Συχνά στην επικράτεια ενός ακίνητου ζουν άνθρωποι, οι οποίοι είναι πρώην σύζυγοι ή ακόμη και οι ξένοι. Μπορεί να προκύψουν διάφορες συγκρούσεις μεταξύ τους, αλλά οι περισσότερες φορές υπάρχουν διαφωνίες στη διαδικασία κατανομής των πληρωμών για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Τέτοιες διαφωνίες μπορεί να προκύψουν όταν ζείτε σε ένα ιδιωτικό ή δημοτικό διαμέρισμα. Για να αποφευχθούν τα τακτικά σκάνδαλα, η καλύτερη λύση θα ήταν να χωριστεί ένας προσωπικός λογαριασμός. Η διαδικασία μπορεί να εκτελεστεί με διάφορους τρόπους, αλλά το θέμα που τίθεται συχνά είναι πώς να χωρίσετε έναν προσωπικό λογαριασμό σε ένα δημοτικό διαμέρισμα μέσω δικαστηρίου. Το γεγονός είναι ότι είναι σχεδόν αδύνατο να καταρτιστεί μια ειρηνευτική συμφωνία λόγω κακών σχέσεων μεταξύ των πολιτών.
Βασικές πληροφορίες
Το δημοτικό διαμέρισμα είναι ιδιοκτησία της περιοχής, έτσι οι άνθρωποι που ζουν σε αυτό το ακίνητο είναι μόνο ενοικιαστές. Μεταξύ αυτών και του δήμου υπογράφηκε συμφωνία κοινωνικού δανείου. Ένα άτομο μπορεί να εγγραφεί σε αυτό το διαμέρισμα μόνο με τη συγκατάθεση όλων των ενοικιαστών.
Είναι αδύνατο να πουλήσετε ή να ανταλλάξετε τέτοιες κατοικίες, αφού αρχικά θα είναι απαραίτητη η ιδιωτικοποίησή τους, αλλά για να ολοκληρώσετε αυτή τη διαδικασία, χρειάζεστε τη συγκατάθεση κάθε ενοικιαστή. Εάν ένας μισθωτής αρνείται να πληρώσει για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, τότε οι υπόλοιποι πολίτες πρέπει να καταλάβουν πώς να χωρίσουν τον προσωπικό λογαριασμό στο δημοτικό διαμέρισμα. Μετά από αυτή τη διαδικασία, κάθε πολίτης θα πληρώσει για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σε ξεχωριστή απόδειξη, οπότε δεν θα χρειαστεί να εξοφλήσει τα χρέη άλλων ενοικιαστών.
Η διαδικασία σπάνια εκτελείται με ειρηνικό τρόπο. Για να γίνει αυτό, πρέπει να λάβετε συγκατάθεση από τον εκπρόσωπο του δήμου και άλλους κατοίκους. Ως εκ τούτου, συνήθως οι άνθρωποι σκέφτονται για το πώς να χωρίσει έναν προσωπικό λογαριασμό σε ένα δημοτικό διαμέρισμα μέσω ενός δικαστηρίου. Υπό αυτές τις συνθήκες, κάθε μισθωτής λαμβάνει ξεχωριστή απόδειξη για την οποία πληρώνει για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Λόγοι για την εφαρμογή της διαδικασίας
Πολλοί άνθρωποι που ζουν σε μια τέτοια ακίνητη περιουσία σκέφτονται πώς να χωρίσουν έναν προσωπικό λογαριασμό σε ένα δημοτικό διαμέρισμα. Η διαδικασία μπορεί να απαιτηθεί για διάφορους λόγους. Οι πιο δημοφιλείς λόγοι περιλαμβάνουν:
- οι άνθρωποι που είναι πρώην σύζυγοι εξακολουθούν να ζουν στο ίδιο διαμέρισμα ακόμα και μετά από επίσημο διαζύγιο.
