Πολλοί κάτοικοι της πρωτεύουσας σήμερα ενδιαφέρονται για τον τρόπο υπολογισμού του φόρου σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα. Προς το παρόν, οι περισσότεροι φορολογούμενοι αναζητούν τρόπους να περάσουν όλες τις απαραίτητες διαδικασίες εγγραφής μόνοι τους, χωρίς να πληρώνουν για τις υπηρεσίες των γραφείων βοήθειας και να μην βασίζονται στους υπολογισμούς των φορολογικών αρχών. Όλες οι πληροφορίες που απαιτούνται για να κατανοήσουμε λεπτομερέστερα αυτό το ζήτημα είναι διαθέσιμες στο κοινό, οπότε το μόνο που χρειάζεται είναι να διαβάσετε προσεκτικά το άρθρο μέχρι το τέλος.
Φορολογία ακίνητης περιουσίας
Στο πρόσφατο παρελθόν, η υπάρχουσα προσέγγιση για τον υπολογισμό των φόρων ιδιοκτησίας έχει υποστεί απτές αλλαγές. Η θεμελιώδης διαφορά είναι ότι η βάση για τον υπολογισμό της τιμής των ακινήτων είναι πλέον η κτηματολογική αξία της, αντί του αποθέματος, το οποίο ελήφθη υπόψη για πολλά χρόνια στη σειρά.
Παρά το γεγονός ότι η πλήρωση του ελλείμματος του προϋπολογισμού με την αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης για τον πληθυσμό δεν μπορεί να θεωρηθεί λαϊκή μεταρρύθμιση, η ρωσική ηγεσία έκανε το σοβαρό αυτό βήμα. Από το 2017, η αξία του κτηματολογίου, που υπερβαίνει κατά πολύ την αξία του αποθέματος, έχει καταστεί φορολογητέα αξία στον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Ταυτόχρονα, η κτηματολογική τιμή των ακινήτων διαφέρει τόσο από την απογραφή όσο και από τις τιμές της αγοράς. Έτσι, το τρέχον κόστος ενός διαμερίσματος στη Μόσχα (ο φόρος υπολογίζεται με βάση αυτό το ποσό) είναι ένας μέσος δείκτης της αξιολόγησης των ακινήτων σε μια συγκεκριμένη περιοχή κτηματογράφου, λαμβάνοντας υπόψη τις αποχρώσεις της κατασκευής και το χρονοδιάγραμμα της ανάθεσης.
Από την άλλη πλευρά, ένας τέτοιος φόρος εισήχθη σταδιακά στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας. Το κράτος ανέλαβε τη φροντίδα των πολιτών και δεν τους επέτρεψε να υποστούν ένα συντριπτικό πλήγμα στον οικογενειακό προϋπολογισμό, θέτοντας μια μεταβατική περίοδο μέχρι πέντε ετών, κατά τη διάρκεια της οποίας θα αυξηθεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας ενός διαμερίσματος στη Μόσχα ή σε άλλες ρωσικές περιφέρειες.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι ο δείκτης κτηματολογικής αξίας δεν είναι στατικός. Σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, το μέγεθος της τιμής ενός διαμερίσματος μπορεί να διαφέρει, επομένως, η πραγματική τιμή πρέπει να προσδιορίζεται στον κτηματολογικό χάρτη κάθε τρία χρόνια. Η βάση για την αλλαγή της αξίας των ακινήτων είναι οι πληροφορίες που λαμβάνονται από ανεξάρτητους εκτιμητές.
Είδη ακινήτων που υπόκεινται σε φορολογία
Για να μάθετε πώς να υπολογίζετε τον φόρο σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα, πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να καταλάβετε τι είναι η κτηματολογική αξία των ακινήτων και από τι αντικείμενα φορολογικών πληρωμών γίνονται. Ο Κώδικας Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναγνωρίζει ως ακίνητη περιουσία ως φορολογική βάση όχι μόνο κατοικίες, αλλά και διάφορα κτίρια, αν η έκτασή τους υπερβαίνει τα 50 τετραγωνικά μέτρα. μ. Με άλλα λόγια, όλες οι δομές με ένα θεμέλιο εμπίπτουν σε αυτήν την κατηγορία.
