Jedes Apartmentgebäude verfügt über Kommunikations-Riser, die durch jedes Apartment verlaufen. Es gibt Steigleitungen für Wasserversorgung, Heizung und Abwasser. Sie bestehen aus einem langlebigen und zuverlässigen Material, das eine lange Lebensdauer und einen zuverlässigen Betrieb garantiert. Aber auch die zuverlässigsten und langlebigsten Elemente eines jeden Gebäudes müssen im Laufe der Zeit repariert werden, und unter bestimmten Umständen müssen die Tragegurte in einem Wohnhaus unbedingt ausgetauscht werden. Die Gesetzgebung der Russischen Föderation enthält genaue Informationen darüber, wie genau dieses Verfahren durchgeführt wird, wer am Austausch beteiligt ist und wie Reparaturarbeiten bezahlt werden.
Gesetzliche Regelung
In Russland erfolgt der Austausch eines Abwasserkanals oder anderer Teile von Kommunikationssystemen in der richtigen Reihenfolge und auf der Grundlage bestimmter Anforderungen. Hierbei werden die Bestimmungen folgender Verordnungen berücksichtigt:
- GOST R 56534-2015.
- "Regeln für die Instandhaltung von Eigentum eines Mehrfamilienhauses", die durch die Bestimmungen des PP Nr. 491 genehmigt wurden.
- Methodenhandbücher Nr. 2-04-2004.
Da die Tragegurte vollständig dem ganzen Haus gehören, muss die Verwaltungsgesellschaft, die dieses Gebäude wartet, für den rechtzeitigen Austausch der Tragegurte im Mehrfamilienhaus sorgen. Die Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht die Möglichkeit vor, dass dieser Prozess von den direkten Bewohnern von Wohnungen im Gebäude durchgeführt wird, jedoch nur mit besonderer Genehmigung der Verwaltung der Region und ihrer Nachbarn.
Ist es allgemeines Eigentum?
Gestützt auf die Bestimmungen des Artikels 36 LCD-Abwasserkanal-Steigleitungen sowie andere Steigleitungen im Haus gehören zum gemeinsamen Hausbesitz, da sie nicht nur durch die Wohnungen, sondern auch durch den Eingang verlaufen. Die Eigentümer dieser Immobilie sind die Eigentümer von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Sie sind für die Integrität und den aktuellen Gebrauch dieser Riser verantwortlich.
Bei Problemen oder Störungen ist ein obligatorischer Austausch der Steigleitung erforderlich. Das Verfahren wird von Spezialisten einer zuvor ausgewählten Verwaltungsgesellschaft durchgeführt. Die Bewohner des Hauses müssen den Mitarbeitern des Strafgesetzbuches die notwendigen Informationen übermitteln, damit sie später eine Qualitäts- und Funktionsreparatur durchführen können.
Wann ist ein Ersatz erforderlich?
Die Tragegurte können hochwertig repariert oder komplett ausgetauscht werden. Die schnellsten Heizungsrohre eines Mehrfamilienhauses werden unbrauchbar. Die Notwendigkeit, dieses Gerät auszutauschen, tritt unter folgenden Bedingungen auf:
- Der Riser fällt aus, sodass keine Möglichkeit für einen weiteren sicheren Betrieb besteht.
- Der Eigentümer oder Mieter der Wohnung plant größere Reparaturen, die auch Teile der Wasserversorgung oder des Abwassersystems betreffen.
- Der Austausch der Tragegurte in allen Wohnungen ist Teil der Generalüberholung.
- Da das Rohr verstopft ist, ist die Demontage einiger seiner Teile erforderlich.
Es ist auf den raschen und rechtzeitigen Austausch des Steigrohrs zurückzuführen, der verschiedene negative Folgen des Betriebs fehlerhafter oder schlecht funktionierender Geräte verhindern kann. Wenn die Eigentümer der Wohnungen im Haus keine Nachricht an das Strafgesetzbuch gesendet haben, dass sich die Leitung in einem Notfall befindet, können sich die Mitarbeiter dieser Firma von der Haftung für Sachschäden befreien, die den Eigentümern von Wohngebäuden entstanden sind.
Wer sollte die Tragegurte in einem Mehrfamilienhaus wechseln?
Das Verfahren zum Ersetzen dieser komplexen Ausrüstung wird direkt von den Mitarbeitern der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt. Die Kosten für diesen Vorgang sind in der Instandhaltung des Hauses enthalten. Alle Eigentümer von Wohnungen in einem solchen Gebäude müssen für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums bezahlen.
