Heute müssen wir herausfinden, wie die registrierte Person aus der Wohnung vertrieben wird. Nicht der Besitzer - das ist wichtig. Tatsächlich spielt bei der Lösung solcher Wohnungsprobleme das Eigentumsrecht eine wichtige Rolle. Was können im Wohnungswesen eingetragene Bürger für sich beanspruchen? Wann und aus welchen Gründen können sie vertrieben werden?
Das Konzept der Registrierung
Die Registrierung ist die Zuweisung einer bestimmten Wohnung an einen Bürger. In Russland muss die Registrierung bei allen Personen erfolgen, die sich länger als 90 Tage im Land aufhalten. Dies gilt sowohl für russische Staatsbürger als auch für Ausländer.
Die Registrierung ist vorübergehend und dauerhaft. Im ersten Fall weist die Registrierung auf eine vorübergehende Unterbringung eines Bürgers hin, im zweiten auf eine dauerhafte Unterbringung. Auch die vorübergehende Registrierung bietet einer Person weniger Rechte.
Rechte zur vorübergehenden Registrierung
Worum geht es genau? Die Räumung einer registrierten Person (nicht des Eigentümers) aus der Wohnung bei vorübergehender Registrierung ist ohne große Schwierigkeiten möglich. Bevor Sie sich jedoch für dieses Problem entscheiden, müssen Sie wissen, welche Rechte der Mieter hat.
Im Falle einer befristeten Aufenthaltserlaubnis kann ein Bürger auf folgende Möglichkeiten hoffen:
- Wohnsitz auf dem Territorium eines bestimmten zugeteilten Wohnraums;
- Sie müssen Stromrechnungen bezahlen.
- die Rechte und Interessen in Wohnungsfragen zu schützen.
Die vorübergehende Registrierung bereitet Hausbesitzern in der Regel häufig große Probleme. Besonders wenn es um Bewohner mit Neugeborenen geht. Aber dazu später mehr. Zunächst bleibt abzuwarten, was der Bevölkerung eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis bietet.
Registrierung: Mieterrechte
Die Sache ist, dass die Registrierung eines Bürgers bedeutet, Mieter mit unterschiedlichen Möglichkeiten auszustatten. Sie hängen von der Art der Registrierung ab. Im Allgemeinen ist die Registrierung nicht viel anders. Die Rechte und Pflichten bei der Unterbringung sind in etwa gleich.
Im Falle eines ständigen Wohnsitzes kann eine Person hoffen auf:
- Das Leben in einer Wohnung ist unbegrenzt.
- Schutz der Grundfreiheiten, Interessen und Rechte im RF Housing LCD;
- Teilnahme an der Privatisierung (wenn die Wohnung staatlich oder kommunal ist).
Darüber hinaus muss ein Bürger die Stromrechnungen vollständig bezahlen. Wie Sie sehen, ermöglicht eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis den Bewohnern des Gebiets, an der Privatisierung teilzunehmen.
Hat jeder einen Anteil an der Wohnung?
Die in der Wohnung registrierten Menschenrechte sind bereits bekannt. Die Bewohner können in einem bestimmten Gebiet leben und alle Vorteile des Wohnens nutzen, um ihren Lebensunterhalt zu sichern. Gleichzeitig müssen die Rechte und Freiheiten anderer Bürger respektiert werden. So ist es beispielsweise verboten, nachts den Frieden zu stören.
Können sich registrierte Bürger immer an der einen oder anderen Wohnung beteiligen? Nein. Zu diesem Zweck muss das Eigentum nicht privatisiert werden und die Einwohner müssen dauerhaft registriert sein.
Das heißt, man sollte keine Angst haben, dass Mieter einen Anteil beim Vermieter beschlagnahmen können. Das ist einfach nicht möglich. Daher können Sie ohne Angst Bürger registrieren.
Registrierung von Kindern
Das einzige, worauf Sie achten sollten, ist, dass der Eigentümer möglicherweise in Zukunft Probleme hat, wenn es um die Registrierung von minderjährigen Kindern geht. Zum Beispiel, wenn der Eigentümer beschließt, die Wohnung zu verkaufen.
Das Problem ist, dass alle im Wohnungswesen angemeldeten Personen das Recht haben, ihre minderjährigen Kinder bei ihnen anzumelden.Die Räumung in dieser Situation wird unter Beteiligung der Vormundschaftsbehörden durchgeführt. Das Kind kann nirgendwohin entlassen werden, die Eltern müssen eine neue Unterkunft anbieten. Andernfalls behält ein Minderjähriger eine Aufenthaltserlaubnis in der Wohnung. Käufer bevorzugen es, sich nicht mit solchem Eigentum zu anlegen.
Räumungsgründe
Die Räumung einer registrierten Person (nicht des Eigentümers) aus der Wohnung wird nur durchgeführt, wenn hierfür Gründe vorliegen. Es gibt viele von ihnen.
