Τι είναι ΕΝΑ; Απαιτήσεις νοικοκυριού: υπολογισμός του επιτοκίου και πληρωμή

Τι είναι ΕΝΑ; Η συντομογραφία σημαίνει «κοινές ανάγκες νοικοκυριού». Όλοι γνωρίζουν ότι μερικοί κοινοτικοί πόροι πηγαίνουν απευθείας στα διαμερίσματα, και οι κάτοικοι πληρώνουν όλους τους λογαριασμούς ξεχωριστά. Το άλλο μέρος πηγαίνει στη συντήρηση ολόκληρου του σπιτιού. Οι κάτοικοι οφείλουν επίσης να καταβάλουν αυτό το λογαριασμό.

ONE Ηλεκτρισμός

Εξετάστε τι κοινές ανάγκες του σπιτιού μπορεί να πάει στον ηλεκτρισμό.

1. Ο φωτισμός που παρέχεται στους κοινόχρηστους χώρους είναι οι προσγειώσεις, οι προθάλαμοι και η γειτονική περιοχή.
2. Ενέργεια από ενδοσυνεννόηση.
3. Ενέργεια από ανελκυστήρες.
4. Άλλος ηλεκτρικός εξοπλισμός που χρησιμοποιείται για το σπίτι (βιντεοεπιτήρηση, αντλίες, αυτόματος έλεγχος θερμότητας, εξοπλισμός παροχέων Διαδικτύου, εξοπλισμός πυρόσβεσης και εξοπλισμός για την αφαίρεση καπνού κ.ο.κ.). Κάθε σπίτι έχει δικό του ηλεκτρικό εξοπλισμό.
5. Απώλειες τεχνολογικής σημασίας στα δίκτυα μέσα στο σπίτι.

Τι είναι ένα για την παροχή νερού

Η πληρωμή γίνεται για το κρύο και το ζεστό νερό που παρέχεται για κατανάλωση στο σπίτι.

Για το κρύο νερό μπορεί να ισχύουν οι ακόλουθες δαπάνες:

• πλύσιμο των προσγειώσεων ·
• απορρυπαντικό πλύσης απορριμμάτων ·
• πλύσιμο δίκτυα κοινής ωφελείας
• απώλειες δικτύου μέσα στο σπίτι.

Για ζεστό νερό, τα έξοδα όπως:

• απόρριψη νερού στην οροφή κατά την επισκευή της μπαταρίας.
• δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης.
• στενό κατά την προετοιμασία για την ψυχρή περίοδο ·
• τεχνολογικές απώλειες μέσα στο σπίτι.

Οι απώλειες σπιτιών είναι οι εξής:

• τεχνολογική;
• εμπορικά.

Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα κάθε ένα από τα είδη των απωλειών των κοινοτικών πόρων.

Τεχνολογικές απώλειες νοικοκυριών

Αυτός ο τύπος απώλειας είναι εκείνοι που συνδέονται με τη μεταφορά ενός πόρου από έναν μετρητή καπνού σε έναν συγκεκριμένο καταναλωτή. Πάνω απ 'όλα, τέτοιες απώλειες εντοπίζονται στην παροχή ηλεκτρισμού και θερμότητας.

Σε ένα πολυκατάστημα, μπορούν να φτάσουν έως και 10-12%. Αυτό συμβαίνει, για παράδειγμα, λόγω της απώλειας των διηλεκτρικών ιδιοτήτων στα καλώδια και τα καλώδια του σπιτιού, καθώς και λόγω της ισχυρής θέρμανσης στους χώρους της σύνδεσής τους.

Με την παροχή θερμότητας, το ποσοστό έχει ένα ευρύτερο εύρος: από πέντε έως δεκαοκτώ τοις εκατό, ανάλογα με την κατάσταση του συστήματος. Θερμική ενέργεια καταναλώνεται κατά τη διάρκεια της κυκλοφορίας του ζεστού νερού.

Είναι σαφές ότι ένας τέτοιος ΕΝΑ θα πρέπει να πληρώσει περισσότερο, το μεγαλύτερο το σπίτι. Ο λόγος για αυτό είναι οι ξεπερασμένοι κανόνες και απαιτήσεις, καθώς και τα υλικά που χρησιμοποιούνται.