- πολλές οικογένειες ζουν στον ίδιο χώρο διαβίωσης.
- οι άνθρωποι που ζουν σε ένα διαμέρισμα δεν είναι συγγενείς.
- υπάρχουν διάφορες διαφωνίες μεταξύ των ενοικιαστών.
- για ένα λόγο, ένας από τους μισθωτές αρνείται να πληρώσει για λογαριασμούς κοινής ωφελείας, ενώ άλλοι δεν θέλουν να πληρώσουν το χρέος γι 'αυτό.
- συχνά, το τμήμα ενός προσωπικού λογαριασμού οφείλεται στο γεγονός ότι το κτίριο αναγνωρίζεται ως έκτακτη ανάγκη, έτσι ώστε οι άνθρωποι με αυτόν τον τρόπο να προσπαθήσουν να αποκτήσουν ένα μεγάλο χώρο διαβίωσης σε ένα νέο σπίτι.
Ο εκκινητής αυτής της διαδικασίας μπορεί να είναι οποιοσδήποτε ενοικιαστής σε αυτήν την ιδιότητα. Μετά το τμήμα του λογαριασμού, οι άνθρωποι θα πληρώσουν την απόδειξή τους μόνοι τους. Κάθε έγγραφο θα περιέχει πληροφορίες σχετικά με την πληρωμή για τη συντήρηση και την επισκευή του σπιτιού, καθώς και για τη χρήση διαφόρων πόρων που αντιπροσωπεύονται από ηλεκτρισμό, νερό, θέρμανση και αποχέτευση.
Κανόνες για την παροχή παροχών
Μερικοί πολίτες που είναι συνταξιούχοι, άτομα με αναπηρία, βετεράνοι εργασίας ή άλλοι δικαιούχοι μπορούν να πληρώσουν για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες με έκπτωση. Κατά το διαχωρισμό του λογαριασμού, είναι σημαντικό να υποβάλλονται στο δικαστήριο έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα του πολίτη να κάνει χρήση αυτής της εξαίρεσης. Σε αυτή την περίπτωση, η έκπτωση που προσφέρεται στον πολίτη σε κρατικό ή δημοτικό επίπεδο θα ληφθεί ήδη υπόψη στις νέες εισπράξεις.
Επομένως, πριν από τη διανομή ενός λογαριασμού σε ένα δημοτικό διαμέρισμα, θα πρέπει να ετοιμαστεί κάποια τεκμηρίωση που να επιβεβαιώνει το δικαίωμα του ανθρώπου να χρησιμοποιεί ορισμένα είδη βοήθειας. Όμως, ο αποδέκτης των παροχών δεν θα πρέπει να έχει χρέη για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
Ποιος μπορεί να είναι ο ιδρυτής;
Οποιοσδήποτε ενοικιαστής του διαμερίσματος μπορεί να ξεκινήσει αυτή τη διαδικασία, αλλά ταυτόχρονα πρέπει να πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:
- Ένας πολίτης πρέπει να είναι ικανός και πλήρης.
- επιτρέπεται η διαδικασία να ξεκινά με έναν στενό συγγενή ενός από τους μισθωτές, αλλά πρέπει να έχει πληρεξούσιο πληρεξούσιο,
- Τα παιδιά εκπροσωπούνται από τους γονείς ή τους νόμιμους κηδεμόνες τους.
Αρχικά, πρέπει να προσπαθήσουμε να επιλύσουμε τις διαφορές με ειρηνικό τρόπο. Αλλά αν δεν μπορείτε να βρείτε συμβιβασμό με άλλους κατοίκους του διαμερίσματος, θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο.
