Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο μπορεί, έναντι αμοιβής, να αποκτήσει οικόπεδο που ανήκει σε δημοτική ή κρατική ιδιοκτησία. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, η νομοθεσία προβλέπει παροχές σύμφωνα με τις οποίες η γη πρέπει να διατίθεται δωρεάν.
Οφέλη
Το άρθρο 34 του Κώδικα Land καθορίζει τις περιπτώσεις κατά τις οποίες μπορούν να παρέχονται δωρεάν οικόπεδα για τη διαχείριση θυγατρικών οικοπέδων. Περιγράφει επίσης τον τρόπο κατανομής των οικοπέδων σε μεγάλες οικογένειες για την κατασκευή. Για να λάβετε την κατανομή, πρέπει να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές, οι οποίες βρίσκονται στον τόπο κατοικίας των πολιτών που δικαιούνται αυτές τις παροχές.
Όλα τα υπόλοιπα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για γη που προορίζεται για την κατασκευή κατοικιών, μόνο κερδίζοντας οργανωμένες δημοπρασίες. Περιγράφεται επίσης στον Κώδικα Land.
Εκπρόσωπος μεγάλες οικογένειες πρέπει να επικοινωνήσουν με τις αρχές που συμμετέχουν στην κατανομή των οικοπέδων. Πρέπει να υποδείξει για ποιους σκοπούς χρειάζεται γη, να γράψει την επιθυμητή τοποθεσία και περιοχή.
Προτιμησιακές κατηγορίες
Στις οικογένειες με πολλά παιδιά περιλαμβάνονται εκείνες στις οποίες ανατρέπονται τρία ή περισσότερα ανήλικα παιδιά. Είναι αλήθεια ότι ο νόμος προβλέπει επίσης εξαιρέσεις σχετικά με την ηλικία του παλαιότερου παιδιού. Για παράδειγμα, αν τα παιδιά είναι ηλικίας 18 έως 23 ετών και σπουδάζουν με πλήρη απασχόληση σε ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα ή καλούνται για στρατιωτική θητεία, τότε η οικογένεια μπορεί να πάρει ένα κομμάτι γης δωρεάν. Οι μόνοι γονείς που έχουν συγκεκριμένο αριθμό παιδιών μπορούν επίσης να διεκδικήσουν γη. Μπορεί να είναι πατέρες και μητέρες. Δεν γίνεται εξαίρεση για τις πλήρεις οικογένειες. Επίσης, οι ελεύθεροι κηδεμόνες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για παροχή γης, η εκπαίδευση των οποίων έχει περισσότερα από τρία παιδιά.
Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό οι γονείς να είναι πολίτες της Ρωσίας και να έχουν ζήσει στη χώρα για περισσότερο από 5 χρόνια. Τα υποδεικνυόμενα προνόμια παρέχονται σε μεγάλες οικογένειες σε περίπτωση που δεν κατέχουν άλλη κατανομή γης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η κατηγορία πολιτών μπορεί να χρησιμοποιήσει με ασφάλεια τα υπόλοιπα δικαιώματά τους. Για παράδειγμα, μπορούν να λάβουν δάνεια με ευνοϊκούς όρους, άτοκα δάνεια για την κατασκευή ή την αγορά οικοδομικών υλικών. Επίσης, δικαιούνται έκπτωση 30% όταν πληρώνουν για νερό, φυσικό αέριο, αποχέτευση και ηλεκτρική ενέργεια. Κατά την οργάνωση μιας εκμετάλλευσης, χορηγούνται οφέλη από το φόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, δικαιούνται άτοκα δάνεια ή υλική βοήθεια για την ανάπτυξη της οικονομίας.
Διαδικασία υποβολής
Για να είναι επιλέξιμη για γη, δεν αρκεί να είσαι μεγάλος γονέας. Είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση για ένα οικόπεδο. Για τις μεγάλες οικογένειες, ο νόμος σας επιτρέπει να πάρετε μια κατανομή για καλλιέργεια, κηπουρική ή κατασκευή χωρίς να συμμετέχετε σε δημοπρασίες.
Αλλά γι 'αυτό είναι απαραίτητο να γράψετε μια δήλωση στις αρμόδιες αρχές που συμμετέχουν στην κατανομή της γης, και να επισυνάψετε σε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα. Τα έγγραφα εξετάζονται για δύο εβδομάδες. Ωστόσο, οι τοπικές αρχές έχουν προθεσμία 30 ημερών για να λάβουν απόφαση. Όταν η αρμόδια αρχή εγκρίνει την κατανομή της γης, ο αιτών θα λάβει γραπτή απάντηση στη διεύθυνση κατοικίας. Κατ 'αρχάς, ο δικαιούχος βρίσκεται σε αναμονή, του αναθέτει τον αύξοντα αριθμό του αιτούντος προς αυτήν την κατεύθυνση. Κατά τη διάρκεια του έτους, η απόφαση πρέπει να εφαρμοστεί.