Επιχειρηματικές ζημίες νοικοκυριών

Αυτό το μέρος συνδέεται με τις απώλειες που προκύπτουν σε περίπτωση υποαποδοχής χρημάτων για τους παρεχόμενους πόρους. Φυσικά, μιλάμε για κλοπή. Ορισμένοι αδίστακτοι τεχνίτες καταφεύγουν σε αυτήν για να πληρώνουν λιγότερα για νερό ή ηλεκτρικό ρεύμα.

Από την άλλη πλευρά, ο σωστός μετρητής δεν εμφανίζει εντελώς ακριβή δεδομένα. Εξάλλου, η ακρίβεια σχετίζεται άμεσα με το όριο ευαισθησίας στο οποίο αρχίζει να αναγνωρίζει το ρυθμό ροής.

Ακρίβεια μετρητή

Σύμφωνα με την υπάρχουσα GOST, οι επιχειρήσεις παράγουν μετρητές νερού κατηγορίας Α, Β και Γ. Οι τελευταίοι είναι οι πιο ακριβείς, αλλά είναι πολύ ακριβοί και λίγοι άνθρωποι αγοράζουν.

Συχνά, αγοράζονται συσκευές με διαδρομή 15 χιλιοστών (με παροχή 60 και 30 λίτρων για τις κατηγορίες Α και Β και 15 για το C). Εάν το κόστος είναι πολύ μικρό, τότε οι μετρητές είναι ασταθές.

Εάν το νερό είναι πολύ σκληρό, τότε ακόμη και ο μετρητής υψηλότερης ποιότητας φθείρεται γρήγορα και μετατοπίζεται το όριο ευαισθησίας του και το κόστος θεωρείται ότι αυξάνεται. Μέχρι το εβδομήντα τοις εκατό των μετρητών μετά από 4-5 χρόνια χρήσης δεν περάσουν τη δοκιμή (εάν υπάρχει) και θεωρούνται ακατάλληλα. Ταυτόχρονα, η απώλεια νερού για γενικές ανάγκες αυξάνεται κατά 30-40%.Αξίζει να εξεταστεί για εκείνους που θέλουν να εξοικονομήσουν τα έξοδά τους.

Υπολογισμός του ODN σε ένα σπίτι με μια κοινή οικιακή συσκευή

Εάν υπάρχει μια κοινή συσκευή μέτρησης οικίας στο σπίτι (σύντομα OPU), λαμβάνεται υπόψη η διαφορά μεταξύ της έντασης του OPU και των μετρήσεων μεμονωμένων μετρητών, καθώς και του κανονικού κόστους σε εκείνα τα διαμερίσματα όπου δεν έχουν εγκατασταθεί οι μετρητές. Η διαφορά κατανέμεται στη συνέχεια μεταξύ των ιδιοκτητών. Σε αυτή την περίπτωση, η πληρωμή ενός για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου θα είναι μικρότερη από ό, τι για ένα διαμέρισμα τριών δωματίων.

Είναι ενδιαφέρον ότι από τον Ιούνιο του 2013 το ύψος των χρεώσεων σε μετρητή κοινής κατοικίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα πρότυπα. Και αν για ένα κτίριο διαμερισμάτων λαμβάνεται ένα ποσό που υπερβαίνει τα καθιερωμένα πρότυπα, τότε η διαφορά πρέπει να καταβάλλεται από τον εργολάβο που παρέχει την υπηρεσία κοινής ωφέλειας.

ONE στο σπίτι χωρίς συσκευή μέτρησης

Σε σπίτια όπου δεν έχει εγκατασταθεί ένας κοινός οικιακός μετρητής, υπολογίζεται το νερό και ο ηλεκτρισμός με βάση το ποιο πρότυπο είναι ΕΝΑ. Και αυτό, με τη σειρά του, αποτελείται από ένα πρότυπο κατανάλωσης πολλαπλασιασμένο με την περιοχή της ιδιοκτησίας στην κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Ο αριθμός που προκύπτει κατανέμεται μεταξύ των ιδιοκτητών, λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή που καταλαμβάνουν.

Παράδειγμα με και χωρίς OPU

Για καλύτερη κατανόηση, εξετάστε ένα παράδειγμα.

Το δώδεκα οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 3974,4 τετραγωνικών μέτρων. Οι οικιστικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε έκταση 3839,1 τετραγωνικών μέτρων και οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε έκταση 135,3 τετραγωνικών μέτρων. Οικιακή ιδιοκτησία που βρίσκεται σε μια έκταση 598,1 m².

Υπολογίζουμε ένα διαμέρισμα με καθιστικό επιφάνειας 51,5μ².