In Russland sind zum Beispiel die folgenden Fälle am häufigsten anzutreffen:
- Wohnungsmissbrauch;
- Sachschaden;
- unangemessenes Verhalten eines Mieters (gefährlich, unangemessen);
- Missachtung der Interessen und Rechte anderer Bewohner;
- Ablaufdatum der Registrierung;
- der Wunsch des Besitzers der Wohnung, zusätzliche Personen loszuwerden;
- illegales Verhalten der Bewohner;
- Nichterfüllung der Vertragsbedingungen mit dem Eigentümer des Gehäuses (falls vorhanden);
- Stromrechnungen.
All dies ist der Grund, warum eine Person aus der Wohnung vertrieben werden kann. Was sind die Szenarien?
Räumungsmethoden
Die Räumung aus einer Gemeinschaftswohnung sowie aus einer gewöhnlichen findet auf die eine oder andere Weise statt. Die Gesetzgebung der Russischen Föderation verbietet es, einer Person die einzige Wohnung zu entziehen. Aber mit den zuvor aufgeführten Funktionen muss ein Bürger die Wohnung verlassen.
Die Räumung ist in verschiedene Arten unterteilt. Nämlich:
- freiwillig;
- friedlich;
- gezwungen.
Im ersten Fall verlassen die Bewohner selbst die Wohnung und ändern die Registrierung. In der zweiten ist der Eigentümer einverstanden, gütlich zu räumen. Zwangsräumung bedeutet, eine Person zu zwingen, ein Haus vor Gericht zu räumen.
Vor Gericht muss der Eigentümer die Mieter einladen, freiwillig das Haus zu verlassen. Alle Anfragen sind wünschenswert zu beheben. Sie werden dazu beitragen, Versuche einer friedlichen Beilegung des Problems zu beweisen.
Merkmale mit nicht privatisiertem Wohnraum
Illegale Räumungen aus einer Wohnung in Russland sind weit verbreitet. Deshalb versuchen die Bürger, dieses Thema so gut wie möglich zu untersuchen.
Die Zwangsräumung aus einer städtischen Wohnung weist einige Merkmale auf. Wie bereits erwähnt, ist es unmöglich, Menschen ohne Grund ein einziges Dach über dem Kopf zu entziehen. Es ist notwendig, auf das Vorhandensein bestimmter Gründe für die Umsetzung von Ideen im Leben hinzuweisen.
Bei kommunalen Wohnungen erfolgt die Räumung aus folgenden Gründen:
- das Vorhandensein einer existenzsichernden Schuld auf Stromrechnungen;
- Verstoß gegen die Wohngesetzgebung des Landes;
- Erkennung einer Notfallwohnung;
- Pläne für den Wiederaufbau oder die Reparatur von Wohnungen, die es den Bürgern nicht erlauben, während der Arbeit in der Wohnung zu bleiben.
Alle diese Gründe sind ausreichend für die Vertreibung einer registrierten Person (nicht des Eigentümers) aus der Wohnung. Gleichzeitig muss berücksichtigt werden, dass die Stadtverwaltung verpflichtet ist, den Menschen neuen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Kein neues Gehäuse
Trotzdem gibt es manchmal Fälle, in denen die Räumung einer kommunalen Wohnung keine neue Wohnung vorsieht. Dies ist ein seltenes Ereignis, das jedoch immer noch stattfindet.
Die Gemeinde kann also eine Person vertreiben, ohne ihr eine neue Wohnung zur Verfügung zu stellen, wenn:
- die Bedingungen, unter denen die Wohnung zur Nutzung bereitgestellt wurde, haben sich geändert;
- Mieter haben schwere Rechtsverstöße begangen;
- das Ende des Zeitraums, für den der Staat Wohnraum zugeteilt hat.
Die Entscheidung, eine Wohnung zu verlassen, ohne eine neue Wohnung zur Verfügung zu stellen, wird nur vor Gericht getroffen. Die Justizbehörden werden alle Unterlagen des Falls sowie die Argumente der Kläger und Angeklagten prüfen und anschließend die weitere Vorgehensweise festlegen.
Vorgehensweise
Wie erfolgt die Räumung einer angemeldeten Person (nicht des Eigentümers) aus der Wohnung? Was muss getan werden, um Ideen in die Realität umzusetzen?
Der Eigentümer des Betriebsgeländes muss den folgenden Aktionsalgorithmus einhalten:
- Laden Sie die Bewohner ein, die Räumlichkeiten freiwillig zu verlassen.Diese Versuche müssen, wie bereits erwähnt, protokolliert werden.
- Sammeln Sie Dokumente, die bestimmte Verstöße nachweisen.
- Bereiten Sie ein Paket mit Papieren vor, die für die Einreichung einer Anspruchserklärung erforderlich sind.
- Schreiben Sie eine Klage, in der die Situation detailliert beschrieben wird.
- Bewerben Sie sich mit allen vorbereiteten Unterlagen beim Gericht.
