Εξετάστε έναν από τους τρόπους διασφάλισης της εκπλήρωσης των υποχρεώσεων για μελλοντικές συναλλαγές. Μια κατάθεση είναι μια αρκετά αυστηρή εγγύηση για την εξασφάλιση της εκπλήρωσης όλων των συμβατικών όρων. Η παραλαβή και η παραλαβή τους διέπονται από το αστικό δίκαιο.
Νομικοί κανονισμοί
Η έννοια της κατάθεσης αναφέρεται στον Αστικό Κώδικα, δηλαδή στο άρθρο. 380. Σύμφωνα με τον παρόντα κανόνα, μία κατάθεση νοείται ως ένα ορισμένο χρηματικό ποσό που μεταβιβάζεται από ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη σε μια συμβατική υποχρέωση υπέρ άλλου συμμετέχοντα στην πληρωμή μελλοντικών πληρωμών βάσει της παρούσας συμφωνίας. Μπορείτε να θεωρήσετε την κατάθεση ως γεγονός που επιβεβαιώνει την υπογραφή της σύμβασης και την έναρξη ισχύος της με όλες τις υποχρεώσεις που ορίζει η παρούσα συμφωνία.
Στόχοι
Ο κύριος σκοπός της κατάθεσης είναι να ενθαρρύνει τα μέρη της σύμβασης να εκπληρώσουν σωστά τις υποχρεώσεις που έχουν αναλάβει. Αποτελεί επίσης εγγύηση για τα συμφέροντα του αντισυμβαλλομένου εάν η υποχρέωση δεν εκπληρωθεί ή δεν εκτελεσθεί σωστά.
Λειτουργίες
Η κύρια λειτουργία της κατάθεσης αποτελεί εγγύηση για τη διασφάλιση όλων των συμβατικών ρητρών. Επιπλέον, υπάρχουν και άλλα:
- Διέγερση, δηλαδή το κίνητρο του συμβαλλόμενου μέρους που υποχρεούται με συμφωνία στην πλήρη εκπλήρωση των υποχρεώσεων.
- Μια εγγύηση προστασίας των συμφερόντων του αντισυμβαλλόμενου, εάν οι υποχρεώσεις είναι αθέμιτες ή όχι πλήρως.
- Εγγύηση προστασίας των συμφερόντων κάθε συμβαλλομένου στη συμφωνία σε περίπτωση αθέτησης από το άλλο μέρος.
Επιπλέον, η κατάθεση εκτελεί άλλες σημαντικές λειτουργίες:
- Χρέωση. Συνίσταται στο γεγονός ότι αυτό αποτελεί μέρος της κύριας πληρωμής που προβλέπεται από τη σύμβαση.
- Ασφάλεια, δηλαδή εξασφαλίζει την εκπλήρωση των συμφωνημένων υποχρεώσεων.
- Βασισμένο σε αποδεικτικά στοιχεία. Αυτή η λειτουργία συνίσταται στο γεγονός ότι η μεταφορά της επιβεβαιώνει το γεγονός της σύναψης συμφωνίας.
Τι άλλο σημαίνει η έννοια της κατάθεσης;
Περιοχές χρήσης
Η κατάθεση μπορεί να συμμετέχει σε συναλλαγές βάσει συμφωνιών που συνεπάγονται διμερείς υποχρεώσεις και την πληρωμή ενός συγκεκριμένου ποσού. Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα τέτοιων συμφωνιών είναι οι συναλλαγές που σχετίζονται με την αγορά και πώληση ακινήτων.
Στην πράξη, οι συναλλαγές αυτές μπορούν να πραγματοποιηθούν στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Ο αγοραστής δεν έχει το πλήρες χρηματικό ποσό στα χέρια του. Στην περίπτωση αυτή, η εγγύηση που παρέχεται από τον πωλητή αποτελεί εγγύηση για τον πωλητή ότι ο αγοραστής θα καταβάλει ολόκληρο το ποσό της πληρωμής σύμφωνα με τους όρους που προβλέπονται από τη σύμβαση.
- Ο πωλητής, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου, δεν ολοκλήρωσε όλα τα έγγραφα για το ακίνητο που πωλείται. Σε αυτή την περίπτωση, η κατάθεση μεταφέρεται για την περίοδο που απαιτείται για την προετοιμασία όλων των εγγράφων με συμφωνία. Ο όρος αυτός καθορίζεται από τα μέρη της συμφωνίας με αμοιβαία συμφωνία.
- Το αντικείμενο της συναλλαγής επιβαρύνεται. Μια παρόμοια κατάσταση είναι πιθανή εάν το ακίνητο που πωλείται είναι τραπεζικό δάνειο.
