auf einem ganzen Algorithmus von Handlungen:
- Die interessierte Person reicht die Unterlagen bei der Gemeinde (oder einer anderen für die Grundstücksverwaltung zuständigen Stelle) ein.
- die Dokumente werden beantwortet und die Bestellung der befugten Stelle wird angenommen;
- ein Vertrag kommt zustande oder es wird beschlossen, das Grundstück in das Eigentum zu übertragen;
- die registrierung des rechts erfolgt.
Es genügt, mindestens die Erlaubnis der zuständigen Behörde einzuholen, da sonst die Selbstbeschlagnahme des Landes und die Verantwortung dafür gewährleistet ist.
Wenn das Gelände besetzt war und der Auftrag noch eingegangen ist, wird die Situation aus einer anderen Perspektive betrachtet.
Warum reagiert der Staat so?
Erstens versucht der Staat, den zivilen Verkehr innerhalb der Grenzen oder Grenzen einzuführen, in denen sich jeder geschützt fühlen kann. Zum anderen geht es um Steuern - die illegale Nutzung beeinträchtigt zum Teil vor allem die Interessen der Staatskasse. Drittens führt die illegale Nutzung zu weiteren Konsequenzen, beispielsweise zu Verstößen gegen Umweltstandards - und zu einer weiteren Verschlechterung der Bodenqualität. Niemand wird die Bedeutung und den Wert von Acker- oder Waldflächen bestreiten.
Wenn Sicherheitszonen (Bereiche, die für elektrische Einrichtungen reserviert sind) betroffen sind, ist dies eine Frage der Sicherheit des Eindringlings und anderer Personen.
Konsequenzen für das Eigentum
Betrachten Sie die zivilrechtlichen Nuancen der Verletzung. Was wird der Eindringling sehen? Die Verantwortung für die Selbstbeschlagnahme des Landes umfasst:
- Es ist unmöglich, eine Transaktion durchzuführen oder durch Erbschaft zu übertragen, da keine Rechte an einem solchen Grundstück entstehen.
- es entstehen keine eigentumsrechte an den gebauten gebäuden (kapitalbaugegenständen);
- Der Eigentümer hat jederzeit das Recht, die Parzelle zurückzufordern. Die Verjährungsfristen für solche Ansprüche gelten nicht.
- es besteht die Verpflichtung, alle Spuren ihrer Tätigkeit zu beseitigen, insbesondere alle Gebäude ohne Entschädigung abzureißen;
- Gewinn zu machen gibt dem Eigentümer das Recht, es vom ungesetzlichen Eigentümer zu fordern.
Die Besonderheit der Haftung für die unbefugte Inbesitznahme des Landes - alle Verluste fallen ganz auf die Schultern des Eindringlings.Zum Beispiel, wenn der Eigentümer das Geld für den Abriss von Objekten auf der Website ausgegeben hat oder die Website aufgrund von Verstößen gegen die Nutzungsbedingungen in Ordnung gebracht hat. Die Kosten für Rechtsstreitigkeiten sind ebenfalls in seinem Konto enthalten.
Verwaltungssanktionen
Der Code of Administrative Offenses gilt in erster Linie für den Eindringling. Erstens konsolidieren sie die offizielle Bestätigung des Gesetzesverstoßes und dienen zweitens als Anreiz, die Situation zu korrigieren.
Welche Strafe wird dem Übertreter auferlegt? Berechnungsgrundlage ist der Katasterwert des Landes:
- Bürger zahlen eine Geldstrafe von bis zu 1,5%, aber nicht weniger als 5000 Rubel;
- Beamte von Organisationen zahlen eine Geldstrafe von 2%, aber nicht weniger als 20.000 Rubel.
- Eine Organisation, die für die unbefugte Besetzung eines Grundstücks verantwortlich ist, kann eine Geldstrafe von mindestens 100.000 Rubel zahlen.
Wenn das Paket nicht im Inventar enthalten ist
Was sind die Geldbußen und die Haftung für die Landselbstbeschlagnahme, die gesetzlich vorgesehen sind, wenn das Land nicht registriert ist und dementsprechend keinen Katasterpreis hat? In diesem Fall:
- Die gegen die Bürger verhängte Geldbuße liegt zwischen 5 und 10 Tausend Rubel.
- Beamte von Organisationen zahlen eine Geldstrafe von 20 bis 50 Tausend;
- Organisationen zahlen von 100 bis 200 Tausend Rubel.
Unternehmer zahlen Bußgelder in gleicher Höhe wie Organisationen.
Wird ein Teil des im Kataster eingetragenen Grundstücks eingezogen, so wird die Höhe der Geldbuße im Verhältnis zum Preis des illegal belegten Teils berechnet.
Verantwortlichkeitsverfahren
Die Beamten der Gemeinde oder einer anderen Stelle ermitteln je nach Behörde den Verstoß, erstellen ein Gesetz und dann ein Verwaltungsprotokoll (meistens die Polizei). Erklärungen der schuldigen Person sind dem Fall beigefügt, Auszüge aus dem Grundbuch sind erwünscht. Anschließend wird der Fall an die Landkontrollbehörden weitergeleitet, und der Abteilungsleiter überprüft die Fälle und verhängt eine Geldstrafe.
