Al observar cómo se desarrolla el negocio de la construcción hoy en día, uno tiene la impresión de que la humanidad a lo largo de su historia solo se ha dedicado a la construcción de varios edificios, encontrando en esto un cierto propósito superior de su vida.
Quién sabe, quizás esto sea así. La construcción y las reparaciones siempre han sido un nicho de oro. Lo más importante es que, a pesar de cualquier crisis y problemas financieros, las personas seguirán comprando y comprando apartamentos y casas, lo que significa que la relevancia de este negocio solo aumentará de año en año.
Por lo tanto, si tiene recursos financieros gratuitos o puede atraer inversores, entonces definitivamente debería comenzar a construir. Este es realmente un negocio rentable y prometedor. Esperamos que nuestro material lo ayude a comprender las preguntas: “¿Cómo crear una empresa constructora?”, “¿Qué se debe hacer para esto?”, “¿Qué documentos debo recopilar y a quién debo contactar?”
Monitorear el mercado
Entonces, deberías comenzar ... no, no con registrar tu empresa. Antes de comenzar a trabajar en este negocio, realice un trabajo preparatorio serio. En primer lugar, estudie cuidadosamente el mercado. Actualmente, hay muchas empresas que se dedican a la construcción de edificios de apartamentos y casas de campo privadas. Examina a tus competidores, trata de entender sus fortalezas y debilidades.
Debe tener en cuenta que tendrá que competir con empresas que han estado en este mercado durante muchos años. Se han ganado la confianza de socios y clientes. Por lo tanto, su empresa debe destacarse inmediatamente con algo en el mercado. Debes ser un líder en la cantidad de capital recaudado para una startup o tener un enfoque fundamentalmente nuevo para la construcción.
En general, su organización debe posicionarse claramente en el mercado. Ofrezca ideas comerciales innovadoras en la construcción o contrate a un equipo de empleados profesionales extranjeros. Sus clientes incluso en la etapa inicial del trabajo de la empresa deben comprender que usted se destaca de la multitud y puede ofrecer algo único.
Profesional y buen organizador
Para que el negocio de la construcción vaya cuesta arriba de inmediato, es mejor tener experiencia en dicho trabajo en el pasado. En este caso, muchos problemas desaparecerán por sí mismos. Sin embargo, hay muchos ejemplos cuando las personas que no tienen esa experiencia llegaron a esta área y alcanzaron grandes alturas.
Mucho depende de sus habilidades organizativas, la capacidad de crear un buen equipo de profesionales, de negociar con socios y clientes. Entonces, después de evaluar el mercado, se dio cuenta de que puede ocupar el lugar que le corresponde, debe decidir el trabajo que puede hacer.
Decida si va a erigir edificios de apartamentos múltiples por su cuenta, o si utilizará los servicios de compañías adicionales que estarán involucradas en la construcción de sus instalaciones. Debe comprender claramente dónde comenzar el negocio de la construcción.
Los expertos recomiendan en la etapa inicial de la existencia de la empresa encontrar buenos socios y patrocinadores sólidos que puedan respaldar financieramente todos sus proyectos globales o proporcionar la asistencia necesaria durante los períodos de ausencia de pedidos importantes.
Registro y personal
A continuación, debe consultar con un abogado o contador experimentado para elegir la forma de propiedad más óptima. En otras palabras, será su empresa OAO o LLC y así sucesivamente. Una vez que se hayan resuelto todas las dificultades legales y haya resuelto más o menos dónde comenzar el negocio de la construcción, puede proceder con acciones específicas.
Participar en el reclutamiento. Seleccionar personas es especialmente cuidadoso. La competencia en este mercado es tan alta que los errores de sus legos pueden poner fin al desarrollo de la empresa. Por lo tanto, contrate empleados que conozcan bien su trabajo.
Honestamente
En esta área de negocios, mucho depende del boca a boca. Después de completar algunos buenos pedidos, podrá obtener una buena reputación que funcionará para usted. Para llevar a cabo el trabajo básico de su perfil, aproximadamente 30 personas en el personal serán suficientes. Asegúrate de que todos sean verdaderos profesionales. Si es necesario, pague cursos de educación continua.
Esto puede servir como garantía de un trabajo fructífero y financieramente exitoso en el futuro. No será superfluo pensar en el plan de negocios del equipo de construcción. Intenta calcular el nivel aproximado de salario. Gastar gastos. Toma el plan muy en serio. La cantidad de recursos financieros necesarios para el lanzamiento exitoso de la empresa dependerá de ello.
¿Cómo crear un negocio de construcción sin capital?
No lo engañaremos y le daremos la oportunidad de probarse lentes de color rosa. El hecho es que es simplemente imposible organizar una empresa verdaderamente poderosa sin un capital sólido. Esto no significa que simplemente deba tener un capital colosal, puede atraerlo desde el exterior: conectar socios o patrocinadores al trabajo. Mucho depende de tus habilidades como líder y organizador de la empresa.