Προς το παρόν, οι ιδιοκτήτες πληρώνουν όχι μόνο για διαμερίσματα. Άλλα ακίνητα φορολογούνται στη Μόσχα:
- διαμερίσματα;
- ιδιωτικές κατοικίες, εξοχικές κατοικίες, εξοχικές κατοικίες;
- κατασκευαζόμενες κατασκευές σε ένα ατελές στάδιο κατασκευής που περιλαμβάνεται στην κατηγορία των κατοικιών ·
- γκαράζ και βοηθητικά κτίρια διαφόρων τύπων.
- οικόπεδα ·
- θέσεις στάθμευσης.
Ποιος είναι ο φόρος σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα; Το ποσό που πρέπει να καταβληθεί στον ιδιοκτήτη είναι ίσο με το 0,1% της κτηματολογικής αξίας του σπιτιού. Αυτός ο βασικός συντελεστής είναι κατάλληλος για τον υπολογισμό των φόρων επί άλλων ακινήτων σε περίπτωση που οι περιφερειακές αρχές σε τοπικό επίπεδο δεν προέβαλαν πρόσθετες απαιτήσεις.
Εάν ο υπολογισμός του φόρου σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα είναι ένα υποχρεωτικό μέτρο, τότε αυτός ο κανόνας δεν ισχύει σε ορισμένες εγκαταστάσεις ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Αυτά περιλαμβάνουν τη σοφίτα και το υπόγειο. Αν μιλάμε για χώρους, γραφεία και άλλα αντικείμενα με εμπορικό σκοπό, ο φορολογικός συντελεστής υπολογίζεται σε διαφορετική βάση. Αυτή η ερώτηση δεν αφορά το θέμα του άρθρου, συνεπώς, δεν θα δώσουμε προσοχή σε αυτό.
Πώς υπολογίζεται ο φόρος σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα
Εάν είστε ένας από αυτούς που θέτουν αυτό το ερώτημα, τότε πρέπει να ξέρετε ότι το ποσό που καθορίζεται από τους ειδικούς του Κτηματολογικού Επιμελητηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθίσταται η βάση για τον καθορισμό του ποσού της πληρωμής του φόρου. Στις περισσότερες περιοχές, οι τιμές των ακινήτων επανεξετάζονται ανά τρίμηνο. Ο νέος υπολογισμός του φόρου επί των διαμερισμάτων στη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη και τη Σεβαστούπολη συμβαίνει συχνότερα, περίπου μια φορά κάθε δύο χρόνια στο πλαίσιο πιο δυναμικών αλλαγών στην αγορά ακινήτων.
Η τιμή ενός διαμερίσματος μπορεί να αυξηθεί ή να μειωθεί, η οποία εξαρτάται από την τοποθεσία της περιοχής, την υποδομή της, την κατάσταση του κτιρίου διαμερισμάτων και άλλους δείκτες. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν είναι ικανοποιημένος με το κόστος στέγασης που έχει αναλάβει το Κτηματολογικό Επιμελητήριο, έχει το δικαίωμα να προσβάλει αυτή την απόφαση με την κατάθεση αγωγής. Όμως, όπως δείχνει η πρακτική, στις περισσότερες περιπτώσεις ο νόμος παίρνει την πλευρά του κρατικού οργανισμού, όχι του ενάγοντος, και ο αιτών πολίτης θα πρέπει να πληρώσει τα έξοδα.
