Οι οικογενειακές σχέσεις δεν είναι μόνο χαρά, αλλά και μερικά προβλήματα. Είναι ιδιαίτερα αισθητές όταν πρόκειται για ιδιοκτησία. Τα ζητήματα που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία και την περιουσία είναι εξαιρετικά οξεία για τους συζύγους. Ειδικότερα, όταν αποφασίζουν να πάρουν διαζύγιο ή απλά δεν μπορούν να αποφασίσουν αμοιβαία πώς να διαθέσουν το ακίνητο. Επομένως, σήμερα θα πρέπει να μάθουμε πώς λαμβάνει χώρα η κατοχή, η χρήση και η διάθεση της κοινής περιουσίας των συζύγων. Όλα αυτά κατοχυρώνονται από το νόμο. Αξίζει επίσης να μιλήσουμε για την κατανομή της περιουσίας. Εξάλλου, αυτή η στιγμή αφορά σε κάποιο βαθμό το σημερινό μας θέμα.
Τύποι ιδιοκτησίας
Αλλά πριν από αυτό αξίζει να υπολογίσουμε τι είδους ιδιοκτησία εμπλέκεται. Μετά από όλα, υπάρχουν διάφοροι τύποι ιδιοκτησίας. Ορισμένοι σύζυγοι προσωπικά διαχειρίζονται, και κάποιοι - μαζί.
Στην πρώτη περίπτωση μιλάμε για προσωπική ιδιοκτησία. Όλα αυτά ανήκουν στον πολίτη πριν από την επίσημη εγγραφή του γάμου. Επίσης, αυτός ο τύπος περιλαμβάνει ακίνητα και αντικείμενα που λαμβάνονται βάσει συμφωνίας δώρου. Φυσικά, προσωπικά αντικείμενα (ρούχα, παπούτσια κ.α.) - όλα αυτά είναι μόνο προσωπικά. Ο δεύτερος σύζυγος δεν έχει δικαιώματα σε αυτό το ακίνητο.
Και η δεύτερη περίπτωση είναι η κοινή ιδιοκτησία. Περιλαμβάνει όλα όσα έχουν αποκτηθεί από τους ανθρώπους στο γάμο. Και δεν έχει σημασία σε ποιον είναι καταχωρημένο το ακίνητο. Η διαδικασία κατοχής, χρήσης και διάθεσης συζύγων με κοινή ιδιοκτησία ιδρύεται και ρυθμίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Συγκεκριμένα, ο Οικογενειακός Κώδικας. Επιπλέον, η υπενθύμιση όλων των κανόνων σε αυτό το θέμα δεν είναι τόσο δύσκολη όσο φαίνεται. Αλλά το τμήμα του τι κάνει το ζευγάρι στο γάμο είναι ήδη μια πιο σοβαρή στιγμή. Και έχει να κάνει με το τρέχον θέμα μας.
Όλοι μαζί
Επομένως, το πρώτο πράγμα που πρέπει να δώσετε προσοχή είναι ότι η κατοχή, χρήση και διάθεση της κοινής περιουσίας των συζύγων γίνεται με αμοιβαία συναίνεση των συζύγων. Δηλαδή, σύμφωνα με το νόμο, ο καθένας διαχειρίζεται την περιουσία του όπως θέλει. Επιπλέον, το δεύτερο μισό δεν θα έχει καμία σχέση με αυτό. Αλλά με κοινή ιδιοκτησία, όλα αλλάζουν.