- Ένας από τους συμμετέχοντες στη συναλλαγή είναι προσωρινά απόντος. Στην περίπτωση αυτή, η εγγύηση εγγυάται την ολοκλήρωση της συναλλαγής μόλις το απουσιάτο μέρος επιστρέψει και μπορεί να συνάψει συμφωνία.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ προκαταβολής και προκαταβολής
Συχνά, οι χρήστες συγχέουν προκαταβολή και προκαταβολή, καθώς και στις δύο περιπτώσεις τα χρήματα μεταφέρονται πριν από την εκπλήρωση των συμβατικών υποχρεώσεων. Παρά ορισμένες ομοιότητες, αυτές οι έννοιες είναι πολύ διαφορετικές. Η κύρια διαφορά είναι οι συνέπειες που συμβαίνουν σε περίπτωση αθέτησης. Η πλήρης αξία των αγαθών (υπηρεσιών, έργων) ή μέρους αυτών, που καταβλήθηκε εκ των προτέρων, θεωρείται προκαταβολή.
Με άλλα λόγια, η εισαγωγή του δεν υποχρεώνει τα μέρη της συμφωνίας να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους βάσει της σύμβασης.Οποιοσδήποτε από τους συμμετέχοντες έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη συναλλαγή. Σε μια τέτοια περίπτωση, η προκαταβολή επιστρέφεται πλήρως, και σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχει η δυνατότητα είσπραξης τόκου για την κατάχρηση χρημάτων άλλων ανθρώπων.
Η επιστροφή της κατάθεσης φαίνεται τελείως διαφορετική. Οι συνέπειες για ένα από τα μέρη που παραβιάζουν τους όρους της συμφωνίας βάσει της οποίας δόθηκε είναι δυσκολότερες. Η προκαταβολή παραμένει στο μέρος που την λαμβάνει, αν οι υποχρεώσεις της σύμβασης δεν πληρούνται από την υπαιτιότητά της. Σε αντίθετη περίπτωση, όταν το μέρος που έλαβε το ποσό αυτό είναι υπεύθυνο για τη μη εκπλήρωση υποχρεώσεων, υποχρεούται να επιστρέψει δύο φορές περισσότερα χρήματα στο άλλο μέρος της συναλλαγής.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Μια κατάθεση είναι ένας μάλλον επικίνδυνος τρόπος για την εξασφάλιση συμβατικών υποχρεώσεων, παρά την ευελιξία και την απλότητα της.
Μεταξύ των ελλείψεων, διακρίνεται:
- Είναι αδύνατο να το ανακτήσετε εάν εκπληρωθούν εν μέρει οι υποχρεώσεις. Δεν έχει σημασία αν παραβιάζεται ελαφρώς η παραβίαση συμβατικής υποχρέωσης. Τα δικαστήρια προβαίνουν στην υπόθεση ότι οι κανόνες δεν εφαρμόζονται εάν η σύμβαση εκτελέστηκε εσφαλμένα.
- Η κατάθεση είναι ένα από τα μέτρα ευθύνης για αθέτηση υποχρεώσεων. Αυτό σημαίνει ότι δεν επιτρέπονται ποινές και διπλό μέγεθος.
- Δεν είναι δυνατόν να εξασφαλιστούν όλες οι υποχρεώσεις μέσω προκαταβολής. Πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις: μπορεί να παρέχει μόνο χρηματική υποχρέωση, μπορεί να παράσχει μόνο υπάρχουσες συμφωνίες.
- Οι δικαστικές αρχές χαρακτηρίζουν συχνά προκαταβολή ως προκαταβολή.
Πλεονεκτήματα
Η κατάθεση, εκτός από τα μειονεκτήματα, έχει τα πλεονεκτήματα:
- Τα δικαστήρια δεν μειώνουν το ποσό κατά την ανάκρισή τους, για παράδειγμα, σε αντίθεση με την κατάπτωση. Με άλλα λόγια, το θιγόμενο μέρος μπορεί πάντα να επιστρέψει τα χρήματά του στο σύνολό του και όχι σε μικρότερο βαθμό, όπως συμβαίνει κατά την ανάκτηση μιας ποινής.
- Αυτός είναι ένας βολικός τρόπος εξασφάλισης υποχρεώσεων. Ως εκ τούτου, χρησιμοποιείται ευρέως κατά τη διάρκεια της προσφοράς.
Εκτέλεση συμφωνίας
Η ουσία της κατάθεσης είναι πλέον σαφής. Καταρτίστε μια συμφωνία ως απόδειξη. Πρέπει να συνταχθεί γραπτώς. Οι ειδικοί συνιστούν τη σύνταξη εγγράφου με την παρουσία μαρτύρων που επιθέτουν τις υπογραφές τους σε αυτό. Η συλλογή μιας κατάθεσης σε περίπτωση παραβίασης των όρων της σύμβασης διευκολύνεται σε μεγάλο βαθμό εάν η συμφωνία είναι συμβολαιογραφική.
Το έγγραφο πρέπει να περιέχει τις καθιερωμένες πληροφορίες. Συνιστάται να συμπεριλαμβάνονται πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο, πληροφορίες για τα μέρη της συναλλαγής (όνομα, πληροφορίες διαβατηρίου), ποσό της κατάθεσης, χρονική στιγμή εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων, υπογραφές καθενός από τα μέρη, μάρτυρες, καθώς και η ημερομηνία εκτέλεσης της σύμβασης.