En Rusia, el negocio de reparar y decorar apartamentos siempre ha existido. Incluso en aquellos días en que la frase "empresario negro" causó horror entre muchos, había mucho trabajo en esta área. Por el momento, el número de empresas que se dedican a la reparación de locales, está fuera de escala. Pero todavía hay suficiente trabajo para todos. Por lo tanto, muchas personas piensan en la cuestión de cómo abrir una empresa de reparación de apartamentos. Consideremos con más detalle.
¿Por qué son atractivos estos proyectos?
Bueno, en primer lugar, el negocio de reparación de apartamentos se puede abrir con una pequeña cantidad de dinero. Por ejemplo, alrededor de 30000-40000 rublos pueden ser suficientes para crear una pequeña empresa.
En segundo lugar, tal negocio es muy rentable ya que el pago de impuestos aquí será por la cantidad que desee. Por qué Sí, solo los representantes del servicio de impuestos no pueden saber con certeza quién ganó cuánto. Por supuesto, si la empresa paga a sus empleados y recibe dinero de los clientes en los recibos, esto no funcionará. Pero, por regla general, incluso aquellas empresas que trabajan con todos los permisos, la mayoría de los pedidos se realizan verbalmente.
En tercer lugar, a veces puede desarrollar de forma independiente ideas para la renovación de apartamentos. Para muchos, esta es una buena oportunidad para realizarse.
¿Cómo iniciar un negocio de reparación de apartamentos?
Antes de comenzar a trabajar, debe decidir la forma de su actividad. Hay dos formas:
- registrarse como empresario individual Esto implica un pequeño conjunto de empleados (el propietario y un par de personas);
- registrar una compañía como una compañía de responsabilidad limitada. Aquí ya puede cubrir un espectro más amplio del mercado, ya que en este caso tendrá la oportunidad de concluir un acuerdo no solo con individuos, sino también con varias empresas y fábricas. Puede pagar en efectivo o por transferencia bancaria.
Antes de abrir una empresa de reparación de apartamentos y después de encontrar una solución al problema anterior, debe pensar en obtener todos los permisos necesarios, incluida una licencia para realizar trabajos de reparación.
Por supuesto, muchas empresas prescinden de este documento, pero la mayoría de los clientes, especialmente los grandes, prefieren trabajar con quienes tienen esta licencia. Por lo tanto, tienen al menos alguna garantía de que los artistas están listos para un trabajo serio, y no se esconderán en una semana, dejando un montón de imperfecciones detrás de sí mismos.
Se expide una licencia completa por un período de hasta 5 años. Su costo puede variar. Por ejemplo, para una licencia de enlucido, debe pagar aproximadamente 1,500 rublos. La misma cantidad se pagará por el trabajo de un especialista que ayudará a lidiar con todos los problemas emergentes.
Para obtener el permiso, debe recopilar todos los documentos necesarios y ponerse en contacto con las autoridades correspondientes. Por cierto, es importante recordar que los diferentes tipos de servicios tienen licencia por separado. Según la ley, los trabajos de acabado se dividen en varios tipos:
- vidrio
- decorativos
- estuco y yeso;
- frente a
- instalación de placas, paneles y falsos techos, incluida la decoración frontal.
Cuantos más servicios tengan licencia, mayor será el costo del documento.
¿Cuánto dinero se necesita para iniciar un negocio?
Como se mencionó anteriormente, para muchos, este negocio es muy atractivo ya que no requiere grandes gastos para su promoción.
Cuenta contigo mismo:
- Se requieren alrededor de 10,000-15,000 rublos para registrar actividades comerciales y obtener una licencia.
- Para la compra de una herramienta para el trabajo: de 100,000 a 150,000 rublos.
- Para la compra de un automóvil promedio a un precio: de 150,000 a 200,000 rublos.
Por cierto, muchos pensarán ahora: “¿Pero qué hay de la oficina? Después de todo, hoy sin él hoy ". Y se equivocarán: puede pensar en adquirir una habitación cuando ya tiene clientes habituales y ganancias estables.
Búsqueda de clientes
La mejor manera de encontrar a alguien que necesite servicios como decorar y renovar apartamentos es publicar anuncios. Deben enumerar todos los servicios (por ejemplo, ideas de reparación) proporcionados por su empresa, indicar el nivel de calificación del equipo, la dirección de contacto y el número de teléfono.
Uno de los lugares más atractivos donde los clientes potenciales verán su anuncio son las puertas de edificios de varios pisos. Como regla general, cada entrada tiene paneles de mensajes especiales en los que las empresas de servicios públicos publican advertencias y llamamientos a los residentes. Para evitar problemas con esta organización, deberá celebrar un acuerdo con ella que le permitirá colocar sus anuncios en sus tableros.
