¿Qué es UNO? La abreviatura significa "necesidades comunes del hogar". Todos saben que algunos recursos comunitarios van directamente a los apartamentos y los residentes pagan todas las facturas individualmente. La otra parte va al mantenimiento de toda la casa. Los residentes también deben pagar esta factura.
UNA energía eléctrica
Considere qué necesidades comunes de la casa pueden ir a la electricidad.
- La iluminación suministrada a las áreas comunes son los descansos, los vestíbulos y el territorio contiguo.
- Energía de intercomunicadores.
- Energía de ascensores.
- Otros equipos eléctricos que se utilizan para el hogar (videovigilancia, bombas, control automático del calor, equipos de proveedores de Internet, equipos contra incendios y equipos para eliminar humo, etc.). Cada casa tiene su propio conjunto de equipos eléctricos.
- Pérdidas de importancia tecnológica en las redes dentro de la casa.
¿Qué es ONE para el suministro de agua?
El pago se realiza por el agua fría y caliente suministrada para consumo en el hogar.
Para agua fría, pueden aplicarse los siguientes costos:
- lavado de aterrizajes;
- lavado de tolva de basura;
- lavado de redes de servicios públicos;
- pérdidas de red dentro de la casa.
Para agua caliente, costos tales como:
- descarga de agua en el elevador durante la reparación de la batería;
- prueba de presión del sistema de calefacción;
- estrecho en preparación para la temporada de frío;
- pérdidas tecnológicas dentro de la casa.
Las pérdidas de viviendas son de los siguientes tipos:
- tecnologico;
- comercial
Consideremos con más detalle cada uno de los tipos de ocurrencia de pérdidas de recursos comunales.
Pérdidas tecnológicas del hogar
Este tipo de pérdida es la asociada con la transferencia de un recurso de un contador de brownie a un consumidor específico. Sobre todo, tales pérdidas se encuentran en el suministro de electricidad y calor.
En un edificio de apartamentos, pueden alcanzar hasta el 10-12 por ciento. Esto sucede, por ejemplo, debido a la pérdida de propiedades dieléctricas en los cables y alambres de la casa, así como a un fuerte calentamiento en los lugares de su conexión.
Con el suministro de calor, el porcentaje tiene un rango más amplio: del cinco al dieciocho por ciento, dependiendo del estado del sistema. La energía térmica se consume durante la circulación de agua caliente.
Está claro que tal UNO tendrá que pagar cuanto más, más antigua es la casa. La razón de esto son las normas y requisitos obsoletos, así como los materiales utilizados.
Pérdidas de negocio familiar
Esta parte está asociada con las pérdidas que se producen en caso de recibo insuficiente de dinero por los recursos provistos. Por supuesto, estamos hablando de robo. Algunos artesanos sin escrúpulos recurren a ella para pagar menos por agua o electricidad.
Por otro lado, el contador correcto no muestra datos completamente precisos. Después de todo, la precisión está directamente relacionada con el umbral de sensibilidad en el que comienza a reconocer la velocidad de flujo.
Precisión del medidor
Según el GOST existente, las empresas producen medidores de agua de clase A, B y C. Estas últimas son las más precisas, pero son muy caras y pocas personas compran.
Muy a menudo, se compran dispositivos con un paso de 15 milímetros (con un caudal de 60 y 30 litros para las clases A y B, y 15 para C). Si los costos son demasiado pequeños, entonces los medidores son inestables.
Si el agua es demasiado dura, incluso el medidor de más alta calidad se desgasta rápidamente, y su umbral de sensibilidad cambia, y se considera que los costos aumentan. Hasta el setenta por ciento de los contadores después de 4-5 años de uso no pasan la prueba (si corresponde) y se consideran inadecuados. Al mismo tiempo, la pérdida de agua para necesidades generales aumenta en un 30-40%.Vale la pena considerar para aquellos que desean ahorrar sus gastos.
Cálculo de ODN en una casa con un electrodoméstico común
Si hay un dispositivo común de medición en la casa (en breve OPU), se considera la diferencia entre el volumen de la OPU y las lecturas de medidores individuales, así como los costos estándar en aquellos apartamentos donde los medidores no están instalados. La diferencia se distribuye entre los propietarios. En este caso, el pago de ONE por un apartamento de una habitación será menor que el de un apartamento de tres habitaciones.