Πώς να χωρίσετε έναν προσωπικό λογαριασμό σε ένα δημοτικό διαμέρισμα;
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να εκτελέσετε αυτήν τη διαδικασία. Οι κάτοικοι του διαμερίσματος επιλέγουν ανεξάρτητα πώς να χωρίζουν τον προσωπικό λογαριασμό σε δημοτικό διαμέρισμα στη Μόσχα ή σε άλλη περιοχή της χώρας. Οι κύριες μέθοδοι περιλαμβάνουν:
- λεκτική συμφωνία μεταξύ των ενοικιαστών σχετικά με την κατανομή των τελών για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες, αλλά συνήθως αυτή η μέθοδος δεν δίνει το επιθυμητό αποτέλεσμα, έτσι ούτως ή άλλως υπάρχουν χρέη ή άλλα προβλήματα?
- ιδιωτικοποίηση ακινήτων για όλους τους κατοίκους με υποχρεωτική κατανομή μετοχών, μετά την οποία κάθε συνιδιοκτήτης θα μπορεί να λάβει ξεχωριστή απόδειξη ·
- τη σύνταξη συμφωνίας ειρήνης με τη συγκατάθεση όλων των ενοικιαστών, μετά την οποία το παρόν έγγραφο με δήλωση μεταφέρεται στον Ποινικό Κώδικα.
- μεταβίβαση της αξίωσης ενώπιον του δικαστηρίου, αν είναι αδύνατο να χωριστεί το νομοσχέδιο με ειρηνικά μέσα για διάφορους λόγους.
Συνήθως υπάρχει πολύ κακή σχέση μεταξύ των ενοικιαστών της ίδιας ιδιοκτησίας, οπότε η κατάθεση μιας αγωγής θεωρείται η μόνη διέξοδος από μια δύσκολη κατάσταση.
Κανόνες για την υποβολή αξίωσης
Τις περισσότερες φορές, οι άνθρωποι σκέφτονται πώς να χωρίσουν έναν προσωπικό λογαριασμό σε ένα δημοτικό διαμέρισμα μετά από ένα διαζύγιο. Αυτό συμβαίνει λόγω του γεγονότος ότι οι πρώην σύζυγοι δεν μπορούν να καταλήξουν σε συμβιβασμό, επομένως διαμαρτύρονται τακτικά. Μερικές φορές ένας από τους μισθωτές απλώς αρνείται να καταθέσει χρήματα με τη μορφή πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
Επιπλέον, οι πολίτες πηγαίνουν ενώπιον του δικαστηρίου εάν το προσωπικό της EIRC αρνείται να χωρίσει το λογαριασμό βάσει συμφωνίας. Η αγωγή ασκείται ενώπιον του περιφερειακού δικαστηρίου και ο οργανισμός επιλέγεται στη διεύθυνση του διαμερίσματος όπου κατοικούν οι πολίτες.
Ποια δεδομένα περιλαμβάνονται στην αγωγή;
Οι ακόλουθες πληροφορίες πρέπει να περιλαμβάνονται στην αίτηση:
- το όνομα του δικαστηρίου όπου μεταβιβάζεται η αξίωση ·
- στοιχεία σχετικά με τον ενάγοντα και τον κατηγορούμενο ·
- πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία διαχείρισης με την οποία συνάπτεται η σύμβαση ·
- αναφέρονται οι λόγοι για τους οποίους απαιτείται να χωριστεί ο προσωπικός λογαριασμός.
- οι κύριες παράμετροι των δημοτικών κατοικιών αναφέρονται, οι οποίες περιλαμβάνουν τη διεύθυνση του διαμερίσματος, την περιοχή και άλλα χαρακτηριστικά του.
- ένα άμεσο αίτημα για τη διάσπαση του προσωπικού λογαριασμού και αναφέρεται επιπλέον σε ποια ποσοστά θα πρέπει να γίνονται πληρωμές από κάθε ενοικιαστή διαμερίσματος.
- στο τέλος είναι η ημερομηνία της αξίωσης και η υπογραφή του αιτούντος.
Εάν το δικαστήριο λάβει θετική απόφαση σχετικά με την απαίτηση, ο αιτών λαμβάνει εκτελεστό τίτλο. Το έγγραφο αυτό πρέπει να επικοινωνήσει με το EIRC.
