Με την έλευση του μητρικού κεφαλαίου, ολοένα και περισσότερες οικογένειες αντιμετωπίζουν το ζήτημα του τρόπου με τον οποίο θα το εφαρμόσουν σωστά και για ποιο σκοπό θα δαπανήσουν. Ορισμένοι ιδιωτικοί οργανισμοί προσφέρουν την έκδοση δανείων βάσει του κεφαλαίου μητρότητας. Ανασκοπήσεις σχετικά με τον τρόπο διεξαγωγής μιας συναλλαγής και τη νομιμότητα της συναλλαγής μπορείτε να βρείτε σε αυτό το άρθρο.
Ποιο είναι το σημείο απόκτησης πιστοποιητικού μητρότητας;
Από το 2007, το κράτος αποφάσισε να θεσπίσει μέτρα κοινωνικής στήριξης με την έκδοση πιστοποιητικών για το οικογενειακό κεφάλαιο. Οι οικογένειες στις οποίες γεννήθηκε ή υιοθετήθηκε το δεύτερο ή επόμενο παιδί έχουν δικαίωμα να το λάβουν. Το πιστοποιητικό έχει ονομαστική αξία · μέχρι το τέλος του 2020, το ποσό του είναι 453.026 ρούβλια. Στην μπροστινή πλευρά του εντύπου παρατίθενται τα πλήρη ονόματα των ιδιοκατοικιών και τα στοιχεία του διαβατηρίου του ιδιοκτήτη.
Ο νομοθέτης έχει θέσει σαφείς στόχους για τη χρήση του πιστοποιητικού, καθώς και την αδυναμία ανάληψης φυσικών μετρητών. Δηλαδή, όταν πραγματοποιείται μια συναλλαγή, τα κεφάλαια βάσει του πιστοποιητικού δεν εκδίδονται στα χέρια, αλλά μεταφέρονται απευθείας με τη μέθοδο μη μετρητών. Ως εκ τούτου, δεν λαμβάνουν θετικές αναθεωρήσεις των δανείων μητρότητας ως οδηγός για τα μετρητά. Αυτό το θέμα έχει τις δικές του ιδιαιτερότητες που πρέπει να γνωρίζετε πριν επικοινωνήσετε με έναν οργανισμό που προσφέρει τέτοιες υπηρεσίες.
Σκοπός χρήσης
Ο νομοθέτης έχει εντοπίσει αρκετούς τρόπους πώλησης κεφαλαίου μητρότητας:
- Το χρηματοδοτούμενο μέρος της σύνταξης προορίζεται για τη μητέρα.
- Πληρωμή για την εκπαίδευση ενός από τα παιδιά.
- Βελτίωση των συνθηκών στέγασης, η οποία περιλαμβάνει την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, η αγορά ενός διαμερίσματος σε βάρος του στεγαστικού δανεισμού.
Μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος για την υλοποίηση των δύο πρώτων σημείων, αλλά το θέμα της στέγασης είναι πολύ οξύ σε όλες σχεδόν τις οικογένειες. Για να ολοκληρωθεί η συναλλαγή στο πλαίσιο του νόμου, οι μικρές οργανώσεις έχουν αναπτύξει ένα πρόγραμμα για την απόκτηση δανείων για κεφάλαια μητρότητας. Οι μαρτυρίες για το πώς να το κάνουμε σωστά μπορούν να βοηθήσουν πολλές οικογένειες να αποκτήσουν και να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους χωρίς να παραβιάζουν το κράτος δικαίου.
Τι είναι ένα δάνειο;
Πριν πάτε στις λεπτομέρειες της συναλλαγής, πρέπει να καταλάβετε τι συνιστά ένα δάνειο. Τόσο τα φυσικά όσο και τα νομικά πρόσωπα μπορούν να το εκδώσουν. Και αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία ρύθμισης της σχέσης μεταξύ των μερών στη συναλλαγή βασίζεται στον ομοσπονδιακό νόμο. Εκείνοι που σχεδίαζαν να λάβουν δάνειο στο πλαίσιο του κεφαλαίου μητρότητας άφησαν ανάμεικτες αναθεωρήσεις. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο "για τις τράπεζες και τις τραπεζικές δραστηριότητες", κεφάλαια μητρότητας μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση χρεών σε στεγαστικό δάνειο μόνο εάν έχουν εκδοθεί από την τράπεζα. Στις 20 Μαρτίου 2015 ακυρώθηκε το δικαίωμα εκτέλεσης τέτοιων συναλλαγών με ιδρύματα μικροχρηματοδότησης και συνεταιρισμούς καταναλωτών.