- Zum vereinbarten Zeitpunkt zur Teilnahme an der mündlichen Verhandlung.
- Nehmen Sie eine gerichtliche Entscheidung in die Hand und handeln Sie danach.
Wichtig: Manchmal ist die Zustimmung des Hausbesitzers zur Räumung von Bürgern nicht erforderlich. Meistens tritt ein solches Szenario ein, wenn die Bewohner der Wohnung die Interessen und Rechte anderer Bewohner verletzen.
Über Dokumente
Nun kommen wir zu der wichtigsten Etappe - der Sammlung von Dokumenten. Sie muss viel Aufmerksamkeit schenken. Schließlich muss der Kläger seinen Fall beweisen.
Planen Sie eine Klage einzureichen? Die Räumung der Wohnung kann erfolgen, nachdem der Eigentümer der Wohnung die folgenden Papiere vorgelegt hat:
- Reisepass (oder anderer Personalausweis);
- Eigentumsbescheinigung über die Wohnung;
- Auszüge aus dem Einheitsregister;
- Bescheinigungen über die Familienzusammensetzung;
- Auszug aus dem persönlichen Konto der Wohnung;
- Beweise für Verstöße gegen die RF LC oder die Unmöglichkeit eines weiteren Aufenthalts zusammen mit einer Person im selben Hoheitsgebiet.
Tatsächlich hängt alles vom Grund der Berufung ab. Es ist schwierig, eine genaue Liste der Dokumente zu nennen. Aber die zur Kenntnis gebrachten Papiere werden dem Gericht unbedingt zur Verfügung gestellt.
Betrug und Betrüger
Jetzt arbeiten in Russland die sogenannten schwarzen Makler aktiv. Dies sind Betrüger, die versuchen, die Wohnung eines anderen zu übernehmen. Danach kann sich jede Person in der Wohnung registrieren lassen und sogar Wohneigentum verkaufen.
Schwarze Makler arbeiten ohne Verträge. Daher ist es fast unmöglich, solche Menschen aus einer Wohnung zu vertreiben und ihr Zuhause wiederzugewinnen.
Inzwischen sind viele skrupellose Makler in Wohnungen mit sozial benachteiligten Familien registriert. Dann zahlen sie alle Schulden ab und bieten an, gutes Wohnen gewinnbringend zu kaufen. Es wird eine Wohnung / ein Haus gezeigt, und während der Transaktion wird eine völlig andere Immobilie erworben. Diese Option ist schlecht, da alle Handlungen der Makler legal sind - die Familien selbst unterzeichnen den Kaufvertrag. Es ist fast unmöglich, Betrug zu beweisen. Schreiben Sie deshalb Makler aus und gewinnen Sie Wohnraum wieder.
Ehemalige Familienmitglieder
In der Praxis muss der Ehegatte häufig aus der Wohnung vertrieben werden. Wenn wir über das aktuelle Familienmitglied sprechen, ist es nicht so einfach, ihn loszuwerden. Dafür muss es einen guten Grund geben.
Ehemalige Familienmitglieder (Schwiegermutter, Schwiegervater, Ehepartner) lassen sich jedoch viel leichter ausschreiben. Es reicht aus, die oben aufgeführten Dokumente beizufügen:
- Scheidungsurkunde;
- Dokumente, die auf eine Unterbrechung der Beziehung zu einer Person hinweisen;
- Zahlungen im Namen des Hausbesitzers;
- Zeugnis von Zeugen;
- Auszüge aus der Rosreestr, die darauf hinweisen, dass der frühere Verwandte ein anderes Zuhause hat.
In einigen Fällen muss der Eigentümer der Wohnung dem ehemaligen Verwandten eine neue Wohnung zur Verfügung stellen. Eine solche Entscheidung wird auch nur vom Gericht getroffen. Es findet nur gegenüber alimento-haftenden Bürgern statt.
Zusammenfassung
Jetzt ist klar, wie Sie eine Klage einreichen können. Die Räumung einer Wohnung ist eine Angelegenheit, die häufig vor Gericht geklärt wird. Die Merkmale dieses Prozesses sind uns bereits bekannt. So können Sie die Idee einfach in die Realität umsetzen.
Es ist zu beachten, dass die Wahrscheinlichkeit, den Kläger zu verlieren, steigt, wenn minderjährige Kinder in den Prozess involviert sind. Die Vormundschaftsbehörden schützen die Interessen Minderjähriger und lassen sie nicht ins Nichts schreiben.
Sie können die Registrierung in der Wohnung auswählen, wenn Sie den Eigentümer des Hauses ändern. Dies ist ein weiterer Grund, warum Sie überschüssige Mieter loswerden können. Es wird vorgeschlagen, in diesem Fall nach dem zuvor vorgeschlagenen Algorithmus zu handeln. Eine Aufenthaltserlaubnis zu entziehen ist nicht so einfach.