Ποια έγγραφα επισυνάπτονται;
Προτού διαχωρίσετε τους λογαριασμούς σε ένα δημοτικό διαμέρισμα με χρέη μέσω του δικαστηρίου, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων για αυτούς τους σκοπούς. Τα παρακάτω έγγραφα πρέπει να περιλαμβάνονται σε αυτό:
- άμεση δήλωση, η οποία μπορεί να είναι συλλογική αν όλοι οι ενοικιαστές ενός διαμερίσματος δρουν ως εκκινητές της διαδικασίας.
- απόδειξη επιβεβαίωση της πληρωμής του κρατικού δασμού στο ποσό των 300 ρούβλια?
- διαβατήριο του αιτούντος ·
- απόσπασμα από το βιβλίο στο σπίτι που περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ποιος είναι εγγεγραμμένος στα ακίνητα?
- σύμβαση κοινωνικού δανείου που συντάσσεται με την τοπική διοίκηση ·
- τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.
- πιστοποιητικό του Ποινικού Κώδικα σχετικά με την παρουσία χρεών και την κατάσταση του λογαριασμού
Επιπρόσθετα, ενδέχεται να χρειαστούν και άλλα έγγραφα. Για παράδειγμα, αν προηγουμένως καταρτιστεί συμφωνία ειρήνης μεταξύ των ενοικιαστών, των οποίων οι διατάξεις παραβιάστηκαν, τότε ένα αντίγραφο πρέπει να υποβληθεί στο δικαστήριο για εξέταση. Εάν μόνο ένας πολίτης που ζει σε ακίνητη περιουσία είναι μη πληρωτής στέγης και δημοτικών υπηρεσιών, τότε άλλοι πολίτες θα πρέπει να καταρτίσουν έγγραφα πληρωμής που να επιβεβαιώνουν ότι πληρώνουν τέλη εγκαίρως.
Διαδικασίες συνέπειες
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να χωρίσετε έναν προσωπικό λογαριασμό σε ένα δημοτικό διαμέρισμα. Ωστόσο, πριν εφαρμόσουν οποιαδήποτε μέθοδο, οι πολίτες πρέπει να αξιολογήσουν τις συνέπειες αυτής της διαδικασίας. Αυτά περιλαμβάνουν:
- κάθε ενοικιαστής θα καταβάλει ξεχωριστή απόδειξη.
- εάν ένας πολίτης αρνείται να καταθέσει κεφάλαια, τότε το χρέος του έχει ανατεθεί, και όχι σε όλους τους μισθωτές.
- εάν υπάρχει μεγάλο χρέος με έναν μισθωτή, τότε θα είναι δυνατό να υποβληθεί στο δικαστήριο στο μέλλον για την αναγκαστική απαλλαγή του.
Οι συνέπειες στις περισσότερες περιπτώσεις είναι θετικές, τόσο πολλοί άνθρωποι που κατοικούν στο ίδιο διαμέρισμα με μη εξουσιοδοτημένα πρόσωπα ή πρώην σύζυγοι προτιμούν να μοιράζονται έναν προσωπικό λογαριασμό.
Συμπέρασμα
Ο προσωπικός λογαριασμός στις δημοτικές κατοικίες μπορεί να χωριστεί ειρηνικά ή βίαια. Στην πρώτη περίπτωση, συντάσσεται μια ειρηνευτική συμφωνία, αλλά εάν δεν μπορεί να βρεθεί ένας συμβιβασμός, τότε μια αγωγή κατατίθεται στο δικαστήριο. Με βάση απόφαση δικαστηρίου, ένας λογαριασμός χωρίζεται σε διάφορα μέρη.
Μετά την ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας, κάθε ενοικιαστής θα πληρώσει για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας με βάση την απόδειξή του.
