Die Frage der Bezahlung von Stromrechnungen für Russen ist sehr akut, da ihre Kosten oft nicht mit dem Einkommen vereinbar sind. Die Bürger versuchen, an allem zu sparen, und eine dieser Methoden ist die Installation des ODPU MKD (Apartment Building). Die Tatsache ist, dass die Installation von Messgeräten nur in Ihrer Wohnung nicht garantiert, dass zusätzliche Beträge nicht auf Quittungen für den zusätzlichen Bedarf des ganzen Hauses berechnet werden, aber der allgemeine Zähler wird sie auf jeden Fall reduzieren. Gemäß einer Regierungsverordnung zum Laden von Versorgungsleistungen müssen solche Geräte außerdem in jedem MKD vorhanden sein. Einwohner, die kein gemeinsames Hausmessgerät im Haus haben, müssen für die erbrachten Leistungen einen überhöhten Tarif zahlen, der sich nach einem Koeffizienten von 1,6 nach den Normen richtet. Dies ist auch eine wichtige Motivation für die Installation von ODPU.
Was ist das?
Die Abkürzung steht für "Common House Metering Devices". Diese Geräte sind Zähler verschiedener Ressourcen, die sofort an das gesamte Haus bzw. die Treppe geliefert werden. Das Gerät ermittelt den Gesamtenergieverbrauch aller Bewohner und ist gleichzeitig ein Verteilgerät.
Obwohl die Installation von ODPU in einem Wohngebäude seit mehr als 5 Jahren gesetzlich vorgeschrieben ist, haben immer noch nicht alle Bürger solche Geräte in ihren Häusern.
Sorten
In den Kellern oder Wirtschaftsräumen des Gebäudes sind in der Regel Messgeräte für den Verbrauch gemeinsam genutzter Ressourcen installiert. Sie werden separat zur Messung von Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Wärmeenergie ausgegeben. Nach der Installation und Inbetriebnahme ist der Zugang zu den Geräten von der Seite der Bewohner gesperrt, damit diese die Geräte nicht zerstören oder ihre Messwerte ändern können.
Um den Wasserverbrauch zu berücksichtigen, sind separate Geräte für kaltes und warmes Wasser installiert. Zusätzlich zum Standardzähler können Sie einen speziellen Sensor hinzufügen, der die Temperatur des zugeführten Wassers erfasst und dessen Kosten entsprechend der Realität berücksichtigt. Das heißt, wenn eine unzureichend erwärmte Flüssigkeit durch die Warmwasserleitung fließt, stellt der Zähler fest, dass es kalt ist, und zählt die Bewohner eine völlig andere Zahlung.
Die Installation von thermischer Energie ODPU ermöglicht es, verbrauchte Ressourcen in der Heizperiode ernsthaft zu sparen.
Dazu können Sie Ultraschallgeräte verwenden, tachometrische, Wirbel- oder elektromagnetische. Was genau für einen bestimmten Eingang gewählt wird, entscheiden allein die Bewohner selbst.
Zur Berücksichtigung des Gesamtenergieverbrauchs werden die einfachsten Single-Rate- und Multi-Tarif-Geräte zur Installation angeboten. Letztere ermöglichen es Ihnen, viel mehr zu sparen, da sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Kosten einer Ressource zu unterschiedlichen Preisen berücksichtigen. Heute ist es die beliebteste Option. Das Wesentliche an ihrer Arbeit ist, dass nachts der Mindesttarif für Strom gilt, tagsüber etwas höher und in den Stoßzeiten morgens und abends den Höchsttarif erreicht. Natürlich wird ein solches Gerät einen hübschen Cent kosten, aber es wird sich sehr schnell auszahlen. Die Installation des Stromverteilungssystems erfolgt ebenfalls durch das von den Bewohnern selbst beauftragte Unternehmen.
