Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister über Immobilien: Ausstellung, Empfangsmerkmale und Muster

Viele Bürger haben von einem solchen Dokument als Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister für Immobilien gehört. Was ist das? Warum wird dieses Papier benötigt? Wo und wie kann es ausgestellt werden? Die Antworten auf all diese Fragen werden nachfolgend aufgeführt. Jeder Eigentümer sollte mit der Aussage vertraut sein.

Beschreibung

Um welche Art von Papier handelt es sich? Ein Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister ist ein Dokument, das jeder Eigentümer haben sollte. Es ist eine Referenz mit den Eigenschaften der Immobilie.

Dieses Papier ist seit 2017 sowohl eine Eigentumsbescheinigung als auch ein Katasterpass. Jüngste Gesetzesänderungen haben die aufgeführten Dokumente abgeschafft. Daher müssen Sie für Immobilientransaktionen jetzt einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister bestellen.

Dokumentinformationen

Was ist in diesem Artikel zu finden? Welche Daten enthält es?

Wie bereits erwähnt, ersetzt ein Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister für Immobilien sowohl eine Eigentumsbescheinigung als auch einen Katasterpass. Dementsprechend werden Informationen aus diesen Wertpapieren im Zertifikat angezeigt.

Nämlich:

• Aufnahmen von Immobilien;
• Adresse
• Art der Rechte;
• Belastungsinformation;
• Angaben zu den Eigentümern;
• Eigenschaften eines unbeweglichen Objekts.

Es gibt verschiedene Arten von Anweisungen. Genauer gesagt gibt es zwei davon - reguläre und fortgeschrittene. Im ersten Fall enthält das Dokument alle aufgelisteten Informationen. Ein erweiterter Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister für Immobilien kann nur vom Eigentümer der Immobilie oder seinem gesetzlichen Vertreter bestellt werden. Ein solches Dokument wird ergänzt durch die Passdaten des Inhabers und die Daten des Inhabers, falls es sich um eine juristische Person handelt.

Bei Bedarf

Unter welchen Umständen könnte dieses Papier benötigt werden? Benötigen Sie einen Auszug aus dem Unified State Register? Immobilienrechte werden durch dieses Dokument bestätigt.

Daraus folgt, dass Hilfe erforderlich sein kann:

• beim Kauf und Verkauf von Immobilien;
• wenn eine Schenkungsurkunde ausgestellt wird;
• in der gerichtlichen Debatte;
• bei Veräußerung von Eigentum;
• wenn Sie diesen oder jenen Mieter vor Gericht räumen oder jemanden registrieren wollen;
• zum Zeitpunkt der Vererbung;
• wenn die Bürger an staatlichen Wohnungsbauprogrammen teilnehmen;
• mit Darlehen und Krediten, bei denen Immobilien eine Garantie sein werden.

Mit anderen Worten, alle Vorgänge, bei denen eine Bewertung der Lebensbedingungen erforderlich ist oder bei denen ein Katasterausweis erforderlich ist, sehen vor, dass der Eigentümer des Grundstücks einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister erhält.

Gültigkeit des Dokuments

Wie viel wird dieses Zertifikat nach Ausstellung gültig sein? Es gibt keine einheitliche Antwort auf diese Frage. Es kommt darauf an, warum der Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister ursprünglich bestellt wurde.

Die Sache ist, dass dieses Dokument die Eigenschaften des unbeweglichen Objekts und die Daten seiner Eigentümer zum Zeitpunkt der Ausstellung des Zertifikats widerspiegelt. Je nach Transaktion variiert die Dauer des Dokuments.

So ist die Erklärung beispielsweise für einige Operationen zwei Wochen lang gültig. Die meisten Transaktionen sehen jedoch eine Gültigkeitsdauer des Zertifikats von bis zu einem Monat vor. Es wird jedoch empfohlen, bei Immobilientransaktionen frische Auszüge aus dem Einheitlichen Staatsregister zu bestellen.

Formen

Es ist auch zu beachten, dass das zu untersuchende Dokument in verschiedenen Formen vorgelegt werden kann.

Das Auszugformular aus dem Einheitlichen Immobilienregister für Immobilien wird am häufigsten gedruckt. Das Zertifikat wird ausgedruckt und auf Papier vorgelegt.

Sie können einen Auszug auch in elektronischer Form bestellen. In diesem Fall wird das Dokument als separate Datei im PDF-Format angezeigt.Auf Wunsch können Sie die Hilfe auf einem PC ausdrucken.

Welche Option soll ich wählen? Es gibt keinen Unterschied. Am häufigsten wird jedoch in der Praxis die erste Form der Präsentation des Dokuments gefunden.