Κτηματολογική αξία: όπου μπορείτε να το μάθετε
Πληροφορίες σχετικά με τον καθορισμό της τιμής μιας κατοικίας διατίθενται στην επίσημη πύλη της Rosreestr ή της Federal Tax Service. Προκειμένου να λάβει πληροφορίες ενδιαφέροντος, ο αιτών πρέπει να παράσχει τη διεύθυνση του αντικειμένου και του κτηματολογικού του αριθμού. Οι κύριοι τρόποι απόκτησης των απαιτούμενων πληροφοριών:
- Αν δεν υπάρχει αριθμός κτηματολογίου, πρέπει να μεταβείτε στην επίσημη ιστοσελίδα του Rosreestr και να ανοίξετε την καρτέλα "Ηλεκτρονική βοήθεια". Εδώ, ο πολίτης πρέπει να υποδείξει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου ενδιαφέροντος.
- Αν ο αριθμός κτηματολογίου έχει ήδη αντιστοιχιστεί στο διαμέρισμα, είναι πιο βολικό να μεταβείτε απευθείας στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Εκεί θα πρέπει να επιλέξετε την υποενότητα "Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες" και να κάνετε κλικ στην καρτέλα "Φορολογικός Υπολογιστής". Στη συνέχεια, εισάγετε πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό κτηματολογίου στην αντίστοιχη στήλη, με αποτέλεσμα να εμφανίζεται στην οθόνη η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος.
Το κόστος φόρου στη Μόσχα υπολογίζεται επίσης σε αυτόν τον ιστότοπο. Οι απαιτούμενες πληροφορίες παρέχονται δωρεάν σε ηλεκτρονική μορφή. Μια τυπωμένη έκδοση της δήλωσης μπορεί να παραληφθεί επί πέντε ημέρες μετά την έξοδο από την αίτηση.
Πού να μάθετε για το μέγεθος των πληρωμών
Όποιος θέλει να λάβει πληροφορίες για το ποσό του φόρου σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα μπορεί να χρησιμοποιήσει μία από τις ακόλουθες μεθόδους:
- επισκεφθείτε το τοπικό φορολογικό γραφείο αυτοπροσώπως.
- επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- υποβάλετε έναν υπολογισμό της αίτησης πληρωμής στην πύλη κρατικών υπηρεσιών.
- να στείλετε ένα αίτημα στην υπηρεσία των κρατικών δικαστικών επιμελητών.
Είναι απαραίτητο να φτάσουμε στο έσχατο μέσο αν δεν εξοφληθεί το χρέος εγκαίρως και ο φορολογούμενος έπρεπε συνεπώς να καταβάλει πρόστιμο.
Τυπικά, τα εδαφικά όργανα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας τηρούν το γενικώς αποδεκτό σύστημα ενημέρωσης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων και σπιτιών σχετικά με το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Το ποσό αναφέρεται στην απόδειξη, η οποία κάθε χρόνο οι φορολογικές αρχές στέλνουν στην κατάλληλη διεύθυνση. Οι ειδοποιήσεις λαμβάνονται ταχυδρομικώς λίγους μήνες πριν από τη λήξη της προθεσμίας. Έτσι, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει κάποιο περιθώριο χρόνου για να κάνει το απαιτούμενο ποσό.
Εάν για οποιονδήποτε φορολογούμενο δεν έχει λάβει απόδειξη, θα πρέπει να επικοινωνήσει με το φορολογικό γραφείο αυτοπροσώπως και να μάθει για το ποσό του φόρου. Το μόνο που απαιτείται είναι να προσκομίσετε ένα διαβατήριο, έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητα και να δώσετε τη διεύθυνση της κατοικίας.Επιπλέον, οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας συμβουλεύουν τους πολίτες τηλεφωνικά, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας παροχής πληροφοριών σχετικά με το ύψος του φορολογικού χρέους.
