Σίγουρα ένα όνειρο πολλών ανθρώπων είναι ένας τρόπος ζωής στον οποίο δεν υπάρχει ανάγκη για εργασία, αλλά τα καλά κέρδη συνεχίζουν να τρέχουν χωρίς πολύ κόπο. Η καθημερινή ζωή της εργασίας μπορεί να είναι τόσο εξαντλητική ώστε οι σκέψεις για τη ζωή χωρίς εργασία αναδύονται πιο συχνά. Είναι καλό που για αυτούς τους ονειροπόλους υπάρχει μια μεγάλη ευκαιρία να μεταφραστούν τα φαινομενικά αδύνατα όνειρά τους σε πραγματικότητα: υπάρχει ένα τόσο ενδιαφέρον επάγγελμα ως rentier. Αυτοί οι τυχεροί άνθρωποι δεν θεωρούνται υπάλληλοι οποιασδήποτε επιχείρησης, αλλά ο τραπεζικός λογαριασμός τους ανανεώνεται τακτικά με τακτοποιημένα ποσά.
Ας επιστρέψουμε πριν από μερικές εκατοντάδες χρόνια
Ποιος τέτοιος αναδόχων είναι γνωστός εδώ και πολύ καιρό. Αυτή η λέξη χρησιμοποιήθηκε για να περιγράψει άτομα που δεν έχουν μόνιμη δουλειά, αλλά που εισπράττουν εισόδημα από ενοίκια (πληρωμή για επενδυμένα κεφάλαια). Η φύση αυτών των εισοδημάτων ήταν νόμιμη, αλλά όχι εργασία. Η σταθερότητα και το μέγεθος τους εξαρτώνταν σε μεγάλο βαθμό από το πόσο καλά το χρησιμοποιεί ο ιδιοκτήτης της πρωτεύουσας.
Η άποψη ορισμένων οικονομολόγων ήταν ότι ο ενοικιαστής, ο οποίος δεν δημιούργησε το προϊόν, απλώς παρασιτοποιήθηκε. Άλλοι διαφώνησαν για την υπεράσπιση αυτής της ομάδας, υποδεικνύοντας τη σημασία της για τον σχηματισμό της οικονομίας.
Ποιος είναι σήμερα ένοικος;
Στον σύγχρονο κόσμο, ο ορισμός αυτής της λέξης παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητος. Η πηγή εισοδήματος ενός ενοικιαστή είναι το ενοίκιο, τα αποτελέσματα που λαμβάνονται στη διάθεση του κεφαλαίου.
Τι είναι ο ενοικιαστής, βρήκαμε. Μοιάζει είναι επενδυτής; Με κάποιο τρόπο, αυτό είναι αλήθεια. Να είστε σε θέση να επενδύσετε στις δυνάμεις κάθε ατόμου που επενδύει τους οικονομικούς του πόρους προκειμένου να πραγματοποιήσει κέρδος. Αλλά, κατά κανόνα, οι επενδύσεις δεν αποτελούν την κύρια πηγή εισοδήματος, συχνά μια πρόσθετη. Εκτός από τις επενδύσεις, ο ιδιοκτήτης του κεφαλαίου είναι επιχειρηματίας, ιδιώτης επιχειρηματίας ή μισθωτός.
Ταυτόχρονα, το εισόδημα από μίσθωση είναι η μόνη πηγή ζωής για έναν ενοικιαστή, δηλαδή, καταφέρνει να πάρει χρήματα για να εργαστεί για τον εαυτό του, αντί να εργάζεται για χρήματα ο ίδιος.
Ένα τέτοιο πρόσωπο δεν χρειάζεται εργασία, δεν έχει ένα βιβλίο εργασίας, αλλά το επίπεδο ασφάλειας του είναι περισσότερο από αρκετό. Ο επενδυτής μπορεί να πραγματοποιήσει συναλλαγές κεφαλαίου μόνος του ή να συμπεριλάβει διαχειριστή.
Συμπέρασμα: όλοι οι επενδυτές είναι επενδυτές, αλλά δεν είναι όλοι οι επενδυτές επενδυτές.
Πηγή εισοδήματος
Έχοντας καταλάβει τι είναι ο ενοικιαστής, μπορείτε να μελετήσετε τους τρόπους με τους οποίους κερδίζετε χρήματα σε αυτή την περίπτωση. Χάρη στην αναπτυσσόμενη αγορά επενδύσεων, αυτοί οι άνθρωποι μπορούν να εισπράττουν έσοδα με τους εξής τρόπους:
- Ενοικίαση ακινήτων προς ενοικίαση (σπίτι, γη, διαμέρισμα, αποθήκη).
- Με τη βοήθεια χρηματοπιστωτικών μέσων (τίτλοι, αμοιβαία κεφάλαια, δικαιώματα προαίρεσης, συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης, δείκτες μετοχών).
- Τοποθετώντας τραπεζικές καταθέσεις.
- Αποκτώντας έσοδα από πνευματικά δικαιώματα ή δικαιώματα.