Kosten

Wie viel ist der Wert des Auszuges aus dem Einheitlichen Staatsregister für Immobilien heute? Die Antwort auf diese Frage hängt direkt von der Form der Vorlage des Zertifikats ab.

Laut Gesetz kostet eine gedruckte Abrechnung mehr als ein elektronisches Gegenstück. Die Kosten des Dokuments hängen auch davon ab, wer genau es bestellt - eine natürliche oder juristische Person.

Im Jahr 2017 sollten Sie sich auf solche Tarife konzentrieren:

• 750 Rubel - für normale Bürger, Papierdokument;
• 2.200 Rubel - an juristische Personen auf Papier;
• 300 Rubel - eine elektronische Erklärung für Einzelpersonen;
• 600 Rubel - eine Bescheinigung in elektronischer Form an juristische Personen.

Die staatliche Pflicht für Auszüge aus dem Einheitlichen Immobilienregister ändert sich von Zeit zu Zeit. Vorerst sollten Sie jedoch die oben angegebenen Beträge bezahlen. Die Zahlung des Zertifikats erfolgt vor dem Absenden der entsprechenden Anfrage.

Wo bestellen?

Und wo kann ich dieses Dokument bekommen? Welche Stellen sind an der Ausstellung und Ausführung beteiligt?

Heute können alle Einwohner der Russischen Föderation einen Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister für Immobilien folgender Organisationen erhalten:

• Katasterkammern;
• Rosreestr;
• MFC;
• Portal "Öffentliche Dienste".

Sie können auch Vermittlerfirmen und Internetdienste von Drittanbietern um Hilfe bitten. Dies wird jedoch nicht empfohlen. Immerhin gibt es viele Betrüger im Netzwerk.

Wie bestelle ich?

Nun ein wenig darüber, wie Sie vorgehen müssen, wenn Sie einen Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister für Immobilien bestellen müssen. Das Vorgehen ist denkbar einfach.

Auf den folgenden Algorithmus kommt es an:

1. Sammeln Sie ein bestimmtes Paket von Papieren. Eine Liste der erforderlichen Sicherheiten finden Sie unten.
2. Wenden Sie sich mit einem schriftlichen Auskunftsersuchen an eine bestimmte Behörde.
3. Holen Sie sich eine Erklärung über die Annahme des Antrags mit Dokumenten.
4. Holen Sie sich zur vereinbarten Zeit eine fertige Abrechnung.

Es sind keine besonderen Kenntnisse oder Fähigkeiten erforderlich, um ein Zertifikat des festgelegten Formulars zu bestellen.

Über Dokumente

Und welche Art von Papier kann für die Umsetzung der Aufgabe nützlich sein? Zum Glück gibt es nicht viele von ihnen. Vor allem, wenn Sie einen Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister in der üblichen Form benötigen. Für ein erweitertes Dokument ist ein größeres Papierpaket erforderlich.

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bestellung des studierten Zeugnisses bei einem Bürger Folgendes erforderlich ist:

• eine Erklärung mit Angabe der Adresse der Immobilie;
• eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr in festgesetzten Beträgen.

Es werden keine weiteren Dokumente benötigt. Wenn geplant ist, ein erweitertes Zertifikat zu erhalten, muss ein Bürger unbedingt einen Personalausweis vorlegen. Es ist jedoch unmöglich, einen Auszug ohne Reisepass zu erhalten. Ohne sie wird dem Antragsteller lediglich die Zustellung verweigert.

Katasterpass

Einige fragen sich, ob ein Katasterpass für Immobilien erforderlich ist, wenn Sie ein Zertifikat aus dem Einheitlichen Unternehmensregister bestellen. Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei dieser Aussage um eine Art Analogie eines Reisepasses für eine Wohnung.

Wenn ein Bürger jedoch einen Katasterausweis hat, kann er sich als nützlich erweisen. Bei der Einreichung eines Antrags auf das festgelegte Formular wird empfohlen, die Katasternummer der Immobilie anzugeben. Andernfalls kann es vorkommen, dass der Antragsteller im Rosreestr informiert wird, dass sich die Immobiliendaten nicht im Archiv befinden.

Wir bestellen über die Website

Benötigen Sie einen Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister? Dann können Sie es über die Website von Rosreestr bestellen. Dies zu tun ist nicht schwierig. Vor allem, wenn Sie wissen, wie man handelt.

Der Vorgang des Erstellens einer Anforderung besteht aus den folgenden Aktionen:

1. Öffnen Sie die Rosreestr-Website.
2. Gehen Sie zum Abschnitt "Dienste".
3. Finden Sie dort "Bereitstellung von Informationen aus dem Unified State Register". Klicken Sie auf die entsprechende Zeile.
4. Füllen Sie den Antrag gemäß den Anweisungen aus.
5. Wählen Sie die Art der Hilfe - elektronisch oder in Papierform. Im zweiten Fall müssen Sie die Behörde für den Empfang des Dokuments oder die Adresse angeben, an die der Auszug gesendet werden soll. In der ersten - wird die E-Mail des Empfängers registriert.
6. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Anfrage stellen".
7. Wählen Sie die Zahlungsart für den Service. Sie können entweder Geld mit einer Qiwi-Brieftasche einzahlen oder eine Zahlung mit einer Kreditkarte vornehmen.
8. Bestätigen Sie den Vorgang.

