Heute müssen wir herausfinden, was der Wille und das Testament zur Wohnung hat. Wie arrangiere ich dieses Papier? An welche Nuancen der Operation müssen sich die Parteien erinnern? Wenn man das alles verstanden hat, wird man in der Lage sein, Immobilien ohne großen Aufwand zu vererben. Das Vorhandensein eines solchen Dokuments löst viele Konflikte nach dem Tod des Eigentümers. Vor allem, wenn Sie die entsprechenden Unterlagen ordnungsgemäß erstellt haben.
Testament ist ...
Was ist ein Testament? Welche Stärken und Schwächen hat es in Russland?
Testament - ein Dokument, mit dem Sie Eigentum zwischen den Erben teilen können. Dank ihm wird der Kreis der Empfänger von Reichtum nach dem Tod des Eigentümers der hinterlassenen Gegenstände bestimmt.
Das Testament hilft tatsächlich während des Lebens des Besitzers von materiellem Reichtum, sein Eigentum zu teilen. Nur Eigentumsrechte entstehen erst nach dem Tod des Erblassers.
Als nächstes werden die Vor- und Nachteile eines Willens für eine Wohnung, die Merkmale ihrer Vorbereitung und Gestaltung betrachtet. All diese Informationen werden den Bürgern helfen, sich auf die künftige Aufteilung des Eigentums vorzubereiten.
Willensformen
Es ist zu beachten, dass die Bürger verschiedene Arten von Testamentspapieren erstellen können. Nämlich:
- Offen - wenn alle Empfänger der Immobilie bekannt sind. Menschen können während des Lebens des Erblassers etwas über die Prinzipien der Aufteilung des Eigentums lernen.
- Geschlossen - der Wille eines Bürgers wird erst nach seinem Tod offenbart.
- Einfach geschrieben - wenn das Testament mit einer detaillierten Beschreibung des Testaments des Testators auf Papier verfasst ist.
- Notarielle Urkunde - diese Urkunde wird bei einem Notar ausgestellt. Wir werden diese Technik detaillierter betrachten. Es gilt als das sicherste.
Die Bürger entscheiden selbst, wie ein Testament für eine Wohnung ausgestellt wird. Das Für und Wider eines solchen Dokuments wird am Beispiel einer notariell beglaubigten Vollstreckungsform betrachtet. Diese Option ist im wirklichen Leben am häufigsten anzutreffen.
Kreis der Erben
Was kann man besser ausstellen - ein Testament oder eine Schenkungsurkunde? Um diese Frage richtig zu beantworten, muss eine Person verstehen, welche Vor- und Nachteile Testamentpapiere haben.
Der Erbenkreis wird vom Eigentümer des Grundstücks selbständig bestimmt. In diesem Fall unterscheidet sich das Dokument nicht vom Geschenk.
Im Testament kann der derzeitige Eigentümer der materiellen Güter sowohl Verwandte als auch Dritte angeben. Es ist auch möglich, Eigentum nach seinem Tod an Organisationen und juristische Personen zu übertragen.
Übertragung des Eigentums
Was ist besser - ein Testament oder eine Schenkungsurkunde für eine Wohnung? Es ist schwer zu beantworten, da jede Art von Transaktion ihre positiven und negativen Seiten hat.
Beispielsweise sollte der Übertragung des Eigentums an Eigentum besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden. Im Falle eines Testaments wird diese Operation erst nach dem Tod des Erblassers und mit Zustimmung des Erben durchgeführt. Das heißt, ein Bürger kann die materiellen Güter, die ihm zur Verfügung gestellt wurden, aufgeben.
Dementsprechend kann der Eigentümer auch nach Vollzug des Testaments über sein Eigentum vollständig verfügen. In unserem Fall eine Wohnung. Für den Erblasser ist dies nur ein Plus, für die Erben ein Minus.
Wichtig: Erbrechte entstehen ausschließlich nach dem Tod des Erblassers oder nach dessen Anerkennung als tot.
Möglichkeit der Anpassung und Stornierung
Möchten Sie ein Testament für eine Wohnung ausstellen? Die Vor- und Nachteile dieses Dokuments sollten von jedem erlernt werden.
