Σύμφωνα με τη σύμβαση, ο αντισυμβαλλόμενος (πρώτος) υποχρεούται να εκτελεί ορισμένα έργα σύμφωνα με τις οδηγίες του πελάτη (δεύτερο μέρος) και να παρουσιάζει τα αποτελέσματά του. Ο πελάτης πρέπει να αποδεχθεί μια έκθεση σχετικά με τις ενέργειες που έχουν αναλάβει και να πληρώσει για την εργασία. Σε αυτό το άρθρο θα αναλύσουμε την έννοια και το περιεχόμενο μιας σύμβασης, τους τύπους και τις βασικές συνθήκες της, καθώς και ορισμένες άλλες σημαντικές πτυχές του θέματος.
Η έννοια της σύμβασης
Έτσι, η σύμβαση είναι ένα έγγραφο που σας επιτρέπει να επισημοποιήσετε επισήμως τη μεταφορά εργασίας από τον πελάτη στον ανάδοχο. Διευκρινίζει όλες τις αποχρώσεις, τους ουσιώδεις όρους της σύμβασης, τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των μερών. Αξίζει να σημειωθεί ότι το παρόν έγγραφο θεωρείται συναινετικό. Με άλλα λόγια, τίθεται σε ισχύ μετά την ολοκλήρωση των αναγκαίων συμφωνιών από τα μέρη. Επιπλέον, το έγγραφο είναι διμερές (δύο μέρη της οικιακής σύμβασης συμμετέχουν στην αντίστοιχη διαδικασία) και επαχθείς.
Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι σήμερα σε μια σειρά είναι αρκετά διαδεδομένη στην πρακτική του αστικού δικαίου. Μέσω του αντισυμβαλλόμενου και του πελάτη του επιτυγχάνουν διαφορετικούς στόχους οικονομικής σημασίας. Μεταξύ αυτών μπορεί να είναι η ανάπτυξη νέων εγκαταστάσεων, η επεξεργασία ή επισκευή υφιστάμενων εγκαταστάσεων κ.ο.κ.
Αντικείμενο της σύμβασης
Ένα από τα στοιχεία μιας σύμβασης θεωρητικής φύσης είναι το θέμα της. Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν χρειάζεται να υλοποιηθεί. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το θέμα μπορεί να είναι άμεσα το έργο, για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια της βαφής, του πλυσίματος αυτοκινήτων, καθώς και κατά τις εργασίες φόρτωσης και εκφόρτωσης. Η συμφωνία αυτή χρησιμοποιείται ευρέως όχι μόνο στις πολιτικές σχέσεις του τυποποιημένου σχεδίου αλλά και στην άσκηση οικονομικής δραστηριότητας. Πρέπει να γνωρίζετε ότι ο κύριος στόχος αυτών των σχέσεων είναι συχνά η κατασκευή βιομηχανικών εγκαταστάσεων, οδικών ή οικιστικών κατασκευών, καθώς και η παραγωγή εξοπλισμού.
Εργολάβοι
Μέχρι σήμερα, η σύναψη συμβάσεων για κρατικές ανάγκες θεωρείται πολύ κοινή. Με άλλα λόγια, η κυβέρνηση συμμετέχει στις συμβατικές σχέσεις μέσω δημόσιων επενδύσεων. Αυτό μπορεί να γίνει άμεσα ή μέσω ειδικών εκπροσώπων. Πρέπει να ξέρετε ότι σε μια σειρά χρησιμοποιείται ενεργά στη συντήρηση του τεχνολογικού εξοπλισμού. Ένα εξαιρετικό παράδειγμα είναι η εργασία που συνδέεται με την προμήθεια εξελιγμένου εξοπλισμού ή δομών κτιρίου. Τότε ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να συντάξει ειδική σύμβαση με τον κατασκευαστή των εγκαταστάσεων αυτών, η οποία θα επικεντρωθεί στην εγκατάσταση και την επακόλουθη προσαρμογή των μονάδων.
Είναι ενδιαφέρον να γνωρίζουμε ότι στις χώρες του ηπειρωτικού συστήματος, όλοι οι τύποι συμβάσεων θεωρούνται παραδοσιακά ως ανεξάρτητος τύπος εγγράφου. Το αντίθετο συμβαίνει στο αγγλοαμερικανικό σύστημα: σε μια σειρά είναι μια από τις ποικιλίες μιας προσωπικής σύμβασης εργασίας. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι σε αυτή την περίπτωση, σημαντική διαφορά μεταξύ της σύμβασης είναι ότι ο ανάδοχος καλείται ανεξάρτητος εργολάβος και του παρέχεται κάποια ανεξαρτησία στις ενέργειές του.
