Jeder Grundstückseigentümer muss einen Nachweis über die Rechte an diesem Grundstück führen. Bisher wurden etablierte Zertifikate abgeschafft. Sie wurden durch eine Bescheinigung des Einheitlichen Staatsregisters über das Bestehen von Eigentum ersetzt. Was ist das für ein Dokument? Wie und wo kann ich es bekommen? Wann kann dieses Papier nützlich sein? Nach Beantwortung all dieser Fragen werden Immobilienbesitzer bei der Abwicklung von Transaktionen mit ihrem Eigentum nicht auf eine Reihe von Problemen stoßen. Dies wird den Betrieb erheblich vereinfachen und den guten Glauben der Parteien unter Beweis stellen.
Kurzbeschreibung
Eine Bescheinigung des Einheitlichen Staatsregisters über das Bestehen von Immobilien in Russland ist ein Dokument, das Informationen über den Eigentümer der Immobilie sowie über deren Eigentum enthält. Dies ist eine Art Beweis für Eigentumsrechte.
Ein Auszug wird auf ein weißes A4-Blatt gedruckt. Es hat keine Besonderheiten. Neben Angaben zu den Eigentümern kann ein Bürger in der Regel die Merkmale des Objekts in der Bescheinigung des festgelegten Formulars einsehen.
Was kann ausgestellt werden?
Für welche Immobilie wird eine Bescheinigung des Einheitlichen Staatsregisters über das Bestehen einer Immobilie ausgestellt? Die Antwort ist nicht so schwierig wie es scheint. Das entsprechende Dokument wird nur für Immobilien ausgestellt.
Aktuelle Gesetzgebung der Russischen Föderation zeigt, dass die "Immobilien" umfassen:
- Häuser und Hütten;
- Garagen und Parkplätze;
- Bauarbeiten im Gange;
- Wohnungen;
- zimmer;
- Grundstücke.
Darüber hinaus umfasst der Begriff "Immobilien" Anteile an den börsennotierten Objekten. Wenn eine Person etwas von der vorgeschlagenen Liste besitzt, ist dementsprechend früher oder später eine Bescheinigung des Einheitlichen staatlichen Eigentumsregisters für Immobilien nützlich.
Wofür?
Aber was genau gibt dieses Papier? Wie bereits erwähnt, sind Auszüge aus dem Einheitlichen Staatsregister Eigentumsnachweise. Diese Dokumente können bei Transaktionen mit Eigentum hilfreich sein. Zum Beispiel, wenn Sie Immobilien verkaufen, geben, tauschen oder teilen möchten. Darüber hinaus ist eine solche Dokumentation bei Eintritt in die Erbschaft erforderlich.
Das USRP-Zertifikat über die Abwesenheit von Eigentum (oder dessen Verfügbarkeit) wird bei der Beantragung von Darlehen und Darlehen, während der gerichtlichen Auseinandersetzung und bei der Einreichung von Anträgen auf staatliche Unterstützung angefordert.
Dokumentaktion
Es stellt sich heraus, dass es sich um sehr nützliches Papier handelt. Ohne sie ist es im modernen Russland fast unmöglich, ihre Eigentumsrechte nachzuweisen.
Die Gültigkeit der Bescheinigung aus dem Einheitlichen Staatsregister über das Vorhandensein oder das Fehlen von Eigentum wird durch die derzeitige Gesetzgebung nicht festgelegt. Die Sache ist, dass Papier auf unbestimmte Zeit ausgegeben wird. Bei der Durchführung wichtiger, aus rechtlicher Sicht wichtiger Transaktionen müssen jedoch neue Stellungnahmen eingeholt werden.
Im Durchschnitt beträgt die Gültigkeitsdauer des Papiers 30 Tage, seltener 2 Wochen. Genauere Daten zu diesem Thema sollten der Behörde gemeldet werden, die das Papier anfordert.
Woher bekommen
Wo kann man eine Bescheinigung über die Verfügbarkeit von Immobilien aus dem Einheitlichen Staatsregister erhalten? Dieses Dokument kann über das Internet oder durch persönlichen Aufruf an spezielle Organisationen ausgeführt werden. Welche?
Die Erstellung von Auszügen aus ihrem staatlichen Grundbuch ist im Leistungsverzeichnis folgender Stellen enthalten:
- "Regierungsdienste";
- Rosreestr (und durch ihre Website einschließlich);
- Kartographiekammern;
- multifunktionale Zentren.
In Wirklichkeit ist alles einfacher als es scheint. Im Internet finden Sie zahlreiche Ressourcen von Drittanbietern, die eine schnelle Registrierung eines Zertifikats aus dem Unified State Register über das Vorhandensein von Eigentum versprechen. Trotzdem ist ihre Hauptmasse Täuschung. Daher ist es besser, nur vertrauenswürdige und zuverlässige Websites zu verwenden.
Wartezeiten
Wie schnell wird das Dokument, das wir brauchen, fertig sein? Es ist wichtig zu verstehen, dass die Aussage der festgestellten Stichprobe ziemlich schnell ausgestellt wird. Sie müssen nicht lange warten!
