Συχνά οι άνθρωποι αντιμετωπίζουν καταστάσεις που απαιτούν γρήγορες λύσεις. Μερικές φορές δεν είναι εύκολο, αλλά όποιος ξέρει πώς να αναλάβει σοφώς τους κινδύνους θα κερδίσει. Το πιο σημαντικό πρόβλημα των σημερινών πραγματικοτήτων είναι η έλλειψη χρημάτων. Για τις επιχειρήσεις, αυτό είναι γεμάτο με συνέπειες, παραβίαση υποχρεώσεων, απώλεια εταίρων, αποτυχία συμβάσεων. Για τους ανθρώπους, αυτή είναι απογοήτευση, απώλεια ελπίδας. Για να πάρετε ένα δάνειο είναι μια από τις λύσεις, μερικές φορές είναι η μόνη πραγματική.
Ένα δάνειο που εξασφαλίζεται με ακίνητα είναι ένας αξιόπιστος αλλά επικίνδυνος τρόπος να κερδίσετε γρήγορα χρήματα για να ξεκινήσετε μια νέα επιχείρηση, να επεκτείνετε την παραγωγή, να εκσυγχρονίσετε τον εξοπλισμό και να προσελκύσετε κεφάλαια κίνησης. Για τους ανθρώπους, αυτή είναι μια ευκαιρία να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης, να βοηθήσουν τους εαυτούς τους ή τους συγγενείς τους σε μια κρίσιμη κατάσταση, να αποκτήσουν ποιοτική εκπαίδευση. Ο καθένας έχει το δικό του κίνητρο, αλλά όσοι υποβάλλουν αίτηση για δάνειο εξασφαλισμένο με ακίνητα πρέπει να εξετάζουν τα οφέλη και τους κινδύνους.
Προσπαθούμε να σχεδιάσουμε τα πάντα εδώ και πολλά χρόνια. Δεν έχει σημασία αν είναι μια εταιρεία ή ένα συνηθισμένο πρόσωπο, όλοι έχουν ένα σχέδιο δράσης. Αλλά τα σχέδιά μας δεν γίνονται πάντα αληθινά και δεν μας αρέσει αυτό που συμβαίνει. Αλλά συμβαίνει το αντίθετο, όλα πάνε σύμφωνα με το σχέδιο. Εάν αυτό συνδέεται με τη λήψη δανείου, τότε πρέπει να αναφερθεί ότι υπάρχουν δύο τύποι: επείγουσες και μη επείγουσες.
Επείγοντα και μη επείγοντα δάνεια
Ένα δάνειο που εξασφαλίζεται με ακίνητα είναι αρκετά εύκολο να αποκτηθεί κατά τη διάρκεια της ημέρας, ένα τέτοιο δάνειο καλείται επείγον. Ο δανειστής θα σας βοηθήσει να συλλέξετε τα απαραίτητα έγγραφα, γρήγορα να ελέγξετε, και μέχρι το τέλος της ημέρας θα έχετε τα χρήματα. Αλλά εδώ βρίσκεται ο κύριος κίνδυνος και για τις δύο πλευρές. Με την έκδοση ενός γρήγορου δανείου, η εταιρεία θα αντασφαλιστεί με όλους τους δυνατούς τρόπους. Με μεγάλη πιθανότητα η ιδιοκτησία να εκτιμάται ανακριβώς, κάτω από την αγοραία αξία της, θα σας παρέχεται με μεγάλο ενδιαφέρον, η εταιρεία μπορεί επίσης να είναι αδίστακτη, μπορεί να υπάρχουν ακόμα πολλές αποχρώσεις.
Ένα μη μακροπρόθεσμο δάνειο που εξασφαλίζεται με ακίνητα μπορεί να εκδοθεί από οποιαδήποτε τράπεζα μέσα σε μια εβδομάδα. Έλεγχος διεξάγεται διεξοδικά, θα σας ζητηθεί να δώσετε πολλές αναφορές από διάφορους οργανισμούς. Η γραφειοκρατία δεν θα είναι γρήγορη και θα περάσει από πολλά στάδια επαλήθευσης. Αλλά μπορείτε να βασιστείτε σε μια κανονική αξιολόγηση του ακινήτου, το επιτόκιο είναι χαμηλότερο από ό, τι για ένα επείγον δάνειο, μπορείτε να επιλέξετε οποιοδήποτε πιστωτικό ίδρυμα.