Πληροφορίες σχετικά με τον φόρο επί των "κρατικών υπηρεσιών" και την ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας
Ο επόμενος τρόπος για να μάθετε τον φόρο σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα στη διεύθυνση είναι μέσω της χρήσης πόρων Διαδικτύου. Μπορείτε να πάρετε τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με την υποχρεωτική πληρωμή για ακίνητα στην πύλη Gosuslugi (διεύθυνση δικτυακού τόπου gosuslugi.ru). Εδώ, κάθε φορολογούμενος έχει την ευκαιρία να ενημερωθεί για το ποσό του προσωπικού του φόρου σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα. Για να στείλετε ένα αίτημα, απλώς συνδεθείτε στο λογαριασμό σας και συμπληρώστε τα απαιτούμενα πεδία online, καθορίστε τα στοιχεία TIN και το διαβατήριο, μετά από τα οποία θα μπορείτε να εκτυπώσετε μια απόδειξη.
Η δεύτερη επιλογή είναι να εξοικειωθείτε με τον φόρο μέσω της ιστοσελίδας της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ωστόσο, ο φορολογούμενος θα είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει την υπηρεσία μόνο μετά από προσωπική επίσκεψη στη μονάδα εδαφικής επιθεώρησης, όπου οι ειδικοί θα την καταγράψουν και θα δημιουργήσουν έναν προσωπικό λογαριασμό. Η παρουσία της διευκολύνει πολύ τη διαδικασία για την απόκτηση διαφόρων πληροφοριών σχετικά με τους φόρους και τα χρέη. Επιπλέον, έχοντας πρόσβαση στον προσωπικό σας λογαριασμό, μπορείτε να πληρώνετε εισπράξεις, να συμπληρώνετε τις δηλώσεις και να αναζητάτε συμβουλές ειδικών από ειδικούς.
Κανόνες υπολογισμού
Το σύστημα φορολογικών επιβαρύνσεων για ακίνητα βασίζεται στις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το ποσό της πληρωμής εξαρτάται από το φορολογικό συντελεστή, το οποίο, με τη σειρά του, καθορίζεται από την αξία του ακινήτου. Έτσι, για παράδειγμα, ο φορολογικός συντελεστής για ένα διαμέρισμα στη Μόσχα μπορεί να κυμαίνεται από 0,1% έως 2%. Η μέγιστη αναλογία ισχύει για ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων η αξία υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια. Εάν η τιμή μιας κατοικίας δεν υπερβαίνει τα 10 εκατομμύρια ρούβλια, στη συνέχεια, να μάθετε τι φόρο σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα δεν είναι δύσκολη. Υπολογίζεται σύμφωνα με έναν απλό τύπο: κάθε ποσό που δεν υπερβαίνει τα 10 εκατομμύρια ρούβλια πολλαπλασιάζεται κατά 0,1%. Το αποτέλεσμα είναι το μέγεθος της ετήσιας πληρωμής φόρου. Για τους ιδιοκτήτες ακριβότερων κατοικιών, το αποτέλεσμα υπολογίζεται με διαφορετικούς ρυθμούς.
Εάν δεν είστε σίγουροι ότι μπορείτε να υπολογίσετε σωστά το μέγεθος του φόρου ακίνητης περιουσίας, καλό θα ήταν να περιμένετε μέχρι να το υπολογίσουν οι επιθεωρητές της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας και να σας ενημερώσουν ή να μεταβείτε στη μονάδα στον τόπο κατοικίας. Να θυμάστε ότι η πληρωμή πρέπει να γίνεται μέσα σε ένα σαφώς καθορισμένο χρονικό πλαίσιο, για την παραβίαση του οποίου χρεώνεται ένα πρόστιμο.