Im Durchschnitt dauert es ca. 3-5 Tage, um den genannten Service zu erbringen. Und nur in einigen Fällen wird wenige Stunden nach Einreichung des entsprechenden Antrags eine Bescheinigung aus dem Einheitlichen staatlichen Grundbuch ausgestellt.
Die Dokumentation
Welche Dokumente können sich zum Zeitpunkt der Einreichung eines Antrags auf einen Auszug als nützlich erweisen? Es hängt alles davon ab, wer genau die Anfrage stellt.
Einzelpersonen müssen mitbringen:
- Ausweis;
- Scheck bei Zahlung der Abgabe;
- einen Antrag auf eine Bescheinigung über das festgestellte Formular;
- Titelunterlagen für Immobilien (vorzugsweise).
Zusätzlich zu den börsennotierten Wertpapieren müssen juristische Personen eine notariell beglaubigte Vollmacht beifügen und die Gründungsdokumente der Gesellschaft vorlegen. Andernfalls wird die Anfrage abgelehnt.
Preise
Wie viel kostet eine Bescheinigung des Einheitsregisters über die Verfügbarkeit von Immobilien? Es gibt keine einheitliche Antwort auf diese Frage. Der genaue Papierpreis hängt von vielen Faktoren ab. Zum Beispiel aus den Informationen, die in der Hilfe geschrieben werden.
Die ungefähren Kosten des genannten Papiers für Einzelpersonen auf Papier betragen ungefähr 400 Rubel für Organisationen - 600. Ein elektronischer Kontoauszug kostet ungefähr 150 bzw. 300 Rubel. Für genauere Informationen zur Höhe der Gebühr wenden Sie sich am besten direkt an die Registrierungsstelle.
Bestellanweisung
Wie kann man vorgehen, um ein Dokument in fester Form zu bestellen? Beginnen wir mit einer persönlichen Bitte um Hilfe. Dies ist die einfachste und korrekteste Lösung.
Ein Leitfaden zum Anfordern eines Auszugs aus dem Staatsregister sieht folgendermaßen aus:
- Schreiben Sie eine Erklärung (oder drucken Sie sie auf einen PC).
- Bereiten Sie die zuvor aufgelisteten Dokumente vor. Am besten mit Kopien. Notarielle Beglaubigung brauchen sie nicht. Die einzige Ausnahme ist die Vollmacht.
- Informieren Sie sich über die Einzelheiten des Empfängers von Geldern für die Erbringung von Dienstleistungen.
- Zahlen Sie die Gebühr in der vorgeschriebenen Höhe.
- Senden Sie einen Antrag zur Prüfung an eine der zuvor vorgeschlagenen Stellen.
- Holen Sie das Zertifikat zum vereinbarten Zeitpunkt ab.
Schnell, einfach und bequem! Mit diesem Aktionsalgorithmus können keine elektronischen Kontoauszüge ausgestellt werden.
E-Mail-Anfrage
Über das Internet kann eine Bescheinigung des Einheitsregisters über die Verfügbarkeit von Immobilien angefordert werden. Zum Beispiel über die Website des Staatsregisters.
In diesem Fall müssen Sie ungefähr so handeln:
- Öffnen Sie rosresstr.ru.
- Gehen Sie zum Block "Öffentliche Dienste".
- Füllen Sie das geöffnete Anfrageformular aus. Befolgen Sie dazu die Anweisungen auf dem Bildschirm.
- Besuchen Sie die Service-Zahlungsseite. Die Adresse wird nach dem Ausfüllen des Antrags auf dem Bildschirm angezeigt.
- Geben Sie die Captcha-Nummer und die Antragsnummer ein.
- Geben Sie die Zahlungsmethode für die Dienstleistung an.
- Schreiben Sie die Details des Kontos auf, von dem Sie Geld abschreiben möchten.
- Aktion bestätigen.
- Geben Sie die Form des erhaltenen Zertifikats an.
Wenn sich eine Person dazu entschlossen hat, einen elektronischen Kontoauszug zu bestellen, genügt es, die Box anzugeben, auf der das Papier gesendet wird. Andernfalls muss die Person die Adresse der Registrierungsstelle registrieren, bei der die Erklärung ausgestellt wird.
Fazit
Jetzt ist klar, wie Sie eine Bescheinigung über das Vorhandensein von Eigentum beim Einheitlichen Staatsregister bestellen können. Einige sagen, dass es immer noch einfacher ist, Anfragen in der festgelegten Form persönlich einzureichen, um Ideen in die Realität umzusetzen. Trotzdem wird das Internet in dieser Situation immer häufiger genutzt.
Möchten Sie einen Auszug über die "State Services" bestellen? Sie können dies genauso tun wie bei der Arbeit mit der Rosreestr-Website. Lediglich das Profil muss im Voraus beim Dienst registriert werden. Und wenn Sie die Bewertungen glauben, ist die Form der Zahlung bei "State Services" bequemer.