Sie können warten, bis das Dokument fertig ist. Wenn ein elektronisches Hilfeformat ausgewählt wurde, wird nach Genehmigung der Anforderung das entsprechende Dokument an die vom Benutzer angegebene E-Mail-Adresse gesendet.

Probe

Wie sieht die Studienarbeit aus? Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister.

Dies ist nur ein Beispiel für Hilfe. Jede Aussage ist ein eindeutiges Dokument, das sich auf eine bestimmte Eigenschaft bezieht. Daher kann die vorgeschlagene Vorlage nicht als außergewöhnlich bezeichnet werden.

Produktionszeit

Wie schnell wird ein Bürger einen Auszug ausstellen? Dies ist ein weiterer wichtiger Punkt, auf den Sie achten sollten.

Die Frist für die Erstellung von Auszügen aus dem Einheitlichen Staatsregister ist unterschiedlich. Es kann bis zu 20 Tage dauern, aber normalerweise kann das Dokument 5-10 Tage nach Kontaktaufnahme mit dem Rosreestr abgeholt werden.

Manchmal wird ein Auszug schneller ausgestellt - von mehreren Stunden bis zu drei Tagen. Dies ist möglich, wenn das Zertifikat dringend benötigt wird. Sie müssen für die Dringlichkeit extra bezahlen. Außerdem muss ein Bürger nachweisen, dass so bald wie möglich ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister erforderlich ist.

Kann ablehnen

Aber können sie sich weigern, das untersuchte Dokument auszustellen?

Theoretisch ja. Besonders wenn es um eine erweiterte Aussage geht. In der Praxis kommt es praktisch nicht zu einer Verweigerung der Ausstellung eines Zertifikats aus dem Einheitlichen Staatsregister. Dieses Dokument kann von jedem Bürger jederzeit angefordert werden. Und nach einer gewissen Zeit wird die Arbeit in dem vom Antragsteller gewählten Format präsentiert.

Was ist zu tun, wenn einem Bürger die Herausgabe eines Auszugs aus dem Einheitlichen Staatsregister verweigert wurde? Wir müssen uns fragen, auf welcher Grundlage diese Entscheidung getroffen wurde. Beispielsweise wird ein Zertifikat nicht an Personen ausgestellt, die keinen Personalausweis eingereicht haben, oder an Personen, die ungültige Daten zu ihrer Person angegeben haben.

Nachdem Sie die Gründe für den Fehler herausgefunden haben, können Sie die Situation korrigieren. Beantragen Sie zum Beispiel Ihren Reisepass und vergessen Sie nicht, diesen mitzubringen. Oder zahlen Sie eine staatliche Gebühr.

Schlussfolgerungen und Schlussfolgerungen

Jetzt ist klar, was ein Auszug aus dem Einheitlichen Immobilienregister für Immobilien ist. Dieses Dokument wird hauptsächlich von Personen benötigt, die eine Immobilientransaktion durchführen möchten. Je "frischer" Informationen, desto mehr Vertrauen. Diese Tatsache sollte von jedem Bürger berücksichtigt werden.

Aus dem Auszug des Einheitlichen Staatsregisters können Sie die genauesten und aktuellsten Informationen über die Immobilie und ihre Eigentümer entnehmen. Ein Zertifikat kann sowohl persönlich als auch über einen Bevollmächtigten bestellt werden. Darüber hinaus ist die Registrierung der untersuchten Arbeit nicht nur durch Kontaktaufnahme mit der einen oder anderen Behörde, sondern auch durch Einreichen eines Antrags über das Internet zulässig.

Jetzt ist klar, wie Sie einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister bestellen und wie Sie ihn verwenden können. Diese Prozesse erfordern vom Bürger nichts Besonderes. Sogar ein in Papierkram ungeübter Mensch kann mit der Hilfe fertig werden.

Nur gelegentlich können die Bürger mit einer Situation konfrontiert werden, in der die Herstellung eines Extrakts unmöglich ist. Typischerweise treten solche Fälle bei Personen auf, die Immobilien in neuen Gebäuden gekauft haben. Informationen über neue Wohnungen werden im Laufe der Zeit gesammelt. Ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister mit aktuellen Daten kann daher nur wenige Monate nach Inbetriebnahme des Hauses ausgestellt werden.