Πώς να χειριστεί το ακίνητο θα πρέπει να συμφωνηθεί με τη σύζυγο / σύζυγο. Και δεν υπάρχουν εξαιρέσεις αν είχε αποκτηθεί στο γάμο. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να είναι έτσι. Ναι, στην πράξη, δεν θυμάται όλοι ότι το ζευγάρι είναι ίσο σε αυτό το θέμα. Αλλά αυτοί είναι οι κανόνες. Τι άλλο πρέπει να προσέξουμε;
Προσφορές
Για παράδειγμα, συναλλαγές με ακίνητα. Η ιδιοκτησία, η χρήση και η διάθεση της κοινής περιουσίας των συζύγων, όπως έχουμε ήδη διαπιστώσει, πρέπει να καθοριστούν με συμφωνία. Πιο συγκεκριμένα, με τη συγκατάθεση του συζύγου μαζί. Τι γίνεται όμως αν προγραμματιστεί μια συμφωνία με περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν στο γάμο;
Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να το δεσμεύσετε. Σύμφωνα με το Art. 35 RF SC, η κατοχή, η χρήση και η διάθεση της κοινής περιουσίας των συζύγων πραγματοποιείται με κοινές αποφάσεις. Αυτό σημαίνει ότι όταν το χειριζόμαστε, υπονοείται επίσης ότι το άλλο μισό γνωρίζει τι συμβαίνει. Επιπλέον, δίνει τη συγκατάθεσή της για την εφαρμογή της.
Παρακαλώ σημειώστε: δεν έχει σημασία για ποιον έχει συνταχθεί το ακίνητο. Εξάλλου, η κοινή ιδιοκτησία του ζευγαριού δεν εξαρτάται από αυτό. Οι σύζυγοι είναι ίσοι με κάθε έννοια μπροστά στον άλλον. Μια εξαίρεση μπορεί να γίνει μόνο όταν πρόκειται για προσωπική ιδιοκτησία. Στην περίπτωση αυτή, όπως ήδη αναφέρθηκε, το άλλο μισό δεν συμμετέχει καθόλου στη συναλλαγή.
Πιστοποίηση συμβολαιογράφου
Συμβαίνει ότι ορισμένες συμφωνίες σχετικά με την ιδιοκτησία απαιτούν κρατική εγγραφή. Στην περίπτωση αυτή, το άρθρο 35 "Ιδιοκτησία, χρήση και απόρριψη της κοινής περιουσίας των συζύγων" υποδηλώνει ότι το δεύτερο εξάμηνο θα απαιτήσει συγκατάθεση για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Δεν είναι περίεργο, είναι πάντα απαραίτητο όταν πρόκειται για κοινή ιδιοκτησία.
Αλλά μόνο ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα γίνεται εδώ - αυτή είναι η συμβολαιογραφική πράξη. Δηλαδή, όταν μια συναλλαγή ακινήτων απαιτεί μεταγενέστερη κρατική εγγραφή, απαιτείται γραπτή συμφωνία από τον σύζυγο. Πρέπει να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο χωρίς αποτυχία.
Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν εξαιρέσεις. Σε περίπτωση που ο σύζυγος (α) είναι άμεσος συμμετέχων στη συναλλαγή ή είναι παρών όταν ολοκληρωθεί. Παρόλο που, όπως αποδεικνύει η πρακτική, θα απαιτηθεί πιστοποιημένη άδεια. Η απουσία τους αποτελεί παραβίαση της σύναψης σύμβασης. Έτσι, μπορείτε εύκολα να το αναγνωρίσετε ως άκυρο.
Δικαστήριο και έρευνα
Ο Οικογενειακός Κώδικας (άρθρο 35, "Κυριότητα, Χρήση και Διάθεση Κοινής Ιδιοκτησίας Συζύγων") έχει αρκετές διευκρινίσεις σχετικά με το σημερινό θέμα. Τι θα συμβεί αν κάποιος έκανε μια συμφωνία με ακίνητα (όχι προσωπικά) και ήσασταν εναντίον του; Ή δεν το γνώριζαν καν;
Σε τέτοιες περιπτώσεις, μπορείτε είτε να συμβιβαστείτε είτε να διεκδικήσετε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο. Στη Ρωσία, το λεγόμενο τεκμήριο συγκατάθεσης ισχύει για την κοινή ιδιοκτησία του ζευγαριού. Αυτό σημαίνει ότι εάν ένας από τους συζύγους κάνει κάτι, το δεύτερο συμφωνεί αυτόματα με αυτό.
