Beurkundungspflichtige Geschäfte: Beschreibung, Arten und Merkmale

Der Notar schützt die Rechte aller Personen, die am zivilrechtlichen Verkehr beteiligt sind, beispielsweise im Bereich der Schuldverhältnisse sowie beim Abschluss oder der Durchführung verschiedener Arten von Eigentumsverträgen. Das russische Recht sieht eine spezifische Liste der notariell zu beurkundenden Geschäfte vor.

Glaubwürdigkeit

Eine solche Transaktion ist absolut zuverlässig, was die Beziehung zwischen den beiden Parteien, die sie abgeschlossen haben, klarstellt und auch alle Fragen in Bezug auf den Inhalt und das Ausführungsverfahren klärt. Darüber hinaus gewährleistet die Notarielle Beglaubigung bei Rechtsstreitigkeiten deren Nachweisbarkeit. Notare sind für beide Parteien unparteiisch und müssen ihnen die Konsequenzen ihrer jeweiligen Transaktion erläutern.

Ihre Bedeutung liegt in der Tatsache, dass sie zu einer rechtlichen Tatsache wird, auf deren Grundlage die Rechte und Pflichten der Teilnehmer an einem Rechtsverhältnis beginnen, sich ändern und aufhören können. Wir werden herausfinden, welche Transaktionen einer notariellen Beurkundung unterliegen.

Dokumentarische Form

Die Hauptaufgabe eines Notars besteht darin, dass Vereinbarungen in der erforderlichen dokumentarischen Form festgelegt werden, ihre Rechtmäßigkeit gesetzlich garantiert wird und die Zuverlässigkeit maximal ist. Im Falle des Verlusts von Unterlagen, in denen notarielle Transaktionen zum Ausdruck kommen, können diese problemlos wiederhergestellt werden.

Rechtliche Tatsache

Die Transaktion ist keine Veranstaltung, da es sich um eine Art rechtliches Faktum handelt, in dem die Willensfreiheit der Teilnehmer zum Ausdruck gebracht wird, mit dem Ziel, spezifische Ergebnisse im Zusammenhang mit ihrer Durchführung zu erzielen, die auch rechtlicher Natur sind. Das Hauptelement seines Bestehens ist der Wille aller an dem Rechtsverhältnis Beteiligten, der als der wirkliche Wunsch einer Person verstanden wird, eine solche Vereinbarung zu schließen.

Die Verwirklichung eines solchen Willens im äußeren Umfeld erfolgt mit Hilfe des Willens. Bedingt ist der Wille der Inhalt des Phänomens, und die Form seiner Manifestation ist bereits Ausdruck des Willens. Vor Abschluss einer Transaktion muss ein Notar alle rechtlichen Einzelheiten klären und einen Entwurf erstellen.

Bestätigungsunterschrift

Die Beglaubigung der Transaktion erfolgt durch die Erstellung eines bestimmten Dokuments mit einer speziellen Zertifizierungssignatur. Dieses Dokument sollte seinen Inhalt zum Ausdruck bringen und ist nicht nur von einem Notar, sondern auch von den Teilnehmern des Rechtsverhältnisses oder deren Vertretern unterzeichnet.

Zusätzliche Anforderungen

Es gibt Fälle, in denen das Gesetz zusätzliche Anforderungen für die Erstellung eines Dokuments festlegt, das die Durchführung der Transaktion bestätigt. Beispielsweise sollte eine Vereinbarung über den Kauf und Verkauf eines Grundstücks in der Regel auf einem speziellen Standardformular abgeschlossen werden.

Sorten von Transaktionen, die einer Notarpflicht unterliegen

Das Spektrum der notariell beglaubigten Verträge ist eindeutig gesetzlich begrenzt. Darunter sind diejenigen zu unterscheiden, die nach Belieben zertifiziert sind, und diejenigen, die dem Gesetz der obligatorischen Zertifizierung unterliegen. Transaktionen, die nach Belieben zertifiziert werden, können absolut alle Transaktionen sein, die nicht dem russischen Recht widersprechen.

Darüber hinaus unterliegt die notariell beglaubigte Beglaubigung auch denjenigen, deren Beglaubigung von den Parteien einer bestimmten Transaktion vereinbart wurde, auch wenn dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist.