Προκειμένου η συναλλαγή να είναι νόμιμη, τότε θα πρέπει να μιλήσουμε για το δάνειο ως δάνειο, ειδικά αφού αυτές οι έννοιες έχουν ακόμα κοινά χαρακτηριστικά.Και οι δύο τύποι χρηματοδότησης είναι επείγοντες, καθώς υπάρχει συμφωνία για την επιστροφή χρημάτων. Το μέρος που παρέχει το δάνειο έχει οικονομικά οφέλη (για παράδειγμα, όσον αφορά τους τόκους).
Όροι για τη λήψη δανείου στην τράπεζα
Κάνοντας μια υποθήκη σε μια τράπεζα (ή στεγαστικό δάνειο) είναι πιο κοινή για πολλούς και προκαλεί περισσότερη εμπιστοσύνη. Αυτό επιβεβαιώνεται από πολλές θετικές αναθεωρήσεις. Ένα δάνειο για την κατασκευή κεφαλαίου μητρότητας έχει περισσότερα πλεονεκτήματα για εκείνους τους πελάτες που συμμετέχουν σε πρόγραμμα μισθοδοσίας ή αποδέκτης κοινωνικών πληρωμών σε λογαριασμό που έχει ανοιχτεί σε αυτόν τον οργανισμό. Αν μιλάμε για τη δυνατότητα λήψης δανείου σε τραπεζικό ίδρυμα, η διαδικασία λήψης πληρωμών και εγγραφής συναλλαγής δεν διαφέρει πολύ από τους συνεταιρισμούς.
Όταν πραγματοποιούν δάνειο βάσει του κεφαλαίου μητρότητας στο Κρασνογιάρσκ, οι ανασκοπήσεις των δανειοληπτών συμφωνούν για την ανάγκη επίσημης εμπειρίας και μισθοδοσίας, καθώς η φερεγγυότητα του πελάτη είναι ένας από τους καθοριστικούς παράγοντες για την άντληση χρημάτων για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Πολλές οικογένειες καταχωρούν με αυτόν τον τρόπο την αγορά ενός μεριδίου σε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Με τους συγγενείς που πρέπει να αγοράσουν μέρος του ακινήτου, είναι σημαντικό να συζητήσουμε εκ των προτέρων τη στιγμή που η αντίστροφη εκ νέου εγγραφή δεν θα λειτουργήσει.
Το κύριο χαρακτηριστικό της απόκτησης μεριδίου σε ένα διαμέρισμα / σπίτι ή το σύνολο του με τη βοήθεια του κεφαλαίου μητρότητας είναι η ανάγκη να συμπεριληφθούν όλα τα παιδιά στον αριθμό των ιδιοκτητών. Οι αποκτώμενες κατοικίες αποκτώνται από κοινού στην περιουσία του γάμου. Αυτό πρέπει να θυμόμαστε για τις οικογένειες που έχουν προβλήματα στις σχέσεις. Στα online φόρουμ υπάρχουν συχνά κριτικές για τους πρώην συζύγους οι οποίοι, αφού αγόρασαν ένα διαμέρισμα στο γάμο με τη βοήθεια του μητρικού κεφαλαίου, δεν έμειναν τίποτε όταν διαλύθηκε ο γάμος.
Πιστωτικό Συνεταιριστικό Δάνειο
Ακόμη και κάποιος που έλαβε δάνειο από το κεφάλαιο της μητρότητας, οι αξιολογήσεις πρέπει να μελετηθούν ιδιαίτερα προσεκτικά. Το θετικό αποτέλεσμα της συναλλαγής εξαρτάται από την ακεραιότητα της εταιρείας. Ωστόσο, για πολλές οικογένειες, αυτή η μέθοδος είναι η πλέον κατάλληλη και προσιτή. Το γεγονός είναι ότι δεν πληρούν όλοι οι δανειολήπτες τις απαιτήσεις που θέτει η τράπεζα. Εκείνοι που έχουν ήδη χορηγήσει δάνειο με τον τρόπο αυτό υπό το κεφάλαιο της μητρότητας σε μετρητά, αφήνουν κριτικές συχνά πιο θετικές από αρνητικές. Πρόκειται κυρίως για πελάτες που χρειάζονται ένα ποσό δανείου μόνο εντός του υπολοίπου του πιστοποιητικού, οι οποίοι δεν είναι σε θέση να πάρουν υποθήκη στην τράπεζα.
