Encontrar soluciones al problema de la vivienda ocupa una parte importante de los ciudadanos de nuestro país. Alguien está tratando de obtener una hipoteca, alguien está esperando una herencia y alguien ha aprovechado los subsidios estatales para construir una casa. ¿Quién tiene derecho a ellos y cómo se proporcionan?
Regulación normativa
El sistema de actos legislativos se basa en un principio único:
- Ley federal "Sobre el apoyo social de los ciudadanos". Es voluminoso y afecta a casi todos los pagos que los ciudadanos tienen derecho a reclamar.
- Las leyes de las entidades que especifican las disposiciones de la ley federal. En algún lugar, las disposiciones se copian por completo, en algún lugar se desarrollan. También se puede adoptar un acto normativo (por ejemplo, en Sebastopol) o separarlo para cada categoría de ciudadanos.
- Las autoridades federales adoptan pautas y pautas para la formación del marco regulatorio de las regiones.
- Las disposiciones de las leyes ya regionales se desarrollan en actos de los gobiernos locales.
Las disposiciones del programa específico a nivel federal se rigen por decretos del gobierno de la Federación de Rusia.
Por lo tanto, la emisión de subsidios estatales para la construcción de un edificio residencial está regulada por una lista significativa de regulaciones.
Característica de pago
Los subsidios se asignan a aquellos que aún no tienen su propia vivienda o a aquellos que ya han gastado en ella. No están sujetos a impuestos, el destinatario no está obligado a devolverlos, sujeto a un uso adecuado. Al mismo tiempo, el estado controla estrictamente la validez de su emisión y el proceso de uso. Otra característica es la transferencia directa de dinero a la cuenta de la organización contratista. El dinero no se emite directamente a los ciudadanos, por lo que no se gastan en otras necesidades.
El subsidio para construir una casa se proporciona a los ciudadanos que cumplen con ciertos criterios. Además, los montos se calculan para la construcción de viviendas de nivel medio. Con su ayuda, la mansión no se puede construir.
Estándares del área de vivienda
La provisión de vivienda, independientemente del programa en el que participen las personas, se basa en el cálculo de los estándares. Entonces, en las regiones se establece la cantidad mínima de espacio vital por persona, dos y más personas.
En el primer caso, el estándar es de 36 metros cuadrados. m., en el segundo - 50 metros cuadrados. m., en el tercero - 18 metros cuadrados. m. para cada miembro de la familia. Las autoridades regionales tienen derecho a cambiarlos hacia arriba. Los subsidios para construir una casa no son una excepción.
¿Quién es elegible para comprar?
El programa funciona exclusivamente para personas con ciudadanía rusa. Anteriormente, los solicitantes no participaban en programas de mejoramiento de viviendas financiados por el estado.
La participación en el programa se ofrece solo a aquellos que residen permanentemente en el área correspondiente. Por ejemplo, se recibió asistencia anterior en una región, cuando se muda a otra región ya es imposible solicitar ayuda.
Al mismo tiempo, la familia tiene derecho a utilizar simultáneamente los medios de capital materno. Si planea utilizar inmediatamente el dinero de dos fuentes, se envían dos conjuntos de documentos a las autoridades correspondientes.
Indicaremos familias numerosas como ejemplo de participantes. También se otorgan subsidios para la construcción de casas para familias jóvenes.
Ambas categorías de solicitantes proporcionan un paquete de documentos apropiado. A pesar de que en la región la lista de documentos para ellos se detalla en actos regulatorios separados, todos están sujetos a un programa estatal.
Formularios de subsidio
Como se mencionó anteriormente, los subsidios para la construcción de una casa se reciben antes del inicio de la construcción o después de su finalización.
La primera forma de subsidios se llama focalizada, la segunda es compensatoria. El pago objetivo va directamente a los desarrolladores. Un empresario individual o una gran empresa actúa en esta capacidad, no importa. Pero el desarrollador debe tener un conjunto completo de permisos para realizar actividades (en particular, participar en el SRO y tener permiso de este).
El subsidio para la construcción de un edificio residencial en este caso se emite sobre la base de los documentos proporcionados por el solicitante y el desarrollador. El dinero se transfiere antes del inicio del trabajo. Después se requiere proporcionar un paquete de documentos que confirme el hecho de la finalización de la construcción.
El pago después de la finalización de la construcción también se emite sobre la base de un paquete de documentos. El matiz es que pueden presentarse a más tardar 24 meses después de la finalización de la construcción de la instalación.
El plazo ya no se cuenta regresivamente el día de la presentación de documentos a la oficina de la organización o por correo.
Paquete de documentos
Enumeramos los requisitos generales específicos del subsidio para la construcción de un edificio residencial en la región de Novosibirsk u otra región.
- una copia del pasaporte del solicitante, su cónyuge o cónyuge;
- copias de certificados de nacimiento, pasaportes de sus hijos;
- copias de pasaportes de otros miembros de la familia;
- un certificado de la policía sobre el registro del lugar de residencia del solicitante y sus familiares (período de residencia de al menos 12 meses);
- el permiso recibido para la construcción debe ser válido al momento de la solicitud;
- extractos del registro de propiedad de la tierra;
- copia del arrendamiento de terrenos destinados al desarrollo o al mantenimiento de parcelas subsidiarias personales;
- la casa planificada debe cumplir con los estándares sanitarios modernos, y el área no debe ser inferior al estándar establecido por el SNIP;
- extracto del registro de derechos sobre el derecho a bienes inmuebles, si hay uno o la vivienda disponible no es suficiente;
- certificado de las autoridades de seguridad social sobre el monto del ingreso total de los miembros de la familia.
