Εξαίρεση της ιδιοκτησίας - είναι η παροχή σε άλλα πρόσωπα που ανήκουν σε διαφορετικά πράγματα. Αυτά περιλαμβάνουν, χωρίς να περιορίζονται σε αυτά, μετοχές και λοιπούς τίτλους. Θα εξετάσουμε περαιτέρω τα χαρακτηριστικά της αλλοτρίωσης της ιδιοκτησίας. 
Γενικές πληροφορίες
Στο αστικό δίκαιο, η αποξένωση της περιουσίας είναι μια διαδικασία που σχετίζεται με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων σε ορισμένα πράγματα. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να είναι ο ιδιοκτήτης μία επιχείρηση (που παρέχει το στοιχείο). Εδώ είναι απαραίτητο να επισημάνουμε ένα σημαντικό σημείο. Η παραίτηση από το δικαίωμα σε προϊόν ή προϊόν πνευματικής ιδιοκτησίας, η μεταβίβαση υλικών περιουσιακών στοιχείων για προσωρινή χρήση δεν θα λειτουργήσει ως εκποίηση περιουσίας. Η ίδια διάταξη ισχύει για τις υπηρεσίες. Μια παρόμοια κατάσταση συμβαίνει με τις σχέσεις δανείου ή μίσθωσης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ούτε η περιουσία δεν αποξενώνεται. Αυτό συμβαίνει μόνο με ορισμένες συναλλαγές. Όταν ένα δάνειο ή μίσθωση αντικειμένων μεταβιβάζεται μόνο για προσωρινή χρήση. Η ιδιοκτησία τους παραμένει με τον νόμιμο ιδιοκτήτη.
Προσφορές
Υπάρχει μια ορισμένη κατηγορία σχέσεων στις οποίες η περιουσία είναι αλλοτριωμένη. Αυτό είναι:
- Αγορά και πώληση.
- Δίνοντας
- Ανταλλαγή κ.λπ.
Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, ένα άτομο χάνει και το άλλο αποκτά την κυριότητα του αντικειμένου. Μπορεί να είναι ακίνητη ή κινητή περιουσία.
Ειδικότητα
Ο κατάλογος των πραγμάτων σε σχέση με τα οποία ισχύει το δικαίωμα ιδιοκτησίας καθορίζεται από το νόμο. Εν τω μεταξύ, παραμένει ανοιχτό και συνεχώς αναπληρώνεται. Ακίνητα το θέμα μπορεί να χάσει όχι μόνο όταν πραγματοποιεί οποιαδήποτε συναλλαγή. Ένα άτομο μπορεί επίσης να καταστρέψει ένα πράγμα, επιπλέον, μπορεί να κατασχεθεί νομικά από αυτόν.
Σύναψη συμβάσεων
Η αποξένωση της κρατικής περιουσίας πραγματοποιείται στο πλαίσιο της ιδιωτικοποίησης. Κατά κανόνα, σε τέτοιες περιπτώσεις υπάρχει ένας ιδιώτης επενδυτής που αγοράζει ένα αντικείμενο για μια καθορισμένη τιμή. Η αποξένωση της δημοτικής περιουσίας πραγματοποιείται με παρόμοιο τρόπο. Ένα παράδειγμα είναι η ιδιωτικοποίηση διαμερισμάτων που έχουν εγγραφεί για χρήση βάσει συμβάσεων μίσθωσης. Η νομοθεσία προβλέπει επίσης τη μεταβίβαση της κυριότητας γης στους πολίτες. Οι ιδιαιτερότητες της αλλοτρίωσης των ακινήτων περιγράφονται στις κανονιστικές πράξεις της Περιφέρειας της Μόσχας, καθώς και στον Αστικό Κώδικα. Κατά τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας της γης, ειδικότερα, διορίζονται δημόσιες ακροάσεις ορισμένη προετοιμασία του χώρου για τη συναλλαγή πραγματοποιείται. 
Μένα
Η απομάκρυνση των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να πραγματοποιηθεί σε επιστρεπτέα ή δωρεάν βάση. Για παράδειγμα, όταν συνάπτεται συμφωνία ανταλλαγής σε αντάλλαγμα για ένα αντικείμενο, ένα άτομο λαμβάνει ένα άλλο πράγμα. Σε αυτή την περίπτωση, χάνει το δικαίωμα κυριότητας στην πρώτη ιδιοκτησία, αλλά την αποκτά σε σχέση με την παρεχόμενη υλική αξία. Οι όροι της ανταλλαγής καθορίζονται στην ίδια τη σύμβαση.
Δίνοντας
Σε αυτή την περίπτωση, το αντικείμενο αποξενώνεται δωρεάν. Ομοίως, πραγματοποιείται η μεταβίβαση δικαιωμάτων. Επιπλέον, ο δωρητής έχει το δικαίωμα να απελευθερώσει άλλο πρόσωπο από την υποχρέωση ιδιοκτησίας στον εαυτό του. Μία από τις ποικιλίες της δωρεάς είναι η δωρεά. Στην περίπτωση αυτή, όμως, υπάρχει δημόσιο όφελος στη διαδικασία της αποξένωσης. Με αυτόν τον τρόπο, κατά κανόνα, τα πράγματα ή άλλες αξίες μεταφέρονται υπέρ νοσοκομείων, θρησκευτικών οργανώσεων, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων κλπ.