Para comenzar un negocio en toda regla, debe tener al menos $ 100 mil. Son necesarios para pagar el alquiler de la oficina. Idealmente, debería estar ubicado en el centro de la ciudad. Debe contener muebles caros, un diseño inusual y otros atributos de éxito. Al visitar su oficina, los clientes deben tener la impresión de que tiene grandes perspectivas y posibilidades ilimitadas. Y esto significa que puede concluir con seguridad un contrato con usted y no tener miedo de que no se implemente.
Piensa en anunciar tu negocio
Aún así, se necesitará mucho dinero para conocer su empresa. Por supuesto, el mejor anuncio es el boca a boca, que ya hemos mencionado. Sin embargo, para que funcione, se deben hacer varios pedidos. Y para recibirlos, debes declararte. Asegúrese de pensar detenidamente en su campaña publicitaria.
Tus clientes deben saber de ti. Dése a conocer en la televisión y la radio. Internet también funciona muy bien. Cree su propio sitio web donde pueda hablar sobre las ventajas y beneficios de su empresa. Además, sería bueno promocionarlo en los motores de búsqueda para que siempre pueda ser encontrado fácilmente.
Empresa desde y hacia
Hablamos sobre el hecho de que para un trabajo más exitoso con el personal es necesario elaborar un plan de negocios. También lo necesitará para construir una estrategia de desarrollo para su organización. Antes de comenzar cualquier acción, haga planes comerciales para la empresa constructora.
Uno se relacionará con el personal y su paga. El segundo será responsable del desarrollo de la empresa a largo plazo. Estos documentos lo ayudarán a construir relaciones con socios y patrocinadores de su organización. Trabajarás mucho más eficientemente. Por lo tanto, tómese el tiempo para elaborar cuidadosamente los planes comerciales de la empresa constructora.
El edificio siempre es rentable
Por supuesto, el negocio de la construcción se considera el más rentable en términos de rentabilidad. Habiendo comprado un terreno en el centro de la ciudad, puedes construir un edificio de apartamentos.El precio de los bienes raíces siempre está creciendo, por lo que incluso en el proceso de construcción de un apartamento aumentará su precio. Una vez completada la construcción, puede vender el espacio habitable a precios muy competitivos y dejar que los primeros pisos del edificio (que, por regla general, se utilicen como objetos comerciales) se arrenden durante mucho tiempo.
El beneficio de este tipo de negocio es muy alto. En una casa puede ganar cientos de veces más de lo que se invirtió originalmente en el proyecto. Manifestando la creatividad en este asunto, realizando la construcción de edificios inusuales y presentando nuevas ideas de negocios en la construcción, puede ganar mucho dinero con ello.
Reparamos y ganamos
La segunda área más rentable en esta área es la reparación de apartamentos y edificios residenciales privados. Por cierto, incluso en la etapa inicial de creación de su propia organización comercial, determine claramente lo que quiere hacer. La empresa de reparación y construcción está organizada en este sentido de manera bastante simple. Al principio, es posible que ni siquiera tenga que alquilar una oficina. Encuentra buenos artesanos.
El personal debe estar formado por al menos cinco especialistas. Entre ellos debe haber un electricista y un albañil. Esta es una de las áreas más rentables para reparaciones en apartamentos y casas privadas. Por cierto, el trabajo del boca a boca también es muy importante aquí. Como regla, es importante que una compañía recién formada en el mercado complete con éxito los primeros cinco pedidos. Seguir publicitando tu trabajo no vale la pena. El boca a boca lo hará con éxito por usted.
Encontramos clientes
Entonces, si hemos resuelto más o menos el tema de "dónde comenzar el negocio de la construcción", aún no hemos dicho cuál es la mejor manera de anunciar una empresa dedicada únicamente a la reparación. De hecho, aquí es mejor comenzar con publicidad en televisión, radio, periódicos y en Internet.
También puede colocar su anuncio para contratar empleados profesionales allí. Puede averiguar cómo crear un equipo de construcción leyendo los materiales relevantes en la Web.
Muchos empresarios prestan mucha atención a la selección de un buen personal, una oficina respetable, pero, desafortunadamente, no terminan cuando se trata de encontrar clientes. Como resultado, la compañía comienza a sufrir pérdidas y cierra después de un corto tiempo.
Por lo tanto, asegúrese de trabajar constantemente en su base de clientes. Es muy importante que en la etapa inicial todos sus clientes estén satisfechos con usted. En este caso, recomendarán su empresa a sus amigos y vecinos. Como resultado, ya puede elegir los clientes más solventes. Y su sueño de una oficina elegante y ganancias sólidas se hará realidad.