Είναι δυνατόν να μειωθεί το ποσό του φόρου;
Τα μέτρα για τη μείωση της φορολογικής βάσης καθορίζονται σε νομοθετικό επίπεδο. Η χρήση τους επιτρέπει να μην πληρώνουν για την περιοχή της κατοικίας, την οποία οι νομοθέτες θεωρούν το ελάχιστο για τη συνήθη διαβίωση. Έτσι, κατά τον υπολογισμό του φόρου δωματίου, ο πληρωτής έχει το δικαίωμα να εκπέσει 10 τετραγωνικά μέτρα από το συνολικό τετραγωνίδιο. μ., και το διαμέρισμα - 20 τετραγωνικά μέτρα. μ. Οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών μπορούν να πάρουν με ασφάλεια 50 τετραγωνικά μέτρα από τη συνολική έκταση. m
Το αφορολόγητο υλικό δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στον υπολογισμό της συνολικής έκτασης του σπιτιού και συνεπώς δεν καταβάλλει φόρο γι 'αυτό. Επομένως, εάν το τετράγωνο της κατοικίας δεν υπερβαίνει τα καθορισμένα πρότυπα, τότε δεν θα χρειαστεί να πραγματοποιηθούν πληρωμές ακινήτων.
Τύπος υπολογισμού της μείωσης της φορολογητέας περιοχής
Είναι δυνατόν σε αυτή την περίπτωση να μάθετε τον φόρο σε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα και πώς να το κάνετε; Γενικά, η αρχή του υπολογισμού είναι στάνταρ. Χρησιμοποιώντας απλούς μαθηματικούς υπολογισμούς, μπορείτε να μάθετε το ποσό του μειωμένου φόρου στέγης. Σε αντίθεση με το προηγούμενο σύστημα υπολογισμού, στην περίπτωση αυτή είναι απαραίτητο να αφαιρεθεί αμέσως το μέγεθος της φορολογικής έκπτωσης και να πολλαπλασιαστεί η τελική διαφορά με τον φορολογικό συντελεστή σύμφωνα με την κτηματολογική αξία.
Για παράδειγμα, πάρτε το "πρότυπο" διαμέρισμα της Μόσχας στο Χρουστσόφ, με συνολική έκταση 50 τετραγωνικών μέτρων. μ. Το Κτηματολογικό Επιμελητήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπολογίζει τη στέγαση σε 4,5 εκατομμύρια ρούβλια. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να καθορίσετε την τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου από το διαμέρισμα της πρωτεύουσας. Για να γίνει αυτό, διαιρέστε 4.500.000 με 50 και λάβετε 90.000.Έτσι, το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου είναι ίσο με 90 χιλιάδες ρούβλια. Τώρα λαμβάνουμε υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα που δεν φορολογούνται και πολλαπλασιάζουμε τη διαφορά με το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου. m: (50-20) * 90.000 = 2.700.000 - στην περίπτωση αυτή, το κόστος αυτού του συγκεκριμένου μέρους του ακινήτου είναι φορολογητέο. Δεδομένου ότι η τιμή δεν υπερβαίνει τα 10 εκατομμύρια ρούβλια, χρησιμοποιούμε τον ελάχιστο συντελεστή 0,1% για τον υπολογισμό και λάβουμε 2700 ρούβλια. - Ο μέσος φόρος για το κεφάλαιο "κομμάτι kopeck".
Από τη μία πλευρά, ένα τέτοιο ποσό θα φαίνεται αφόρητο σε λίγους. Οι πολίτες με συνηθισμένους μισθούς μπορούν να το πληρώσουν χωρίς μεγάλη ζημιά στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Αλλά αν το διαμέρισμα δεν είναι το μόνο ακίνητο και, εκτός από αυτό, ανήκει, για παράδειγμα, ένα εξοχικό σπίτι, ένα οικόπεδο, ένα γκαράζ, ένας χώρος στάθμευσης ή όλοι μαζί, οι φόροι ιδιοκτησίας μπορεί να είναι ένα βαρύ φορτίο για τον ιδιοκτήτη.
