Ένας ιδιοκτήτης είναι νομική οντότητα ή πολίτης που κατέχει, χρησιμοποιεί και διαθέτει συγκεκριμένη περιουσία ή τα αποτελέσματα προσωπικής πνευματικής δραστηριότητας. Αυτά τα δικαιώματα ρυθμίζονται από το νόμο.
Τα αντικείμενα ιδιοκτησίας είναι κατοικίες, επιχειρήσεις, ατομικές κατασκευές, γη, εξοπλισμός, χρήματα, τίτλοι, καθώς και τα αποτελέσματα της πνευματικής δραστηριότητας των ατόμων. Η οικονομική βάση της ιδιοκτησίας είναι η ικανότητα κάλυψης ολόκληρης της επιχειρηματικής διαδικασίας, συμπεριλαμβανομένων των σχέσεων παραγωγής, ανταλλαγής, αναδιανομής και εξόρυξης χρήσιμων ποιοτήτων.
Δικαίωμα ιδιοκτησίας
Αυτό το δικαίωμα σημαίνει τη δυνατότητα, ρυθμιζόμενη από το νόμο, να έχεις ένα συγκεκριμένο πράγμα ή περιουσία. Αυτή η κατηγορία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της ιδιοκτησίας. Σημαίνει την ικανότητα ενός ατόμου ή νομικού προσώπου να επηρεάζει ένα πράγμα, να το εφαρμόζει σε μια οικονομία, για προσωπικούς σκοπούς κ.λπ.
Δικαίωμα χρήσης
Ένας ιδιοκτήτης είναι ένα πρόσωπο ή εταιρεία που μπορεί να εκμεταλλευτεί πράγματα ή περιουσία χρησιμοποιώντας τα χρήσιμα ακίνητα τους για προσωπικούς σκοπούς. Η κατηγορία αυτή συνδέεται στενά με την κυριότητα, δεδομένου ότι μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει την περιουσία του ή πρόσωπα που έχουν λάβει τέτοια εξουσία από αυτόν.
Δικαίωμα διάθεσης
Το δικαίωμα διάθεσης είναι ένα σύνολο νομικών κανόνων που ενισχύουν την ικανότητα προσδιορισμού της πραγματικής και νομικής τύχης ενός πράγματος. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πουλήσει αυτό το ακίνητο, να το δώσει σε κάποιον, να το καταστρέψει και να το μεταβιβάσει από βούληση. Αυτό το δικαίωμα επιτρέπεται και για άσκηση από άλλους, αλλά μόνο προς την κατεύθυνση του ιδιοκτήτη.
Βασική ιδιοκτησία
Η ιδιωτική ιδιοκτησία είναι ένα σύνολο αντικειμένων που τα μεμονωμένα άτομα έχουν το δικαίωμα να κατέχουν, να χρησιμοποιούν και να τα εξαντλούν. Η ποσότητα και η συνολική αξία των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων δεν περιορίζονται. Το αντικείμενο της κυριότητας μπορεί να είναι οποιαδήποτε αντικείμενα, εκτός από εκείνα των οποίων η ιδιωτικοποίηση δεν προβλέπεται από το νόμο.
Κρατική ιδιοκτησία - ένα σύνολο στοιχείων, τα δικαιώματα των οποίων ανήκει πλήρως στο κράτος. Ταυτόχρονα, η κυριότητα τέτοιων αντικειμένων μπορεί να ανατεθεί σε επιχειρήσεις ταμείων ή σε ορισμένες δομές.
Άλλες μορφές ιδιοκτησίας
Συνεταιρισμός - ιδιοκτησία, τα δικαιώματα των οποίων έχει μια ένωση μεμονωμένων ιδιοκτητών. Επιπλέον, κάθε άτομο συμμετέχει εξίσου στη χρήση και διάθεση της περιουσίας και έχει ίσα δικαιώματα στα έσοδα που εισπράττονται κατά τη λειτουργία των χώρων, της γης κ.λπ.
Η δημοτική ιδιοκτησία βρίσκεται στα χέρια των τοπικών αρχών. Είναι ο κύριος διαχειριστής του ακινήτου, το οποίο μπορεί να διαχειρίζεται ένας ειδικευμένος ηγέτης.