Τα δάνεια του συνεταιρισμού προσελκύουν επίσης μια τέτοια κατηγορία δανειοληπτών που έχουν κακό πιστωτικό ιστορικό, αλλά ταυτόχρονα είναι αρκετά διαλυτές. Παρά το γεγονός ότι πρέπει να πληρώσετε ένα αξιοπρεπές ποσό για υπηρεσίες, η επιθυμία να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσής τους είναι ισχυρότερη. Κατά μέσο όρο, ένας συνεταιρισμός μπορεί να απαιτήσει 60-80.000 ρούβλια για τις υπηρεσίες του. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το ποσό αυτό είναι μικρότερο από το ενδιαφέρον που θα καταβληθεί στην τράπεζα κατά την υποβολή αίτησης για τυποποιημένη υποθήκη.
Ποια έγγραφα πρέπει να συλλέγονται
Πριν επικοινωνήσετε με ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για δάνειο, πρέπει να μελετήσετε τις αναθεωρήσεις. Ποιος πήρε το δάνειο στο κεφάλαιο της μητρότητας γνωρίζει ποια έγγραφα και πιστοποιητικά μπορεί να απαιτηθούν. Ανεξάρτητα από το ποιο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα θα εκτελέσει η συναλλαγή, ο ειδικός θα πρέπει να παρέχει:
- Έγγραφο ταυτότητας και των δύο συζύγων.
- Το πιστοποιητικό γέννησης / υιοθεσίας του παιδιού για το οποίο εκδόθηκε το κεφάλαιο μητρότητας, καθώς και το πιστοποιητικό γάμου.
- Πιστοποιητικό μητρικής (οικογενειακού) κεφαλαίου.
- Βεβαίωση του υπολοίπου του ποσού του κεφαλαίου.
Η αγορά ενός διαμερίσματος υπό κατασκευή είναι κάπως διαφορετική από την αγορά των τελικών ακινήτων. Συγκεκριμένα, συντάσσεται πρώτα μια συμφωνία για συμμετοχή σε μετοχές ή εκχώρηση απαιτήσεων. Ο δανειολήπτης μπορεί να υποχρεωθεί να παράσχει τεκμηρίωση σχεδίου.Σε περίπτωση που ο πωλητής είναι νομικό πρόσωπο, απαιτείται επιπλέον να επισυνάπτεται πιστοποιητικό OGRN, το καταστατικό της επιχείρησης, αντίγραφα των εγγράφων για το διορισμό του γενικού διευθυντή και του επικεφαλής λογιστή. Κατά την κατάρτιση της σύμβασης για την εκχώρηση δικαιωμάτων, ο οφειλέτης πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό διακανονισμού.
Πρόσθετα έγγραφα
Αν μιλάμε για την απόκτηση μετοχών σε ένα σπίτι ή διαμέρισμα για λογαριασμό του πιστοποιητικού, επιπλέον μπορεί να χρειαστείτε:
- Τεχνικό διαβατήριο των χώρων.
- Φόρμα-9 σχετικά με το πού βρίσκεται το ακίνητο
- Απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού ή από τον αριθμό των ατόμων που είναι εγγεγραμμένα σε αυτό το περίβλημα.
- Τα έγγραφα τίτλου για αυτό το αντικείμενο.
Μεταξύ άλλων, εάν ένα δάνειο εκδίδεται σε έναν συνεταιρισμό, τότε οι πελάτες πρέπει να κάνουν φωτογραφίες: σπίτια (συμπεριλαμβανομένων στο παρασκήνιο), κατοικίες και μη οικιστικά δωμάτια, μια πινακίδα που δείχνει το δρόμο, είσοδο στο διαμέρισμα, θέα από το παράθυρο. Μπορεί επίσης να χρειαστείτε φωτογραφία του δανειολήπτη μέσα στο δωμάτιο / διαμέρισμα / σπίτι.
Μια δέσμη εγγράφων για την καταχώριση της ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου
Πρόσφατα, όλο και περισσότερες οικογένειες αγοράζουν ένα σπίτι με οικόπεδο, έτσι πολύ συχνά οι πολίτες επιθυμούν να διαβάσουν κριτικές σχετικά με ένα δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας (για παράδειγμα, στο Γιακάτερινμπουργκ). Όπως και στις περισσότερες μεγάλες πόλεις, υπάρχουν πολλές οργανώσεις εδώ. Προτού υποβάλετε αίτηση για δάνειο, πρέπει να μελετήσετε την ιστορία και τις αναθεωρήσεις των μελών του συνεταιρισμού και μόνο στη συνέχεια να προχωρήσετε στη συγκέντρωση των εγγράφων.
Εάν όλα ταιριάζουν, τότε για την εγγραφή της γης, εκτός από το πρότυπο πακέτο, θα χρειαστεί:
- Μια συμφωνία που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου, για παράδειγμα, πώληση, ιδιωτικοποίηση, δώρο, κληρονομιά.