Zusatzleistungen
Unternehmen, die haushaltsübliche Messgeräte installieren, bieten ihren Kunden zusätzliche Dienstleistungen an. Neben der nachträglichen Wartung laufender Geräte führen Unternehmen die Installation zusätzlicher Geräte durch, die zu einer noch höheren Ersparnis gegen Entgelt beitragen.Dazu gehören eine spezielle Einheit zur automatischen Anpassung der Heizungsanlage und ein Gerät zur Überwachung des Stromverbrauchs.
Alle Bewohner haben das Recht, ihre „Ausrüstung“ selbst zu wählen und können ohne zusätzliche Einstellelemente Hilfsgeräte vereinbaren oder Geräte kaufen.
Gerätefunktionen
Die Behörden schreiben die Installation von Zählern für den Gesamtverbrauch von Ressourcen in Mehrfamilienhäusern vor, da solche Geräte den tatsächlichen Verbrauch von Ressourcen ermitteln können. Wenn zum Beispiel nur ein Bürger in einer Wohnung registriert ist, werden die Tarife nur von ihm erhoben, und tatsächlich lebt eine ganze Familie in der Wohnung, was den tatsächlichen Verbrauch erheblich steigert.
Der Nutzen bei der Installation von ODPU (wie oben beschrieben) wird auch für Bewohner bestimmt, die über einzelne Zähler verbrauchter Ressourcen in ihren Wohnungen verfügen. Experten glauben, dass einzelne Zähler im Allgemeinen unwirksam sind, ohne gemeinsame zu installieren. Dies wird durch die Tatsache begründet, dass das Vorhandensein von einzelnen und allgemeinen Messgeräten hilft:
- Leckagen rechtzeitig erkennen;
- verbessern Sie die Formel für das Laden;
- den Druck, die Temperatur und andere Parameter der bereitgestellten Ressourcen korrekt analysieren;
- Feststellen, wer bei Systemverstößen genau Verluste erleidet.
Neben einem solchen Vorteil für die Verwaltungsgesellschaft steht den Bewohnern mit individuellen Zählern in den Wohnungen auch ein Vorteil bei der Installation von ODPU direkt zur Verfügung. Die Tatsache, dass sie vorhanden sind, bedeutet nicht, dass die Quittung keine Zeile für die allgemeinen Wohnkosten enthält, die den Verbrauch von Ressourcen für die Wartung des Aufzugs, der Spielplätze, der Keller und der Treppen darstellt. Idealerweise sollte dieser Posten 2% der Menge des Einzelverbrauchs nicht überschreiten, berücksichtigt jedoch alle Ressourcen, die durch den Eingang außerhalb der Zählerstände verbraucht werden, auch aufgrund von Undichtigkeiten im System.
Die ODPU-Installation hilft, diese Spalte zu normalisieren und die Leckstelle korrekt zu bestimmen. Was ist diese Fähigkeit? Alle Undichtigkeiten auf der Autobahn werden einfach nicht mehr in die Zahlung einbezogen. Das Gerät erfasst nur die Ressourcen, die tatsächlich in das Haus gelangt sind. Natürlich können Leckagen bereits im Haus selbst auftreten, und es gibt immer noch genügend Gründe, den Tarif zu erhöhen, aber das Vorhandensein eines solchen Geräts kann die Kosten erheblich senken und ist der erste Schritt zu Einsparungen.
Installationskoordination
Die Entscheidung über die Installation der ODPU für Wärmeenergie und andere dem Haus zugeführte Ressourcen sollte auf der Grundlage der Abstimmungsergebnisse aller Einwohner getroffen werden. In diesem Fall muss das Sitzungsprotokoll erstellt werden. Wenn die Bewohner selbst keine Initiative zeigen, kann die Organisation selbst entscheiden, ob das ODPP vor Gericht installiert werden muss, da das Gesetz die Installation von absolut jedem ausnahmslos vorschreibt.
Die Verwaltungsgesellschaft ist heute nicht verpflichtet, ihre Bewohner über die geplante Installation von Geräten zu informieren, da dies ihre gesetzliche Pflicht ist. Das Strafgesetzbuch sieht keine Bestrafung vor, wenn die Eigentümer nicht gewarnt werden. Zu seinen heutigen Verpflichtungen gegenüber den Einwohnern gehört die jährliche Unterrichtung der Einwohner über neue Energiesparmöglichkeiten.