Wenn ein vollständiger Austausch der Wasserversorgungsleitungen in einem Mehrfamilienhaus erforderlich ist, kann die Verwaltungsgesellschaft die für die Renovierung des Gebäudes angesammelten Mittel verwenden, um diesen Prozess durchzuführen. Dies ist jedoch nur möglich, wenn die Tragegurte betriebsbereit sind und nicht repariert werden müssen.
Wenn die Bewohner des Gebäudes beschließen, den noch funktionsfähigen Riser auszutauschen, müssen sie diesen Vorgang auf eigene Kosten durchführen. Die Kosten für den Austausch von Tragegurten in einem Wohnhaus werden als hoch angesehen, so dass die Eigentümer von Wohnungen im Haus selten eine solche Entscheidung treffen. Sie müssen die für diesen Prozess erforderlichen Materialien beschaffen und Spezialisten einstellen, die an der Arbeit beteiligt sind.
Nuancen für den kommunalen Wohnungsbau
Verfügt das Haus nur über kommunale Wohnungen, die die Bürger aufgrund eines Sozialmietvertrages nutzen, so erfolgt das Verfahren auf Kosten der Gemeinde, die Eigentümer dieser Wohnräume ist.
Verfahren zum Austausch von Geräten müssen die zahlreichen gesetzlichen Anforderungen berücksichtigen. Der Austausch von Tragegurten in einem Mehrfamilienhaus sollte nur nach einer vorläufigen Prüfung des Zustands der Immobilie sowie nach der Erstellung des Kontrollzertifikats erfolgen.
Welche Aufgaben hat das Strafgesetzbuch?
Verwaltungsgesellschaften betreuen verschiedene Häuser, für die sie unterschiedliche gesetzliche Anforderungen berücksichtigen. Der Austausch von Tragegurten in einem Mehrfamilienhaus sollte durchgeführt werden, wenn erhebliche Funktionsstörungen vorliegen, die nicht repariert werden können. Hierfür werden Mittel verwendet, die monatlich von den Eigentümern der Wohnungen im Haus gezahlt werden, um das gemeinsame Hausvermögen zu erhalten.
Die Verantwortlichkeiten jeder Verwaltungsgesellschaft umfassen Folgendes:
- Erhaltung des Eigentums des Hauses in einwandfreiem Zustand;
- Wartung der verschiedenen Kommunikationen, die zum Gebäude gebracht werden;
- Notarbeit, wenn angebracht;
- Durchführung der laufenden Reparatur.
Zu den Aufgaben des Unternehmens gehört der Austausch von Tragegurten. Nur wenn funktionierende und zuverlässige Geräte zur Verfügung stehen, ist die Sicherheit und der Komfort der im Gebäude lebenden Bürger gewährleistet. Wenn für die Ausführung der Arbeiten eine große Menge an Mitteln erforderlich ist und daher nicht genügend Geld auf dem Konto des Strafgesetzbuchs vorhanden ist, kann das Unternehmen zusätzliche Mittel von den Bewohnern verlangen. Wenn sich die Bürger weigern, dieses Geld zu zahlen, muss das Unternehmen mit seinem Kapital reparieren.
Fachleute des Strafgesetzbuches sollten sich mit dem Austausch von Abwasser- und Heizungsrohren sowie Heizungsrohren, Lüftungs- oder Stromversorgungselementen befassen.
Was sind die Pflichten des Eigentümers?
Nicht nur das Wohnungsamt an der Adresse des Hauses muss bestimmte Arbeiten im Zusammenhang mit der Erhaltung des Eigentums des Gebäudes in einem optimalen Zustand ausführen, da direkt die Eigentümer der Wohnungen in diesem Gebäude eine gewisse Verantwortung haben. Dazu gehören:
- Die Bewohner des Hauses lösen auf einer Hauptversammlung verschiedene Probleme im Zusammenhang mit der Reparatur oder dem Austausch von Tragegurten.
- Die Bürger selbst können keine Reparaturarbeiten durchführen.
- Sie sollten nur den optimalen Zustand der Immobilie überwachen.
- Wenn Unfälle oder zusätzliche Probleme festgestellt werden, ist es wichtig, die Mitarbeiter des Strafgesetzbuchs rechtzeitig zu kontaktieren.
Ist der Mieterrat für die Verwaltung zuständig, so wird die Instandsetzung nicht von der Verwaltungsgesellschaft, sondern von einer anderen Fachgesellschaft durchgeführt. Ihre Leistungen sollten auf der Grundlage der Preisliste bezahlt werden. Die Mittel für diese Zwecke werden aus dem allgemeinen Konto des Hauses entnommen.Es ist diese Firma, die die Garantie in Bezug auf die durchgeführten Arbeiten tragen muss.
