Las reglas para concluir los contratos de construcción están previstas en las regulaciones generales de la industria, así como en las normas del cap. 37 Código Civil. Además, las disposiciones de los SNiP, las normas técnicas y otros actos que rigen el diseño, la instalación, la selección de materiales, etc., sirven como base legal. Consideraremos con más detalle a continuación lo que constituye un contrato de construcción. También se presentará un documento de muestra en el artículo. 
Información general
El contrato para trabajos de construcción involucra la implementación de actividades a pedido del cliente. Pueden incluir la construcción de un objeto o la instalación de la estructura. El contratista se compromete a realizar el trabajo necesario dentro del plazo establecido por el contrato, y el cliente, a su vez, acepta el resultado y paga el monto acordado. Estas aclaraciones están presentes en el art. 740, párrafo 1 del Código Civil.
Composición de la asignatura
Las partes del contrato son el cliente y el contratista (contratista). El primero puede ser cualquier entidad civil. El cliente, por ejemplo, puede ser un individuo. En este caso, se firma un contrato de construcción de viviendas. El documento de muestra debe indicar actividades específicas de acuerdo con las cuales se determina el tipo de acuerdo. Si el cliente es una entidad pública, el contrato se redacta para las necesidades municipales / estatales. Se pueden aplicar algunas restricciones a los extranjeros. Los contratistas son personas jurídicas y particulares. La legislación impone una serie de requisitos a estas entidades. Uno de los principales es la disponibilidad de una licencia para actividades de construcción. 
Sujeto de acuerdo
Es directamente el proceso de construcción de un objeto específico o la implementación de actividades de instalación. Punto 2 del art. El Código Civil 740 especifica el tema respecto del cual se está redactando un contrato de construcción. Un acuerdo de muestra puede incluir:
- La construcción o reconstrucción de un edificio (incluso residencial), una empresa u otra instalación.
- Implementación de la puesta en marcha, instalación u otras actividades directamente relacionadas con la instalación en construcción.
La característica principal del acuerdo es la compilación de estimaciones y documentación técnica. Este último determina el alcance y el contenido de los eventos, así como los requisitos para ellos. La estimación establece el costo del trabajo. La documentación técnica es proporcionada por el cliente. De acuerdo con esto, el contratista realiza el trabajo necesario. Esta disposición se establece en el art. 743, párrafo 1 del Código Civil. El tema del acuerdo se detalla en la documentación técnica. 
Términos clave del contrato de construcción
Como son el contenido y la composición de los documentos técnicos. Además, se deben establecer los plazos para que cada parte proporcione el documento pertinente. Además, la ley establece que la ausencia de documentación técnica aprobada en el orden normativo no es una base para reconocer el acuerdo como no concluido si el complejo de condiciones permite determinar el tema. Otro punto obligatorio es la fijación del precio del contrato. Según el art. 746 CC, el pago se realiza en el monto establecido por la estimación.
Ejecución de un contrato de construcción.
Al elaborar el acuerdo, se establecen las obligaciones de las partes. En particular, el contratista debe llevar a cabo la construcción. Al mismo tiempo, la instalación, la puesta en marcha y otras actividades se llevan a cabo estrictamente de acuerdo con los documentos técnicos, los requisitos de SNiP y otros actos reglamentarios, incluida la protección del medio ambiente. El contratista también debe:
- Asegure la entrega de los materiales necesarios a la instalación, incluidas estructuras, piezas, equipos y otros elementos, a menos que el acuerdo estipule que el cliente debe hacer esto.
- Elimine oportunamente defectos y deficiencias descubiertas durante el proceso de aceptación y permitidas por culpa del contratista. En los casos establecidos por la ley, está obligado, a solicitud del cliente, a eliminar las deficiencias de las cuales no es responsable. Esta posición está establecida en el art. 757, párrafo 1 del Código Civil.
- Entregar el objeto completado dentro del plazo prescrito por la ley, asegurando que se cumplan los indicadores especificados en los documentos técnicos. Estos parámetros, entre otras cosas, incluyen la capacidad de producción de la empresa.
Responsabilidades del cliente
Esta parte del acuerdo debe proporcionar terrenos oportunos para la construcción de la instalación. Para realizar las medidas previstas en la documentación técnica, el cliente está obligado a proporcionar al contratista servicios relacionados con:
- Electricidad y suministro de agua.
- Transporte de bienes.
El cliente también transfiere al contratista para el uso del edificio y el edificio, si es necesario para la implementación de la construcción. Esta disposición está prevista en el art. 747, párrafo 2 del Código Civil. Si se detectan defectos en la instalación durante el período de garantía, el cliente debe informar al contratista sobre ellos. Esta disposición está prevista en el art. 754, párrafo 4 del Código Civil. Para la notificación de un período específico no se establece, por lo tanto, la información debe llevarse a cabo dentro de un tiempo razonable. 
Punto importante
Si, por razones ajenas a la voluntad de las partes, la instalación fue suspendida y las actividades en el sitio fueron suspendidas, una organización o persona contratada por un contrato puede recuperarla en virtud de un contrato de construcción. El cliente en estos casos está obligado a reembolsar los costos incurridos en relación con estas circunstancias. Si hasta este momento se ha realizado algún trabajo, se pagarán en su totalidad. Estas disposiciones son obligatorias incluidas en el contrato de construcción. Un acuerdo modelo puede establecer un período de tiempo para que se realicen dichos pagos.
Detalles del acuerdo
Consiste en un ciclo relativamente largo y la naturaleza de los eventos. El resultado es un edificio público completo, listo para operar, edificio residencial o empresa manufacturera. Se debe incluir una indicación del contenido de los documentos técnicos en el contrato de construcción. El contrato de muestra también contiene información sobre la parte que prepara los documentos requeridos. 
PBU 2/2008
Algunas organizaciones que prestan servicios para la construcción, reconstrucción de edificios mantienen incorrectamente registros de contratos de construcción. PBU 2/2008 está actualmente en vigor. Estas reglas se aplican si:
- El acuerdo se redacta a largo plazo (más de un año).
- La firma se llevó a cabo en un período de informe, y la terminación del contrato de construcción en otro.
Disposiciones finales
La terminación del contrato de construcción puede ocurrir por iniciativa del cliente en cualquier momento. Sin embargo, está obligado a pagar las actividades en su totalidad. A diferencia del cliente, el contratista está más limitado en este derecho. Puede terminar la cooperación solo en los casos establecidos por la ley. La lista de motivos se considera exhaustiva. Se refieren a violaciones por parte del cliente de sus deberes.Como norma, el acuerdo en sí contiene disposiciones según las cuales se permite su terminación por iniciativa de cualquiera de los participantes.
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