Τι προκύπτει από αυτή την έννοια; Εάν είστε αντίθετοι με μια συγκεκριμένη συναλλαγή (ή δεν γνωρίζετε γι 'αυτό), αρκεί να ενημερώσετε σχετικά τις δικαστικές αρχές. Θα διεξαγάγουν έρευνα, μετά την οποία η δράση με το "από κοινού αποκτηθέν" αναγνωρίζεται ως άκυρη. Απλώς ακυρώνεται. Τέτοιες περιπτώσεις είναι πολύ συνηθισμένες στην πράξη. Ειδικά πρόσφατα.
Χρονικό όριο
Είναι αλήθεια ότι όλα δεν είναι τόσο απλά όσο φαίνεται. Εξάλλου, ο Οικογενειακός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο 35 "Η κατοχή, χρήση και διάθεση της κοινής περιουσίας των συζύγων", έχει μια μικρή διευκρίνιση όσον αφορά την κατάθεση της απαίτησης.
Το θέμα είναι ότι ο αδελφός σου έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστικό σώμα αν αρχίσει να χειρίζεται κοινή ιδιοκτησία χωρίς τη συγκατάθεσή της. Επιπλέον, υπό αυτές τις συνθήκες, οι συναλλαγές θα ακυρωθούν. Υπάρχει όμως προθεσμία για την προσφυγή στο δικαστήριο.
Ο σύζυγος / σύζυγος θα έχει ένα χρόνο από τη στιγμή που θα πρέπει (α) να μάθει για τη συναλλαγή. Ή η αντίστροφη μέτρηση αρχίζει αφού ο πολίτης αποκαλύψει την παραβίαση των δικαιωμάτων του σε κοινή ιδιοκτησία. Αλλά μετά από αυτή την περίοδο είναι πολύ πιο δύσκολο να επιτευχθεί δικαιοσύνη. Στην πράξη, λίγοι αναλαμβάνουν τέτοιες περιπτώσεις εάν έχει περάσει πάνω από ένα έτος.
Απόσπαση
Μερικές φορές υπάρχει μια αποξένωση ιδιοκτησίας. Πρόκειται για μια συναλλαγή ακινήτων, αλλά δεν απαιτεί κρατική εγγραφή. Τι γίνεται αν ο σύζυγος αποφάσισε να αποξενώσει;
Θα χρειαστεί τη συγκατάθεσή σας. Η χρήση, η κατοχή, η διάθεση των περιουσιακών στοιχείων που αποκτώνται στο γάμο πραγματοποιείται μόνο μετά από προηγούμενη συμφωνία μεταξύ των συζύγων. Έτσι, πρέπει να λάβετε τη συγκατάθεση του δεύτερου μισού. Επιπλέον, όπως στην περίπτωση των συναλλαγών που συνοδεύονται από κρατική καταχώρηση, συμβολαιογραφική.
Δεν μπορεί να υπάρξουν εξαιρέσεις. Έχετε το δικαίωμα να αποξενώσετε, να παραχωρήσετε και να μεταβιβάσετε προσωπική ιδιοκτησία χωρίς τη συγκατάθεση του συζύγου. Αλλά για όλα όσα αφορούν το "από κοινού αποκτηθέν", θα απαιτηθεί. Φυσικά, μπορείτε να κάνετε μια συμφωνία χωρίς συγκατάθεση. Μόνο εάν ο δεύτερος σύζυγος θέλει να το αναγνωρίσει ως άκυρο, θα επιτύχει. Σε κάθε περίπτωση, το δικαστικό σώμα βρίσκεται συνήθως στο πλευρό εκείνου που παραβίασε τα δικαιώματα και δεν ενημέρωσε τη σύναψη της συμφωνίας. Θα είναι δύσκολο να παραδεχτώ ότι έχω δίκιο. Πράγματι, πριν από το νόμο, ο σύζυγος και η γυναίκα είναι ίσοι.Έχουν τα ίδια δικαιώματα σε όλα όσα έλαβαν ή απέκτησαν μετά την επίσημη εγγραφή των σχέσεων στο μητρώο, με εξαίρεση τα περιουσιακά στοιχεία που μεταβιβάστηκαν με δώρο ή με κληρονομία / διαθήκη.