Wer bezahlt das?
Reparaturarbeiten werden von den direkten Eigentümern von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus bezahlt. Sie müssen monatlich den erforderlichen Betrag für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums einzahlen. Sämtliche Kapitalarbeiten, einschließlich des Austauschs der Tragegurte, werden ohne Zahlung einer zusätzlichen Gebühr durchgeführt. Eine Ausnahme ist, wenn die Struktur weiterhin für den beabsichtigten Zweck verwendet werden kann, die unmittelbaren Bewohner jedoch beschließen, einen Austausch vorzunehmen, um den Zustand der Struktur zu verbessern. Dies schließt auch eine Situation ein, in der die Bewohner viele Schulden für Versorgungsunternehmen haben.
Wenn die Mitarbeiter des Housing Office an der Adresse des Hauses darauf bestehen, dass zusätzliche Mittel für die Arbeit eingezogen werden, ist dies eine rechtswidrige Handlung des Unternehmens. Anwohner können sich daher bei der Staatsanwaltschaft beschweren oder eine Klage erheben.
Der Arbeitsaufwand für den Austausch des Tragegurts liegt im Bereich von 4 bis 15 Tausend Rubel. Der genaue Preis hängt von der Region ab, in der sich das Apartmentgebäude befindet, sowie von der Firma, die von der Verwaltungsgesellschaft oder den direkten Bewohnern des Gebäudes kontaktiert wird. Bevor Sie den Vertrag abschließen, sollten Sie sicherstellen, dass das Unternehmen in der SRO enthalten ist.
Wann kann ich eine Freistellung vom Strafgesetzbuch erhalten?
Auch wenn die Wohnungseigentümer glauben, dass es Zeit ist, die Aufsteher zu ersetzen, werden diese Arbeiten nicht immer von den Mitarbeitern des Strafgesetzbuches durchgeführt. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Arbeiten nur bei schwerwiegenden Pannen oder einem Ausfall der Steigleitung durchgeführt werden.
Daher kann in den folgenden Situationen eine Verweigerung des Ersetzens des Steigrohrs erzielt werden:
- es gibt keine guten Gründe für die Reparatur;
- Die Eigentümer von Wohnungen haben hohe Schulden für Versorgungsunternehmen, sodass die verfügbaren Mittel nicht ausreichen, um den Prozess abzuschließen.
- Der Unfall ist auf mechanische Einwirkungen eines Bürgers auf das Bauwerk zurückzuführen.
- Der Eigentümer einer Wohnung beschließt, die Tragegurte selbst zu ersetzen.
In anderen Situationen müssen Mitarbeiter des Strafgesetzbuchs eine Erklärung der Bewohner des Hauses akzeptieren.
Wie ist der Ersatz von Tragegurten in einem Mehrfamilienhaus?
Der Vorgang hängt davon ab, welcher Riser ausgetauscht wird. Es kann sich um eine Heizungs-, Abwasser- oder Steigwasserversorgung handeln. Standardmäßig werden folgende Aktionen ausgeführt:
- die gesamte Steigleitung im Haus ist blockiert;
- Flüssigkeitsreste werden aus dem System entfernt;
- Wenn das Abwassersystem verstopft ist, werden alle Bewohner gewarnt, dass das Wasser nicht abfließen darf.
- alte Rohre oder nur ein Abschnitt des Steigrohrs werden abgebaut;
- Wenn die gesamte Struktur ersetzt wird, sollten die Rohrabschnitte auch von den Zwischendecken geliefert werden.
- neue Rohre werden installiert;
- Nach Abschluss aller Arbeiten wird ein neues System gestartet und getestet.
Die Bedingungen für den Austausch der Tragegurte in einem Mehrfamilienhaus können unterschiedlich sein, da sie von der Anzahl der Stockwerke im Gebäude sowie davon abhängen, welche neuen Rohre installiert werden. Der Prozess wird standardmäßig von erfahrenen Fachleuten an einem Tag durchgeführt. Alle Bewohner des Hauses werden vorab auf den geplanten Ablauf hingewiesen.
Fazit
Riser sind wichtige Elemente eines jeden Wohnhauses. Sie ermöglichen es Ihnen, die notwendigen technischen Kommunikationen zu jeder Wohnung zu bringen. Im Laufe der Zeit fallen sie aus, sodass sie regelmäßig ausgetauscht werden müssen. Der Prozess wird von den Mitarbeitern des Strafgesetzbuchs auf der Grundlage der von den Bewohnern erhaltenen Mittel für die Aufrechterhaltung der bestehenden Struktur durchgeführt.