Papeles relacionados con la construcción.
También necesitarás:
- esquema del sitio en el que se planea la construcción;
- proyecto de casa;
- Costos estimados de construcción;
- copia del acuerdo concluido para la construcción de un edificio residencial.
El ingeniero catastral prepara el plan del sitio como parte de la gestión de la tierra, y el diseño de la casa lo prepara la organización de diseño, que tiene permiso para dicho trabajo de la SRO.
Si la casa ya está construida, se proporciona:
- pasaporte catastral
- certificado de propiedad de la casa;
- cheques y otros documentos que confirman gastos.
Si la construcción se llevó a cabo con la participación del constructor, se presentará lo siguiente:
- copia del contrato con el desarrollador;
- copia del acto de KS-2 y una copia del acto de KS-3 (acto de trabajo realizado y estimaciones, respectivamente).
Ahora hablemos de los subsidios para construir una casa para familias numerosas.
Características para familias numerosas
El solicitante proporciona el paquete de documentos anterior con algunas características. La familia, en el marco de la ley regional, debe cumplir con el criterio de las familias numerosas. La ley regional determina cuántos niños deben estar en la familia para esto.
Los niños viven con sus padres. Si el niño ya tiene 18 años, se permite la participación en el programa, si el niño todavía está estudiando y aún no tiene 21 años.
Los subsidios para la construcción de una casa para familias numerosas se otorgan a quienes previamente presentaron documentos y emitieron la decisión correspondiente. También es más fácil para las personas con el estatus de ciudadanos pobres.
Familias jovenes
El programa también tiene una serie de características:
- la edad de los cónyuges no supera los 35 años;
- la familia tiene al menos un hijo que aún no tiene 18 años;
- los padres solteros pueden participar en el programa;
- las condiciones de vivienda familiar son insatisfactorias;
- el nivel de ingresos de la familia no debe ser inferior a cierto nivel; a los pobres se les ha ordenado que participen en el programa;
- duración del matrimonio de al menos 5 años;
- permitido usar el dinero para participar en la cooperativa de construcción.
En consecuencia, sobre la base de esto, se presenta un paquete de documentos. Con la participación en la cooperativa, los documentos se presentan para su admisión a sus miembros.
Procedimiento de archivo
¿Cómo, por ejemplo, recibir un subsidio para la construcción de una casa en la región de Novosibirsk?
Una solicitud con los documentos recogidos se presenta a la administración municipal. Por lo general, toda interacción entre las autoridades y los ciudadanos se organiza a través de ellos. La segunda opción es contactar al centro multifuncional.
Dondequiera que vaya un ciudadano, debe llevar consigo los documentos originales y preparar copias de ellos. El funcionario administrativo o empleado de MFC certificará las copias y devolverá los originales al solicitante.
Además de presentar documentos, se completa otra solicitud en el formulario. Se proporciona asistencia para llenarlo en la recepción. Los que lo deseen pueden completarlo por su cuenta.
También se propone utilizar el sitio web "Servicios del Estado". Completar el formulario y enviar documentos se realiza electrónicamente. El contacto directo con los funcionarios no ocurre.
Tenga en cuenta que al enviar documentos, una persona recibe un recibo con su lista. Al apelar el rechazo, tendrá evidencia de la dirección de todos los documentos.
¿Cómo actúan los funcionarios?
Un representante de la administración o un empleado de MFC indicará deficiencias o documentos incompletos. Si falta algo o el documento se ejecuta incorrectamente, el funcionario debe dar una explicación.
El truco de los funcionarios es negarse a aceptar documentos y registrarlos. Mientras no haya un sello en la copia de la solicitud o recibo en manos del solicitante, no puede probar el hecho de la denegación injustificada.
En la mayoría de los casos, no hay dificultades y los empleados explican claramente dónde y qué documentos obtener.
¿Cómo se realiza el pago?
Si la casa aún no se ha construido, se emite un certificado por el monto determinado por las autoridades. La cantidad puede pagar la deuda con el desarrollador, tanto en su totalidad como en parte. Las familias con muchos hijos tienen más probabilidades de que su casa pague el presupuesto por completo.
Las liquidaciones se realizan a través de bancos estatales o con participación estatal. La lista de bancos es emitida por un empleado de la administración.
Si la construcción ya se ha completado, el solicitante, cuyos documentos han sido aprobados, realizará una transferencia directa de fondos a su cuenta bancaria. No se prevén requisitos especiales en este caso.
Es aconsejable presentar documentos a principios de año, mientras que los fondos asignados para subsidios aún no se han distribuido.
En conclusión
Los subsidios para construir una casa se otorgan a ciudadanos que cumplen con varios criterios. El programa se aplica tanto a familias grandes como jóvenes. En consecuencia, existe una diferencia en el paquete de documentos que debemos proporcionar.
La legislación da derecho a recibir asistencia del presupuesto tanto para la construcción planificada como para la compensación de la casa ya construida.
La recepción de un subsidio conduce automáticamente a la eliminación del solicitante del registro de ciudadanos que necesitan vivienda. La compensación se paga a aquellos que se registraron previamente.
Las familias numerosas tienen derecho a depender de la ayuda y tienen un estatus oficial. Es decir, sin una decisión de ser reconocido como una de las autoridades de protección social, el departamento de política de vivienda no aceptará brindar asistencia o compensación.