Το ιδιοκτησιακό δίκαιο υφίσταται από την αρχαιότητα. Έχει μεγάλη σημασία για τους ανθρώπους που συμμετέχουν σε σχέσεις που σχετίζονται με την κυκλοφορία των υλικών αξιών. Η έννοια της νομοθεσίας κινητής και ακίνητης περιουσίας. Ας εξετάσουμε αυτές τις κατηγορίες με περισσότερες λεπτομέρειες. 
Γενικές πληροφορίες
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να οριστεί η έννοια του ίδιου του αντικειμένου. Η ερμηνεία αυτού του όρου μπορεί να έχει τρεις πτυχές: νομική, φιλοσοφική και καθημερινή. Στην τελευταία περίπτωση, το πράγμα ονομάζεται "ξεχωριστό στοιχείο". Σε μια φιλοσοφική πλευρά, ονομάζεται ένα ανεξάρτητο, αληθινά υπάρχον φαινόμενο. Πολλοί στοχαστές συμφωνούν με τη γνώμη ότι όλα όσα δεν έχουν ένα πραγματικό ον είναι φανταστικά και απατηλά. Κατά συνέπεια, δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κάτι. Η νομική ερμηνεία του όρου είναι από πολλές απόψεις συμβατή με τη φιλοσοφική. Ωστόσο, η ερμηνεία του ορισμού έχει αρκετά χαρακτηριστικά.
Νομική πτυχή
Πρέπει να πούμε ότι δεν υπάρχει θετική νομική εξυγίανση του όρου "πράγμα" στις κανονιστικές πράξεις. Μια σημαντική εξαίρεση από τη διάταξη αυτή είναι το γερμανικό αστικό δίκαιο. Ενισχύει τον ορισμό του "πράγματος", παρουσιάζοντάς τον ως υλικό αντικείμενο. Στις κανονιστικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο όρος επίσης δεν έχει καθοριστεί.
Κινητά και ακίνητα: λεπτομέρειες του νόμου
Αυτή η ταξινόμηση γίνεται αποδεκτή από τα περισσότερα νομικά συστήματα που λειτουργούν σήμερα στον κόσμο. Ωστόσο, εκείνη την εποχή, μια τέτοια διαίρεση απορρίφθηκε κατηγορηματικά από το σοβιετικό νομικό δόγμα. Στις αρχές της δεκαετίας του '20. του περασμένου αιώνα, τα είδη κινητής και ακίνητης περιουσίας θεωρούνται αστικές κατηγορίες και δεν έχουν πρακτική αξία. Ως αποτέλεσμα, αυτοί οι όροι δεν βρέθηκαν στα κανονιστικά έγγραφα μέχρι τη δεκαετία του '90. Μετά από μια αρκετά μεγάλη διάλειμμα, το ιδιοκτησιακό δίκαιο άλλαξε. Οι κατηγορίες που απορρίφθηκαν νωρίτερα εισήχθησαν και πάλι σε αυτό. Τα κινητά και ακίνητα αντικείμενα οριοθετήθηκαν από το νόμο της RSFSR και τα θεμέλια του Αστικού Κώδικα του 1991. Αλλά μόνο στη σύγχρονη αστική νομοθεσία έγινε αυτή η ταξινόμηση μια σχετικά πλήρη υλοποίηση. 
Χαρακτηριστικό
Τα κινητά και ακίνητα έχουν υπάρξει από την αρχαία Ρώμη. Η ταξινόμηση αυτή βασίζεται στις φυσικές ιδιότητες των αντικειμένων. Αυτά τα χαρακτηριστικά φέρουν τις διαφορές στις οποίες, στην πραγματικότητα, οι υλικές αξίες ανήκουν σε μία ή την άλλη κατηγορία. Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα στα πράγματα κινητά και ακίνητα; Ένα βασικό χαρακτηριστικό του τελευταίου είναι η αναπόσπαστη σχέση τους με τη γη. Επιπλέον, η ίδια θεωρείται επίσης ακίνητη περιουσία. Στην ίδια κατηγορία συμπεριλαμβάνονται κτίρια, πολυετείς φυτείες, οικόπεδα, δομές κλπ. Εδώ πρέπει να κατανοήσετε ξεκάθαρα τα όρια του διαχωρισμού κινητών και ακίνητων αντικειμένων. Τα ίδια στοιχεία μπορούν να ανήκουν σε μία ή στη δεύτερη κατηγορία. Ωστόσο, για παράδειγμα, πολυετείς φυτεύσεις που καλλιεργούνται σε ειδικές εκμεταλλεύσεις για μεταγενέστερη μεταμόσχευση δεν θεωρούνται ακίνητες. Επίσης, οι κατασκευές που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών δεν ανήκουν σε αυτήν την κατηγορία.