Προνομιακές κατηγορίες φορολογουμένων
Ο νόμος ορίζει κοινωνικά ευάλωτα τμήματα του πληθυσμού που δικαιούνται να μην πληρώνουν τον ετήσιο φόρο επί ενός διαμερίσματος στη Μόσχα. Παροχές μπορούν να εφαρμοστούν σε ένα πρόσωπο που κατέχει ακίνητη περιουσία, η αξία της οποίας δεν υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια ρούβλια. Αν ο ιδιοκτήτης έχει ακριβότερη κατοικία, το όφελος μπορεί να μην ισχύει. Μια άλλη σημαντική προϋπόθεση για την απόκτηση φορολογικού προνομίου είναι η χρήση του ακινήτου για προσωπικούς σκοπούς μόνο χωρίς εμπορικό κέρδος.
Το κράτος απαλλάσσει από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας:
- άτομα με ειδικές ανάγκες της πρώτης και της δεύτερης ομάδας εργασίας ·
- άτομα ηλικίας συνταξιοδότησης και συνταξιούχους αρχαιότητας ·
- Βετεράνοι του Β Παγκοσμίου Πολέμου
- κάτοχοι του τίτλου του ήρωα της ΕΣΣΔ, ήρωας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
- τα πρόσωπα που απένειμαν τις εντολές της δόξας.
- οι εκκαθαριστές των συνεπειών του ατυχήματος στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ και στην ένωση Mayak ·
- ορισμένες κατηγορίες στρατιωτικού προσωπικού και μέλη της οικογένειάς τους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κατάλογος των παροχών φόρου ακίνητης περιουσίας στη Μόσχα μπορεί να διαφέρει από τα περιφερειακά, αλλά είναι αδύνατο να εξαιρεθούν οι συγκεκριμένες κατηγορίες ατόμων από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας σε τοπικό επίπεδο.
Οι συνταξιούχοι της Μόσχας πληρώνουν φόρο διαμονής; Τα πρόσωπα που λαμβάνουν σύνταξη γήρατος απαλλάσσονται από την καταβολή της ετήσιας συνεισφοράς. Αλλά σε περίπτωση που ένας ηλικιωμένος κατέχει πολλά ακίνητα, απολύτως τίποτα δεν θα έρθει να πληρώσει γι 'αυτά. Το κράτος επιτρέπει να μην φορολογεί μόνο ένα αντικείμενο από την κατηγορία κατοικιών και μη οικιστικών χώρων.
Για παράδειγμα, εάν ένας ηλικιωμένος κατέχει δύο διαμερίσματα και δύο γκαράζ, μόνο ένα γκαράζ και ένα από τα διαμερίσματα θα φορολογούνται. Επιπλέον, το δικαίωμα επιλογής θα παραχωρηθεί στον ιδιοκτήτη. Αυτό είναι πολύ επωφελές για τους ηλικιωμένους πολίτες. Ο φόρος ενός διαμερίσματος στη Μόσχα θα συγκεντρωθεί στο μέγιστο ποσό εάν ο ιδιοκτήτης δεν αποστείλει δήλωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για την επιλογή μιας φορολογητέας περιουσίας.
Όσον αφορά τα άτομα με αναπηρίες, έχουν επίσης το δικαίωμα να εφαρμόζουν προτιμησιακή φορολογία, με εξαίρεση τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν περάσει σε αυτά με κληρονομικότητα. Για να απαλλαγείτε από την υποχρέωση ετήσιας πληρωμής, πρέπει:
- ισχύουν στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.
- να αναφέρουν πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα και να παρέχουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία και την ιδιοκτησία ·
- Επισυνάψτε πιστοποιητικά ή αντίγραφα πιστοποιητικών αναπηρίας στην εφαρμογή.
Πρέπει να πληρώσω φόρο για τη στέγαση;
Το μέσο κόστος της στέγασης στην πρωτεύουσα μερικές φορές φτάνει το μέσο μισθό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί ιδιοκτήτες σκεφτούν για το αν πρέπει να πληρώσουν φόρο για την ενοικίαση των διαμερισμάτων. Στη Μόσχα, όπως και σε οποιαδήποτε άλλη ρωσική περιφέρεια, στην προκειμένη περίπτωση είναι απαραίτητο να καταβληθεί ένας φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων με σταθερό ποσό.