También puede encontrar clientes utilizando carteles en el transporte público. Con esta acción matas dos pájaros de un tiro: realizas tanto la publicidad de tu empresa como la adquisición de clientes.
¿Cuánto puede ganar en la renovación de apartamentos?
Es muy difícil calcular incluso el beneficio aproximado de un negocio dado, ya que cada región del país tiene sus propios precios. Por lo tanto, por ejemplo, tome una empresa en Moscú, cuyo costo es de aproximadamente 3.000 rublos por metro cuadrado. m. Al mismo tiempo, en un mes repara cuatro apartamentos con un área promedio de 60 metros cuadrados.
| Cuenta | Rublos por mes | Porcentaje de ingresos mensuales |
| Gastos | 65000 | 72,4 |
| Ingresos | Más de 550 mil rublos | 0 |
| Salario para trabajadores | 350000-40000 | 45 |
| Tarifa de oficina (alquiler) | 15000-20000 | 2,5 |
| Orden de publicidad | 15000-20000 | 2,5 |
| Compra de materiales de construccion | Más de 500,000 | 30,0 |
| Ingresos (sin IVA) | C. 170,000 | 20,0 |
Reclutamiento
Antes de abrir una empresa de reparación de apartamentos, necesita encontrarse buenos trabajadores. El número de empleados para un equipo debe ser de al menos 4 personas.
Además, para obtener una licencia, la mitad de ellos debe tener educación superior, ser profesionales en su campo y tener experiencia en la implementación de trabajos de construcción.
Si tiene la suerte de contratar a un joven especialista, preste atención al tiempo que se gradúa de una institución educativa; no debe exceder los 5 años. También vale la pena considerar que, con el tiempo, dichos empleados deberán mejorar sus calificaciones en la educación superior. El pago de estos cursos generalmente se realiza desde la billetera del empleador, es decir, la suya.
Recuerde que el pago prematuro de los salarios a los trabajadores puede conducir a su partida y la incapacidad de contratar nuevos especialistas, ya que los rumores sobre la mala reputación de la empresa se están extendiendo muy rápidamente.
El conjunto mínimo de equipos.
Para comenzar su empresa, debe tener al menos herramientas básicas. Estos incluyen:
- taladro percutor
- un juego de llaves y destornilladores;
- espátula de varios tamaños;
- destornillador
- rodillo
- mezclador industrial;
- juego de pinceles;
- varios martillos
- cascos para proteger la cabeza;
- escalera de tijera.
La mayoría de los materiales deben comprarse solo después de la aprobación exacta de su equipo para trabajar. Aunque, por ejemplo, el cemento y el pegamento se pueden comprar por adelantado.
Consejo: si se dedica a la adquisición de materiales, tenga en cuenta que nunca debe ahorrar en ellos: corre el riesgo de quedarse sin un cliente habitual y ganar una mala reputación.
Posible problema
Hay muchos conflictos en cualquier sector de servicios. Satisfacer al cliente no siempre es posible. Por ejemplo, las ideas de renovación de apartamentos son el punto en el cual sus opiniones pueden diferir.
Aunque, probablemente, no es en vano que digan que el comprador (en nuestro caso, el cliente) siempre tiene la razón. Si el conflicto surgió debido a pequeños defectos, una empresa que se respete corregirá todo por su cuenta.
Si el contratista no tiene tiempo para completar el trabajo a tiempo, lo cual se acordó verbalmente o por escrito, el cliente tiene derecho a exigir el pago de sanciones especiales.
Debe tenerse en cuenta que, en el caso de que el monto de este dinero no se especifique en el contrato, se pueden realizar reclamos por cualquier monto dentro del monto permitido (del 0.5 al 10% del monto de la estimación por cada día vencido).
¿Qué obras son las más valoradas?
Ya sabemos mucho sobre cómo abrir una empresa de reparación de apartamentos, solo queda un poco. Ahora hablemos de trabajos por los cuales pagan un buen dinero.
Una de las actividades más rentables puede considerarse un simple desguace. Por ejemplo, en un día solo dos personas podrán "romper" por 3000 rublos. El trabajo asociado con la electricidad también se considera beneficioso.
Por ejemplo, para un cableado completo de un apartamento de tres habitaciones, el propietario tendrá que pagar al menos 30,000 rublos. En este tipo de trabajo, como en la instalación de ventanas y aires acondicionados, el beneficio neto puede alcanzar el 50%. No menos monetarios son los trabajos sanitarios.
Resumen
Ahora ya sabe dónde comenzar el negocio de reparación de apartamentos, qué cantidad inicial se necesita para comenzar, qué problemas puede tener el cliente y cómo resolverlos. ¿Quizás ahora es el momento de comenzar a implementar este plan de negocios?