Είδη συμβάσεων
Όπως σημειώσαμε παραπάνω, η μελέτη της ποικιλίας της σύμβασης θεωρείται επαχθής, συναινετική και διμερής.Πέραν της ίδιας της σύμβασης, σήμερα είναι συνηθισμένο να γίνεται διάκριση μεταξύ ορισμένων ειδικών τύπων στους οποίους εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις της εφαπτομένης απευθείας στη σύμβαση σύμφωνα με τους γενικά αποδεκτούς κανόνες, αν αυτό δεν έρχεται σε αντίθεση με ορισμένα πρότυπα. Έτσι, οι τύποι των συμβάσεων περιλαμβάνουν τα εξής:
- Σύμβαση οικοδόμησης.
- Συμβόλαιο για την παραγωγή έργων έρευνας και μελέτης.
- Συμβόλαιο νοικοκυριού (μιλάμε για σύμβαση παροχής υπηρεσιών για την εκτέλεση εργασιών εσωτερικού).
- Συμβατικά έργα για τις ανάγκες του κράτους.
Όροι της σύμβασης
Οι ουσιώδεις διατάξεις της σύμβασης είναι οι ακόλουθες διατάξεις:
- Οι εργασίες πραγματοποιούνται με τη χρήση των υλικών του εργολάβου, των μέσων και των δυνάμεών του, εκτός εάν προβλέπονται από την παρούσα σύμβαση άλλοι κανόνες.
- Οι μέθοδοι και οι μέθοδοι για την ολοκλήρωση της εργασίας καθορίζονται από τον ανάδοχο.
- Ο κίνδυνος τυχαίας ζημίας ή απώλειας υλικών, καθώς και άλλων εφαρμοστέων περιουσιακών στοιχείων, βαρύνει τον διάδικο που τους παρέσχε, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή τη συμφωνία.
- Ο κίνδυνος τυχαίας "αποτυχίας" (με άλλα λόγια, ο θάνατος του αποτελέσματος της εκτελεσθείσας εργασίας) βαρύνει τον ανάδοχο μέχρις ότου ο πελάτης αποδέχεται το έργο που εκτελείται στο πλαίσιο της σύμβασης.
- Ημερομηνίες έναρξης και ολοκλήρωσης της εργασίας. Αξίζει να προστεθεί ότι η περίοδος αυτή συμφωνείται συνήθως μεταξύ των μερών. Εάν δεν υπάρχει συμφωνία, τότε το έγγραφο δεν έχει ολοκληρωθεί. Η παραβίαση αυτής της κατάστασης θεωρείται καθυστέρηση και συνεπάγεται ορισμένες συνέπειες. Πρέπει να προστεθεί ότι τα μέρη μπορούν επίσης να καθορίσουν προσωρινές προθεσμίες για την εκτέλεση των εργασιών. Σήμερα, η σύμβαση ορίζει συχνά μέτρα ευθύνης για παραβίαση των προθεσμιών.
- Εάν η συμβατική τιμή δεν καθορίζει την τιμή του έργου, τότε θεωρείται ότι έχει συναφθεί, ωστόσο, η πληρωμή πραγματοποιείται σε τιμή που εφαρμόζεται υπό παρόμοιες συνθήκες για εργασία παρόμοιας φύσης. Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή της εργασίας, κατά κανόνα, αποτελείται από την αμοιβή του εργολάβου και την αποζημίωση για το κόστος του.
Αναθέτουσες Αρχές
Είναι επίσης σκόπιμο να προχωρήσουμε στις υποχρεώσεις των συμβαλλομένων μερών. Για να ξεκινήσετε, εξετάστε τις ευθύνες του εργολάβου:
- Λαμβάνοντας όλα τα απαραίτητα μέτρα σχετικά με τη διασφάλιση της ασφάλειας του εξοπλισμού ιδιοκτησίας που λαμβάνεται απευθείας από τον πελάτη.
- Χρήση υλικών με οικονομικό τρόπο. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην περίπτωση χρήσης υλικών από τον πελάτη στο τέλος της εργασίας, θα πρέπει να του δώσετε την κατάλληλη έκθεση, καθώς και να επιστρέψετε το υπόλοιπο, εάν υπάρχει. Σήμερα, η πρακτική της μείωσης της τιμής της εργασίας με συμφωνία των μερών είναι αρκετά συνηθισμένη.