Unter den Vorteilen von Testarbeiten wird die Möglichkeit hervorgehoben, die Dokumentation unendlich oft zu ändern.Darüber hinaus kann der Erblasser während seines gesamten Lebens Korrekturen an dem Dokument vornehmen.
Darüber hinaus kann ein Testament unter bestimmten Umständen storniert werden. Normalerweise wird diese Operation vor Gericht von den Erben oder Verwandten des Verstorbenen durchgeführt.
In der Praxis ist die Aufhebung von Testamenten leider immer häufiger. Daher kann dieses Merkmal für den Erblasser als Nachteil angesehen werden.
Erforderliche Freigabe
Was ist ein guter Wille für eine Wohnung? Eine Schenkungsurkunde ist ein Dokument, das bei der Aufteilung von Eigentum immer häufiger in Familien vorkommt, aber nicht für jedermann geeignet ist. Dies ist ein normaler Vorgang. Dafür gibt es Gründe.
Bei der Erstellung eines Testamentsdokumentes muss eine Person berücksichtigen, dass es eine Reihe von Erben mit Pflichtanteilen am Vermögen gibt. Sie müssen berücksichtigt werden.
Obligatorische Erbschaft gelegt:
- minderjährige Kinder;
- Eltern, die das Rentenalter erreicht haben;
- behinderte Menschen;
- arbeitsunfähige Personen.
Mit anderen Worten, rechtliche Abhängige. Daher erlaubt Testamentpapier nicht immer die Aufteilung des Eigentums, wie es der Erblasser wünscht.
Testament Kosten
Testament oder Tat - was ist besser und billiger? Als nächstes betrachten wir die möglichen Kosten, die den Parteien beim Eingehen in das Erbe und bei der Erstellung eines Testaments entstehen.
Zum einen muss der Bürger eine Gebühr für die Erstellung der entsprechenden Unterlagen entrichten. Wie viel Alles hängt vom Wert des Eigentums und vom Kreis der Erben ab. Wenn eine Person Eigentum an nahe Verwandte überträgt, beträgt die Gebühr 0,3% des Wertes des Objekts, jedoch nicht mehr als 100.000 Rubel. In anderen Fällen müssen Sie 0,6% des Wohnungspreises angeben, jedoch nicht mehr als eine Million.
Zweitens müssen Sie Geld für notarielle Dienstleistungen ausgeben. Durchschnittlich berechnet ein Notar für seine Arbeit etwa 1,5-2 Tausend Rubel.
Drittens ist es notwendig, Einkommensteuer auf Einzelpersonen zu zahlen, wenn ein Bürger das ererbte Eigentum verkaufen wird. Müssen 13% des Wertes der Immobilie geben. Die Ausnahme bilden Wohnungen, die der Erbe seit mehr als 5 Jahren besitzt. In diesem Fall müssen keine zusätzlichen Verkaufssteuern an die Staatskasse abgeführt werden.
Grundbedingungen für die Registrierung
Was ist besser - ein Testament oder eine Schenkungsurkunde für eine Wohnung? Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, welche Bedingungen für eine erfolgreiche Durchführung des Testaments erfüllt sein müssen.
Es gibt nicht viele von ihnen. Ein Testament machen, ein Bürger muss:
- Seien Sie ein Erwachsener und haben Sie Eigentumsrechte an einem bestimmten Objekt. Fremdes Eigentum kann nicht vererbt werden. Kinder können kein Testament ausstellen, aber sie können Wohnungen durch Erbschaft erhalten.
- In angemessenem Zustand sein. Unfähige oder geistig behinderte Menschen können kein Testament abgeben.
- Entscheiden Sie selbst über die Verteilung des Eigentums. Einschüchterung, Drohungen, Erpressung usw. sind nicht gestattet. Wenn sich herausstellt, dass das Dokument unter Druck erstellt wurde, wird es storniert.
- Verfassen Sie das Papier ausschließlich selbst und von Hand. Idealerweise wird ein Testament in Anwesenheit mehrerer Zeugen geschrieben. Nur eine solche Regelung kann als legal angesehen werden.
Das ist alles. Tatsächlich können Sie bei richtiger Vorbereitung leicht ein Testament für eine Wohnung ausstellen. Das Für und Wider dieses Dokuments wurde uns vorgestellt. Und wie ist das entsprechende Papier zu erstellen und beizufügen?