Ο θάνατος του συζύγου
Αλλά το σχόλιο στο άρθρο 35 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δείχνει ορισμένα χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το τρέχον θέμα μας. Συγκεκριμένα, με ποιες αρχές θα συμβεί η χρήση, η διάθεση και η ιδιοκτησία της κοινής περιουσίας, εάν πεθάνει ένας από τους συζύγους.
Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να στραφείτε στις αρχές της κληρονομιάς. Το μερίδιο που θα δοθεί στον αποθανόντα θα κατανέμεται μεταξύ των κληρονόμων με τη σειρά του. Οι σύζυγοι είναι ένας από τους πρώτους αιτούντες. Επομένως, αν δεν υπήρχε η βούληση, τότε η κληρονομιά μεταφέρεται από το νόμο. Με την παρουσία παιδιών, τα κοινά περιουσιακά στοιχεία, ή μάλλον το ήμισυ, θα διανέμονται ισομερώς σε όλους τους κληρονόμους πρώτης τάξης.
Για παράδειγμα, υπάρχει μια οικογένεια που αποτελείται από σύζυγο, σύζυγο, 2 παιδιά. Από την κοινόχρηστη ιδιοκτησία υπάρχει ένα διαμέρισμα. Ο σύζυγος πεθαίνει. Στη συνέχεια, το ήμισυ (και αυτό είναι το 50%) του διαμερίσματος θα διανεμηθεί κατά ίσο μερίδιο από τη νομοθεσία για τη γυναίκα και τα παιδιά του. Ο καθένας θα πάρει το 1/6 του συνόλου. Ως αποτέλεσμα, η σύζυγος θα είναι πλέον σε θέση να διαθέσει το 1/2 και το 1/6 του διαμερίσματος που έλαβε ως κληρονομιά χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα. Τα υπόλοιπα θα δοθούν στα παιδιά.
Τμήμα
Η κατοχή, χρήση και διάθεση της κοινής περιουσίας των συζύγων, όπως ήδη διαπιστώσαμε, είναι ισότιμη. Ναι, και με κοινή συμφωνία. Και πώς είναι τότε ό, τι αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου κατά τη διάρκεια του διαζυγίου;
Δεν είναι δύσκολο να μαντέψουμε: δεδομένου ότι όλοι οι σύζυγοι είναι ίσοι ενώπιον του νόμου, τότε παίρνουν ακριβώς το μισό από αυτό που έκαναν όταν διαλύθηκαν. Εξαιρουμένης της προσωπικής ιδιοκτησίας. Παραμένει με εκείνους στους οποίους ανήκε αρχικά.
Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν εξαιρέσεις. Μερικές φορές μπορείτε να αναγνωρίσετε την προσωπική ιδιοκτησία ως κοινή. Συνήθως από αυτή την άποψη, ο ευκολότερος τρόπος είναι με διαμερίσματα. Η αναγνώριση είναι δυνατή εάν ο δεύτερος σύζυγος με δικά του έξοδα βελτίωσε σημαντικά την κατάσταση του ακινήτου. Ή αύξησε το συνολικό κόστος του (για παράδειγμα, μέσω γενικής επισκευής).
Συμβόλαιο γάμου
Και σε ορισμένες περιπτώσεις, οι σύζυγοι αποφασίζουν να συνάψουν μια προνομιακή συμφωνία. Το παρόν έγγραφο διέπει τις σχέσεις ιδιοκτησίας μεταξύ συζύγου και συζύγου. Αναφέρει τι ανήκει σε ποιον. Περιγράφονται επίσης οι αρχές για την κατανομή της περιουσίας.
Σημαντικό: μια σύμβαση γάμου μπορεί να συναφθεί ανά πάσα στιγμή - κατά τη διάρκεια ή μετά την επίσημη εγγραφή, και δεν πρέπει να παραβιάζει τους ισχύοντες νόμους. Όπως δείχνει η πρακτική, η παρουσία αυτού του εγγράφου απλοποιεί σημαντικά τη ζωή και εξαλείφει τις διαφορές σχετικά με την περιουσία των συζύγων σε ένα διαζύγιο.