Obligatorisch zur Installation von ODPU können auch Unternehmen sein, die dem Haus Ressourcen zur Verfügung stellen.
Wer bezahlt?
Eine der wichtigsten Fragen heute: Wer sollte für die Installation der ODPU bezahlen? Es ist nicht umstritten und hat keine Ausnahmen. Das Bundesgesetz schreibt vor, dass Eigentümer die Installation gemeinsamer Hausmessgeräte vollständig finanzieren müssen. Der einzige Schritt in Richtung Hausbesitzer ist die Möglichkeit der Ratenzahlung für die Installation für 5 Jahre, dh 60 gleiche Zahlungen, die zusammen mit der Zahlung einer Quittung für Versorgungsunternehmen durchgeführt werden. Wenn es finanziell möglich ist, können Eigentümer nach der Installation von Geräten oder sogar vor dem Beginn ihrer Installation alles auf einmal mit einer Zahlung bezahlen.
Manchmal kann die Installationsgebühr von den Kosten für Reparaturen und Wartung des Hauses abgezogen werden, aber nur, wenn die Gebühren für die Installation von ODPU in der Zukunft anfänglich berücksichtigt wurden, was sehr selten ist. Zusätzliche Einnahmen für das ganze Haus können auch zur Zahlung für die Installation werden, wenn sie nicht mehr in den Kosten anderer Gegenstände enthalten sind. Diese Einnahmen sollten den Zahlungsbetrag für die Vermietung des angrenzenden Gebiets oder eines Teils des Gebäudes für Werbezwecke enthalten.
Wie viel kostet die Installation?
Ebenso wichtig ist es für die Eigentümer, zu wissen, wer mehr für die Installation der ODPU bezahlen soll und wer weniger. Interessanterweise wirkt sich die Anzahl der in der Wohnung registrierten Bewohner überhaupt nicht auf die Installationskosten aus. Der Verbrauch eines jeden wird auf der Grundlage des Verhältnisses der Fläche der Wohnung zur Gesamtfläche des gesamten Hauses berechnet. Bei der Berechnung wird auch die Fläche des gemeinsamen Grundstücks des Hauses berücksichtigt, bei der es sich um alle Nichtwohngebäude des Gebäudes handelt.
So wird die Fläche einer bestimmten Wohnung durch die Gesamtfläche des Hauses geteilt, woraufhin das Ergebnis mit der Fläche der Nichtwohnräume des gesamten Gebäudes multipliziert wird - Grundbesitz in Form von Treppenhäusern und so weiter.
Das Ergebnis wird mit den Kosten des Geräts und seiner Installation multipliziert. Falls erforderlich, wird der Betrag durch 60 dividiert, um die Höhe der monatlichen Ratenzahlungen zu bestimmen.
Was beeinflusst die Kosten?
Auf wessen Kosten die Installation von ODPU in größerem Umfang durchgeführt wird, hängt von der Fläche des Eigentums im Haus und nicht von der Anzahl der lebenden Bürger ab, wie die Regierung ihre Entscheidung im Wohnungsgesetzbuch beschlossen und verankert hat.
Die Kosten des gesamten Verfahrens hängen von den technischen Eigenschaften des Hauses, der Verfügbarkeit von Zusatzgeräten in der ausgewählten Gerätekonfiguration sowie der Art der berücksichtigten Ressource ab. Grundsätzlich besteht der Betrag aus:
- Gerätekosten;
- Bezahlung für die Installation;
- Einrichten und Starten der Zahlung;
- die Kosten für die vorläufige Beratung und Gestaltung;
- Zahlung der Wartung in den nächsten 5 Jahren nach der Installation.
Dieser Preis wird für jedes Haus individuell festgelegt.