Ειδικά στοιχεία
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο διαχωρισμός των κινητών και των ακίνητων αντικειμένων γίνεται ανεξάρτητα από την επικοινωνία με τη γη. Σε τέτοιες καταστάσεις, η διάκριση γίνεται σε νομοθετική βάση. Έτσι, για παράδειγμα, τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαστημικά αντικείμενα (τροχιακούς σταθμούς, πλοία, τεχνητούς δορυφόρους κλπ.), Πλοία, αεροσκάφη και πλοία εσωτερικής ναυσιπλοΐας. Αυτά τα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία υπόκεινται σε υποχρεωτική κρατική εγγραφή. Τέτοια αντικείμενα δεν μπορούν μόνο να μετακινούνται στο διάστημα χωρίς να θίγονται οι σκοποί τους, αλλά είναι επίσης ειδικά σχεδιασμένα γι 'αυτό.Η κατανομή τους στην ακίνητη περιουσία οφείλεται στο υψηλό κόστος τους. Από την άποψη αυτή, η νομοθεσία επιβάλλει αυξημένες απαιτήσεις στην πολιτική κυκλοφορία τους. 
Επιχειρήσεις
Θεωρούνται ως συγκροτήματα ακινήτων και αφορούν επίσης την ακίνητη περιουσία. Οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούνται για τη διεξαγωγή οικονομικών, επιχειρηματικών και άλλων δραστηριοτήτων που επιτρέπονται από το νόμο. Στη σύνθεση ενός τέτοιου συγκροτήματος ιδιοκτησίας υπάρχουν όλοι οι τύποι υλικών περιουσιακών στοιχείων που χρησιμοποιούνται σύμφωνα με τους στόχους της δημιουργίας του. Αυτές περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, γη, πρώτες ύλες, απογραφή, δομές, εξοπλισμό, κτίρια, προϊόντα, χρέη. Τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας περιλαμβάνουν επίσης δικαιώματα μέσα εξατομίκευσης (εμπορικό σήμα, σήματα υπηρεσιών, σήματα κλπ.).
Προαιρετικά
Άλλες ιδιότητες μπορεί επίσης να ισχύουν για ακίνητα. Για παράδειγμα, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου που διέπει τα θεμέλια της κρατικής πολιτικής στέγασης, αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει διαμερίσματα, δίκτυα μηχανικής υποδομής κλπ. Όλα τα άλλα πράγματα που δεν σχετίζονται άμεσα με τη νομοθεσία περί ακινήτων είναι κινητά. Μεταξύ αυτών, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνουν τίτλους, μετρητά.
Κυριότητα κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων
Η νομοθεσία θεσπίζει ορισμένες απαιτήσεις για συναλλαγές με ορισμένα στοιχεία. Η κινητή και ακίνητη περιουσία διακρίνεται από τους λόγους εμφάνισης. Υπάρχουν επίσης διάφοροι λόγοι για τους οποίους δημιουργούνται ορισμένες νομικές δυνατότητες. Συγκεκριμένα δικαίωμα ιδιοκτησίας για κινητά αντικείμενα, κατά κανόνα, προκύπτει σύμφωνα με τη σύμβαση, και για την ακίνητη περιουσία - όχι μόνο με συμφωνία, αλλά και μετά την κρατική εγγραφή. Η διαδικασία αυτή ρυθμίζεται από το άρθρο. 131 του Αστικού Κώδικα του ομοσπονδιακού νόμου που καθορίζει τη διαδικασία εγγραφής, καθώς και ορισμένες άλλες κανονιστικές πράξεις. 