Es interesante que desde junio de 2013, el tamaño de los cargos en un medidor de la casa común no puede exceder los estándares. Y si para un edificio de apartamentos se obtiene una cantidad que excede los estándares establecidos, el contratista que presta el servicio público debe pagar la diferencia.
UNO en la casa sin dispositivo de medición
En las casas donde no se instala un medidor de casa común, el agua y la electricidad se calculan sobre la base de cuál estándar es UNO. Y, a su vez, consiste en un estándar de consumo multiplicado por el área de propiedad en propiedad común de la casa. El número resultante se distribuye entre los propietarios, teniendo en cuenta el área ocupada por ellos.
Ejemplo con y sin OPU
Para una mejor comprensión, considere un ejemplo.
La casa de doce pisos tiene un área total de 3974.4 metros cuadrados. Los locales residenciales se encuentran en un área de 3839.1 metros cuadrados, y los locales no residenciales se encuentran en un área de 135.3 metros cuadrados. Propiedad del hogar ubicado en un área de 598.1 m².
Calculamos UN apartamento con una superficie habitable de 51.5 m².
La OPU es de 9946 kW / h, todas las IPU son de 7352 kW / h, y los apartamentos que pagan según las normas son de 363 kW / h. La energía eléctrica del proveedor de Internet "comió" 139 kW / h.
La liquidación con impuesto a las ganancias y pérdidas para este apartamento se lleva a cabo en tres pasos de la siguiente manera:
- (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
- 2092 * 51,5 m2/ 3974,4 m2 = 27,11 kW / h;
- 27,11 kW / h * 2,95 rublos / kW / h = 79,97 rublos.
Si OPU está ausente, entonces se debe hacer el siguiente cálculo:
- 2.013 kWh * 598.1 m² = 1203.98 kWh;
- 1203,98 * 51,5 m2/ 3974,4 m2 = 15,60 kW / h;
- 15,60 kW / h * 2,95 rublos / kW / h = 46,02 rublos.
Resulta que en presencia de un medidor común de la casa, pero la falta de un individuo, el ONE en dicho apartamento puede resultar incluso menos que de acuerdo con los estándares establecidos.
Cómo reducir la cantidad de UNO
Reducir la cantidad de UNO es importante para todos los residentes de la casa. Y las herramientas utilizadas deben ser integrales. Debe comprender que, por ejemplo, si a un vecino se le ocurren formas "engañosas" de evadir a ONE al agua, entonces no solo le roba dinero común, sino también su propio dinero.
Por lo general, en un edificio de apartamentos del grupo de iniciativa se crea un consejo de residentes activos. Las decisiones tomadas en él y la interacción con las organizaciones de gestión pueden convertirse en una forma exitosa de llevar a cabo los asuntos comunes de la casa. Dichos consejos tienen la autoridad suficiente y pueden identificar a los infractores, realizar trabajos educativos con ellos, denunciarlos a organismos autorizados y controlar los costos.
Para reducir el costo de ONE, debe considerar lo siguiente:
- envíe puntualmente las lecturas del medidor en el apartamento (del 23 al 26 de cada mes, aunque se levanta la regla, pero si hay un medidor común en la casa, esto afectará el tamaño del ONE);
- instale medidores en todos los apartamentos y locales no residenciales; luego, el pago se realizará en todas partes y no de acuerdo con los estándares;
- grandes pérdidas pueden estar asociadas con la falla de las grúas; deben repararse;
- identificar conexiones no autorizadas de inquilinos y propietarios;
- reemplazar el cableado por uno nuevo;
- llevar a cabo medidas de ahorro de energía;
- monitorear la salud de los medidores;
- No exceda la carga en la red.
Una vez realizados dichos eventos, puede estar seguro de que el pago de ONE se reducirá significativamente.
Del artículo aprendimos qué es ONE, qué afecta su tamaño y cómo hacer que el pago de estos gastos sea más bajo. Solo resta dar vida a la acción, y luego los fondos para esta parte de los costos se ahorrarán significativamente.