Wenn das Haus gefangen genommen wird
Angezogen für die Beschlagnahme von Land oder zu Hause? Der Code of Administrative Offenses betrifft nur Land. Das Strafgesetzbuch sieht die Haftung für illegale Einreise ohne Zustimmung des Bewohners vor.
Wenn dort niemand wohnt, gelten die Regeln für die Räumung einer Person, die keine Rechtsgrundlage für das Wohnen im Haus erworben hat. Wenn das Objekt nicht in Betrieb genommen wird, kann es nicht als zum Wohnen geeignet angesehen werden, und die Bürger werden aus einem Notfall vertrieben oder sind für lebende Objekte ungeeignet.
Welche Maßnahmen können ergriffen werden?
Self-Capture bedeutet Handlungen anderer Art. Beispielsweise wird ein Zaun um einen gemeinsamen Bereich herum gebaut, und der Zugriff darauf ist tatsächlich beschränkt. Es reicht aus, einen Teil des Zauns zu entfernen.
Wenn die Baustelle für Bauarbeiten belegt ist, wird das Objekt entweder von der Person, die die Baustelle erobert hat, oder von den Behörden abgerissen. Die zweite Option ist teurer, die Künstler neigen dazu, die Preise zu erhöhen.
Landfreigabe
Die Organe der Gemeinde oder der Bodenkontrolle haben das Recht, eine Anordnung zu erlassen, um das Land von seinem Eigentum oder von Gegenständen illegaler Bauart zu befreien.
Kommt der Schuldige der Anordnung nicht nach und weigert sich, das Grundstück zu räumen, wird vor Gericht Klage erhoben. Es wird eine Entscheidung getroffen, die verpflichtet, die Anforderungen der Behörden oder des Eigentümers des Standorts zu erfüllen, wenn es sich um eine Person oder Organisation handelt. Die Grundlage der Materialien des Falls auf die administrative Verantwortung zu bringen. Eine Zivilklage vor Gericht ist die Hauptsache, die die unbefugte Besetzung des Landes gefährdet.
Ist eine strafrechtliche Verantwortlichkeit möglich?
In der Russischen Föderation gibt es im Strafgesetzbuch keine entsprechende Bestimmung zur Haftung für die Selbstbeschlagnahme. Zur gleichen Zeit, wenn eine Handlung begangen wurde, die unter die Normen des Codes fällt, wird die Site mit leicht unterschiedlichen Formulierungen ausgewählt: Die Site wurde mit Geld gekauft, das mit kriminellen Mitteln erhalten wurde. Dies schließt Betrug, die Verwendung gefälschter oder gefälschter Dokumente usw. ein.
Selbstbeherrschung von Land, wie wird es damit weiter bekämpft? Bisher sind die verfügbaren Haftungsinstrumente ausreichend.
Wie legalisiere ich die Selbstbeherrschung eines Grundstücks?
Handelt es sich bei dem Eigentümer um eine Einzelperson oder Organisation, wird, sofern vereinbart, ein Miet- oder Kaufvertrag geschlossen. Wenn keine Einigung erzielt wird, können Probleme nicht vermieden werden.
Wenn das Land dem Staat gehört, muss allgemein gehandelt werden.
Senden Sie einen Antrag auf Erwerb des Eigentums mit einer Grenzziehung (ein spezielles Formular wird zur Verfügung gestellt). Die Gemeinde macht eine Ankündigung, und wenn innerhalb eines Monats niemand bereit ist, dieses Grundstück zu kaufen, wird dem Erwerb des Grundstücks durch den Bürger zugestimmt. Der beschriebene Weg ist schwierig, da die Beamten nicht gewillt sind, den Bürgern Land zuzuteilen, und sie sind gezwungen, sich an die Gerichte zu wenden.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, ein Grundstück zum Katasterwert zu erwerben, wenn es an das Grundstück des Antragstellers angrenzt. Das Land sollte inhaberlos sein (nicht im Besitz einer Privatperson).
Es ist zu beachten, dass die Bestimmungen zur Erwerbsverordnung nicht für Grundstücke gelten.
Sie können versuchen, ein Grundstück als Ersatz für die Wohnung zu erhalten, wenn sich der Antragsteller in der Warteschlange der wohnungsbedürftigen Personen befindet.
Abschließend
Self-Capture ist die Übernahme eines Grundstücks ohne Erlaubnis des Eigentümers (Privatperson oder Staat). Das Gesetz sieht eine Verwaltungshaftung in Form von Geldbußen vor. Unter den Eigentumsfolgen wird das Fehlen jeglicher Rechte an der Site und dem, worauf gebaut wird, genannt. Neben Sanktionen hat der Eigentümer das Recht, die Freigabe des Grundstücks zu verlangen.
Möglichkeiten zur Legalisierung des Eigentums sind in der Landgesetzgebung vorgesehen:
- Erwerb auf freier Basis, wenn ein zuvor antragstellender Bürger Land nicht kostenlos privatisiert hat;
- Kauf und Verkauf auf einer Auktion oder ohne diese, falls gesetzlich vorgeschrieben.
Das Gesetz hat viele Möglichkeiten, das Problem zu lösen, und es wird viel Zeit in Anspruch nehmen, einen Weg zu finden, der für eine bestimmte Situation geeignet ist.