Στοχευόμενα και μη στοχευόμενα δάνεια
Το σημείο που θα συναντήσετε σίγουρα στη σύμβαση είναι η ένδειξη του σκοπού. Εάν υποδείξετε τον σκοπό, τότε αυτό είναι ένα δάνειο-στόχος, αλλά εάν δεν υπάρχει συγκεκριμένος σκοπός, τότε αυτό είναι ένα δάνειο μη στόχου. Αυτό το στοιχείο θα επηρεάσει την περίοδο αποπληρωμής του δανείου, το επιτόκιο και, το σημαντικότερο, την ευκαιρία να λάβετε έγκριση από την τράπεζα για την υποψηφιότητά σας.
Κάθε εταιρεία μπορεί να λάβει δάνειο που εξασφαλίζεται με εμπορικά ακίνητα · τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη διαφοροποίηση της παραγωγής, τον εκσυγχρονισμό της παραγωγής, τον εξοπλισμό αγοράς, την αγορά πρώτων υλών και την επισκευή των εγκαταστάσεων. Ταυτόχρονα, η τράπεζα θα απαιτήσει εγγυήσεις, οι οποίες μπορούν να γίνουν με συμβάσεις με προμηθευτές, συμβάσεις με κατασκευαστικές εταιρείες. Όλα αυτά τα έγγραφα θα επηρεάσουν την απόφαση της τράπεζας. Οι τράπεζες δεν είναι πρόθυμοι να δώσουν ακατάλληλα δάνεια, αλλά με την παρουσία των εξασφαλίσεων ακίνητη περιουσία, μια ποικιλία επιλογών είναι δυνατές.
Οι ίδιοι κανόνες υπάρχουν και για τα άτομα. Ένα στοχευμένο ιδιωτικό δάνειο μπορεί να ληφθεί για εκπαίδευση, αγορά ενός διαμερίσματος, ενός αυτοκινήτου. Η υποθήκη είναι επίσης μια από τις επιλογές για αυτό το είδος δανεισμού. Πρόκειται για δάνειο που εξασφαλίζεται με ακίνητη περιουσία που πρόκειται να αποκτηθεί. Στην πραγματικότητα, η τράπεζα δίνει χρήματα για να αγοράσει ένα διαμέρισμα, και μετά την αγορά του, γίνεται εξασφάλιση.
Περιορισμοί
Υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί. Η τράπεζα μπορεί να εκδίδει δάνεια αυτού του τύπου, ξεκινώντας με το ελάχιστο ποσό, πούμε ένα εκατομμύριο ρούβλια. Οι γραμμές δανειοδότησης περιορίζονται στην τράπεζα, κάθε οργανισμός θέτει το δικό της χρονοδιάγραμμα. Η εξόφληση του δανείου πριν από το χρονοδιάγραμμα θα κοστίσει ένα αξιοπρεπές ποσό, το οποίο μπορεί να είναι ένα ορισμένο ποσοστό του ποσού της σύμβασης ή να κερδίσει ένα σταθερό ποσό. Υπάρχουν επίσης ηλικιακοί περιορισμοί. Κάνοντας ένα δάνειο εξασφαλισμένο με ακίνητα είναι αδύνατο να πωλήσει ακίνητη περιουσία πριν από την αποπληρωμή του δανείου, η τράπεζα θα απαιτήσει επίσης να ασφαλίσουν αυτές τις εγκαταστάσεις. Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες αντιμετωπίζουν πολύ συχνά τη δυσκολία απόκτησης δανείου.
Στάδια λήψης δανείου
1. Υποβολή αίτησης σε τράπεζα
Η τράπεζα θα επαληθεύσει την ταυτότητα και το πιστωτικό σας ιστορικό. Η Τράπεζα θα αποφασίσει με βάση τα στοιχεία αυτά. Μετά την έγκριση της υποψηφιότητάς σας, η τράπεζα θα σας ζητήσει να συλλέξετε τα έγγραφα.