Απαιτούμενα έγγραφα
Τα ελεύθερα οικόπεδα σε μεγάλες οικογένειες κατανέμονται σύμφωνα με τη σχετική αίτηση. Αλλά για να το λάβει υπόψη η τοπική κυβέρνηση, είναι απαραίτητο να επισυνάψετε σε αυτήν μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων.
Προκειμένου μια μεγάλη οικογένεια να βρίσκεται σε ουρά για την κατανομή της γης, είναι απαραίτητο να παρέχονται πρωτότυπα και αντίγραφα των εν λόγω εγγράφων:
- το διαβατήριο του αιτούντος και του συζύγου (εάν ο πολίτης που υποβάλλει αίτηση είναι παντρεμένος) και αντίγραφα όλων των σελίδων ·
- πιστοποιητικά γεννήσεως όλων των παιδιών ·
- πιστοποιητικό γάμου ή διάλυσης του.
- πιστοποιητικό μεγάλης οικογένειας.
- απόσπασμα από το μητρώο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (USRP) ·
- ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την παραμονή για περισσότερα από 5 χρόνια στην περιοχή / πόλη σας - το συνηθισμένο πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης που αναφέρει την ημερομηνία εγγραφής.
Εάν ζείτε στην τελευταία διεύθυνση για λιγότερο από 5 χρόνια, θα πρέπει να λάβετε το κατάλληλο χαρτί στο γραφείο διαβατηρίου, στο οποίο ανήκετε στον προηγούμενο τόπο εγγραφής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το απόσπασμα από το Μητρώο Ενιαίου Κράτους θα αναφέρει όλα όσα έχετε στην κατοχή σας. Αυτό μπορεί να είναι διαμερίσματα, γη και άλλα περιουσιακά στοιχεία. Κάθε σύζυγος πρέπει να λάβει προσωπικά το υποδεικνυόμενο απόσπασμα. Η νομοθεσία προβλέπει ότι η κατανομή της γης σε μεγάλες οικογένειες πραγματοποιείται μόνο μία φορά. Αν έχετε ήδη μια κατανομή, τότε πιθανότατα θα σας αρνηθεί την παροχή πρόσθετου χώρου.
Χαρακτηριστικά της εγγραφής γης από υιοθετούντες γονείς και κηδεμόνες
Εκτός από τα παραπάνω έγγραφα, μπορεί να χρειαστείτε και άλλα έγγραφα. Έτσι, εάν είστε μια μεγάλη οικογένεια με υιοθετημένα παιδιά, τότε απαιτείται η κατάλληλη δικαστική απόφαση. Μια εξαίρεση είναι όταν αυτοί οι γονείς καταχωρούνται αμέσως στο πιστοποιητικό γέννησης. Κατά την εγγραφή σε βρεφική ηλικία, είναι απαραίτητο να παρέχεται η κατάλληλη πράξη του εξουσιοδοτημένου φορέα για το διορισμό κηδεμόνα ή κηδεμόνα.
Διαφορετικά, το θέμα της γης σε μεγάλες οικογένειες διεξάγεται σύμφωνα με την ίδια διαδικασία.
Τι τοποθεσίες διατίθενται
Κατά την υποβολή αίτησης για κατανομή της γης, πολλοί ενδιαφέρονται για το ποια κατανομή μπορούν να βασιστούν. Αλλά είναι αδύνατο να πούμε εκ των προτέρων ποια συγκεκριμένη τοποθεσία μπορούν να πάρουν. Η νομοθεσία καθορίζει το μέγιστο μέγεθος της γης που ανήκει στο κράτος. Είναι 0,15 εκτάρια. Αν ο χώρος διατίθεται από αυτούς που ανήκουν σε δήμους, τότε το μέγεθός του καθορίζεται από τις σχετικές πράξεις τοπικής αυτοδιοίκησης. Σε ορισμένες περιοχές, το μέγεθος της πλοκής μπορεί να εξαρτάται από το πόσοι άνθρωποι βρίσκονται στην οικογένεια κατά τη στιγμή της αίτησης.
Ορισμένοι τομείς στους οποίους δεν είναι δυνατή η παροχή του μέγιστου επιτρεπόμενου μεγέθους του οικοπέδου, αντισταθμίζουν αυτό με ειδικές επιδοτήσεις. Το μέγεθός τους καθορίζεται από τα τοπικά περιφερειακά συμβούλια. Για παράδειγμα, στην περιοχή Volgograd το μέγεθος της καθορισμένης επιδότησης είναι 200 χιλιάδες ρούβλια.
Διαδικασία εκκαθάρισης
Σε κάθε περιοχή υπάρχει ένας κατάλογος ιστότοπων που διατίθενται για υλοποίηση. Τα οφέλη που παρέχονται σε μεγάλες οικογένειες τους επιτρέπουν να επιλέγουν το καταλληλότερο μέρος της γης για αυτούς και να το υποβάλλουν. Είναι απαραίτητο να επισυνάψετε όλα τα έγγραφα που αναφέρονται παραπάνω και να περιμένετε τα αποτελέσματα της αναθεώρησης.