Reihenfolge der Registrierung
Wir haben die wichtigsten Punkte der Testamentpapiere kennengelernt. Nun bleibt abzuwarten, wie das genannte Dokument erstellt wird. Wenn Sie sich im Voraus vorbereiten und einen guten Notar finden, können Sie die Aufgabe so schnell wie möglich und mit minimalem Aufwand bewältigen.
Um ein Testament zu erstellen, benötigen Sie:
- Zahlen Sie die Bearbeitungsgebühr.
- Entscheide dich für die Form des Willens.
- Machen Sie ein Testament. Dies geschieht entweder alleine oder mit Hilfe von Anwälten.
- Sammle ein Hilfspaket. Es kommt darauf an, was und wem vermacht wird.Berücksichtigen Sie anschließend das angeforderte Papier, wenn Sie die Wohnung nacheinander übergeben.
- Kontaktieren Sie einen Notar mit Zeugen und beglaubigen Sie die Dokumentation.
Das ist alles. Jetzt bleibt nur noch zu warten. Nach dem Tod einer Person ist das Erbe offen. Die Erben haben eine Erbzeit von sechs Monaten. Andernfalls wird die Eigenschaft neu verteilt.
Dokumente für das Testament
Wir haben herausgefunden, wie man ein Testament für eine Wohnung erstellt. Das Für und Wider dieses Dokuments wurde uns vorgestellt. Und welche Dokumente sind für die Umsetzung der Aufgabe hilfreich?
Um ein Testament zu machen, muss sich eine Person vorbereiten:
- Ausweis;
- Dokumente zur Überprüfung der Identität der Erben;
- USRN-Anweisungen;
- Eigentumsbescheinigungen für Immobilien;
- ein Titelpapier für eine Wohnung (zum Beispiel eine Privatisierungsvereinbarung);
- ärztlicher Bericht über den Gesundheitszustand des Erblassers;
- ein Testament, das in Übereinstimmung mit geltendem Recht verfasst wurde;
- Heirat / Scheidung / Geburtsurkunde / Adoptionsurkunde;
- Ehevertrag (falls vorhanden);
- Erlaubnis der Miteigentümer, die Operation durchzuführen (zum Beispiel der Ehegatte, wenn es sich um gemeinsam erworbenes Eigentum handelt).
Das ist normalerweise genug. Außerdem müssen Sie eine Bescheinigung beifügen, aus der hervorgeht, dass die Gebühr entrichtet wurde. Mehr wird nicht benötigt.
Geschenk oder Testament
Wir untersuchten den Willen der Wohnung. Die Steuern, Vor- und Nachteile dieses Vorgangs, das Registrierungsverfahren und die Kosten für die notarielle Betreuung wurden eingehend untersucht. Jetzt können Sie herausfinden, wie Sie die Immobilie am besten verteilen - als Geschenk oder als Testament.
Leider gibt es keine einheitliche Antwort. Die Sache ist, dass der Wille es Ihnen erlaubt, den gegenwärtigen Hausbesitzer zu schützen, aber ein solches Papier nach dem Tod des Erblassers zu annullieren, ist nicht schwierig.
Mit einer Spende können Sie das Vermögen sofort auf die Erben verteilen, der Spender verliert jedoch alle Rechte an seiner Wohnung. Es gibt keine Garantie, dass der frühere Eigentümer nach der Spende nicht aus der Wohnung ausgeschlossen wird.
Früher wurde über die Kosten eines Testaments für eine Wohnung, die Vor- und Nachteile dieses Papiers berichtet. Spenden sind billiger, haben aber gewisse Risiken für Spender.
Aus dem Vorstehenden folgt, dass es keine einzige Antwort gibt. Jemand will ein Testament, während jemand Geschenke ausarbeitet.
Tipp: Bei der Übertragung von Eigentum an Verwandte, mit denen eine vertrauensvolle Beziehung besteht, können „Geschenkvereinbarungen“ getroffen werden. Es ist vorzuziehen, ein Testament auszustellen, wenn der Eigentümer sich des Empfängers der Immobilie nicht sicher ist.
Was ist also besser - ein Geschenk? Testament zur Wohnung? Die Vor- und Nachteile dieser Dokumente sind ungefähr gleich. Daher entscheidet jeder, wie er sein Eigentum an ihn überträgt - im Leben oder nach dem Tod.