- Η έγκαιρη έναρξη της εργασίας, η παράδοση του τελικού αποτελέσματος στον πελάτη εντός της χρονικής περιόδου που καθορίζεται από τη σύμβαση.
- Συμμόρφωση με απαιτήσεις και κατάλληλη ποιότητα εργασίας.
Πότε λειτουργεί η εργασία;
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι όροι των σημερινών τύπων συμβάσεων περιλαμβάνουν την άμεση προειδοποίηση του πελάτη και την αναστολή της εργασίας έως ότου επιλυθεί υπό τις ακόλουθες συνθήκες:
- Ανίχνευση ακαταλληλότητας για την εκτέλεση εργασιών τεκμηρίωσης εξοπλισμού, υλικών ή τεχνικού σχεδίου που παρέχονται από τον πελάτη.
- Πιθανές αρνητικές συνέπειες για τον πελάτη στην περίπτωση των διαδικασιών εργασίας που καθορίζονται στη σύμβαση.
- Άλλες περιστάσεις που δεν εξαρτώνται από τον ανάδοχο, αλλά επηρεάζουν το χρόνο ή την ποιότητα της εργασίας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση άρνησης εκπλήρωσης αυτών των υποχρεώσεων, ο εργολάβος δεν μπορεί να αναφερθεί σε αυτές τις περιστάσεις όταν παραδοθεί το τελικό αποτέλεσμα εργασίας. Επιπλέον, ο αντισυμβαλλόμενος αναλαμβάνει να μεταβιβάσει στον πελάτη πληροφορίες που σχετίζονται με τη λειτουργία του αντικειμένου της σύμβασης, εάν είναι απαραίτητο. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, ο ανάδοχος είναι υπεύθυνος για την ποιότητα των υλικών που τους παρέχονται.
Δικαιώματα Ανάδοχου
Όλοι οι τύποι συμβατικής σύμβασης που υπάρχουν σήμερα προϋποθέτουν ότι ο ανάδοχος έχει ορισμένα δικαιώματα. Εξετάστε τα βασικά:
- Μην ξεκινήσετε την εκτέλεση των εργασιών ή σταματήστε την υλοποίησή τους σε περίπτωση παραβίασης της σύμβασης από τον πελάτη.
- Ζητήστε αποζημίωση για ζημίες που μπορεί να προκληθούν από την αδυναμία παροχής βοήθειας εκ μέρους του πελάτη κατά την εκτέλεση της εργασίας, εάν αυτή η βοήθεια προβλέπεται από την παρούσα συμφωνία.
- Εάν ο πελάτης αποφύγει την αποδοχή του αποτελέσματος μετά από 1 μήνα και μετά από μια διπλή προειδοποίηση, πωλήστε το αποτέλεσμα της εργασίας σας. Στην περίπτωση αυτή, τα έσοδα, χωρίς τους φόρους με τους μεμονωμένους επιχειρηματίες βάσει της σύμβασης και τις πληρωμές που οφείλονται στον αντισυμβαλλόμενο, καταβάλλονται στο όνομα του πελάτη στην κατάθεση δικαστηρίου ή συμβολαιογράφου.
- Διατηρήστε το αποτέλεσμα δραστηριοτήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων που έχει απομείνει ο εργολάβος σε περίπτωση παραβίασης από τον πελάτη των όρων της σύμβασης.
Ευθύνες πελατών
Μεταξύ των ευθυνών του πελάτη, είναι σημαντικό να σημειώσουμε τα ακόλουθα σημεία:
- Πληρωμή στον εργολάβο της καθορισμένης τιμής εργασίας αμέσως μετά το τελικό στάδιο. Σε αυτή την περίπτωση, η εργασία πρέπει να εκτελείται σωστά. Πρέπει να προστεθεί ότι μια διαφορετική διαδικασία πληρωμής μπορεί να προβλέπεται από τη σύμβαση, για παράδειγμα, μερική ή πλήρη προκαταβολή.
- Παροχή συμβουλών στον εργολάβο, με την επιφύλαξη της ισχύουσας σύμβασης, στην εκτέλεση εργασιών. Αυτό μπορεί να είναι φυσικό αέριο ή ηλεκτρικό ρεύμα, νερό ή στέγαση.