Εάν όλα τα έγγραφα είναι σε τάξη, τότε μέσα σε ένα μήνα πρέπει να λάβετε μια επιστολή που δηλώνει ότι αποφασίστηκε να σχηματιστεί η κατανομή. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία θα ξεκινήσει για την απόσυρση μιας χωριστής περιοχής για σας από το ταμείο, από το οποίο η γη κατανέμεται σε μεγάλες οικογένειες.
Για να γίνει αυτό, ο ίδιος ο αιτών είναι υποχρεωμένος να οργανώσει και να πληρώσει για μια τοπογραφική έρευνα της περιοχής και να πάρει ένα διάγραμμα της γης που του έχει δοθεί. Συνήθως η διαδικασία διαρκεί περίπου 2 εβδομάδες, αλλά μπορεί να διαρκέσει για ένα μήνα. Το ίδιο χρονικό διάστημα θα χρειαστεί ακόμα για να εγκριθεί το πρόγραμμα στη διαχείριση της αρχιτεκτονικής.
Μόνο μετά από αυτό ξεκινάει η εργασία για την τοπογραφία.Λαμβάνονται επίσης εις βάρος μιας μεγάλης οικογένειας για ένα μήνα. Με τα αποτελέσματά τους, μπορείτε ήδη να μεταβείτε στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο της περιοχής σας και να καταχωρήσετε τη γη. Μετά από 20 ημέρες, ένας εκπρόσωπος μιας μεγάλης οικογένειας θα λάβει ένα έγγραφο - ένα κτηματολόγιο διαβατήριο. Χρησιμεύει ως βάση για την υπογραφή μιας σύμβασης μίσθωσης δεκαετούς διάρκειας, η οποία πρέπει να καταχωρίζεται χωρίς καθυστέρηση στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Καταχώρησης και η νομοθεσία προβλέπει άλλες 20 ημέρες.
Μην ξεχνάτε ότι για την κατασκευή γης παρέχεται σε μεγάλες οικογένειες. Ο νόμος προβλέπει ότι μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή του σπιτιού, μπορείτε να λάβετε πιστοποιητικό που να βεβαιώνει την κυριότητα του. Βάσει αυτού του εγγράφου, η ίδια η γη μεταφέρεται επίσης στην κυριότητα μιας μεγάλης οικογένειας.
Πιθανά προβλήματα
Παρά το γεγονός ότι η νομοθεσία περιγράφει τη διαδικασία κατανομής, εγγραφής και μεταβίβασης της ιδιοκτησίας των κατανομών, στην πράξη οι μεγάλες οικογένειες αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες.
Για παράδειγμα, οι ακτιβιστές μερικές φορές ελέγχουν πώς κατανέμονται οικόπεδα σε μεγάλες οικογένειες στη Μόσχα. Παρακολουθούν επίσης την κατάσταση των πραγμάτων σε άλλες περιοχές. Για παράδειγμα, το ρωσικό Λαϊκό Μέτωπο το 2015 διερεύνησε 1,7 χιλιάδες μεγάλες οικογένειες, που υπέβαλαν αίτηση για οικόπεδο σε 83 περιοχές. Μόνο το 8% ήταν ικανοποιημένο με τις δυνατότητες που τους παρείχαν οι τοπικές αρχές.
Οι περισσότεροι από τους ερωτηθέντες σημείωσαν ότι δεν υπάρχουν επικοινωνίες στις επιδοτούμενες περιοχές και δεν υπάρχει αναπτυγμένη υποδομή κοντά τους. Κάποιοι παραπονέθηκαν για την εγγύτητα αντικειμένων επικίνδυνων για την υγεία, για παράδειγμα, τη θέση του χώρου κοντά σε γραμμές υψηλής τάσης.
Αναμενόμενες βελτιώσεις
Σήμερα, οι ακτιβιστές σκοπεύουν να ελέγξουν τον τρόπο κατανομής της γης σε μεγάλες οικογένειες. Πρόκειται να παρακολουθήσουν όχι μόνο τη διαδικασία, αλλά και το κατά πόσον οι τοπικές αρχές ενημερώνουν τις προτιμησιακές κατηγορίες πολιτών για τις ευκαιρίες που τους παρέχονται.
Επιπλέον, προγραμματίζονται ορισμένες νομοθετικές αλλαγές. Έτσι, για παράδειγμα, θεωρείται ότι η τοπογραφική εργασία πρέπει να πραγματοποιείται εις βάρος των τοπικών αρχών και όχι εκείνων που θέλουν να πάρουν ένα οικόπεδο. Μια ιδανική οικογένεια θα πρέπει να διαθέτει κατανομή και να μην αναγκάζεται να διεκπεραιώνει τις εργασίες της με δικά της έξοδα. Επιπλέον, οι τοπικές αρχές ενδέχεται να υποχρεώσουν να δίνουν μόνο εκείνα τα τμήματα στα οποία συνδέονται όλες οι απαραίτητες επικοινωνίες μηχανικής.