Liste

Die notariell vorgeschriebene Beglaubigung wird durch Rechtsakte wie die Grundlagen der Notargesetzgebung, das Familiengesetzbuch, das Bürgerliche Gesetzbuch und andere geregelt. Entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen unterliegen die folgenden Transaktionen der Notarpflicht:

1. Eine Vielzahl von Vollmachten für bestimmte Geschäfte, die eine notarielle Form erfordern. Eine Ausnahme bilden Fälle, die in der Gesetzgebung zu einem bestimmten Rechtsverhältnis vorgesehen sind.
2. Vollmacht, die in der Reihenfolge der Übertragung ausgestellt werden kann. Sie werden zum Beispiel ausgestellt, um bestimmte Zahlungen einer anderen Person in Form von Löhnen oder Sozialleistungen, Stipendien, Einlagen bei Bankinstituten sowie Korrespondenz in Form von Wertbriefen usw. zu erhalten. Arten notarieller Geschäfte Personalausweise sind sehr unterschiedlich.
3. Testamente. Es sei denn, sie können in einfacher Schrift abgefasst werden. Dies ist nur zulässig, wenn die Person, die das Dokument erstellt, aufgrund körperlicher Schwäche keinen Kontakt zum Notar aufnehmen kann oder sich in einer gesundheits- und lebensbedrohlichen Lage befindet oder sich in einem Notfall befindet. Ein solcher Wille kann in Anwesenheit von Zeugen von Hand gemacht werden. Hier gibt es jedoch gewisse Nuancen - ein solches Testament verliert nach 30 Tagen seine Gültigkeit, wenn der Testator das Dokument nach dem Ende einer schwierigen Situation nicht notariell beglaubigt hat.
4. Bestellungen oder Mitteilungen, die ein Testament stornieren.
5. Hypothekenverträge. Dies kann auch alle Arten von Krediten oder sonstigen Vereinbarungen umfassen, die durch eine Hypothek besicherte Verpflichtungen enthalten. Es gibt weitere notariell zu beurkundende Immobiliengeschäfte.
6. Verträge zur Verpfändung von Vermögensgegenständen oder Rechten daran, die Sicherheiten für notariell zu beurkundende Verträge darstellen.
7. Verschiedene Arten von Vereinbarungen zwischen Hypothekengebern und Hypothekengebern über die Einziehung von Sicherheiten, bei denen es sich um Immobilien handelt. Solche Dokumente dürfen nur notariell beglaubigt werden, wenn bestimmte Gründe für die Einziehung einer solchen Verpfändung vorliegen.
   
8. Ein Rentenvertrag, der mehrere Varianten umfasst - wie z. B. eine unbefristete Rente, eine Unterhaltsrente und eine Lebensrente.
9. Von Zollvermittlern geschlossene Vereinbarungen über die Rechtsbeziehungen zu Personen, die von ihnen bei der Ausübung bestimmter Tätigkeiten vertreten werden.
10. Die Zustimmung eines der Ehegatten zur Verwaltung oder Verfügung des anderen Ehegatten über unbewegliches oder bewegliches Vermögen, das sich im Miteigentum befindet. Welche anderen Transaktionen unterliegen der Notariatspflicht?
11. Ehevertrag. Sie kann sowohl vor als auch während der gesamten Ehezeit geschlossen und notariell beglaubigt werden. Die vorab geschlossene tritt jedoch erst nach der staatlichen Registrierung eines solchen Rechtsverhältnisses in Kraft.
12. Wartungsvertrag.
13. Abtretungsvereinbarung.
14. Eine Vereinbarung über die Überweisung von Geldern durch den Schuldner als Zahlung seiner Schuld, sofern zuvor ein Darlehensvertrag abgeschlossen wurde.
15. Ein Vorvertrag für den Fall, dass für den Hauptvertrag eine Notarpflicht besteht.

Invalidität

Notariell zu beurkundende Geschäfte sind ungültig, wenn diese Bedingung nicht erfüllt ist. Sie können nur vor Gericht als echt angesehen werden.Und in Fällen, in denen das Gericht eine solche Transaktion als legal anerkannt hat, ist eine spätere Beurkundung nicht mehr erforderlich. Das Gericht kann es nur dann als gültig anerkennen, wenn eine seiner Parteien ihre Verpflichtungen aus diesem Rechtsverhältnis gewissenhaft erfüllt hat.