Por el momento, existe un depósito notarial en la práctica legal. La legislación actual brinda a los notarios la oportunidad de actuar como intermediarios entre un deudor y un acreedor. El Código Civil regula el procedimiento para depositar, almacenar y transferir más fondos en un depósito especial.
Descripción del depósito notarial
Según la ley, un notario público, en los casos previstos por la ley, tiene derecho a aceptar dinero o valores de un deudor para su posterior transferencia a un acreedor en virtud de un acuerdo o acuerdo especial.
Es responsabilidad del notario notificar al acreedor la recepción de fondos de la manera establecida. El dinero se transfiere al acreedor en su primera solicitud. El marco legal para la transferencia de dinero a pedido se considera dispositivo, es decir, el acuerdo puede proporcionar otras opciones. La aceptación de montos monetarios en el depósito de un notario se lleva a cabo en el lugar donde se realiza el cumplimiento de las obligaciones estipuladas por el acuerdo, por regla general, este es el lugar de residencia permanente o registro del acreedor.
La legislación ha experimentado ciertos cambios en cuestiones notariales desde 2015. Hasta ese momento, se usó un depósito notarial en el caso cuando era necesario para garantizar la transferencia segura de fondos del deudor al acreedor. Ahora se usa en otros casos, por ejemplo, cuando se establece con el vendedor de un automóvil o bienes raíces.
Características clave
Un depósito notarial se usa a menudo en la práctica legal. Esto se debe principalmente a la redacción completa y clara de la legislación sobre este tema. El acreedor, así como el deudor en virtud del contrato, tienen un número limitado de derechos y obligaciones que utilizan en los casos estipulados por la ley.
La ley formula con precisión una lista de las circunstancias en que se utiliza un depósito notarial. En otros casos, depositar dinero no funcionará. Las circunstancias que prevén el depósito de fondos en un depósito notarial por parte del deudor son las siguientes:
- La ubicación del prestamista es desconocida.
- El acreedor se declara oficialmente legalmente incompetente, mientras que no tiene un representante legal.
- La determinación de la persona que debe cumplir con las obligaciones del contrato no es posible.
- El acreedor se niega a aceptar el cumplimiento de los términos del acuerdo.
Los casos enumerados anteriormente permiten al deudor transferir fondos a un notario, a menos que las partes acuerden lo contrario. El contrato puede contener otras circunstancias, en vista de las cuales el deudor acepta pagar la deuda con un depósito notarial. Al mismo tiempo, el momento de depositar fondos se considera el cumplimiento de las obligaciones. Las transacciones a través de un depósito notarial permiten evitar demoras, multas o multas.
Procesamiento de depósitos
Lo primero que debe hacer el deudor es aclarar el derecho a utilizar un depósito notarial para pagar la deuda. Si el acuerdo prevé la posibilidad de depositar fondos o se prescribe una circunstancia en el Código Civil, es necesario ponerse en contacto con un notario.
El lugar de cumplimiento de las obligaciones y, en consecuencia, de depositar fondos puede ser:
- Lugar de registro o residencia del acreedor. Esto se aplica a las transacciones que involucran un método de liquidación de efectivo.
- El lugar donde se encuentra el banco donde se presta servicios al prestamista. Esto es relevante para pagos no en efectivo.
- Lugar de registro o residencia del deudor.
El registro requerirá la presentación de los siguientes documentos:
- Pasaporte de una muestra civil general.
- Una declaración escrita sobre la transferencia de fondos a un notario.
La aplicación debe contener la siguiente información:
- Datos del deudor u organización.
- Detalles de las partes con domicilio.
- Motivos que no permitieron el cumplimiento de las obligaciones del contrato por otros medios.
Debe tenerse en cuenta que no es responsabilidad de un notario verificar los derechos del deudor y acreedor para implementar los términos del contrato con un depósito. Después de la transferencia de fondos, el notario emite un recibo. En este caso, el dinero no se almacena en una oficina de notario, sino que se transfiere a una celda especial en el banco.
Tasas notariales y períodos de almacenamiento
El pago de los servicios notariales para la recepción y almacenamiento de fondos en depósito se realiza de acuerdo con las tarifas previstas a nivel legislativo y asciende al 0,5 por ciento del monto de los fondos depositados, pero no menos de 1 mil rublos.
En el caso de que el notario no solo acepte fondos para el depósito, sino que también certifique la transacción entre el acreedor y el deudor, la tarifa no depende del monto de la transacción y asciende a un monto fijo de 1.5 mil rublos. El costo de los servicios notariales es bastante accesible para todos.
El período en que se puede almacenar dinero en depósito coincide con el período de limitación de acuerdo con el Código Civil y es de tres años. Si el acreedor durante este período no expresa el deseo de recibir dinero del depósito, se enviarán al presupuesto.
Un punto importante en este caso es que el dinero depositado en un depósito puede ser devuelto al deudor solo con el consentimiento por escrito del acreedor o por la decisión pertinente tomada en el tribunal.
Depósito en un depósito notarial
La Cámara Notarial Federal informa que es posible depositar fondos de tres maneras, cuya elección depende de las preferencias del deudor. Estos incluyen:
- Depósito en efectivo mediante la participación personal de un notario.
- Depósito en efectivo por transferencia bancaria por detalles.
- Depósito de valores en un depósito notarial.
Al transferir efectivo, el notario debe emitir un recibo apropiado que confirme el recibo de dinero. Un cheque emitido por el banco al transferir dinero utilizando un sistema de transferencia bancaria también confirmará la transacción. La aceptación de dinero y valores no debe ser del tipo de intermediación comercial.
Aviso de prestamista
En la mayoría de los casos, el notario está obligado a notificar al acreedor los fondos recibidos en depósito. Esto se hace enviando una carta certificada con una notificación al acreedor. Si se desconoce la ubicación del acreedor, la obligación de buscarlo recae en el deudor.
La tarifa del notario que acepta el depósito y la tarifa estatal son sinónimos. El valor de la tarifa se indicó anteriormente. En cuanto a la persona que realiza el pago de los servicios notariales, esta es la persona que solicitó a la oficina ciertas acciones legales.
En algunos casos, el contrato indica otras condiciones para el pago de la tarifa. A veces, el prestamista acuerda reembolsar todos los costos asociados con la prestación de servicios notariales.
Depósito para transacciones inmobiliarias
En 2015, comenzó a aplicarse una norma por la cual un notario puede aceptar fondos para el almacenamiento al realizar transacciones inmobiliarias. Anteriormente, las partes usaban celdas especiales en los bancos. Esto fue inconveniente, ya que el comprador tuvo que retirar dinero de la cuenta, visitar un banco con una celda alquilada y organizar el depósito de fondos.Después de firmar el contrato de venta, el vendedor visitó el banco para retirar fondos. Un depósito notarial ha simplificado enormemente este sistema. Permite al comprador transferir dinero a una cuenta especial a los detalles tomados de un notario.
Después de la transacción, el notario asume la obligación de transferir fondos al vendedor. En este caso, es necesario confirmar el hecho de la transacción presentando el contrato firmado.
Conclusión
Por lo tanto, un depósito notarial es una oportunidad legítima para hacer acuerdos entre deudores y acreedores. Reemplaza gradualmente las celdas del banco, ya que es una forma más segura y conveniente de transferir fondos.