Η μετοχική ιδιοκτησία σχηματίζεται στις περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης της είναι ένας αριθμός ατόμων που έχουν άνισα δικαιώματα να τα διαθέτουν, να τα χρησιμοποιούν και να τα εξαντλούν.
Ιδιοκτησία των χώρων
Ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων είναι πολίτης ή νομικό πρόσωπο που κατέχει, χρησιμοποιεί και διαθέτει αυτό το είδος ακίνητης περιουσίας. Αυτά τα δικαιώματα μπορούν να ασκηθούν μόνο από το νόμο.
Σαλόνι
Οι οικιστικές εγκαταστάσεις γίνονται ιδιοκτησία ως αποτέλεσμα της ιδιωτικοποίησης, της συμφωνίας αγοράς και της βούλησης. Ένα άτομο μπορεί να χρησιμοποιήσει ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα για τα μέλη της οικογένειάς του. Επιπλέον, τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη είναι η χρήση κατοικιών μόνο για τον προορισμό του. Ο χώρος αυτός δεν μπορεί να λειτουργήσει ως βιομηχανική επιχείρηση με άλλες προθέσεις που δεν καθορίζονται από το νόμο.
Επίσης, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να κάνει επισκευές και αναδιατάξεις στο διαμέρισμα ή το σπίτι, χωρίς να επηρεάζει τα συμφέροντα των ιδιοκτητών γειτονικών κατοικιών και χωρίς να παραβιάζει τις υγειονομικές απαιτήσεις. Το άτομο υποχρεούται να εξασφαλίζει την ασφάλεια των χώρων υγιεινής και του τεχνικού εξοπλισμού στο σπίτι, να τηρεί τους κανόνες ασφαλείας και να λαμβάνει μέτρα για την ταχεία εξάλειψη των βλαβών από μόνος του ή με τη βοήθεια ειδικών επιχειρήσεων.
Ιδιοκτησία ενός οργανισμού ή μιας επιχείρησης
Ο ιδιοκτήτης του οργανισμού είναι ένα άτομο που κατέχει, χρησιμοποιεί και διαθέτει την εταιρεία και μια νομική οντότητα που έχει το δικαίωμα σε τίτλους αυτής της δομής. Ένας τέτοιος πολίτης μπορεί να διεκπεραιώνει όλες τις υποθέσεις, να επιδιώκει προσωπικούς στόχους και να λαμβάνει εισόδημα από τις δραστηριότητες της επιχείρησής του. Ο ιδιοκτήτης του οργανισμού έχει το δικαίωμα να διαχειρίζεται προσωπικά όλες τις υποθέσεις της εταιρείας ή να μεταφέρει αυτά τα καθήκοντα σε εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Μπορεί να προσλάβει και άλλους πολίτες, καθώς και να τους απορρίψει, αλλά μόνο σύμφωνα με το νόμο. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ελέγχει τις παραγωγικές του δραστηριότητες που σχετίζονται με τα συμφέροντα του οργανισμού. Επίσης, ένα τέτοιο πρόσωπο μπορεί να μεταφέρει την εταιρεία με βούληση, να το πουλήσει ή να την ρευστοποιήσει.
Τίτλος γης
Ο ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου είναι ένα άτομο που το χρησιμοποιεί και διαθέτει για προσωπικούς σκοπούς. Στην περίπτωση αυτή, το αντικείμενο ιδιοκτησίας και λειτουργίας είναι το ανώτερο στρώμα εδάφους, τα κλειστά υδατικά συστήματα και τα δάση και άλλα φυσικά αντικείμενα που βρίσκονται στην περιοχή αυτή.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει για προσωπικούς σκοπούς όλα όσα βρίσκονται στη γη του, αν αυτό δεν έρχεται σε αντίθεση με τους νόμους του κράτους. Έχει το δικαίωμα να κατασκευάζει κτίρια και άλλες κατασκευές, να τους ανοικοδομεί και να τα καταστρέφει, καθώς και να προσλαμβάνει για εργασία στο έδαφος άλλων προσώπων. Ένα οικόπεδο μπορεί να γίνει κρατική ιδιοκτησία με εξαγορά σύμφωνα με τον νόμο.