- Ευθύνη του πελάτη για την ποιότητα του υλικού και του εξοπλισμού που του παρέχεται.
- Επιθεώρηση και αποδοχή του αποτελέσματος της εργασίας σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση ελαττωμάτων, είναι απαραίτητο να ενημερώσετε αμέσως τον ανάδοχο σχετικά.
- Κοινοποίηση του εργολάβου σχετικά με τις ελλείψεις που διαπιστώθηκαν μετά την αποδοχή της εργασίας εντός εύλογου χρονικού διαστήματος.
Δικαιώματα Πελατών
Ο πελάτης έχει το δικαίωμα:
- Έλεγχος της διαδικασίας εκτέλεσης και της ποιότητας της εργασίας ανά πάσα στιγμή. Ωστόσο, δεν πρέπει να παρεμβαίνει στις δραστηριότητες του εργολάβου.
- Απαγόρευση εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων και απαίτηση αποζημίωσης για ζημίες που προκλήθηκαν από την απόφαση αυτή, εάν ο αντισυμβαλλόμενος δεν έχει ρητά χρόνο να κλείσει εγκαίρως τη διαδικασία εργασίας.
- Άρνηση εκπλήρωσης συμβατικών υποχρεώσεων οποιαδήποτε στιγμή πριν από την παράδοση του αποτελέσματος της εργασίας. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να καταβληθεί ο ανάδοχος χρήματα για το έργο που έχει ήδη ολοκληρωθεί και να αντισταθμιστούν οι ζημίες από τη λήξη της σύμβασης που ισχύει πριν από αυτό, εντός της διαφοράς μεταξύ της τιμής που έχει καθοριστεί για όλες τις εργασίες και του ποσού που καταβλήθηκε για το έργο που έχει ήδη πραγματοποιηθεί.
- Καθιέρωση εύλογου χρόνου για τον πελάτη ώστε να έχει χρόνο για να εξαλείψει τα λάθη που έγιναν, με κακή ποιότητα εργασίας, κάτι που είναι προφανές. Σε περίπτωση μη τήρησης αυτής της απαίτησης, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την εκπλήρωση συμβατικών υποχρεώσεων ή να δώσει εντολή σε άλλο πρόσωπο να διορθώσει τις ελλείψεις, βεβαίως, εις βάρος του αντισυμβαλλομένου. Ο πελάτης σε αυτή την περίπτωση, κατά κανόνα, απαιτεί αποζημίωση για τις ζημίες που προκαλούνται από την κατάσταση από τον ανάδοχο.
Μη τήρηση των όρων της σύμβασης
Εάν ο ανάδοχος δεν πληροί τους όρους που καθορίζονται στη σύμβαση σχετικά με την ποιότητα της εργασίας, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει:
- Γρήγορη κατάργηση των σφαλμάτων σε εύλογο χρονικό διάστημα.
- Μία αντίστοιχη μείωση της τιμής της εργασίας.
- Επιστροφή των εξόδων για την εξάλειψη των σφαλμάτων. Σε αυτή την περίπτωση, το δικαίωμα του πελάτη να εξαλείψει τα ελαττώματα θα πρέπει να προβλέπεται στη σύμβαση.
Συμπέρασμα
Έτσι, εξετάσαμε την έννοια, τους τύπους, καθώς και τους όρους της σύμβασης, παρέχουμε σχετικά παραδείγματα και μελετήσαμε ορισμένα από τα στοιχεία του εγγράφου. Εν κατακλείδι, πρέπει να σημειωθεί ότι η σύμβαση μπορεί να καθορίσει επί του παρόντος μια περίοδο εγγύησης για το αποτέλεσμα της εργασίας. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει την δωρεάν αποτυχία του αντικειμένου της σύμβασης και τη δήλωση των απαιτήσεων που σχετίζονται με την ποιότητα της εκτέλεσης του μεταφερόμενου έργου.Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η κατηγορία της σύμβασης χρησιμοποιείται ευρέως στην πράξη. Μιλάμε για κρατικές ανάγκες (για παράδειγμα, για την οικοδόμηση του κράτους), την υλοποίηση επιχειρηματικής δραστηριότητας (για παράδειγμα, την παροχή εργασίας ή υπηρεσιών σύμφωνα με τον τύπο της σύμβασης που εξετάζεται) και άλλες πτυχές της δημόσιας ζωής.