- Ως κέρδος από τη δική τους επιχείρηση.
Ο κατάλογος συνεχίζεται, επειδή εκτός από τις παραδοσιακές πηγές εργασίας, το εισόδημα μπορεί να αποκτηθεί με διάφορους τρόπους.
Παράγοντες που επηρεάζουν τα έσοδα
Όπως και όλοι οι άλλοι, η ζωή ενός ενοικιαστή μπορεί να επισκιαστεί από δυσάρεστες οικονομικές απώλειες και χαμηλότερα εισοδήματα. Οι ακόλουθες συνθήκες μπορεί να επηρεάσουν το επίπεδο του κέρδους του:
- Καταστάσεις στη χρηματιστηριακή αγορά.
- Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων.
- Κερδοφορία της επιχείρησης που επιλέχθηκε για επένδυση.
- Οι διεθνείς σχέσεις και η κατάσταση στη χώρα (από οικονομική άποψη).
Πώς να γίνετε ενοικιαστής και να έχετε ένα σταθερό εισόδημα
Ένδυση στον τρόπο ζωής - αυτό είναι το διαβόητο "αμερικανικό όνειρο".Μετά από όλα, η ουσία είναι η επιτυχής χρήση του συσσωρευμένου κεφαλαίου. Στραγγίστε, κερδίστε ένα εντυπωσιακό ποσό και δώστε τα έξοδά σας με τόκους που έχετε λάβει. Ένα όνειρο και πολλά άλλα!
Αλλά τι είναι πραγματικά ο ενοικιαστής; Αυτό είναι ένα πρόσωπο που ξέρει πού, πόσο και πότε να επενδύσει. Επιπλέον, έχει ένα αξιοπρεπές χρηματικό ποσό, το οποίο κέρδισε συχνά. Συσσώρευση κεφαλαίου, έρευνες πηγή παθητικού εισοδήματος, επενδύοντας χρήματα με τέτοιο τρόπο ώστε να μην χάνονται, αλλά να εργάζονται για τον ιδιοκτήτη - όλα αυτά απαιτούν εκτενή γνώση του χρηματοπιστωτικού τομέα από τον ενοικιαστή.
Φυσικά, αν το ποσό του κεφαλαίου είναι σημαντικό, δεν είναι δύσκολο να βρεθεί ειδικός για να το διαχειριστεί. Μπορούν να είναι άνθρωποι ή ακόμη και εταιρείες που ασχολούνται με την τοποθέτηση των καταθέσεων για λογαριασμό του ιδιοκτήτη.
Ωστόσο, με μικρές ποσότητες κεφαλαίου ή απουσία του, θα πρέπει να κάνετε με αυτό που έχετε. Ένας στοιχειώδης τρόπος είναι η αφαίρεση μικρών ποσών από μισθούς (από 10% έως 30%). Στη συνέχεια, πρέπει να επενδύσουν: να οργανώσουν την καταγραφή των εσόδων και εξόδων και να αρχίσουν να επενδύουν. Μπορείτε να αναπτύξετε την ικανότητα του αρμόδιου χειρισμού των χρημάτων και να επιτύχετε τον πολλαπλασιασμό τους, ακόμη και με πολύ λίγα χρήματα στο χέρι. Σήμερα υπάρχουν επενδυτικές επιλογές με ελάχιστο ποσό κατάθεσης 1000 ρούβλια.
Πολλές τράπεζες προσφέρουν ειδικά προγράμματα που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες εντυπωσιακού κεφαλαίου να λαμβάνουν τόκους σε μηνιαία βάση και να ζουν πάνω τους. Οι καταθέσεις αυτές διαφέρουν από τις παραδοσιακές καταθέσεις (με καταβληθέντες τόκους στο τέλος της περιόδου) με μειωμένο επιτόκιο. Η προκαταβολή πρέπει να είναι εντυπωσιακή, ώστε το ποσό που εισπράχθηκε να είναι επαρκές για να καλύψει το σύνολο των εξόδων του ενοικιαστή.
Η Τράπεζα θέτει μάλλον αυστηρούς όρους για την εξυπηρέτηση τέτοιων καταθετών (κυρώσεις για πρόωρη λήξη, αδυναμία ανανέωσης ή απόσυρσης κατά τη συμφωνηθείσα περίοδο). Επιπλέον, υπάρχει πάντοτε ο κίνδυνος πτώχευσης ενός οργανισμού. Ως εκ τούτου, δεν μπορεί να ειπωθεί ότι η ζωή ενός ενοικιαστή είναι απλή και χωρίς σύννεφα.
Έτσι, έχοντας λάβει την ιδέα του τι είναι ο ενοικιαστής, μπορείτε να συγκρίνετε τις επιθυμίες σας με ευκαιρίες και να αρχίσετε να ενεργείτε. Μετά από όλα, ο χρόνος εδώ είναι ένας από τους κύριους παράγοντες. Όσο πιο γρήγορα αρχίζετε, τόσο πιο οικονομική ανεξαρτησία.