Το OPU είναι 9946 kW / h, όλες οι μονάδες IPU είναι 7352 kW / h, ενώ τα διαμερίσματα που πληρώνουν σύμφωνα με τα πρότυπα είναι 363 kW / h. Η ηλεκτρική ενέργεια από τον πάροχο Διαδικτύου "έφαγε" 139 kW / h.

Ο διακανονισμός με φόρο επί των κερδών και των ζημιών για αυτό το διαμέρισμα πραγματοποιείται σε τρία βήματα ως εξής:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h.
• 2092 * 51,5 m²/ 3974,4 μ² = 27,11 kW / h.
• 27,11 kW / h * 2,95 ρούβλια / kW / h = 79,97 ρούβλια.

Εάν το OPU απουσιάζει, πρέπει να γίνει ο ακόλουθος υπολογισμός:

• 2,013 kWh * 598,1 m² = 1203,98 kWh.
• 1203,98 * 51,5 μ²/ 3974,4 μ² = 15.60 kW / h.
• 15,60 kW / h * 2,95 ρούβλια / kW / h = 46,02 ρούβλια.

Αποδεικνύεται ότι με την παρουσία ενός κοινού μετρητή οικίας, αλλά η έλλειψη ενός ατόμου, ο ΕΝΑΣ σε ένα τέτοιο διαμέρισμα μπορεί να αποδειχθεί ακόμα λιγότερο από ότι σύμφωνα με τα καθιερωμένα πρότυπα.

Πώς να μειώσετε την ποσότητα ενός

Η μείωση του ποσού ενός είναι σημαντική για όλους τους κατοίκους του σπιτιού. Και τα εργαλεία που χρησιμοποιούνται θα πρέπει να είναι πλήρη. Θα πρέπει να καταλάβετε ότι αν κάποιος γείτονας έρχεται με «δύσκολους» τρόπους να αποφύγει ΕΝΑΣ στο νερό, για παράδειγμα, τότε κλέβει όχι μόνο τα κοινά χρήματα, αλλά και τα δικά σας χρήματα.

Συνήθως σε ένα κτίριο πολυκατοικιών από την ομάδα πρωτοβουλίας δημιουργείται ένα συμβούλιο ενεργών κατοίκων. Οι αποφάσεις που λαμβάνονται σε αυτό και η αλληλεπίδραση με τους οργανισμούς διαχείρισης μπορεί να γίνει ένας επιτυχημένος τρόπος διεξαγωγής κοινών υποθέσεων. Αυτές οι συμβουλές έχουν επαρκή εξουσία και μπορούν να εντοπίζουν τους παραβάτες, να διεξάγουν εκπαιδευτική εργασία μαζί τους, να τις αναφέρουν σε εξουσιοδοτημένους οργανισμούς και να ελέγχουν το κόστος.

Για να μειώσετε το κόστος του ONE, πρέπει να λάβετε υπόψη σας τα εξής:

• (από την 23η έως την 26η ημέρα κάθε μήνα - αν και ο κανόνας έχει αρθεί, αλλά εάν υπάρχει ένας κοινός μετρητής κατοικιών αυτό θα επηρεάσει το μέγεθος του ONE);
• εγκατάσταση μετρητών σε όλα τα διαμερίσματα και μη οικιστικά κτίρια - τότε η πληρωμή θα γίνει παντού στην πραγματικότητα και όχι σύμφωνα με τα πρότυπα.
• μεγάλες απώλειες μπορούν να συσχετιστούν με δυσλειτουργία των γερανών - πρέπει να επισκευαστούν.
• εντοπισμός μη εξουσιοδοτημένων συνδέσεων ενοικιαστών και ιδιοκτητών.
• αντικαταστήστε την καλωδίωση με μια νέα.
• μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας ·
• παρακολουθεί την υγεία των μετρητών.
• Μην υπερβείτε το φορτίο στο δίκτυο.

Αφού πραγματοποιήσατε τέτοιες εκδηλώσεις, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η πληρωμή για ONE θα μειωθεί σημαντικά.

Από το άρθρο μάθαμε τι είναι το ONE, τι επηρεάζει το μέγεθός του και πώς μπορεί να μειωθεί η πληρωμή για αυτά τα έξοδα. Απομένει μόνο να φέρει τη δράση στη ζωή, και τότε τα κεφάλαια για αυτό το μέρος των δαπανών θα εξοικονομηθούν σημαντικά.