EGRP
Τα μέσα κινητής και ακίνητης περιουσίας καταχωρούνται σε διαφορετικά μητρώα. Για το τελευταίο, παρέχεται το ενιαίο κρατικό μητρώο. Αυτός ο κατάλογος περιέχει πληροφορίες σχετικά με τα τρέχοντα και καταγγελθέντα δικαιώματα σε ορισμένες σημαντικές αξίες, μια σύντομη περιγραφή τους, πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες. Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου. 12 του ομοσπονδιακού νόμου που διέπει την κρατική καταχώρηση των δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας και συναλλαγών με αυτό, ως αναπόσπαστα στοιχεία του ενιαίου κράτους μητρώου πράξη "υποθέσεις". Περιλαμβάνουν έγγραφα εδάφους. Τα υποχρεωτικά στοιχεία είναι επίσης τα "Βιβλία Λογιστικής". Περιέχουν πληροφορίες σχετικά με:
- Έγγραφα σχετικά με ακίνητα αντικείμενα που έγιναν αποδεκτά για εγγραφή.
- Αιτούντες.
- Κάτοχος πνευματικών δικαιωμάτων
- Πιστοποιητικά κρατικής εγγραφής του νόμου.
- Έρευνες και αποσπάσματα από την ΕΣΣΔ κ.λπ.
Όσον αφορά τα κινητά αντικείμενα, για παράδειγμα, τα οχήματα, η εγγραφή τους πραγματοποιείται στην τροχαία. Ο φορέας αυτός διαθέτει τη δική του βάση πληροφοριών, η οποία λαμβάνει υπόψη όλες τις πληροφορίες σχετικά με το θέμα, τον κάτοχο και άλλα δεδομένα. Η καταχώριση των κεφαλαίων δεν πραγματοποιείται στο πλαίσιο του πολιτικού κύκλου εργασιών. Κεφάλαιο μπορεί να διακανονιστεί στους λογαριασμούς διακανονισμού των πολιτών και των οργανώσεων, μπορεί να βρίσκεται σε ελεύθερη κυκλοφορία. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, η εμφάνιση κεφαλαίων προηγείται της σύναψης της σύμβασης. Αυτό μπορεί να είναι μια σύμβαση δανείου, μια σύμβαση για την προμήθεια αγαθών ή την παροχή υπηρεσιών κ.λπ. 
Διαφάνεια των πληροφοριών
Ο φορέας που καταγράφει τα αντικείμενα υποχρεούται να παρέχει πληροφορίες σχετικά με αυτά σε πρόσωπα που έχουν προσκομίσει έγγραφο ταυτότητας και δήλωση ή άλλη πράξη που πιστοποιεί την εξουσία τους. Η διαφάνεια των πληροφοριών προστατεύει τα συμφέροντα διαφόρων οντοτήτων. Η δημοσιότητα των πληροφοριών για ακίνητα, για παράδειγμα, σας επιτρέπει να προστατεύετε τα δικαιώματα των ενοικιαστών, των αγοραστών, των κατόχων ενεχύρου κλπ. Επιπλέον, ο νόμος προστατεύει τα συμφέροντα των ιδιοκτητών ακινήτων. Έτσι, για παράδειγμα, άλλες οντότητες μπορούν να λαμβάνουν μόνο ορισμένες πληροφορίες. Επιπλέον, κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη, παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τα πρόσωπα που ζητούν τις πληροφορίες.
Πολιτικός κύκλος εργασιών
Σύμφωνα με τη γενική διαδικασία, τα πράγματα μπορούν ελεύθερα να μετακινούνται από το ένα αντικείμενο στο άλλο, να αποξενώνονται με βάση διαφορετικές συναλλαγές. Η απόκτηση υλικών περιουσιακών στοιχείων πραγματοποιείται επίσης σύμφωνα με τους κανόνες της παγκόσμιας διαδοχής (κληρονομική διαδοχή, αναδιοργάνωση νομικής οντότητας) ή με άλλους τρόπους. Συμμετέχουν σε διαφορετικές σχέσεις (απόλυτες και σχετικές), επειδή δεν περιορίζονται στον κύκλο εργασιών. Η αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας μπορεί να είναι διαφορετική. Καθορίζεται είτε από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, είτε καθορίζεται από τις συνθήκες της αγοράς.