2. Συλλογή εγγράφων
Κατά την υποβολή αίτησης, η τράπεζα θα απαιτήσει από εσάς ένα σύνολο εγγράφων. Κάθε τράπεζα κάνει τις δικές της προσαρμογές σε αυτό το σετ. Αλλά σίγουρα θα πρέπει να παρέχετε:
- πιστοποιητικό γάμου
- ένα φορολογικό πιστοποιητικό, καθώς και θα σας ζητηθεί να δώσετε έναν κωδικό αναγνώρισης
- βεβαίωση χρέωσης χρησιμότητας
- πιστοποιητικό από ΔΔΠ
- διαβατήριο του ιδιοκτήτη της περιουσίας
- έγγραφα τίτλου
- δηλώσεις εισοδήματος από τον τόπο της κύριας εργασίας
3. Αποτίμηση περιουσίας
Έχοντας λάβει τα απαραίτητα έγγραφα, η τράπεζα συμμετέχει στην επαλήθευσή τους. Ένας υπάλληλος της τράπεζας επιθεωρεί τους χώρους και τις αξιολογεί.
4. Σύναψη σύμβασης
Μετά από ελέγχους και εγκρίσεις, συνάπτεται σύμβαση. Μετά τη σύναψη της σύμβασης, θα λάβετε χρήματα σε μετρητά ή μπορούν να μεταφερθούν σε προσωπικό λογαριασμό.
5. Παρακολούθηση της συμμόρφωσης με τις πιστωτικές υποχρεώσεις
Κακή εμπειρία
Πρώτα απ 'όλα, επιλέγοντας την οργάνωση του δανειστή, μάθετε περισσότερα γι' αυτό, ελέγξτε τη νομιμότητά του.
Πριν από τη σύναψη μιας συμφωνίας, συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο που ειδικεύεται σε θέματα πίστωσης. Πολύ συχνά δόλιοι πιστωτικοί οργανισμοί μπορούν να προσφέρουν συμβάσεις που είναι επωφελείς μόνο για αυτούς. Το να απευθυνθείτε σε δικηγόρο θα σας βοηθήσει να προστατέψετε τον εαυτό σας στο μέλλον. Θα ελέγξει την οργάνωση και τη σύμβαση.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η σύμβαση πρέπει να περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με το δάνειο, το ποσό των πληρωμών. Όλοι οι οικονομικοί υπολογισμοί πρέπει να είναι λεπτομερείς. Μην υπογράφετε σύμβαση που δεν καταλαβαίνετε. Μην πιστεύετε σε προφορικές υποσχέσεις, μπορούν να ξεχαστούν, όλα πρέπει να αντικατοπτρίζονται στη σύμβαση.
Υπάρχουν προηγούμενα όταν ο συνειδητός δανειολήπτης αποπληρώνει το ποσό του χρέους στο τέλος της γραμμής. Λόγω της μεγάλης μεταφοράς κεφαλαίων στο τραπεζικό σύστημα, φτάνουν στο σωστό λογαριασμό με καθυστέρηση.
Ελέγξτε αν έχει επιστραφεί ολόκληρο το ποσό του δανείου ή αν παραμείνει μια δεκάρα. Η τράπεζα μπορεί να σιωπά για το υπόλοιπο. Αποδεικνύεται ότι έχετε καθυστερήσει αρκετές πληρωμές, θα σας επιβληθεί πρόστιμο. Η τράπεζα σκοπίμως σιωπά τα δεδομένα.
Οι αδίστακτοι πιστωτικοί οργανισμοί συχνά αποφεύγουν να δέχονται πληρωμές. Εξαφανίζονται για μεγάλο χρονικό διάστημα, και στη συνέχεια εμφανίζονται απότομα και μηνύουν τον οφειλέτη για πληρωμές.
Πρέπει να προσπαθήσετε να το παίξετε ασφαλές. Επιλέξτε έναν δανειστή με σύνεση. Πριν κάνετε αίτηση για δάνειο, ζυγίστε τα πάντα. Αξίζει.