Service und Inspektion
Das Recht, eine Servicefirma für installierte Geräte zu wählen, liegt bei den Bewohnern des Strafgesetzbuches. Zukünftig ist es ihre Vertreterin, die mit installierten Zählern den Raum zum Überprüfen und Ablesen betreten darf. Die Wartung der Geräte erfolgt erst nach Abschluss eines bilateralen Langzeitvertrages. Hierfür muss das Unternehmen über die entsprechenden Arbeitsbescheinigungen und die Sondergenehmigung für die Reparatur, Installation und Inspektion bestehender Zähler verfügen.
Wie erfolgt die Zahlung?
Die Rechnungen für Versorgungsunternehmen werden monatlich ausgestellt, und die Eigentümer überweisen regelmäßig die erforderlichen Beträge auf die Konten der Lieferfirmen. Aus diesem Grund ist die Installation von ODPU für die Zahlungsempfänger sofort als separater Posten in der Quittung enthalten, und für die Zahlung ist es nicht erforderlich, ein zweites Mal im Monat zur Bank zu gehen und die zusätzlichen Kosten für die Erstellung eines weiteren Zahlungsbelegs zu tragen.
Alle Kosten für ONE werden nach den Tarifen und Angaben der gängigen Zähler berechnet, was in den ersten Monaten die Ausgaben für Belege erheblich reduziert. Mit der Zeit zahlt sich die Installation von Geräten manchmal aus.
Die Nuancen, Zeugnis abzulegen
Einige sind nach wie vor davon überzeugt, dass alle übrigen Mieter verpflichtet sind, für den böswilligen Nichtzahler des Eingangs zu zahlen, da sich die Differenz zwischen den aufgelaufenen Zeugenaussagen für einzelne Wohnungen und dem gesamten Haus überhaupt ausbreitet. Tatsächlich werden seine Verbrauchsindikatoren nach dem Tarif oder den Anzeigen der einzelnen Zähler einer bestimmten Wohnung getrennt berücksichtigt und bei der Zahlung für die allgemeinen Bedürfnisse des Hauses vom Betrag abgezogen.
Gewerbliche Organisationen in einem Wohnhaus zahlen ihre Kosten ebenfalls getrennt von den Eigentümern.
Rückstellungsklärungen
Die Verwaltungsgesellschaft ist verpflichtet, ihre Bewohner über die Installation der OTPU zu informieren - was ist das, was ist die Verwendung von Geräten, und auch alle umstrittenen Fragen zu beantworten.Scheint der Betrag auf dem Beleg zu hoch zu sein, kann der Mieter eine detaillierte Erläuterung der Rückstellung verlangen, indem er den entsprechenden Antrag schreibt.
Es sollte klargestellt werden, dass Tarife, Berechnungsformeln, Einzel- und allgemeine Zählerstände, der Anschluss von Nichtwohngebäuden an einen gemeinsamen Zähler und andere Merkmale geklärt werden müssen. Die Verweigerung des Strafgesetzbuches zur Klärung ist illegal.
Fazit
Um den tatsächlichen Verbrauch jeder Ressource im Haus zu kontrollieren, kann ODPU installiert werden. In diesem Fall wird die Wärme nicht nur real berücksichtigt, sondern auch dank der auf Wunsch der Bewohner installierten Hilfselemente des Systems eingespart. Erstens helfen solche Vorrichtungen, die Zahlung für den Ressourcenverlust bei den Zufahrten zum Haus entlang der Autobahnen auszuschließen. Zähler werden separat für Gas, Strom, Wärme, Warm- und Kaltwasser installiert. Ihr Verbrauch wird nur durch den Tarif und das verwendete Volumen bestimmt, was bei einem ständigen Anstieg der Strompreise dazu beiträgt, die Mittel der Eigentümer erheblich zu sparen.
Heute ist es die realitätsnaheste Methode, um den tatsächlichen Ressourcenverbrauch zu Hause zu bestimmen. Natürlich kann in diesem Fall eine kleine Überzahlung gebildet werden, die jedoch im Vergleich zu den Bewohnern von Häusern ohne Zähler minimal ist.