Εάν ο εκμισθωτής είναι ιδιώτης, υποχρεούται να καταβάλλει φόρο εισοδήματος στο κρατικό ταμείο, το ύψος του οποίου είναι 13%. Για τους μη κατοίκους της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ποσοστό θα είναι περίπου 30% του κέρδους.Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες που βρίσκονται σε απλοποιημένο φορολογικό σύστημα έχουν την ευκαιρία να πληρώνουν λιγότερους φόρους (6%).
Περίοδος πληρωμής
Οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας δεν υποχρεούνται να ειδοποιούν εγγράφως τους φορολογούμενους για το ποσό και το χρονοδιάγραμμα πληρωμής. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να ενδιαφέρονται για την έγκαιρη πληρωμή, προκειμένου να αποφευχθούν κυρώσεις. Το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται για την περίοδο του προηγούμενου ημερολογιακού έτους και η ίδια η πληρωμή επιτρέπεται να καταβληθεί το αργότερο την 1η Οκτωβρίου του τρέχοντος έτους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση υπερπληρωμής κατά την παραγωγή εσόδων για μεταγενέστερες περιόδους αναφοράς, το πλεόνασμα δεν θα ληφθεί υπόψη από τις φορολογικές αρχές. Για να κατευθυνθείτε κεφάλαια για την πληρωμή του φόρου, θα χρειαστείτε προσωπική επίσκεψη στην επιθεώρηση και τον επανυπολογισμό.
Υπάρχει τρόπος αποφυγής πληρωμής φόρου ακίνητης περιουσίας
Συχνά συμβαίνει ότι ένας πολίτης, έχοντας αποκτήσει ακίνητη περιουσία, δεν βιάζεται να πραγματοποιεί ετήσιες πληρωμές στον τοπικό προϋπολογισμό, επειδή από έτος σε έτος δεν λαμβάνει σχετικές εισπράξεις από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Η έλλειψη ανακοίνωσης δεν μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για την απαλλαγή από την καταβολή υποχρεωτικών εισφορών. Οι ειδικοί των εδαφικών οργάνων της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας δεν προσεγγίζουν πάντοτε υπεύθυνα την εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων, αλλά η ευθύνη για φοροδιαφυγή ανήκει στους φορολογούμενους.
Από το 2018, το κράτος έχει υποχρεώσει τους πολίτες να ενημερώνουν ανεξάρτητα την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για την απόκτηση, παραλαβή δωρεάς ή κληρονομιά ακινήτων που είναι φορολογητέα. Δεν θα είναι δυνατό να αποφευχθεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας. Η απόκρυψη της απόκτησης ακίνητης περιουσίας αργά ή γρήγορα θα οδηγήσει σε πρόστιμο 25% του συνολικού φορολογικού χρέους.
Στην πράξη, είναι σαφές ότι συχνά υπάρχουν λάθη στον υπολογισμό των φόρων. Αν το εισπραχθέν ποσό δεν ταιριάζει με το αναμενόμενο, είναι καλύτερο να ζητήσετε τη συμβουλή ειδικών και να ελέγξετε ξανά τους υπολογισμούς. Οι επιθεωρητές της ομοσπονδιακής φορολογικής υπηρεσίας θα δώσουν τις κατάλληλες εξηγήσεις και θα επισημάνουν τα λάθη. Συνήθως, η αιτία εσφαλμένων υπολογισμών είναι ο εσφαλμένος προσδιορισμός της φορολογητέας περιοχής ή η μη καταγεγραμμένη παροχή. Ο νέος υπολογισμός του φόρου θα επιτρέψει στον ιδιοκτήτη να σώσει τα χρήματά του με ετήσια καταβολή σε μικρότερο ποσό.