Περιορισμοί
Εγκαθίστανται για μια συγκεκριμένη κατηγορία πραγμάτων για λόγους δημόσιας και κρατικής ασφάλειας, για να εξασφαλίζουν την υγεία των πολιτών και ούτω καθεξής. Για παράδειγμα, τα εξορυκτικά ορυχεία για την ανάπτυξη κοιτασμάτων ορυκτών ανήκουν στο κράτος από το νόμο. Μπορούν να παρασχεθούν σε νομικά πρόσωπα μόνο για κατοχή ή χρήση. Ορισμένα αντικείμενα, περιορισμένα στην κυκλοφορία, μπορούν να μεταφερθούν στην ιδιοκτησία. Ωστόσο, σε αυτές τις περιπτώσεις απαιτείται ειδική άδεια. Τέτοια πράγματα, για παράδειγμα, περιλαμβάνουν τα όπλα, τα ψυχοτρόπα φάρμακα, τα ισχυρά δηλητήρια κ.λπ. Στο έδαφος της Ρωσίας, η κυκλοφορία των νομισματικών αξιών, των πολύτιμων μετάλλων και των πολύτιμων λίθων είναι επίσης περιορισμένη, εκτός από τα κοσμήματα και τα απορρίμματα τους.
Για την απόκτηση συγκεκριμένων αντικειμένων δεν υπάρχει ανάγκη απόκτησης ειδικών αδειών. Ωστόσο, για να ολοκληρωθούν οι συναλλαγές μαζί τους, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Για παράδειγμα, κατά την αγορά και διάθεση πολιτιστικών και ιστορικών μνημείων, είναι απαραίτητο να τηρείται η σειρά προνομιακής απόκτησης από το κράτος. Περιορισμοί ή εμπράγματα βάρη για ακίνητα αντικείμενα συνταγογραφούνται στα έγγραφα τίτλου. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα μισθωμένο για 2 χρόνια δεν μπορεί να πωληθεί χωρίς να ενημερώσει τον μισθωτή. Επιπλέον, ο νόμος απαιτεί την εγγραφή της ίδιας της μίσθωσης, ακολουθώντας το παράδειγμα μιας συναλλαγής αγοράς και πώλησης. 
Απόσυρση
Η νομοθεσία απαγορεύει τη χρήση ορισμένων αντικειμένων σε αστική κυκλοφορία. Κατασχεθείσες είναι οι υλικές αξίες που, σύμφωνα με τα κανονιστικά κείμενα, δεν μπορούν να συμμετέχουν σε ορισμένες συναλλαγές. Αυτές περιλαμβάνουν, πρωτίστως, κρατική ιδιοκτησία, η οποία είναι δημόσια χρήση. Μεταξύ αυτών είναι οι δρόμοι και τα ποτάμια, τα δημόσια κτίρια και τα κτίρια, η άγρια φύση, οι εθνικές βιβλιοθήκες, τα πολιτιστικά ιδρύματα κ.ο.κ. Τα αντικείμενα που μπορούν, κατ 'αρχήν, να μεταφερθούν σε άλλες οντότητες, αλλά όχι σύμφωνα με λόγους αστικού δικαίου, δεν λειτουργούν επίσης ως αντικείμενα αστικής κυκλοφορίας. Για παράδειγμα, τέτοιες τιμές περιλαμβάνουν αρχειακά υλικά. Υπάρχει μια κατηγορία πραγμάτων, η χρήση της οποίας στο πλαίσιο των σχέσεων αστικού δικαίου δεν απαγορεύεται ρητά μόνο από το νόμο. Για την παραβίαση των απαιτήσεων για νομικά πρόσωπα. Για παράδειγμα, απαγορεύεται η χρήση συσκευών για συγκεκριμένα είδη τυχερών παιχνιδιών, πορνογραφικού υλικού, πλαστών εγγράφων πληρωμής και τραπεζογραμματίων, ναρκωτικών που παρασκευάζονται σε βιοτεχνικές συνθήκες, μη καταχωρημένων όπλων και ούτω καθεξής στην κυκλοφορία του αστικού δικαίου.