Απαγόρευση της αλλοτρίωσης της ιδιοκτησίας
Η νομοθεσία προβλέπει περιπτώσεις στις οποίες μια οικονομική οντότητα δεν μπορεί να διαθέσει ελεύθερα τα περιουσιακά της στοιχεία.Έτσι, για παράδειγμα, όταν συνάπτεται μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης (για περισσότερο από ένα χρόνο), υπάρχει εμπράγματο βάρος. Εάν είναι διαθέσιμη, η συναλλαγή αγοράς και πώλησης δεν μπορεί να ολοκληρωθεί. Ακριβώς όπως είναι αδύνατο να ανταλλάξετε ή να δώσετε ένα αντικείμενο. Η απαγόρευση μπορεί επίσης να εφαρμόζεται σε περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιούνται ως εγγύηση για απαίτηση ή έχουν συλληφθεί στο πλαίσιο εκδοτικής εντολής. Στην περίπτωση αυτή, εάν η οντότητα δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις που έχει αναλάβει, η περιουσία της μπορεί να χρησιμοποιηθεί από εξουσιοδοτημένους φορείς με απόφαση του δικαστηρίου να τους επιστρέψει με βία. Συχνά, τα μέτρα αυτά εφαρμόζονται σε άτομα που αποφεύγουν την πληρωμή δανείου ή διατροφής.
Ταξινόμηση κατάταξης
Οι συμφωνίες, βάσει των οποίων μπορεί να παρασχεθεί η εκχώρηση περιουσιακών στοιχείων, διαφέρουν ως προς τον αριθμό των συμμετεχόντων. Έτσι, οι συναλλαγές μπορούν να είναι:
- Μία όψη. Δεσμεύονται από ένα θέμα. Για παράδειγμα, οι συναλλαγές αυτές είναι βούληση, δωρεά, παραίτηση κληρονομιάς κλπ. Αφορούν τα συμφέροντα ενός ή περισσοτέρων προσώπων. Επιπλέον, οι νομικές συνέπειες σε τέτοιες περιπτώσεις προκύπτουν όταν ο παραλήπτης αποδέχεται τη βούληση του θέματος.
- Διμερείς. Στις συναλλαγές αυτές εμπλέκονται δύο οντότητες. Ταυτόχρονα, η θέλησή τους πρέπει να συμπέσει. Αυτές οι συναλλαγές περιλαμβάνουν αγορά και πώληση, ανταλλαγή.
- Πολυμερής. Οι συναλλαγές αυτές αντιπροσωπεύουν τα συμφέροντα περισσότερων από τριών μερών. Συμπληρώνονται σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει αντίφαση μεταξύ των ενεργειών των συμμετεχόντων και επικεντρώνονται στην επίτευξη κοινών στόχων. Για παράδειγμα, τα άτομα συμφωνούν να διεξάγουν κοινές δραστηριότητες για την επιστροφή ενός οικονομικού αντικειμένου. Ορισμένες συναλλαγές μπορεί να προβλέπουν όχι ένα είδος συμμετοχής, αλλά πολλές.
Πώληση εγκαταστάσεων από συζύγους
Τα ακίνητα που αποκτώνται σε γάμο είναι από κοινού ιδιοκτησία. Εάν ένας από τους συζύγους αποφασίσει να πουλήσει κάτι, πρέπει να λάβει τη συναίνεση του άλλου. Επιπλέον, σύμφωνα με την τρίτη παράγραφο του άρθρου. 35 SK, πρέπει να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο. Σε περίπτωση απουσίας συναίνεσης ή παραβίασης της μορφής της έκφρασής του, η συναλλαγή θεωρείται άκυρη. Δεν υπάρχει λόγος να συνταχθεί έγγραφο σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν στους συζύγους πριν από το γάμο. Η συγκατάθεση δεν απαιτείται επίσης όταν πωλείται το περιουσιακό στοιχείο που λαμβάνεται μετά το γάμο καταχωρείται με κληρονομικότητα ή ως δώρο. 
Κοινή ιδιοκτησία
Η αποξένωση της γίνεται σύμφωνα με το άρθρο. 250 GK. Σύμφωνα με τον κανόνα αυτό, η πώληση μιας μετοχής από έναν από τους ιδιοκτήτες σε έναν τρίτο υπόκειται στην προληπτική διαδικασία εξαγοράς. Ισχύει για τους νόμιμους ιδιοκτήτες των υπολοίπων τμημάτων του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή, ο πωλητής οφείλει να τους γνωστοποιήσει γραπτώς την πρόθεσή τους. Στην ειδοποίηση, υποδεικνύει το κόστος και τους άλλους όρους της συναλλαγής. Οι άλλοι ιδιοκτήτες πρέπει να αποφασίσουν μέσα σε ένα μήνα εάν θα αγοράσουν μια μετοχή ή όχι. Σε περίπτωση άρνησης, ο πωλητής πραγματοποιεί συναλλαγή με ξένο θέμα. Παρόμοια διαδικασία ισχύει για την ανταλλαγή. Στην πράξη, οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες συνήθως παρέχουν την άρνηση να αποκτήσουν μερίδιο στην προληπτική εντολή. Το έγγραφο αυτό πρέπει να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο.
Ειδικές περιπτώσεις
Συναλλαγές που αφορούν την εκποίηση ακίνητης περιουσίας από ανηλίκους ή άτομα κάτω των 14 ετών μπορούν να συνάπτονται με τη συγκατάθεση των νόμιμων εκπροσώπων τους. Η πώληση αντικειμένων για ανηλίκους πραγματοποιείται από γονείς, κηδεμόνες ή υιοθετούμενους γονείς. Επιπλέον, ο νόμος θεσπίζει περιορισμό. Έτσι, δεν μπορείτε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα που ανήκει σε έναν ανήλικο του οποίου εκπρόσωπος είναι η μητέρα του, στους γονείς της ή στους άλλους στενούς συγγενείς της. Ο νόμος απαγορεύει τη δωρεά περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε ανηλίκους και τους πολίτες που αναγνωρίζονται ως νομικά ανίκανοι.