- Έγγραφα που επιτρέπουν την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών ή ανακοίνωση σχεδιαζόμενης κατασκευής στο εγγύς μέλλον.
Έγγραφα εισοδήματος
Σε έναν πιστωτικό συνεταιρισμό, όπως σε μια τράπεζα, θα πρέπει να επιβεβαιώσετε τη φερεγγυότητά σας. Για το σκοπό αυτό, μπορεί να είναι κατάλληλες οι γενικά αποδεκτές μορφές πιστοποιητικού με τη μορφή τράπεζας, 2-NDFL. Μεταξύ άλλων, οι μεγάλες τράπεζες είναι πιστές στους τακτικούς πελάτες τους, ιδίως σε εκείνους που λαμβάνουν αμοιβές στο λογαριασμό τους. Για να γίνει αυτό, αρκεί να υποδείξετε τον αριθμό της κάρτας και αυτό θα μειώσει τον χρόνο επεξεργασίας δεδομένων από αρκετές ημέρες σε αρκετές ώρες. Δυστυχώς, σε μια συνεταιριστική επιχείρηση, η διαδικασία επεξεργασίας των πληροφοριών για το εισόδημα θα διαρκέσει αρκετές ημέρες, επιβεβαιώνοντας τις οποίες υπάρχουν πολυάριθμες αναθεωρήσεις. Ένα δάνειο σε συνεταιρισμό για κεφάλαιο μητρότητας συντάσσεται μετά από εξέταση των εγγράφων από δικηγόρους. Ως εκ τούτου, η εγγραφή μόνο ενός αριθμού κάρτας που εκδίδεται ακόμη και σε μια γνωστή τράπεζα δεν αρκεί.
Όροι μεταφοράς μετρητών
Κριτικές σχετικά με δάνειο με κεφάλαιο μητρότητας στο Irkutsk και σε οποιαδήποτε άλλη πόλη, επιβεβαιώνουν ότι η μεταφορά κεφαλαίων πραγματοποιείται εντός της προβλεπόμενης από το νόμο προθεσμίας, ήτοι δύο μήνες. Η περίοδος αυτή υπολογίζεται από την ημέρα υποβολής αίτησης για τη διάθεση κεφαλαίου μητρότητας στο ίδρυμα της ΜΧΠ. Εάν μια οικογένεια προετοιμάσει ένα δάνειο σε έναν συνεταιρισμό, δεν θα είναι περιττό να επικοινωνήσετε με ένα συνταξιοδοτικό ταμείο με έγγραφα για ακίνητα εκ των προτέρων, ακόμη και πριν υπογράψετε ένα δάνειο ή συμφωνία υποθήκης. Οι ειδικοί θα μπορούν να επισημαίνουν έγκαιρα τα υφιστάμενα σφάλματα ή να επιβεβαιώσουν τη δυνατότητα επεξεργασίας μιας συναλλαγής για την επιλεγμένη ιδιοκτησία στην ιδιοκτησία.
Η πιθανότητα άρνησης ολοκλήρωσης μιας συναλλαγής
Δεδομένου ότι η συναλλαγή σχετίζεται με ακίνητα, υπάρχει κίνδυνος το Ταμείο Συντάξεων να αρνηθεί να πληρώσει εάν αποδειχθεί η κατάχρηση κεφαλαίων. Το κεφάλαιο μητρότητας δεν μεταβιβάζεται στην περίπτωση που η οικογένεια εξαγοράζει μόνο μία μετοχή και το δικαίωμα κυριότητας θα επεκταθεί σε ένα μόνο μέλος της οικογένειας. Επίσης, μπορεί να ληφθεί άρνηση μεταφοράς του ποσού του κεφαλαίου μητρότητας από οικογένειες που επιθυμούν να αγοράσουν ένα σπίτι αναγνωρισμένο ως έκτακτης ανάγκης ή ένα καλοκαιρινό σπίτι.
Πρόσφατα, έχει αυξηθεί το ενδιαφέρον σχετικά με το πώς θα πάρετε ένα δάνειο στο πλαίσιο του κεφαλαίου μητρότητας στην Κριμαία.Η ανατροφοδότηση που έλαβε από πολίτες που ζουν στη χερσόνησο δείχνει ότι η διαδικασία εγγραφής είναι εντελώς όμοια για όλους τους οικισμούς της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η μη συμμόρφωση με τους όρους λήψης κρατικών ενισχύσεων είναι ο κύριος λόγος για την αρνητική απάντηση.
